В 2016 году в Москве в эксплуатацию было введено около 320 тыс. кв. м офисных помещений, что оказалось самым низким показателем объема строительства офисов за последние 10 лет, говорится в обзоре «Рынок коммерческой недвижимости в 2016 году: стабильность в офисах, рост — в торговых центрах» аналитического центра НАФИ.
Отмечается, что объем ввода в эксплуатацию офисов класса А в 2016 году в Москве составил 70 тыс. кв. м, класса B — 250 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге объем ввода помещений класса А в 2016 году составил 110 тыс. кв. м, класса B — 130 тыс. кв. м.
В обзоре отмечается высокий спрос на офисную недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге в 2016 году. Так, по разным подсчетам аналитиков, в Москве было арендовано и куплено от 550 тыс. до 1,5 млн кв. м офисных помещений.
Доля вакантных помещений в Москве снизилась на 20% для класса А и примерно на 15% — для помещений класса В. Это объясняется низким объемом ввода в эксплуатацию и увеличением объема сделок по аренде и покупке офисных площадей. Доля вакантных помещений класса А в Санкт-Петербурге составляет менее 10%, говорится в обзоре.
Запрашиваемые собственниками средние ставки аренды офисных площадей в Москве составляют 25–30 тыс. рублей за 1 кв. м в год в классе А и 16–18 тыс. рублей в классе В. В Санкт-Петербурге ставки составляют 12–24 тыс. рублей в классе А и 8,4–20 тыс. рублей в классе В.
© 2024 ООО "Мегасофт"
