Структура "БТА банка" достроит бывший офис Аблязова на Поклонной улице

Девелопер, представляющий интересы "БТА банка", собирается достроить крупный офисно-гостиничный комплекс на Поклонной улице.

Столичные чиновники одобрили проект фирмы "Авангард-М", предусматривающий создание около 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, сообщают "Ведомости".

До 2014 года недостроенное здание площадью свыше 4,5 тыс. кв. м (бизнес-центр "1812") принадлежало "Финансовому центру - МВБ", но находилось в залоге у "АМТ банка" - российской структуры "БТА банка".

Позже Агентство по страхованию вкладов продало "Авангарду-М" долговые обязательства компании, входящей в ИПГ "Евразия" Мухтара Аблязова. Сумма долга составляла 1,3 млрд рублей. В итоге "Авангард-М" стал залогодержателем недостроенного офиса.

В 2016 году в ходе банкротства "Финансового центра - МВБ" имущество компании было выставлено на торги, но желающих купить его не нашлось, поэтому здание было передано залоговому кредитору.

По словам Константина Лосюкова, директора департамента офисной недвижимости компании Knight Frank, с точки зрения офисной недвижимости, общий объем предложения на западе Москвы (включая Сити) составляет 1,47 млн кв. м, а уровень вакансии 20-21%. "Следовательно, невостребованными остаются 295-310 тыс. кв. м. В непосредственной близости находится уже построенный офисный центр Поклонка Плейс общей площадью 143 тыс. кв. м. и офисной площадью в 79,5 тыс. кв. м. При этом объект стоит практически незаполненным уже достаточно длительное время. Это вполне показательно. Из плюсов расположения можно отметить близость к метро "Кутузовская" и ТПУ "Кутузово". Минусом локации является проблема с транспортной доступностью, так как заезд и выезд возможен только по узкой, забитой машинами улице", - отметил эксперт.