За два года цены на жилье в Екатеринбурге упали на 13,5%

Квадратный метр на вторичном рынке уральской столицы сегодня стоит уже 66,3 тысячи рублей.

Жилье в уральской столице продолжает дешеветь,констатируют эксперты Уральской палаты недвижимости. По их данным, за последний месяц квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга потеряли в цене 0,4%. Сегодня купить жилье в городе можно по цене в 66,3 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения, в 2015 году, когда рынок недвижимости переживал пик спроса, квартиры продавались на 13,5% дороже.

Реагируя на спад активности покупателей, владельцы жилых помещений начали снимать объекты с продажи. В итоге за месяц их количество снизилось на 2,8%. Однако пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса. «Квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 550 квартир и около 1 900 комнат в коммуналках. В городах-спутниках(Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 16 000 квартир», — отмечают аналитики.

По их оценкам, значительнее всего дешевеют комнаты в коммунальных квартирах. За четыре недели они потеряли в цене 0,9% и продаются в среднем по 62 тысячи рублей за квадратный метр. Аналитики считают, что этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции медленно снижается и на текущий момент составляет 138 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру за два-три месяца.