"МИЭЛЬ-Новостройки": В первом квартале ипотечники покупали "двушки", покупатели со стопроцентной оплатой – "однушки"

Специалисты "МИЭЛЬ-Новостройки" проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе и выяснили, что после отмены льготной ипотеки доля сделок с привлечением кредитных средств сократилась до 37%. При этом средний размер первоначального взноса снизился до 33%. По итогам первого квартала 2017 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 37%. При этом в первом квартале прошлого года аналогичный показатель был выше – 42%. В текущем году наиболее активным был март, когда доля ипотечных сделок достигла 42%. Средний срок кредитования на данный момент составляет 8 лет. А вот средний размер первоначального взноса за год снизился с 39% до 33%. "Снижение интереса к ипотечным продуктам в начале 2017 года объясняется отменой программы государственной поддержки. Если в январе часть банков запустили кратковременные акции с пониженными ставками, которые способствовали поддержанию спроса на ипотечные продукты на прежнем уровне, то в феврале как раз наблюдалось проседание интереса потенциальных заемщиков. Во второй половине февраля многие банки пересмотрели ставки по стандартным программам в сторону понижения, поэтому в марте доля ипотечных сделок выросла. Также важно отметить, что отмена льготной ипотеки отразилась в первую очередь на новостройках Московской области, где бюджет покупки ниже, следовательно, учитывая ограниченную максимальную сумму кредита, востребованность ипотеки с государственной поддержкой была выше", – комментирует директор ипотечного центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Татьяна Гусева. Среди ипотечных заемщиков наиболее активной категорией (42% в общей структуре) стали клиенты в возрасте от 31 до 40 лет. На втором месте заемщики в возрасте от 25 до 30 лет – 26% в общей структуре. Среди покупателей по 100% оплате наиболее активными также являются клиенты в возрасте 31-40 лет – на их долю приходится 30% сделок. При этом на втором месте покупатели старше 50 лет, на которые приходится 29% сделок. "Как видно из приведенных данных, среди покупателей за собственные средства много тех, кто решает помочь в улучшении жилищных условий своим детям – зачастую они в качестве первого жилья покупают однокомнатные квартиры. А вот среди ипотечников почти 70% – это покупатели до 40 лет, которые улучшают жилищные условия", – объясняет Татьяна Гусева. Интересно то, что в первом квартале 2017 года ипотечники активно приобретали двухкомнатные квартиры – 48% сделок. На сделки с "однушками" пришлось 41% сделок, а с "трешками" – 11%. А вот покупатели по 100% оплате сконцентрировались на однокомнатных квартирах – 56% сделок. Сделки с однокомнатными квартирами составили 32%, с трехкомнатными – 12%. Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" ГК "МИЭЛЬ" занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 20 лет успешной работы компания реализовала более 3,8 млн кв.м жилой недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий. В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты: – В Москве – проект премиум-класса "Виноградный"; жилые комплексы бизнес-класса "Скай Форт", "Донское Подворье", апарт-отель YE’S, ЖК "Академ Палас", ЗИЛАРТ, ONLY, "ЖК "Царская площадь", "Пресня Сити", "Двинцев, 14", CITY PARK, "Басманный, 5", "Квартал Триумфальный"; проекты комфорт-класса – PerovSky, ЖК "Лучи", "Летний сад", "Золотая звезда", апартаменты Cleverland; – В Московской области – новостройки в г. Апрелевка, ул. Дубки,1, 2/3, 4; ЖК VESNA; г. Видное, ЖК "Эко Видное", ЖК "Эко Видное 2.0"; г. Домодедово, ЖК "Домодедово Парк"; г. Железнодорожный, мкр. "Центр-2"; г. Королев, ЖК "Валентиновка парк"; г. Пушкино, ЖК "Серебрянка"; г. Реутов, мкр. 6А, 8, 9, 9А, ул. Комсомольская,2 ; г.о. Химки, ЖК "Новогорск Парк", ЖК "Солнечная система", "Загородный квартал"; г. Щелково, микрорайон "Богородский", г. Ивантеевка ЖК "Берег Скалбы", "Дача Шатена", Ступинский р-н Город-спутник "Новое Ступино"; Одинцовский район, ЖК "Аккорд. SMART-КВАРТАЛ", "Одинбург", г.п. Дмитров ЖК "Пятиречье"; с.п. Павло-Слободское "Нахабино Ясное"; Люберецкий район "Люберцы 2016", "Люберцы 2017", "Октябрьский 2016"; г. Котельники "Котельнические высотки"; г. Красногорск, ЖК "Опалиха O3", , "Опалиха-Village", "Пятницкие кварталы", Балашиха, ЖК "Ольгино Парк", "Чайка" и др. ГК "МИЭЛЬ" — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК "МИЭЛЬ" объединяет порядка 110 офисов на территории РФ и за рубежом. Группа компаний "МИЭЛЬ" оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности. Общий портфель проектов "МИЭЛЬ" составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК "Гранд Паркъ", "Приват-Сквер", "Академический", "Фьюжн Парк", микрорайоны "Волжский", "Юбилейный", "Красная горка" и другие.