Спрос на покупку земельных участков в Челябинской области за последний год увеличился на 5%, несмотря на сокращение предложения и рост средней стоимости. Об этом 15 апреля сообщают эксперты «Авито Недвижимости».

«По итогам первого квартала 2024 года наблюдается увеличение стоимости земельных участков и снижение их предложения, что, в свою очередь, привело к росту спроса. Исследование показало, что по всей России спрос на покупку земли вырос в среднем на 10%, а в Челябинской области — на 5%», — отмечают аналитики «Авито Недвижимости».

При этом средняя стоимость участков в регионе за год поднялась на 36%, достигнув отметки в 0,5 млн рублей. В сегменте аренды земли предложение сократилось на 1%, а спрос упал на 12%.

Спрос на покупку земли по итогам I квартала 2024 года вырос в 20 из 34 регионов, участвовавших в исследовании. В Крыму приобретением участков стали интересоваться на 57% чаще, чем в I квартале 2023 года, в Тюменской области — на 50%, в Ростовской области — на 31%.

Средняя стоимость «сотки» выросла в 1,5 раза.

На Кубани с начала 2024 года резко подскочили цены на земельные участки. В прошлом месяце средняя стоимость «сотки» достигла 2,5 млн рублей. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как сообщают аналитики «Авито Недвижимость», среди российских регионов это самый большой показатель. При этом продавать участки стали реже — объем предложения снизился на 6%. Стоимость земли под строительство жилых домов в регионе в первом квартале этого года составила порядка 2,4 млн рублей. А участок сельхозназначения оценивается в 2,2 млн рублей. Арендовать участок стало чуть сложнее: предложение в этом сегменте сократилось на 2%, в то время как спрос вырос на 10%. Средняя цена участка под аренду снизилась на 13% и составляет сейчас 13 тыс. рублей.

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин сообщил, что их общая площадь составляет 164,95 тыс. га. Для многоквартирной застройки можно использовать почти 10,2 тыс. участков площадью более 56 тыс. га, для индивидуального жилищного строительства — 90,8 тыс. участков площадью почти 109 тыс. га.

Премьер-министр отметил, что проект «Земля для стройки» динамично развивается, увеличивается количество участков и территорий, которые можно эффективно задействовать для улучшения жилищных условий граждан. С начала 2024 года выявлено 8,8 тыс. земельных участков общей площадью 7134 га. Кроме того, Марат Хуснуллин поблагодарил за работу команду Росреестра и руководителя ведомства Олега Скуфинского.

Росреестр заключил соглашения с 87 субъектами Российской Федерации для реализации проекта. Наибольшее количество участков, подходящих для жилищного строительства, с 2020 года выявлено:

- в Центральном федеральном округе  — 24,8 тыс.,

- в Дальневосточном федеральном округе — 19,2 тыс.,

- в Приволжском федеральном округе — 14,3 тыс.,

- в Сибирском федеральном округе- 13 тыс.

Лидерами по площади выявленных земель стали:

- Дальневосточный федеральный округ — 37 тыс. га,

- Приволжский федеральный округ — 29,3 тыс. га,

- Северо-Западный федеральный округ — 23,8 тыс. га,

- Северо-Кавказский федеральный округ — 20,5 тыс. га.

Среди регионов лучшие показатели у Краснодарского края (выявлено 1608 участков площадью 10 тыс. га), Московской (1596 участков площадью 8,4 тыс. га) и Свердловской областей (3877 участков площадью 7,8 тыс. га).

Проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан. С момента запуска «Земли для стройки» поступило уже почти 13 тыс. уведомлений от физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении 5,7 тыс. участков общей площадью 26,1 тыс. га.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил, что ведомством проводится работа по вовлечению в оборот объектов, включённых в земельный банк. На сегодняшний день на публичной кадастровой карте размещены сведения почти о 64 тыс. участках в 84 регионах. Из них более 58,1 тыс. подходят под ИЖС, а 5,8 тыс. — под многоквартирные дома. В использование переданы 18,5 тыс. участков площадью 12,8 тыс. га.

Территория располагается в самом центре города.

Администрация Томска объявила аукцион на право аренды земельного участка, расположенного по улице Кулева.

Срок аренды равен 4 года и 10 месяцам, площадь участка составляет 2 888 кв. м, начальная цена — 3 млн 038 тыс рублей в год.

