Новый резидент логистического парка «Преображенка-2» построит производственно-складской комплекс металлоизделий. Уже подписано соответствующее соглашение. Площадь будущего комплекса составит 4 тысячи кв. метров. Инвестиции в проект превысят 242 млн рублей.

На предприятии будет создано 50 новых рабочих мест. Завершить строительство планируется до 2 квартала 2025 года, сообщает пресс-служба регионального Минэкономики.

«Площадки индустриальных и логистических парков региона активно пополняются новыми резидентами. Это говорит о высоком интересе к региону и к условиям, созданным в Самарской области для бизнеса. Мы продолжаем укреплять позиции региона как инвестиционно-активного субъекта страны. Каждому инвестору мы готовы предоставить сопровождение и поддержку на всех этапах», - сказал министр экономического развития и инвестиций Самарской области Дмитрий Богданов.

Сейчас в Самарской области сеть государственных парков насчитывает четыре площадки: индустриальные парки «Преображенка» и «Чапаевск», логопарки «Преображенка-2» и «Новосемейкино». 

Готовится к запуску ещё один индустриальный парк — «Самарский», где для потенциальных инвесторов будет подготовлена площадка в 50 га.

Главгосстройнадзор Московской области проверил ход строительства объектов инженерной инфраструктуры на территории логопарка «Кошерово» в одноименной деревне Раменского городского округа. Об этом сообщает пресс-служба надзорного ведомства.

Здесь возводят энергокомплекс, локальные очистные сооружения, здание насосной станции пожаротушения с резервуарами и здание для размещения водозаборного узла. Общая площадь застройки составляет 1 750 квадратных метров. Строительство стартовало в октябре 2023 года. На сегодняшний день инспекторы фиксируют 25% стройготовности объекта. На площадке рабочие ведут работы по возведению ограждающих конструкций, устройству наружных и внутренних инженерных сетей и систем. Завершить строительство инженерных объектов планируют в сентябре 2025 года.

Максимальная генерируемая электрическая мощность энергоцентра составит — 3 185 кВт, а тепловая — 14 195 кВт. Здесь установят современное технологическое оборудование, соответствующее по производительности, экономической эффективности и экологической безопасности международным требованиям и стандартам.

Весь комплекс инженерных объектов строят в рамках первой очереди строительства логопарка. Параллельно под надзором Главгосстройнадзора на территории логопарка возводят два склада общей площадью 52 тыс. кв. м, их завершат к декабрю 2024 года.

В зданиях будут храниться сельскохозяйственный инвентарь и техника, спецодежда, товары общественного потребления, подкормки и удобрения, не требующие специальных режимов хранения. Годовой грузооборот составит более 150 тыс. тонн.

После запуска логопарка, в нем будет создано 422 новых рабочих места.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев рассказал, что Московская область должна соответствовать современному и комфортному облику.

«Эстетически наш регион должен соответствовать определенным требованиям. Такая работа ведется нами достаточно давно», — сказал Воробьев.

Волгоградская область активно развивает перспективное направление новой экономики, реализуя с господдержкой масштабные инвестиционные проекты по строительству крупных узловых инфраструктурных объектов, среди которых логистический комплекс класса «А» «Солнечный». Губернатор Андрей Бочаров оценил возможности уже введенных в эксплуатацию трех очередей и поставил задачи по дальнейшему развитию транспортно-логистического сектора.

В Волгоградской области высокими темпами развивается логистическая инфраструктура с привлечением инвестиций ведущих российских и местных компаний, маркетплейсов и с применением механизмов государственной поддержки. В настоящее время общая площадь «профессиональных» складских помещений в регионе достигла порядка 380 тыс. кв. м — около 30% из них возведены в течение последних трех лет. 

В числе масштабных проектов — логистический комплекс класса «А» «Солнечный» в Краснооктябрьской районе Волгограда.  Инвестору ООО «ИнвестТехСтрой», входящим в Ассоциацию компаний «Торгово-промышленной группы «БИС», предоставлены два земельных участка общей площадью 30,4 га. 

Уникальность объекта состоит в централизации хранения товаров различных торговых компаний и ритейлеров на одной площадке. Объем освоенных инвестиций составил 4,85 млрд рублей, трудоустроено уже более двух тысяч человек. Из запланированных к строительству 100 тысяч кв. м. введены три очереди — 74 тысячи кв. м. Губернатор Андрей Бочаров, глава Волгограда Владимир Марченко осмотрели зону мультитемпературной отгрузки, экспедиционной приемки, сухой склад и другие объекты. 

«Мы делаем хороший шаг в развитии новой экономики на территории Волгоградской области. Решение о строительстве таких комплексов — выполнение части стратегии, связанной с развитием транспортного коридора «Север — Юг». Мы реализуем свое конкурентное преимущество: коридор уже дает дополнительные рабочие места, реальный вклад в экономику», — Андрей Бочаров отметил, что Волгоградская область занимает опорное место в транспортно-логистической системе страны. 

Регион является сердцем международного транспортно-логистического коридора «Север-Юг». С поддержкой федерального центра, ресурсами нацпроекта «Безопасные качественные дороги», целевых госпрограмм, субъект последовательно расшивает копившиеся десятилетиями проблемы в дорожно-транспортной сфере: активными темпами возводятся обход Волгограда, Третий пусковой комплекс мостового перехода через Волгу, развязки на 3-й Продольной и др. Все это открывает амбициозные перспективы для наращивания торгово-экономического потенциала субъекта. 

Реализация проектов по созданию современных логистических комплексов позволяет Волгоградской области создавать дополнительные возможности для обеспечения продовольственной безопасности и импортозамещения, нарастить налоговую базу, способствовать развитию малого и среднего бизнеса, увеличить скорость товародвижения, сократить логистические издержки поставщиков, обеспечить рост грузопотоков. Отметим, что оборот розничной торговли в регионе по итогам 2023 года уже достиг 614,5 млрд рублей — прирост к предшествующему периоду 9,2% и выше среднероссийских показателей.

