Цены на загородную недвижимость идут вверх. Причем дорожают как участки без строений, так и готовые домовладения. По итогам II квартала в Ленинградской области рост составил около 10% на дома и 3% на участки. По Петербургу и предместьям ровно наоборот – 3% на дома и 10% на участки.
УЧАСТКИ БЕЗ СТРОЕНИЙ
По итогам II квартала 2017 года средняя цена предложения участков без строений по Ленинградской области выросла на 3,1%, а по районам Петербурга и его пригородам на 9,8%.
Самыми дорогими по стоимости участков являются Приморский и Курортный районы Петербурга. Стоимость земельных участков без построек со статусом ИЖС на конец квартала в среднем составляет 11,6-12,1 млн руб., цена сотки земли – 842,6-876,4 тыс. руб.
Самым дешевым предложением по продаже загородной недвижимости в Ленинградской области (без учета удаленных районов) являются участки Волосовского, Волховского, Кингисеппского и Лужского районов. Участок в садоводстве здесь в среднем обойдется от 246 до 409 тыс. руб. (26,4-35,9 тыс. руб. за сотку).
ДОМОСТРОЕНИЯ
Изменение стоимости домостроений (без учета стоимости земли) за квартал составило 9,9% по Ленинградской области и 2,9% по Петербургу и пригородным районам.
На конец квартала средняя цена предложения домостроений (без учета стоимости участка) составила
27,4тыс. руб. за кв. мпо Ленинградской области (в среднем это 3,3 млн руб. за объект)
40,6тыс. руб. за кв. мпо районам Петербурга и пригородам (в среднем 7,0 млн руб. за строение)
Самым дорогим предложением являются дома кирпичной и газобетонной постройки, средняя цена по Петербургу и пригородным районам на конец квартала составила в среднем 10,7 млн руб. (без учета стоимости земли). В Ленобласти предложение кирпичных и газобетонных домов, за вычетом стоимости участка, в среднем составляет 4,5 млн руб., в зависимости от месторасположения, коммуникаций и состояния.
Минимальная цена на рынке загородного строительства на щитовые дома в целом по области и по городским и пригородным районам (без учета стоимости земли) составила 1,2 млн и 1,5 млн руб. соответственно.
УЧАСТКИ С ДОМОСТРОЕНИЯМИ
Средняя стоимость предложения участков ИЖС с домостроениями в конце квартала составила
5,4млн руб.по Ленинградской области (из них стоимость участка в отдельности – 2,2 млн руб.)
14,6млн руб.по Петербургу и пригородным районам (из них стоимость земли – 7,6 млн руб.)
Средняя стоимость предложения домостроений с участками в садоводствах
4,1млн руб.по Ленинградской области (из них цена участка – 867 тыс. руб.)
9,3млн руб.по Петербургу и пригородным районам (стоимость участка в отдельности – 2,2 млн руб.)
© 2024 ООО "Мегасофт"