Целью предоставления аренды заявлено строительство, видом разрешенного использования и назначением является многоэтажная жилая застройка.

Аукцион назначен на 26 апреля, заявки принимаются до 24 числа.

Теперь в рамках оказания онлайн-услуги по перераспределению земельных участков заявление на заключение соглашения проактивно поступит в личный кабинет на регпортале. Об этом сообщила министр государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Надежда Куртяник.

«В электронной форме услуги появилась возможность дать согласие на проактивное создание заявления на заключение соглашения.
Документ будет формироваться автоматически после постановки нового участка на кадастровый учет и определения его стоимости. Это позволит ускорить процесс оформления прав на вновь образованный земельный участок», — рассказала Надежда Куртяник.

Перераспределение земель — это процесс изменения границ существующего земельного участка для создания нового участка, большего или меньшего по площади.

Воспользоваться электронной услугой могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются владельцами земельных участков, смежных с территорией из состава муниципальной или государственной земли.

При перераспределении земель право собственности на новообразованный участок возникает в соответствии с соглашением, заключенным между заявителем и администрацией муниципалитета. Подписать такое соглашение можно электронной цифровой подписью.

По итогам 2023 года средняя стоимость дома на участке с коммуникациями в Подмосковье выросла на 40%, а средняя стоимость сотки проданных участков увеличилась на 46%, следует из данных компании «Астерра», с которыми ознакомились «Известия» 3 апреля.

По информации экспертов, в I квартале 2024 года не отмечается тенденции к уменьшению стоимости на земельные участки в Московской области.

В компании обратили внимание на то, что таунхаусы стали одним из наиболее востребованных форматов на рынке загородного жилья. При выборе готового объекта или строительстве с нуля приоритет получают проекты с небольшой площадью — от 100 до 150 кв. м.

Кроме того, актуальными проектами в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) становятся минималистичные одноэтажные объекты, без дополнительных архитектурных деталей и украшений. Всё чаще россияне при строительстве выбирают типовые проекты.

Также эксперты отметили, что привлечение ипотечных средств для покупки загородной недвижимости стал главным трендом современного ИЖС.

Восточное направление Московской области, на территории которого располагается 33 121 земельный участок и присутствуют все крупные застройщики рынка, занимает лидирующую позицию по количеству строящегося и сдающегося загородного жилья, добавили в компании.

«Эффективная площадь, разумные траты, минимализм и одноэтажность стали главными критериями для покупателей загородной недвижимости и земельных участков. Представления о заоблачной цене на покупку дома и о сложностях, которые возникают в процессе приобретения и эксплуатации, долгое время тормозили развитие этого рынка. Сейчас ни один из этих пунктов не соответствует действительности: дом можно купить по цене квартиры в новостройке, а бытовые вопросы перепоручить застройщикам и их управляющим компаниям. Рынок загородной недвижимости не остановит своего движения вверх, до конца этого года мы можем увидеть рост до 15%», — сказал директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин.

По его мнению, строительство в рамках разных направлений Московской области будут также развиваться неравномерно и учитывать современные запросы населения.

Ранее, 10 марта, в федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что спрос россиян на загородную недвижимость растет рекордными темпами — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он выше на 68%. По их прогнозу, в этом году спрос на земельные участки, дачи и дома может превысить спрос на городские квартиры.

В Башкирии опубликован перечень земельных участков, которые положены льготным категориям граждан. Список размещен на сайте Минземимущества республики.

Земли расположены в Иглинском районе Башкирии. Они предназначены для индивидуального жилищного строительства. Это три участка: в селе Алаторка и один в селе Калтыманово. Их площадь составляет 1 000 квадратных метров.

Бесплатно получить землю под ИЖС могут жители республики, признанные в законном порядке нуждающимися: это отдельные граждане или семьи. Причем две категории льготников — многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами — могут получить вместо участка единовременную выплату в 250 тысяч рублей.