Глава региона отметил, что только на площадке «Солнечного» уже занято более двух тысяч работников, а в целом в секторе — более 15 тысяч человек.  Работа по развитию логистической инфраструктуры будет продолжаться. Так, строятся еще порядка 100 тыс. кв. м современных складов, в среднесрочной перспективе в рамках взаимодействия с крупнейшими российскими компаниями запланировано возведение 220 тыс. кв. м. 

«Мы получили большое количество заявок на строительство логистических комплексов. Мы стоим у истоков создания на территории Волгоградской области отдельных элементов новой экономики. Шаг за шагом переходим от оптово-распределительной системы к более сложным формам, где имеем возможность формировать товары, группы товаров под заказчиков с использованием интеллектуальных схем», — отметил глава области. Андрей Бочаров также подчеркнул важность наращивания доли местных товаров, которые присутствуют в логистических центрах, — на сегодняшний день показатель уже составляет 25%. Следующая задача — довести уровень до 50%.

Логистический комплекс имени Дэн Сяопина в Закамье готов наполовину. По плану, он закольцует логистику между Китаем и Приволжским федеральным округом

В Татарстане готовность логистического комплекса имени Дэн Сяопина, который позиционируют, как крупнейший в России, к началу апреля 2024 года составила 50%. Об этом сегодня сообщила пресс-служба особой экономической зоны «Алабуга».

Металлокаркас комплекса имени Дэн Сяопина смонтирован на 86%. Установка сэндвич-панелей завершена на 20%, а работа по укладке профнастила на крыше здания — на 57%. 

Выемка грунта для строительства железнодорожной инфраструктуры в ОЭЗ «Алабуга» завершена на 76%. Объем выполненных работ составил 552 тыс. куб. м.

Устройству железобетонных лотков на объекте, по данным пресс-службы ОЭЗ «Алабуга», выполнено на 84%. Строители уложили более 1,2 тыс. пог. м.

По проекту, начальная площадь логистического терминала в ОЭЗ «Алабуга» составит 65 гектаров. Контейнерная площадка растянется на 1,05 км, что позволит выполнять погрузочно-разгрузочные операции с целым контейнерным поездом без дополнительных маневров.

Комплекс имени Дэн Сяопина в ОЭЗ «Алабуга» будет предоставлять услуги по кратковременному и долговременному хранению грузов, погрузочно-разгрузочным работам, управлению заказами и учету складируемых товаров, взвешиванию и маркировке товаров, формированию партий грузов и так далее. Планируемая мощность объекта составляет 100 тыс. контейнеров в год.

В пресс-службе ОЭЗ «Алабуга» рассказали, что комплекс имени Дэн Сяопина изменит логистические потоки. По плану, он должен закольцевать логистику между Китаем и Приволжским федеральным округом. В его строительство вложат 74 млрд руб.

Объем инвестиций в проект превысит 7 млрд рублей

Логистический комплекс для компании "Сберлогистика" планируется построить к 2026 году в Омске, сообщил в своем Telegram-канале губернатор Виталий Хоценко. Реализация проекта стоимостью 7 млрд рублей создаст более 2 тыс. рабочих мест.

"Инвестор, реализующий проект по строительству логопарка "Солнечный", сообщил о возведении второго логического комплекса - "Звездный". Распределительный центр площадью 160 тыс. кв. метров построят для нужд компании "Сберлогистика", - написал Хоценко.

По его словам, объем инвестиций в проект превысит 7 млрд рублей, а в результате его реализации будет создано более 2 тыс. рабочих мест. Завершить строительство планируется к 2026 году.

Первый объект логопарка "Солнечный" открылся в Омске в ноябре 2023 года. Распределительный центр площадью более 30 тыс. кв. м обслуживает торговую сеть "Пятерочка" не только в Омской области, но и в соседних регионах.

"Сберлогистика" - универсальная логистическая платформа, развивающая инфраструктуру и партнерские сети доставки для корпоративных и частных клиентов. Компания имеет представительства в 82 крупных российских городах. 

В сфере складской недвижимости Узбекистана наблюдается «явный дефицит» качественных помещений.

Консалтинговая компания Commonwealth Partnership Uzbekistan (CMWP) проанализировала изменения на рынке складской недвижимости в 2023 году. Spot удалось ознакомиться с обзором (копия документа есть у редакции).

В прошлом году объем свободных площадей в существующих складских комплексах в Узбекистане оставался на минимальном уровне, а также наблюдался «явный дефицит» качественных коммерческих помещений, что увеличило разрыв в ценах между объектами низкого и высокого качества.

Общий объем предложения качественной складской недвижимости составил 327 тыс. кв. м, а мест хранения — 970 тыс. кв. м. Средняя ставка месячной аренды находилась в диапазонах $4,5−7,5 за кв. м.

Крупные маркетплейсы Uzum Market, Wildberries и Ozon объявили о запуске строительства собственных логистических центров в разных регионах страны.

В 2023 году продолжили открываться складские площади (Light Industrial) размером от 500 до 1200 кв. м в торгово-производственном комплексе Tashkent Index.

В нынешнем году запланирован ввод в эксплуатацию двух крупных складских помещений класса А.

На территории транспортно-логистического центра Highway Logistics Center откроется склад площадью 30 тыс. кв. м. Также дистрибьюторская компания Balton Trading Asia построит склад класса A общей площадью 20 тыс. кв. м.

Недавно CMWP сообщила, что складской логистический комплекс Balton Trading Asia в Ташкенте находится на последнем этапе строительства и «совсем скоро» будет введен в эксплуатацию. Точные сроки запуска не приводятся.

Ранее Spot писал, что китайская компания планирует создать в Узбекистане склады класса А+.

