Весной 2017 года арендаторы предпочитают одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда Харькова.
Как сообщил
По данным
Средний ценовой диапазон, в котором арендаторы предпочитают снимать жилье, составляет 3500-4500 грн.
В апреле 2017 года главными требованиями квартиросъемщиков риэлторы называют наличие качественного ремонта, а также необходимых предметов мебели и бытовой техники в квартире. Клиенты обращают внимание на месторасположение дома. Квартиры в домах, которые находятся рядом со станцией метрополитена, можно назвать приоритетными для арендаторов.
Владельцы жилья выдвигают свои требования к потенциальным квартиросъемщикам. «Чаще всего собственники не хотят сдавать жилье клиентам, которые хотят проживать в арендуемой квартире с домашними животными, в связи с опасением за сохранность дорогого имущества. Также некоторые арендодатели отказывают в заключении сделки на аренду жилья семьям с детьми дошкольного возраста», - объяснил брокер.
По словам
Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда
Специалист АН «Valion» Юлия Череватенко рассказывает, что аренда жилья в домах советской постройки пользуется большим спросом среди клиентов. «Условия квартиросъемщиков к такому жилью, следующие — наличие косметического ремонта, а также минимальной комплектации мебели и бытовой техники в квартире», - поделилась брокер. Для арендаторов важен также тип возведения дома. В панельных домах клиенты снимать жилье не предпочитают, а кирпичные жилые объекты пользуются большим спросом среди арендаторов.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Харькове в апреле 2017 года:
Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
Центр города | 5000-6500 | 7000-8000 | 8000-10000 |
Прицентральные районы | 4000-4500 | 4500-5000 | 5000-6500 |
Окраина города | 3500-4000 | 4000-4500 | 5000-6000 |
Для сравнения,
Читайте также:
Цены на аренду квартир в новостройках
Юлия Череватенко объясняет, что квартиры в
По данным агентств недвижимости, 50% квартиросъемщиков интересуются жильем с уже оформленной субсидией, чтобы уменьшить стоимость оплаты за ЖКУ. Специально оформить субсидию владельцев квартир, клиенты не просят.
Клиенты, которые отдают предпочтение
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Харькова в апреле 2017 года:
Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
Центр города | 6500-8000 | 8000-10000 | 12000-12500 |
Прицентральные районы | 6000-7000 | 7000-9000 | 10000-11000 |
Окраина города | 5000-6000 | 6800-8500 | 9000-10000 |
В таблицах указаны средние цены на долгосрочную
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно в
Читайте также:
Кто платит за коммунальные услуги
«При установленных в квартире счетчиках энергоресурсов, за потребленные коммунальные услуги будет платить арендатор. Если приборы учета отсутствуют, плата за ЖКУ будет производиться владельцем жилья», - объяснил Ярослав Яровой.
Специалист по недвижимости отмечает, что окончание отопительного сезона не отразится на стоимости аренды квартиры в связи с тем, что плата за аренду жилья производится отдельно от оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Брокер добавил, что владелец жилья и квартиросъемщик заключают между собой сделку на аренду квартиры в большинстве случаев на полгода.
Читайте также:
Правила оплаты комиссии риэлтору
Юлия Череватенко рассказывает, что размер комиссии риэлтору в Харькове составляет 50% от месячной платы за аренду жилья. Специалист подчеркивает, что такую сумму всегда оплачивает квартиросъемщик.
Чтоб узнать больше о том, какие особенности существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите
Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе
Прогноз рынка
По мнению брокеров, цены на аренду жилья в Харькове, в среднесрочной перспективе, будут оставаться стабильными. Риэлторы предполагают, что резкое понижение арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости города можно ожидать в период с июня 2017 года. Рост спроса клиентов специалисты прогнозируют на вторую половину августа-сентябрь 2017 года.