Эксперты Росреестра Татарстана продолжают консультировать гражданам по вопросам оформления недвижимости

Во время межевания садового участка выяснилось, что наш участок накладывается на соседний, из-за этого мы не можем поставить его на учет и получить постановление в Исполкоме. Что делать?
- Скорее всего, соседний участок имеет декларированную площадь, то есть был оформлен без межевого плана. Сначала попробуйте договориться с соседями и прийти к решению о согласовании ваших границ, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Если же все-таки договориться не получится, то можно обратиться в суд, составить исковое заявление об установлении и границ и приложить межевой план. В качестве ответчиков будут выступать ваши соседи. 
Как нам приватизировать земельный участок в садовом обществе «Калинка» Тукаевского района РТ, если пришел отказ в связи с наличием скотомогильника? 
- Полномочия по предоставлению земельных участков входят в компетенцию органов местного самоуправления. Дополнительно сообщаем, что с вопросом о сокращении санитарно-защитной зоны также необходимо обратиться в Палату земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района РТ.
Как снять садовый дом с кадастрового учета?
- Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для получения акта обследования. В случае если в ЕГРН имеются зарегистрированные права на объект недвижимости, прекративший свое существование, необходимо подать одновременно заявление о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности. 
При наличии каких документов можно оформить земельный участок под домом?
- Оформить земельный участок под домом можно на основании:
- выписки из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления;
- госакта или акта (свидетельства) о праве гражданина на такой участок, выданный органом госвласти;
- акта о предоставлении указанного земельного участка (постановление, решение).
Если жилой дом перешел по наследству, то на основании документов на жилой дом и документов о предоставлении земельного участка прежнему собственнику. 
Как оформить жилой дом в садоводческом товариществе? 
- В настоящее время поставить  на кадастровый учет жилой дом, созданный на земельным участке, предназначенном для ведения садоводства, и зарегистрировать на него права можно в упрощенном порядке, то есть  на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости). При этом упрощенный порядок не отменяет возможность обращения через уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства и порядок направления в Росреестр документов для одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство.

Постановление приняли для обеспечения социально-экономической стабильности на территории региона

Власти Дагестана ввели мораторий на повышение арендной платы за земельные участки для обеспечения социально-экономической стабильности региона в условиях санкций, сообщили журналистам в пресс-службе правительства республики.

"В Дагестане введен мораторий на увеличение арендных платежей за земельные участки. Соответствующее постановление <…> подписал председатель правительства региона Абдулмуслим Абдулмуслимов", - говорится в сообщении.

Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года, и действует до 31 декабря 2024 года включительно.

"Постановление принято в целях обеспечения социально-экономической стабильности на территории Дагестана, оказания дополнительной поддержки субъектам предпринимательской деятельности, социально ориентированным НКО и жителям региона, в том числе на фоне санкционного давления", - добавили в пресс-службе. 

«Средняя цена сотки земельного участка увеличилась в Новосибирске на 5%, а в области — на 22%», — сообщила Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики по запросу РБК Новосибирск. Она констатировала, что средняя стоимость частных домов и земельных участков в Новосибирске в первой половине прошлого стагнировала, но с осени был зафиксирован рост.

В среднем в Новосибирске сотка земли за последний год подорожала на 5%. Есть три района, где ситуация противоположная — там земля дешевела. Это Дзержинский, Ленинский и Советский районы. При этом в Первомайском и Октябрьском районах сотка земли выросла весьма значительно — на 54 и 46% соответственно. Также в лидерах по росту цены Заельцовский район. В среднем, стоимость сотки земли в Новосибирске — 318 тыс. руб.

В области сотка земли стоит значительно дешевле — в среднем 128,4 тыс. руб. В лидерах по стоимости Кольцово (272,9 тыс. руб.) и Бердск (199,7 тыс. руб). Сильнее всего за год подорожала земля в Тогучинском и Черпановском районе.

В основном на рынке востребованы участки от 6 до 15 соток, рассказала Анжела Гордиенко, эксперт агентства недвижимости «Жилфонд».

Руководитель службы маркетинга и службы загородной недвижимости компании «Этажи» в Новосибирске Кира Курлаева констатирует, что сейчас практически нет разницы, какого назначения земля, на которой будет осуществляться строительство. «Ключевую роль играет именно инфраструктура возле участка, его назначение второстепенно, так как благодаря дачной амнистии сейчас дома регистрируют без труда», — поясняет эксперт.

С начала 2024 года в России вступит в силу новшество для собственников земельных участков — размер налога за землю будет увеличен

Согласно новым правилам, для расчета налога будет использоваться обновленная кадастровая стоимость участков.