Комплекс по изготовлению готовых блюд построят в Новой Москве, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«На территории пищевого кластера в поселении Щаповское на участке площадью 20 га планируется разместить три здания, которые составят производственный комплекс по изготовлению готовых блюд. Их общая площадь составит 58 тыс. кв. метров», — сказала Юлиана Княжевская.

Она добавила, что на участке появится фабрика-кухня по производству полуфабрикатов, производство индивидуальных рационов и логистический комплекс.

Объект возводится в рамках масштабного инвестиционного проекта, благодаря которому в городе появятся новые рабочие места, а также наладится выпуск продуктов питания.

Также на территории будущего производственного объекта организуют парковочные места для сотрудников.

Председатель Москомархитектуры уточнила, что для реализации проекта были внесены изменения в действующие Правила землепользования и застройки.

«Проекты, предполагающие создание производственных объектов, появляются все чаще. Это значит, что инвесторы заинтересованы во вложении средств в их реализацию», — пояснила Княжевская.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин отмечал, что в Новой Москве построят производственный комплекс при поддержке города. На предприятии будут выпускать разную пищевую продукцию, в частности — напитки, сладости, хлебобулочные и мясные изделия.

Идею создания логистического комплекса Wildberries на территории республики высказал глава Бурятии на встрече с генеральным директором маркетплейса Татьяной Бакальчук. Встреча состоялась в Москве. «Обсудили ключевые направления сотрудничества в сфере электронной коммерции, логистики и развития цифровых технологий», сообщил Алексей Цыденов в своих социальных сетях.

«Для международных торговых и экспортных компаний у Бурятии удачное географическое положение, - написал глава Бурятии. - Предложил Татьяне Владимировне рассмотреть возможность создания логистического комплекса на нашей территории».

Основатель и гендиректор крупнейшего в России интернет-магазина ответила, что «сотрудничество должно быть основано на взаимопонимании и взаимной поддержке».

Цыденов в связи с этим подчеркнул, что дальневосточные механизмы поддержки, имеющиеся в распоряжении Бурятии, дают возможность помогать инвесторам: «Надеюсь, что всё получится», - заключил он.

Распределительный центр «Вайлдберриз» построят на Дону в третьем квартале 2026 года

Распределительный центр «Вайлдберриз» в Аксайском районе планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года. Об этом сообщается на сайте правительства региона.
Ранее строительство логистического объекта было включено в перечень «100 губернаторских проектов».

«"Вайлдберриз" планирует вложить в течение двух лет около 11,5 млрд рублей в строительство распределительного центра в Аксайском районе. Предполагается создание комплекса почти на 180 тысяч кв. метров. Будет открыто 7,5 тысячи рабочих мест. Запустить комплекс в работу планируется в третьем квартале 2026 года», — говорится в официальном сообщении.

Как уже рассказывал «Эксперт Юг», компания Wildberries получила в аренду без проведения торгов 31 га земли в Аксайском районе Ростовской области. Соответствующее распоряжение №192 было подписано губернатором Дона Василием Голубевым 21 августа.

Ранее стало известно, что компания Wildberries внесла изменения в проект строительства логистического центра в Ростове-на-Дону, сократив объем инвестиций с 13,5 до 11,5 млрд рублей.
В департаменте потребрынка Ростовской области заявили, что строительство объекта находится в активной стадии реализации. Однако причины, по которым в проект были внесены изменения, пока не озвучиваются.

На Кубани приступили строительству индустриального парка «Копанской». Объект возводит федеральный девелопер DOGMA. Совокупный объём инвестиций с учетом прокладки новых коммуникаций, дороги, возведения производственных и складских помещений составит порядка 11 миллиардов рублей. В промпарке создадут практически 2 000 рабочих мест.

На территории комплекса появится 3 предприятия резидента — все они будут заниматься производством стройматериалов: окна и блоки из ПВХ-профиля, блоки из газобетона, металлоконструкции и металлоизделия. Прогнозируемые производственные мощности каждого резидента — до 300 000 квадратных метров в год ПВХ-изделий, до 4800 тонн в год металлоконструкций, до 300 000 куб. м в год блоков из газобетона автоклавного твердения. Кроме того, на площадке разместятся производственно-складской комплекс формата Light Industrial (60 000 кв.м) и логистический комплекс (75 000 кв.м).

«Это масштабный и важный проект. Край показывает динамику в строительной отрасли: в этом году возводим 123 социальных объекта. Материалы для школ, детсадов, поликлиник будут производить в Краснодаре специалисты, которые прекрасно разбираются в их качестве», — прокомментировал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Участок, на котором началось строительство индустриального парка в 2023 году, находится в Краснодаре вблизи хутора Копанского, его площадь превышает 38 гектар. В настоящее время идёт строительство автомобильной дороги (16 км), прокладка сетей связи и инженерной инфраструктуры. До конца года компания планирует сдать в эксплуатацию заводы по производству металлоконструкций и ПВХ-изделий, станцию техобслуживания крупной стройтехники, а также первый этап логистического комплекса.

«Мы любим Кубань и готовы делать всё возможное, чтобы наша малая родина развивалась. За счёт создания современных производств в индустриальном парке мы сможем удовлетворить потребность строительной сферы в блоках из газобетона, пластиковых окнах и металлоконструкций. Помимо этого, появится новый формат помещений для размещения легких производств. Это то, чего сегодня не хватает всем регионам», — сказал президент компании DOGMA Денис Морозов в рамках рабочей встречи с краевыми властями.

Производственно-складской комплекс формата Light Industrial ориентирован на предприятия лёгкой промышленности малого и среднего бизнеса. Каждый блок будет сдаваться «под ключ»: производственные и офисные помещения (класса А и B) будут обеспечены энергоресурсами, фронтом погрузки/разгрузки и инженерными коммуникациями для обеспечения необходимого микроклимата и санитарно-гигиенических требований.

