Стало известно, сколько стоит метр жилья на вторичном рынке в Тольятти

Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области подготовил отчет о  ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в апреле 2017 года.

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 5092 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волга инфо недвижимость».

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 58,9%, что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах  «современная панель»- 35,4% от общего количества предложений. 

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в  «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,3% от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Шлюзовом –  0,1%  от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом  преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,5%. Наименее представлены  предложения 3-комнатных  квартир в «Поволжском» - 0,3% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти в апреле 2017 года составила 39 822 рубля.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора -  руководитель  департамента обеспечения жильем и кредитования:

- В апреле 2017 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался отрицательной динамикой средней удельной цены предложения. По отношению к предыдущему периоду (март 2017 года) снижение средней удельной цены предложения составило 581 руб. (1,44%). По отношению к аналогичному периоду прошлого года (апрель 2016 года) общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составило 2 451 рубль (5,80%). Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости г. Тольятти в 2017 году продолжает снижаться. Объем предложения на рынке, по-прежнему, большой, причем значительная доля предложений -  это так называемые «срочные продажи».

Максимальная  средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади в апреле 2017 года зафиксирована у 2-комнатных  «элиток» в «Старом городе» (50 471 руб.), а минимальная – у  3-комнатных   квартир  «современная панель» в Поволжском (25 892 руб.).