Количество сделок по торговым площадям Минска сократилось более чем в два раза

В первом квартале 2017 года количество сделок с торговыми площадями Минска сократилось в 2,3 раза в сравнении с аналогичным периодом 2016 года. Но рынок все же пошел на восстановление после падения в 2016 году.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, в январе-марте 2017 года в Минске было зарегистрировано 63 сделки по купле-продаже торговых площадей. Это в 2,3 раза меньше, чем за аналогичный период 2016 года (145 сделок).

Если сравнивать объемный показатель совершенных сделок, то разница получится еще более существенная. Так в первом квартале 2016 года было куплено 18,6 тыс. кв.м. торговых площадей, в аналогичном периоде 2017 года - всего 7 тыс. кв.м. или в 2,6 раза меньше.

Впрочем, рынок торговой недвижимости Минска обвалился вовсе не в текущем году. Напротив, в первом квартале он начал хоть и медленно, но восстанавливаться. Падение началось как раз в первом квартале 2016 года, а во втором квартале падение обозначилось уже совсем отчетливо.

Так, если в четвертом  квартале 2015 года в Минске было зарегистрировано 185 сделок, то уже первый квартал 2016 показал снижение до 145 сделок, а второй квартал этого года рухнул до 78 сделок. Снижение продолжилось и дальше: третий квартал 2016 года - уже 53 сделки, четвертый квартал - 56 сделок.

В этой связи, итоги первого квартала 2017 года выглядят двояко. С одной стороны, относительно аналогичного периода 2016 года отмечается существенное снижение на рынке. С другой, если сравнивать с последним кварталом 2016 года, можно отметить незначительное восстановление рынка до 63 сделок, или на 12,5%.

Если сравнивать цены на торговую недвижимость Минска, то относительно первого квартала 2016 года произошло не столь существенное снижение. В среднем за год цены снизились всего на 5-10% в зависимости от привлекательности самого объекта. При этом относительно четвертого квартала 2016 года вообще не отмечается снижения цен, что говорит о том, что рост рынка происходит по совсем другим, более серьезным причинам, которые связаны с общей стабилизацией экономики Беларуси.