Индустриальный парк «Копанской» включен в реестр индустриальных промышленных парков Минпромторга РФ приказом №897 от 6 марта 2024 г. и в реестр индустриальных промышленных парков Краснодарского края (запись №14 от 18 марта 2024 года).

Свердловская компания создаст на перспективной площадке особой экономической зоны (ОЭЗ) "Титановая долина" в Сысертском городском округе производство текстильных изделий стоимостью 505 млн рублей, сообщает департамент информполитики региона в своем телеграм-канале.

Кроме того, на новой площадке планируется создать производство парфюмерных и косметических средств за 200 млн рублей, а также производство изделий из полимерных и прочих материалов за 422 млн рублей.

Ранее сообщалось, что на новой площадке ОЭЗ ряд взаимосвязанных проектов в сфере логистики и производства товаров повседневного спроса планирует реализовать "Сима-ленд". Общий объем инвестиций оценивается более чем в 12 млрд рублей. Будет создано более 4 тыс. рабочих мест.

Так, на площадке разместится распределительный центр стоимостью около 9,2 млрд рублей. Там же будет запущен автоматизированный логистический комплекс стоимостью в 1,6 млрд рублей.

Инвестиционные проекты находятся в высокой степени готовности. Их реализация, в частности, будет способствовать развитию стратегического проекта "сухой порт" в рамках создания в Свердловской области крупнейшего логистического хаба страны, уточняется в сообщении.

Как сообщалось, площадь новой очереди ОЭЗ в Сысертском городском округе составит 123,2 гектара. Там предполагалось запустить не менее пяти инвестиционных проектов, начать их реализацию - в 2024 году.

Проект создания ОЭЗ промышленно-производственного типа "Титановая долина" реализуется с 2010 года. Общая площадь - 400 га. Первая очередь ОЭЗ расположена в Верхней Салде, вторая - на землях аэропорта "Уктус" (96 га). Третья площадка разместится в Алапаевске, где планируется строительство завода "Нейвасталь" по производству стальной заготовки и готовой продукции - стальных мелющих шаров. Инвестиции в проект составят более 20 млрд рублей.

Министр экономического развития и промышленности Пензенской области Алмаз Хакимов посетил строительную площадку распределительно-логистического комплекса компании «Вайлдберриз», расположенную в Бессоновском районе.

На объекте выполняется сборка и обшивка стен панелями, производится монтаж кровли. Завершить строительство первой очереди распределительного центра предполагается осуществить в 2024 году. Общая площадь проекта 180 тыс кв. метров.

В ходе визита пензенский министр отметил высокие темпы строительства распределительного комплекса, а также подчеркнул важность реализации данного инвестиционного проекта. Появление масштабной логистической площадки в регионе станет дополнительным импульсом для развития предпринимательства.

Об этом рассказал глава Росрыболовства Илья Шестаков, выступая сегодня в Общественной палате РФ.Чиновник отметил, что сейчас реализуется II этап инвестиционных квот, который от предыдущего отличается тем, что помимо судов и перерабатывающих заводов запланировано создание логистических комплексов.
«Это важная составляющая, которая позволит более эффективно организовывать логистику и доставлять более качественную продукцию нашим потребителям», — заявил И. Шестаков.

Еще одно важное направление — строительство транспортного рефрижераторного флота, так как вопрос его старения актуален.

laquo;Доставлять улов и продукцию с промысла на берег необходимо уже новым флотом, чтобы на этом плече качество тоже не терять. Я думаю, что это только первая такая пристрелка, потому что этого рефрижераторного флота не хватит. Но, как минимум, мы сможем разработать проекты, понять стоимость и возможности судоверфей в строительстве судов такого класса», — пояснил глава Росрыболовства.

Согласно программе инвестквот, строятся 105 промысловых судов, 64 рыболовецких и 41 краболов, работают 25 рыбоперерабатывающих заводов.

Еще по 46 судам сейчас проводится отбор.

В ходе встречи, проведенной между Министром экономического развития Чеченской Республике Рустамом Шаптукаевым, генеральным директором Ozon в СНГ Алексеем Сапоном и представителями Российского фонда прямых инвестиций, была обсуждена реализация инвестиционного проекта, направленного на строительство логистического комплекса в Грозном.

Шаптукаев выразил уверенность в значимости данного проекта в контексте увеличения популярности маркетплейсов, подчеркнув, что эффективная логистика существенно облегчит процессы как для продавцов, так и для покупателей. Он также подчеркнул, что развитие логистической инфраструктуры способствует стимулированию предпринимательской активности и созданию новых рабочих мест.

На встрече было достигнуто соглашение о наращивании совместной работы по реализации данного проекта. Министр заверил участников встречи в том, что регион готов оказать всестороннюю поддержку и содействие в реализации этого стратегически важного предприятия. В свою очередь, Алексей Сапон подчеркнул интерес сторон к реализации проекта в Чеченской Республике, отметив высокий потенциал и преимущества данного региона.

Также сообщается, что на Кубани завершили строительство второй очереди склада Ozon, стоимостью 600 млн рублей. Первую очередь склада инвестор арендует с 2017 года. Общая площадь склада на данный момент составляет 25000 кв. м. Планируется строительство еще и третьей очереди.

Стали известны параметры логистического комплекса, который возводится в новом микрорайоне на месте бывшей промзоны ЦИЭ.

Площадь объекта составит 34,2 тысячи кв. метров, площадь участка, на котором он строится, 87,2 тысячи кв. метров. Завершить строительство планируется в четвертом квартале 2024 года. Заказчиком работ выступает ООО «Пик-УК», генеральным подрядчиком компания «Глобалстройтех». Такие данные приведены на информационном баннере, установленном на ограждении стройплощадки. На нем же обнародован фрагмент визуализации будущего комплекса.