Несмотря на то, что пересмотр кадастровой стоимости земель произошел еще в 2022 году, изменения начнут влиять лишь с наступлением текущего года. В минувшем году ввели мораторий на увеличение налоговой базы, что должно было поддержать владельцев земельных участков во время экономической нестабильности. Поэтому налог за 2023 год, который будет уплачен в 2024 году, рассчитывался по предыдущей стоимости земли до проведения пересмотра.

По заявлению пресс-службы ФНС России, начиная с 2024 года для расчета земельного налога будет использоваться результат государственной кадастровой оценки, утвержденной в 2022 году и действующей на 1 января 2024 года. Организации будут самостоятельно определять налоговую базу на основе данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в то время как физические лица получат уведомление от налоговых органов с указанием налоговой базы.

Напомним, что для ознакомления с новой кадастровой стоимостью земельного участка можно запросить выписку из ЕГРН бесплатно на официальном сайте Росреестра или в многофункциональных центрах обслуживания населения.

Отметим, что несвоевременное или неправильное начисление налогов может повлечь за собой штрафы и другие негативные последствия для владельцев земли.

Ранее юрист Ирина Сивакова сообщила о возможных проблемах, с которыми приходится сталкиваться наследникам недвижимости. Согласно сообщению из телеграм-канала «Юридические тонкости», иногда унаследованное жилье внезапно переходит на другого человека, являющегося соседом наследодателя, что может привести к лишению жилья законных наследников.

Законопроект направлен на упрощение процедур, связанных с оформлением земельных отношений, через внедрение цифровых технологий. Ожидается, что благодаря ему процесс предоставления земельных участков станет более доступным для граждан.

Используя сервис «Земля просто», граждане смогут легко и без посторонней помощи подготовить схему расположения земельного участка, а также сформировать участок, опираясь на объемный пул пространственных данных.

Отметим, что сейчас для этого людям приходится обращаться к дорогостоящим услугам кадастровых инженеров либо использовать несовершенные информационные ресурсы.

Предлагаемые изменения не только ускорят и упростят процесс оформления земельных участков для граждан, но и способствуют снижению стоимости услуг, а также сокращению возможных ошибок при их образовании благодаря точному и полному использованию доступных пространственных данных.

С 4 по 7 марта 2024 года на торгах был реализован самый бюджетный лот в городском округе Серебряные Пруды. Земельный участок расположен в деревне Серково и подходит под строительство дома. Об этом сообщает пресс-служба комитета по конкурентной политике Подмосковья.

Стартовая цена за 15 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства начиналась от 22 тыс. рублей в год, но в процессе торгов годовая арендная ставка увеличилась на 19 тыс. и составила 41 тыс. рублей в год. В аукционе принимало участие 2 претендента.

Случаи, когда стоимость земельного участка на торгах в Подмосковье остается неизменной или повышается незначительно, фиксируются еженедельно комитетом по конкурентной политике. Найти доступные к торгам лоты можно на портале ЕАСУЗ. Для участия в торгах достаточно получить электронную подпись, зарегистрироваться на площадке, внести задаток и подать заявку.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что инфраструктура Подмосковья должна соответствовать ожиданиям жителей.

«В растущем регионе <...> инфраструктура должна соответствовать тому, что ждет человек, чтобы жизнь была комфортной, удобной. Это непростая задача, но очень интересная», — сказал Воробьев.

Уже более трехсот многодетных семей получили бесплатные земельные участки в Подмосковье с начала текущего года. Об этом сообщает Министерство имущественных отношений Московской области.

Отмечается, что за тринадцать лет в Подмосковье почти землю получили более тридцати шести тысяч многодетных семей. Округами-лидерами, которые обеспечили землей практически 100% многодетных семей, стали Лотошино, Протвино и Ступино.

Глава ведомства Наталья Адигамова рассказала, что органы местного самоуправления ежегодно формируют пул участков для предоставления многодетным семьям, каждый год обеспечиваются землей более двух тысяч семей. Примечательно, что и в этом году стоит аналогичная задача.

Ранее губернатор Андрей Воробьев отметил, что важно обеспечить дисциплину, порядок и легитимность на избирательных участках на предстоящих президентских выборах.

Минземимущество объявило об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков. Объекты недвижимости предназначены для индивидуального жилищного строительства.

