Сегодня 29% торговых центов Москвы требуют обновления, к этому выводу пришли эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank.
Александр Обуховский, директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank, прокомментировал: «Редевелопмент – тренд, который никого не минует, обновление торговых центров неизбежно. В настоящее время собственников ТЦ от активных действий удерживает недостаток опыта, объективные сложности с оценкой сроков возврата инвестиций в редевелопмент. Также собственники не могу объективно оценить последствия стратегии «ничего-не-менять», опять же в силу отсутствия исторических аналогов. В случае, когда у ТРЦ несколько владельцев, сложно выработать единую стратегию, договориться.
Полагаю, что в ближайшее время могут появиться фонды, которые будут покупать подобные активы именно с целью редевелопмента. Фактически может появиться новый бизнес на устаревших ТРЦ».
Топ-10 самых «пожилых» торговых рынков России
Объем торговых площадей, введенных до 2008г. (GLA, м²) | Объем торговых площадей, введенных после 2008г. (GLA, м²) | |
Москва | 2 000 000 | 3 937 000 |
Санкт-Петербург | 1 300 000 | 1 400 000 |
Казань | 290 000 | 102 000 |
Самара | 280 000 | 510 000 |
Ростов-на-Дону | 263 400 | 169 800 |
Краснодар | 225 000 | 790 000 |
Екатеринбург | 221 000 | 597 000 |
Новосибирск | 187 000 | 325 200 |
Омск | 182 200 | 184 800 |
Нижний Новгород | 157 000 | 435 600 |