Общий вид строящегося склада представлен в обновленной визуализации проекта ЖК «Зеленый парк» на сайте компании «Пик». Судя по данному изображению логистический комплекс будет представлять собой одно здание в форме буквы П, которая обращена верхней перекладиной в сторону 17-го микрорайона и Пятницкого шоссе. Заезд на территорию склада будет предусмотрен со стороны дороги, которая соединит строящийся микрорайон с перекрестком Георгиевского проспекта и Жилинской улицы.

Ранее в префектуре Зеленограда сообщили, что транзитное движение большегрузного транспорта, следующего в логистический комплекс, по внутренним дорогам «не планируется». Такой ответ был дан на одно из обращений в интернет-приемной окружной администрации заместителем префекта Зеленограда Дмитрием Морозовым, курирующим в округе вопросы строительства и транспорта. Автор обращения заявлял, что его «пугает» соседство с будущим логистическим центром вместо торговых центров, которые, по информации застройщика, планировалось построить на этом месте по состоянию на тот момент, когда он оформлял покупку квартиры. В префектуре на это сообщили, что установленный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:10:0006007:8750 не противоречит размещению на нем логистического комплекса, а строительство этого объекта утверждено всеми необходимыми документами и ведется в соответствии с ними. «Также отмечаю, что земельный участок находится в нормативном удалении от жилых и социальных объектов. Размещение вредного производства, которое могло бы нанести вред экологии, не предусмотрено и недопустимо», — добавил Морозов.

Напомним, о планах построить склад рядом с жилыми домами в новом микрорайоне на месте промзоны ЦИЭ стало известно осенью прошлого года. Логистический комплекс решили разместить между строящимися домами ЖК «Зеленый парк» и Георгиевским проспектом — напротив поликлиники в 20-м микрорайоне и корпуса 2040. Согласно проекту застройки, представленному на «общественных обсуждениях» на портале «Активный гражданин» весной 2021 года, это место отводилось под несколько торговых центров с прилегающей плоскостной парковкой.

Многофункциональный комплекс с жилыми домами, офисными зданиями и спортивными пространствами возведут в Сосенском поселении Новой Москвы. Об этом в среду, 6 марта, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

— На земельных участках общей площадью 6,6 гектара построят порядка 600 тысяч квадратных метров недвижимости. Из них 293 тысячи «квадратов» составит жилье и 300 тысяч «квадратов» — коммерческие объекты, — рассказал заммэра.

По его словам, объем инвестиций девелопера в проект составит порядка 70 миллиардов рублей. Земельные участки находятся по адресу поселок Коммунарка, внутригородская территория поселение Сосенское, квартал № 151.

Управляющий партнер бизнес-юнита «Москва» группы «Самолет» Айман Эль-Хашем добавил, что жилая функция в проекте отвечает последним мировым стандартам. Благодаря этому АДЦ «Коммунарка» станет новым центром притяжения в округе.

Помимо этого, деловой кластер из трех зданий с общественными пространствами достроят возле Белорусской площади к 2026 году. Трудоустроиться в новом комплексе площадью 144 тысячи квадратных метров смогут 12,5 тысячи человек.

Офисные и торговые помещения площадью не менее 9 тыс. кв.м построят недалеко от станции метро "Верхние Лихоборы"

Правительство Москвы одобрило планы строительства логистического комплекса в районе Крюково ЗелАО, офисных и торговых помещений в районе Западное Дегунино САО, а также образовательного комплекса (школа с детским садом), детского сада и торгового центра в поселении Марушкинское ТиНАО, в которых будет создано свыше 1,9 тыс. рабочих мест. Соответствующие проекты будут реализованы за счёт частных инвестиций в рамках городской программы по стимулированию создания мест приложения труда. Распоряжения по данному вопросу подписал мэр Москвы Сергей Собянин, сообщает пресс-служба мэра и Правительства Москвы.

Логистический комплекс площадью свыше 34 тыс. кв.м возведут вблизи станции Зеленоград-Крюково МЦД-3 — на территории промзоны Центра информатики и электроники (ЦИЭ).

Офисные и торговые помещения площадью не менее 9 тыс. кв.м построят недалеко от станции метро "Верхние Лихоборы" по адресу: Дмитровское шоссе, земельный участок 75 (в составе многофункционального жилого комплекса).

Образовательный комплекс (школу с детским садом), детский сад и торговый центр общей площадью более 51 тыс. кв.м возведут рядом со станцией Санино МЦД-4 — вблизи деревни Большое Свинорье и в квартале № 76, земельные участки 50-51.

Программа стимулирования создания мест приложения труда была утверждена Правительством Москвы в 2019 г. (постановление от 31 декабря 2019 г. № 1874-ПП) в целях привлечения застройщиков жилья к активному строительству промышленных, деловых, социальных, культурных и других важных для города объектов. Инвесторы, которые одновременно со строительством жилья создают новые рабочие места, получают льготу по платежам на изменение вида разрешённого использования земли под жилищное строительство.

Волгоградская область. Ввод в эксплуатацию таких объектов помогает реализовывать преимущество географического положения для экспорта. 

Вблизи поселка Солнечного в Краснооктябрьском районе продолжают строить транспортно-логистический центр(ТЛЦ). В настоящее время специалисты завершают отделку помещений третьего класса. 

После того, как ТЛЦ введут в эксплуатацию в регионе появится сразу несколько сотен рабочих мест. В общей сложности на логистическом комплексе трудоустроят около 3800 человек. На объектах, которые успел сдать, работают около 1,6 тысячи человек. В большинстве это жители столицы региона и области. 

Добавим, что строительство транспортно-логистических центров входит в десятилетнюю комплексную программу развития Волгограда. Поскольку Волгоград расположен на стыке направлений, связывающих Китай, Казахстан, Россию и другие страны, открытие ТЛЦ дает возможность реализовать преимущество географического положения города. Кроме того, проделанная работа будет способствовать развитию МТК «Север-Юг». 