На торги выставлены семь участков в деревне Яр-Бишкадак Ишимбайского района, все они расположены на улице Акбузат. Площадь каждого лота составляет от 8 до 10 соток, а начальный размер арендной платы — от 11 155 до 13 832 рублей в год.

Участки сдаются в аренду на 2,5 года. Взяв у государства земельный участок в аренду, на нем можно построить дом, а после — выкупить землю.

Заявки на участие в торгах принимаются до 7 апреля 2024 года через электронную площадку «ЕЭТП».

Депутат рассказал, как увеличить площадь своего участка на десять процентов

Депутат Госдумы от КПРФ Сергей Гаврилов рассказал РИА Новости, как рамках законодательства можно увеличить площадь своего участка до 10% или, например, присоединить к нему палисадник."Увеличить площадь принадлежащего на праве собственности земельного участка можно путём уточнения сведений о нём в ЕГРН, а также путём присоединения к нему земель, расположенных рядом, в порядке перераспределения земель и земельных участков", - сообщил Гаврилов.

Тут речь идет не об изменении фактической площади принадлежащего гражданину земельного участка, а об уточнении сведений о нём в ЕГРН, добавил он.

При выявлении кадастровых ошибок, уточнении границ земельного участка или во время проведения иных кадастровых работ нередко обнаруживается, что фактическая площадь используемой земли гораздо больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности, такие излишки можно официально оформить в собственность и уточнить площадь земельного участка в ЕГРН, рассказал депутат.

"Таким способом можно увеличить участок на 10% от площади, поскольку это считается допустимой погрешностью при проведении кадастровых работ", - сообщил Гаврилов.

Уточнение площади земельного участка, а при необходимости — и его границ, позволит в дальнейшем избежать проблем при возникновении споров с соседями и защитить свою землю, отметил политик.

"Также на законных основаниях вполне можно увеличить свой участок за счет прилегающей территории путём перераспределения земель и (или) земельных участков. Данный способ позволяет присоединить соседнюю территорию, например, палисадника, к своему земельному участку", - сообщил Гаврилов.

Земельное законодательство закрепляет закрытый перечень оснований для отказа в перераспределении, поэтому администрация не сможет отказать в присоединении земель по своему усмотрению, отметил он.

В Национальном кадастровом агентстве рассказали, какие на предприятии разрабатывают электронные ресурсы.

МИНСК, 7 мар — Sputnik. Национальное кадастровое агентство продолжает развивать электронные сервисы, о перспективных направлениях рассказал генеральный директор предприятия Михаил Хиль в мультимедийном пресс-центре Sputnik Беларусь.

По его словам, для отображения данных из регистров и реестров земельного кадастра, доведения общественно значимой информации до пользователя создана и ведется публичная кадастровая карта. Она размещена в сети Интернет.

Логически карта разделена на блоки: информация земельного кадастра — первый блок, в который включены геоданные об административно-территориальном делении страны, земельных участках, адресах, улицах, кадастровом делении. Второй блок — общественно значимая, проверенная информация, размещаемая на карте государственными органами и организациями для ознакомления с ней граждан.

"На сегодняшний день сайт содержит 37 информационных слоев, которые круглосуточно доступны любому пользователю сети интернет и без необходимости авторизации. В 2023 году 380 тысяч пользователей совершили почти 1 миллион запросов к карте и интерес только растет, это порядка четырех тысяч визитов ежедневно", - рассказал Хиль.

Например, в 2024 году был обновлен слой карты "Беларусь литературная". В нем содержится 1 192 элемента улично-дорожной сети, названых в честь выдающихся белорусских литературных личностей, с указанием местонахождения объектов и краткой информацией по ним.

"Даже у нас есть специальный чат-бот для этого, работающий через определенный мессенджер, который позволяет определить местонахождение человека. И он даст информацию, нарушил ли человек законодательство, находясь в пограничной полосе или пограничной зоне. Потому что есть определенные ограничения на посещение соответствующих участков", - пояснил генеральный директор.

Так же Хиль рассказал о планах по дальнейшему развитию карты - создании слоя "Свободные земельные участки", где каждый желающий сможет найти предлагаемые для использования земельные участки, ознакомиться с их характеристиками и условиями предоставления, а также увидеть их местоположение.