«АБН24 Юг» сообщало ранее, что для Волгограда завершили сборку первого трамвая «Львенок». В город-герой поступит сначала партия из шести таких трамваев. В общей сложности ПК «Транспортные системы» поставит в Волгоград 12 трехсекционных трамвая «Невский» и 50 односекционных «Львенок». 

Финансирование предоставили на срок до 120 месяцев по программе льготного кредитования

Системообразующий банк Крыма - РНКБ (входит в группу ВТБ) предоставил кредит в 3,38 млрд рублей на строительство в Крыму логистического комплекса для хранения и грузопереработки товаров, а также для хранения охлажденных и замороженных продуктов питания. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе кредитной организации.

"Банк РНКБ предоставил компании "Айси логистик" кредит на сумму 3,38 млрд рублей на осуществление капитальных вложений в рамках реализации инвестиционного проекта по строительству крупного логистического комплекса в Крыму. Финансирование было предоставлено на срок до 120 месяцев по программе льготного кредитования для участников свободной экономической зоны в Крыму", - говорится в сообщении.

По данным банка, логистический комплекс общей площадью более чем в 76 тыс. кв. м создадут в селе Трудовое Симферопольского района Крыма. Он будет предназначен для хранения и грузопереработки товаров народного потребления в упаковке, а также для хранения охлажденных и замороженных продуктов питания.

"В первые три года реализации проекта планируется создание около 450 рабочих мест, общий объем капитальных вложений составит не менее 7,4 млрд рублей", - уточнили в РНКБ, добавив, что строительство нового логистического комплекса позволит обеспечить продовольственную безопасность региона.

АО "Айси логистик" входит в состав инвестиционного мультихолдинга IC Group, созданного для реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. В портфеле холдинга проекты в сфере связи, логистики, строительства, IT, туризма. 

На Елецкой площадке ОЭЗ «Липецк» ведется строительство крупного логистического комплекса. На начало февраля 2024 года на участке возведено здание будущего центра, внутри идут отделочные работы. Строители прокладывают инженерные сети, заливают полы, после чего на склад начнут завозить стеллажное оборудование для его последующей установки.

 Проектные мощности комплекса предполагают 26 тысяч палетомест, которые расположат на 12-метровых стеллажах. Склад сможет вместить около 16 тысяч тонн готовой продукции. Здесь будут хранить средства защиты растений.

Окончание строительства комплекса в Елецком районе запланировано на май 2024 года. Штат сотрудников будет насчитывать 50 человек.

Как рассказали в правительстве Липецкой области, строительством занимается АО «Фирма «Август». Место возведения комплекса было выбрано, в первую очередь, из-за удачного расположения и близости к трассе М4 «Дон». Логистический центр должен будет обеспечивать запросы потребителей в Черноземье.

На Елецкой площадке ОЭЗ «Липецк» ведется строительство крупного логистического комплекса. На начало февраля 2024 года на участке возведено здание будущего центра, внутри идут отделочные работы.

Строители прокладывают инженерные сети, заливают полы, после чего на склад начнут завозить стеллажное оборудование для его последующей установки. Проектные мощности комплекса предполагают 26 тысяч палетомест, которые расположат на 12-метровых стеллажах.

Склад сможет вместить около 16 тысяч тонн готовой продукции. Здесь будут хранить средства защиты растений. Окончание строительства комплекса в Елецком районе запланировано на май 2024 года. Штат сотрудников будет насчитывать 50 человек.

Логистический центр должен будет обеспечивать запросы потребителей в Черноземье по доставке необходимой продукции в течение 24 часов.

Речь идет о показателях в 1 млн контейнеров в год

Создание инфраструктуры транспортно-логистического центра (ТЛЦ) "Сибирский" на площадке промышленно-логистического парка под Новосибирском завершат в 2025 году, к этому сроку мощность терминала выйдет на максимальные показатели. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе Корпорации развития Новосибирской области.

"После завершения строительства в 2025 году мощность терминала составит 1 млн контейнеров (ДФЭ) в год", - рассказали в корпорации.

Уточняется, что сейчас ядро ТЛЦ - современный контейнерный терминал с развитой железнодорожной инфраструктурой, способной обеспечивать одновременное обслуживание нескольких полносоставных контейнерных поездов. На территории будут созданы дополнительные возможности для обработки грузов: склады временного хранения, сортировка, таможенное оформление и фитосанитарный контроль.

"Все это позволит предоставить грузополучателям полный перечень логистических услуг, сократить сроки и стоимость доставки товаров в сибирский регион, расширить возможности для экспорта продукции новосибирских производителей", - подчеркнули в пресс-службе.

Отмечается, что узловой ТЛЦ с контейнерным терминалом и железнодорожной инфраструктурой будет одним из крупнейших в Сибири для обслуживания грузовых контейнерных поездов из Азии. Проект центра позволит оптимизировать цепочки поставок для компаний, а также снизит нагрузку на федеральные автотрассы и дорожную сеть Новосибирска. Общая площадь составит более 300 га, объем инвестиций в проект превысит 15 млрд рублей.

Старт работы первой очереди центра дал в октябре 2023 года первый вице-премьер РФ Андрей Белоусов. Он отметил, что развертывание инфраструктуры международных транспортных коридоров сегодня находится в особом фокусе внимания правительства. 

«Воробушек» арендовал склад площадью 5 600 кв. м в складском комплексе «Технопарк Горки Ленинские».

Логистический оператор «Воробушек» и «Технопарк Горки Ленинские» подписали соглашение об аренде склада площадью 5 600 кв. м в южном направлении Москвы. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.

Компания оказывает услуги ответственного хранения и кросс-докинга. «Мы рассматривали складские комплексы, расположенные рядом с МКАД. Ключевой для клиента выступала конфигурация склада. Кроме того, площадка должна была подходить для арендатора с высоким внутренним автомобильным трафиком», — рассказывает Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC Int.

«Технопарк Горки Ленинские» расположен на Каширском шоссе, в 12 км от МКАД. Рядом проходит трасса М-4. Объект соответствует А-классу индустриально-складской недвижимости, в настоящий момент вакантных площадей в нем нет.

Логистические операторы продолжают оставаться одним из драйверов спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Так, по итогам 2023 г. компании этого сегмента заняли более 580 тыс. кв. м.

В рамках инвестобязательств по новому пакету квот компания построит еще 6 краболовов и логистический комплекс

Действующий краболовный флот ГК «Русский Краб» в течение 2023 года был увеличен до 39 судов. Современный краболов «Капитан Александров», построенный компанией в рамках госпрограммы инвестиционных квот, вышло на промысел первым среди российских судов проекта 5712LS, сообщает пресс-служба группы.

По итогам работы в 2023 году флот группы компаний «Русский Краб» добыл 11,7 тыс. тонн краба, что составило 20% от общего объема добычи всех предприятий, ведущих промысел королевских и премиальных видов краба в Дальневосточном рыбохозяйственном бассейне. Компания освоила 99,2% от объема квот, доступного к освоению в отчетном периоде.

Отмечается, что в минувшем году ГК «Русский Краб» увеличила поставки живого краба в Китай до 8,6 тыс. тонн, превысив показатель 2022 года на 71%.

«С поворотом экспортных потоков на Восток объем общероссийских поставок королевских и премиальных видов краба в Китай вырос на 65%: свой улов на этот рынок теперь направляют и крабодобытчики Северного бассейна… В минувшем году доля компании в российских поставках живого краба в КНР достигла 28%», — сказал генеральный директор ГК «Русский Краб» Александр Сапожников.

В отчетном периоде продукция компании также была представлена на рынках России, Японии, стран Ближнего Востока, Южной Кореи, Мексики.

В сообщении уточняется, что с 2024 года ГК «Русский Краб» владеет правами на добычу 18,2 тыс. тонн краба в подзонах северо-западной части Тихого океана, что является наибольшим объемом крабовых квот в Дальневосточном рыбохозяйственном бассейне. Новый пакет квот был приобретен на аукционах второго этапа программы инвестквот в октябре 2023 года. Его стоимость составила 57,1 млрд рублей. В рамках инвестиционных обязательств по итогам аукционов компания построит еще 6 современных краболовных судов и логистический комплекс на Дальнем Востоке. Реализация всех проектов начнется в текущем году.

ГК «Русский Краб» — одна из ведущих крабопромысловых компаний России, крупнейшая на Дальнем Востоке. В 2023 году группа владела правами на добычу около 12 тыс. тонн краба в Дальневосточном рыбохозяйственном бассейне. С 2020 года по итогам первого этапа инвестаукционов компания реализует программу по строительству 10 краболовных судов: семь из них предназначены для вылова и перевозки живого краба (5712LS), еще три — краболовы-процессоры для вылова и переработки улова в готовую продукцию на бортовой фабрике (5712P).

Skladman USG получила разрешение на строительство первой очереди площадью 27 тыс. кв. м. Вместе со второй очередью на 48 тыс. кв. м инвестиции составят порядка 4,8 млрд рублей. Ввод двух первых очередей запланирован на 2025 год, а всего комплекса - на 2028.

Компания Skladman USG сообщает о получении разрешения на строительство первой очереди крупнейшего в Московской области логистического комплекса формата Light Industrial в Валищево. 

На первой линии трассы А 107 (бетонка), в 22 км от Подольска будет построено 220 тыс. кв. м складских площадей.  Строительство комплекса будет вестись поэтапно. В первой очереди будет возведено 27 тыс.кв.м с офисными, производственными и складскими помещениями, нарезкой от 180 кв. м. до 4,5 тыс. кв. м и высотой полотка 8 и 12 м. Во второй — 48 тыс. кв. м. Окончание строительства первой очереди намечено на 2 квартал следующего года, вторая также будет реализована в 2025 году. Ввод всего комплекса запланирован на 2028 год.

Общий объем инвестиций в первые две очереди проекта составит - 4,8 млрд руб. Генеральный проектировщик проекта - «Передовая Архитектурная Строительная Компания» (ПАРСК), входящая в ГК Skladman USG. 

Как рассказал Александр Хомич, генеральный директор, партнер Skladman USG, площади в проекте будут предлагаться исключительно в аренду.  

«Проект в Валищево станет первым комплексом Light Industrial, в котором площади будут предлагаться исключительно под аренду. Ставки аренды будут варьироваться от 9 тыс кв.м/год»,  - добавил Александр Хомич.

Два логистических комплекса возведут в Троицком административном округе в рамках городской программы по стимулированию создания мест приложения труда, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Правительство Москвы одобрило планы строительства двух логистических комплексов в поселении Михайлово-Ярцевском в Троицком округе. Проекты будут реализованы за счет частных инвестиций в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда.

Логистические комплексы общей площадью 194,4 тысячи квадратных метров построят вблизи деревень Терехово и Сенькино-Секерино. Здесь будет создано около 9,4 тысячи рабочих мест.

Программа стимулирования создания мест приложения труда действует в столице с 2020 года. Она создана для обеспечения комплексной застройки районов, чтобы жители могли найти работу недалеко от дома. Это упрощает жизнь горожан и снижает нагрузку на транспортную сеть столицы.

За создание объектов, где появятся рабочие места, город предоставляет инвесторам льготы.

В Краснодаре сформировалась нехватка складских помещений. Об этом «Ведомости Юг» сообщила генеральный директор компании «Доминион Юг» Светлана Абарина. По ее словам, спрос на такую недвижимость в городе увеличивается, и в данный момент вакантность складов составляет менее 6%.

«Основные тренды на рынке коммерческой недвижимости Краснодара задают перепрофилирующиеся под смежные форматы торговые комплексы и загруженные почти на 100% складские помещения», — прокомментировала она.

Схожим образом, по мнению Абариной, ситуация обстоит и в сфере офисной недвижимости. Она отметила, что вакантность в этом сегменте в центральной части Краснодара также низкая, и в основном компании располагаются в старом фонде.