С 2021 года в Подмосковье идет реализация программы губернатора Московской области Андрея Воробьева «Земля врачам», согласно которой медработники, работающие в регионе, имеют право получить на безвозмездной основе земельный участок. Среди муниципалитетов, где действует эта программа — и городской округ Электросталь.

Летом 2021 года, когда были принят соответствующий закон, право получить земельный участок имели представители 36 врачебных специальностей.  Но в ноябре 2022 года к ним добавились реабилитологи, а в 2023 году  — гериатры.

«Эта мера поддержки направлена на то, чтобы удержать уже работающих в муниципальных округах узких специалистов и привлечь новые кадры. Мы видим, что программа реализовывается успешно: за неполных четыре года ее действия врачам предоставлено 2228 земельных участков, в том числе за два месяца 2024 года — 60», — сообщил председатель комитета Московской областной Думы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимир Шапкин.

В течение 2023 года земельные участки в Подмосковье получили 560 врачей. В их числе 87 терапевтов, 76 акушеров-гинекологов, 53 педиатра и 36 хирургов. 

Оформить документы на участие в данной программе медицинский работник может на портале государственных и муниципальных услуг. Участки врачам предоставляются в 31 городском округе Московской области, включая Электросталь.

На сессии районного Совета единогласно был утвержден перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей.

Распределение земельных участков осуществляется между состоящими на учете заявителями в порядке очередности постановки на учет.

Комиссия подготовила схемы расположения включенных в перечень земельных участков с указанием адресов и кадастровых номеров.

— Воспитываем троих детей — 14, 10 и 9 лет. На учет на получение земельного участка стали после рождения третьего ребенка. Рады, что участок в Ладожской. Станица большая, инфраструктура налажена, есть много спортивных секций и творческих кружков, где смогут заниматься дети. Выбрали участок 1 064 квадратных метра, чтобы построить просторный дом с отдельными спальнями. Сейчас откладываем деньги на строительство, — рассказала многодетная мама Надежда Гончарова.

Выделенные участки можно использовать под индивидуальное строительство жилья или для ведения подсобного хозяйства.

Администрация продолжит работу в данном направлении.

Задать интересующий вопрос, касающийся выдачи земельных участков для многодетных семей в сельских поселениях района, можно, обратившись в кабинет 3 по адресу: ул. Ленина, 33 или по номеру телефона: 8 (86135) 5-25-83.

В него включили 126 участков

МЕЛИТОПОЛЬ, 29 февраля. /ТАСС/. Фонд развития территорий сформировал сводный реестр земельных участков, пригодных для запуска инвестпроектов. Об этом сообщают в Telegram-канале фонда.

"На основании данных новых регионов мы подготовили сводный реестр земельных участков, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и подходят для реализации инвестпроектов, в том числе жилищной застройки или для размещения производств. В него включено 126 участков общей площадью 3 388 га, из них в ДНР - 49 земельных участков площадью 2 128 га и 77 земельных участков площадью 1 260 га в ЛНР", - заявил гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов.

В фонде напомнили, что участники свободной экономической зоны (СЭЗ), оператором которой является организация, получают ряд преференций, среди которых налоговые льготы, освобождение от уплаты земельного налога на три года, особые правила землепользования и градостроительства и применение процедуры свободной таможенной зоны.

Из федеральной в областную собственность передано три земельных участка общей площадью 0,36 га для завершения строительства автомобильной дороги «Озеры — Кашира» — Новоселки, которая будет вести к особой экономической зоне «Кашира». Известно, что новая трасса протяженностью 2,7 км пройдет от улицы Лесной в Новоселках до дороги Озеры — Кашира. Здесь же дополнительно отремонтируют участок существующей трассы, а также построят две кольцевые развязки. 

В Минимуществе также сообщили рамках проекта предусмотрено наружное освещение, организация рельефа и реконструкция инженерных коммуникаций.

Россияне стали меньше интересоваться земельными участками. Спрос на эту недвижимость изучили эксперты платформы «Авито».

В материалах исследования говорится о том, что спрос на приобретение земель в России упал на 14% с ноября минувшего года. С целью возведения частных домов россияне искали участки на 14% реже, чем в период с июля по сентябрь 2023-го.

Участками сельскохозяйственного назначения интересуются на 18% меньше, а для ведения личных подсобных хозяйств (ЛПХ) — на 15%. Общий спрос на землю при этом вырос за минувший год на 30%.

Цены на земельные участки с осени прошлого года возросли. Сотка под возведение жилого дома стала дороже на 12%. Стоимость земли промышленного назначения возросла на 5%, а под ЛПХ — на 11%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что вторичное жилье в Волгограде подорожало на 2,5%.

Министерством имущественных отношений Московской области согласовано предоставление в постоянное (бессрочное) пользование 4 земельных участка общей площадью 6,8 га в городском округе Пушкинский в целях обеспечения транспортной инфраструктуры земельных участков, предоставленных ранее многодетным семьям в д. Могильцы, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений региона.

«Общая площадь земельного массива в д. Могильцы составляет 32 га, которая включает в себя земли общего пользования и земельные участки, выделенные многодетным семьям. Здесь было сформировано 160 земельных участков, из которых уже 148 предоставлены многодетным семьям. Семьи постепенно начали строиться, возведено уже 10 домов, 5 семей проживают постоянно. Администрация планирует построить подъездную автомобильную дороги, для чего и была передана земля», - сказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Городской округ Пушкинский является одним из лидеров по обеспечению многодетных семей бесплатными земельными участками. За время реализации Закона в округе обеспечили землей 1 тыс. 129 многодетных семей.

В начале февраля 73 многодетные семьи из Лыткарина бесплатно получили земельные участки. Им предоставили от 10 до 15 соток в соседнем Раменском округе.

Многодетные семьи смогут использовать участки для индивидуального жилищного строительства, а также для личного подсобного хозяйства или садоводства. Ранее 110 лыткаринских семей уже воспользовались данной льготой и получили земельные участки.

Землю многодетным предоставляют в порядке очереди. Это регламентируется законом «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области».

«По местоположению участок недалеко. Так что будет удобно и летом и зимой добираться, чтобы проводить там время. Настрой положительный, судя по активным участникам планируется активная застройка и детские площадки», — поделилась многодетная мать Елена Данилова.

Ранее губернатор Андрей Воробьев открыл Год семьи в Подмосковье. На торжественном мероприятии он вручил награды многодетным

Чаще всего берут землю под ИЖС

В Забайкалье за всё время работы программы "Дальневосточный гектар" забайкальца был выделен 6401 земельный участок. Их общая площадь составила 4058 га. Об этом во время отчёта о работе сказал главе департамента имущества Забайкалья Сергей Быстров, передаёт корреспондент ИА ChitaMedia.

По словам Сергея Быстрова, из этого числа освоено всего 385 земельных участков, 355 переданы в собственность досрочно. Чаще всего люди берут "гектар" под строительство домов (57%), сельское хозяйство (14%), предпринимательство (1%), другие виды деятельности (28%).

Он также отметил, что в региона под дальневосточный гектар может быть выдано 12 млн га земель.

В Дагестане в рамках судебно-претензионной работы Минимущества РД был возвращен в республиканскую собственность земельный участок площадью более 3,7 тыс. квадратных метров, расположенный в Карабудахкентском районе.

Как сообщает пресс-служба ведомства, ранее данный участок был незаконно признан собственностью села Уллубийаул.

Отмечается, что Минимущества Дагестана продолжит работу по возврату в республиканскую собственность земельных участков, оформленных незаконно.

В 2024 году Москва продолжит активную работу по привлечению столичных и региональных девелоперов к реализации проектов комплексного развития территорий. Инвесторам для реорганизации будут предложены участки бывших промзон и неэффективно используемые территории общей площадью не менее 439 гектаров. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Город активно подготавливает проекты комплексного развития территорий для их последующего выставления на торги. В прошлом году инвесторам было предложено на аукционах 11 проектов КРТ, по девяти из которых были заключены договоры. До конца этого года мы планируем провести торги на право комплексного развития территорий бывших промзон и неэффективно используемых участков по 35 проектам. На них планируется возвести около 8,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Благодаря преобразованию участков будет создано
более 118 тысяч рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.

На реорганизуемых участках планируется создать современные городские кварталы со сбалансированной застройкой и всей необходимой инфраструктурой. Участки находятся в 10 столичных округах: Центральном, Западном, Северо-Западном, Северном, Зеленоградском, Северо-Восточном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Юго-Западном.