По мнению генерального директора консалтинговой компании Macon Ильи Володько, в первую очередь дефицит складских помещений связан с увеличением значимости Краснодара как логистического хаба на юге России.

«Места для хранения нужны не только краснодарским компаниям, в них заинтересован любой бизнес, желающий распространять свою продукцию на юг и европейскую часть страны. Потенциал в этой сфере большой. Думаю, что в ближайшие годы найдется много инвесторов, желающих вкладывать средства в строительство новых современных складов», — считает Володько.

Аналитики компании подсчитали, что эти города являются лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах, уступая только Москве, но опережая Санкт-Петербург. Самыми быстрорастущими региональными рынками стали Краснодар и Екатеринбург.

По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел). В изменении показателя обеспеченности складских помещений на тыс. чел. относительно уровня 2021 г. наибольший рост показали Краснодар (59%) и Екатеринбург (30%). При этом за этот же период наблюдается увеличение индикатора на 20-26% в таких городах, как Самара, Омск и Казань. Уфа и Красноярск показали отрицательную динамику, что вызвано крайне низкими объемами ввода новых складских объектов, не успевающими за ростом населения.

Городами с высоким сбалансированным показателем являются Екатеринбург, Новосибирск и Казань. При этом в Нижнем Новгороде обеспеченность находится на самом сбалансированном уровне, что означает, что численность населения и объем предложения находится на относительно среднем уровне среди анализируемых городов.

По прогнозам Nikoliers, в дальнейшем ожидается увеличение регионального показателя обеспеченности складскими площадями, что объясняется несколькими факторами, из которых ключевыми являются дальнейший выход представителей классического и онлайн-ритейла в регионы, а также адаптация игроков к изменениям в логистике. Общий объем ввода складских площадей в регионах в 2023 г. составил 1,1 млн кв. м, что в 1,8 раз превышает показатель 2022 г., но сопоставим с уровнем 2021 г. Городами-лидерами по объемам ввода стали Екатеринбург (293 тыс. кв. м), Краснодар (214 тыс. кв. м) и Рязань (100 тыс. кв. м).

В разрезе нового предложения преобладают объекты, построенные под заказчика (BTS), чей вес составил 72% или 796 тыс. кв. м. В 2024 г. ожидается максимальный объем ввода на уровне 1 900 тыс. кв. м, что вызвано завершением строительства ряда распределительных центров игроков из сферы электронной коммерции -Ozon и Wildberries.

Уровень вакантности по итогам 2023 г. на региональном складском рынке составляет 1,7% (минус 1,2 п.п. за год). На региональном рынке складской недвижимости России наблюдается крайняя нехватка готовых вакантных складских помещений класса А, и основной объем свободных площадей сосредотачивается в менее качественных объектах класса B/B+. При этом в таких городах как Нижний Новгород, Екатеринбург, Красноярск и Омск готовых вакантных складских блоков практически не наблюдается.   

Виктор Афанасенко, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers:

«Если ранее складские федеральные девелоперы чаще всего предпочитали работать в своих «домашних» регионах (Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар и Ростов-на-Дону, Поволжье, Новосибирск), то сейчас, следуя за потребностями ритейла, география нового девелопмента существенно расширилась. По итогам 2023 года мы видим рост объема спроса на складскую недвижимость в городах с населением менее миллиона человек, достигнувшее приблизительно 900 тыс. кв. м, что составляет около 40% от общего объема спроса на региональном рынке складской недвижимости.  Драйверами развития складского рынка в регионах выступают игроки сегмента e-commerce, в первую очередь маркетплейсы Ozon и Wildberries. Они играют ключевую роль в формировании спроса на складские помещения в населенных пунктах с относительно более низким размером населения. Активное расширение сети логистических хабов указанными компаниями создает высокую потребность в высококачественных складских помещениях в данных регионах, что в свою очередь приводит к развитию складского рынка».

Девелопер MR Group может построить складской комплекс общей площадью порядка 300 тыс. кв. м недалеко от Калужского шоссе в Новой Москве, пишут «Ведомости». Об этом изданию рассказали три консультанта, работавших с площадками в данном районе.

По их словам, компания приобрела земельный участок рядом с пос. Шишкин Лес. Представитель MR Group заявил, что у компании на данный момент нет утвержденных планов по развитию этой территории, сейчас прорабатываются различные варианты.

MR Group будет заниматься самостоятельно возведением объекта, привлекать профессиональных складских девелоперов компания не планирует, рассказали консультанты.

Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков оценивает инвестиции в строительство складского комплекса в 12,5—15 млрд руб. (без учета НДС). Директор «Ricci | Склады» Дмитрий Герастовский говорит о 13,7—16,5 млрд руб.

Сейчас арендная ставка складских площадей в районе пос. Шишкин Лес оценивается в 8500—9000 руб. за 1 кв. м в год, указывает региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко. А к моменту ввода объекта в эксплуатацию она способна превысить 10 000—11 000 руб. за 1 кв. м, считает Дмитрий Герастовский.

Это один из принципиальных для Ленобласти вопросов взаимодействия.

Ленинградская область и Wildberries подписали соглашение о сотрудничестве. Компания собирается построить логистический комплекс в Тосненском районе. Губернатор Александр Дрозденко обсудил с гендиректором Wildberries Татьяной Бакальчук принципиальные для региона вопросы взаимодействия, подробнее глава региона рассказал в своем телеграм-канале.

Речь идет о регистрации в Ленобласти филиала компании, а также ее участии в реализации различных социальных проектов на территории присутствия. Это и трудоустройство инвалидов, и образовательные инициативы, и экологические проекты.

Напомним, распределительный центр простроят у трассы М-10 «Россия» в районе поселка Красный Бор. Срок работ — два года. На строительство потратят 9 млрд рублей.