«Комплексный подход позволит не только сформировать среду, где будет комфортно жить и работать, но и откроет бизнесу дополнительные возможности для развития. В рамках редевелопмента запланировано строительство около 3,4 миллиона квадратных метров жилья, в том числе по программе реновации, а также около 4,9 миллиона квадратных метров высокотехнологичных производств, общественно-деловых и социальных объектов, включая детские сады, школы, спортивные объекты, медучреждения, технопарки, гостиницы, офисы, магазины, кафе и рестораны», — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.

С информацией о проведении торгов можно будет ознакомиться
на официальном сайте правительства Москвы, на официальном ресурсе torgi.gov.ru, а также на электронной торговой площадке «Росэлторг» и Инвестиционном портале Москвы.

Сейчас извещение о проведении торгов на право реорганизации территорий в рамках КРТ размещено по шести площадкам в районах Южное Тушино, Покровское-Стрешнево, Северное Медведково, Ростокино, Крюково и Рязанский.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на месте полузаброшенных и малоиспользуемых территорий в районах Нижегородский, Левобережный, Ховрино и Зюзино появятся новые городские кварталы.

В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются комфортное жилье, дороги, вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 228 проектов КРТ общей площадью около 2,7 тысячи гектаров.

Ранее мы писали о том, что в 10 округах столицы инвесторы и правообладатели реорганизуют участки по программе КРТ.

Власти намерены решать проблемы с отсутствием инженерных сетей.

В Волгоградской области 13,5 тысячи многодетных семей бесплатно получили земельные участки. Всего на учет в регионе поставлено более 30 тысяч семей, которым положена данная мера поддержки, сообщают «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу облдумы.

По данным облкомимущества, основной проблемой в данной сфере является отсутствие на территориях инженерной инфраструктуры. Так, по этой причине до сих пор не предоставлены 264 земельных участка, сформированных в поселке Водном Советского района. Для решения этого вопроса мероприятия по обеспечению сетями земельных участков включены в 10-летнюю комплексную программу развития города-героя.

Еще одной востребованной мерой господдержки многодетных семей в последние годы стали жилищные сертификаты, которые предоставляются взамен земельных участков. В регпарламент поступило предложение увеличить общую сумму, выделяемую на данные цели из областного бюджета. На заседании профильного думского комитета депутаты заявили, что в Год семьи такой шаг будет правильным.

Номинальная стоимость жилищного сертификата установлена в размере 300 тысяч рублей. Деньги многодетные семьи могут направить на приобретение квартиры, жилого дома целиком либо частично как на первичном, так и (согласно последним поправкам) на вторичном рынке жилья. В том числе сертификат можно использовать на первоначальный взнос по ипотеке, а также для ее погашения. По информации комитета строительства Волгоградской области, в настоящее время признаны получателями сертификатов 452 жителя региона, получили сертификаты 154 многодетных граждан. Еще 17 заявлений находятся на рассмотрении.

Об этом рассказал министр госимущества Пензенской области Андрей Кудинов.

Во вторник, 30 января, в региональном правительстве состоялся брифинг министра госимущества Пензенской области Андрея Кудинова и руководителя Управления Росреестра по Пензенской области Оксаны Романовой.

В ходе диалога со СМИ Андрей Кудинов затронул тему предоставления земельных участков многодетным семьям.

«По состоянию на 1 января 2024 года на территории региона земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлены 3 390 многодетным семьям. Всего за период с 2011 по 2023 год сформировано 3 823 земельных участка», — отметил он.

Министр регионального госимущества подчеркнул, что в настоящее время имеются 433 свободных земельных участка. В очереди на них стоят 113 многодетных семей из 12 муниципальных образований.

Наибольшее количество многодетных семей, которые стоят в очереди на получение земельных участков проживают в Белинском (25), Каменском (20), Спасском (20) и Бессоновском (18) районах.

В Северной Осетии в муниципалитетах республики прошла ревизия земельных участков. Специалисты провели правовую экспертизу земельных участков, которые были переданы пользование частным лицам без проведения торгов.

Была осмотрена южная часть г. Владикавказа, где экспертизе подлежат более 75 территорий, а также земельные участки в районах республики. Как отметили в министерстве госимущества, строительство личных подсобных хозяйств на этих территориях является незаконным.

Глава республики Сергей Меняйло поручил запросить первичные документы по земельным участкам в районных администрациях, подготовить исковые заявления в суд и направить их в прокуратуру.