Недвижимость как объект вложениям
Инвестировать средства в недвижимость — хорошая альтернатива банковским взносам, спрос на нее увеличивается при появлении первых показателей нестабильности в экономике. Последний год специалисты отмечают повышенный энтузиазм людей к сектору недвижимости. Потенциальные инвесторы должны учесть явные специальные черты недвижимости — сначала, физические характеристики.
Специфики
Специфичность оборота. Невозможность физической мобильности приводит к фактической передаче не определенного объекта недвижимость в собственность, а на права владения.
Специфичность жизненного цикла, продолжительность которого связана с продолжительным сроком создания и эксплуатации недвижимости сравнивая с иными продуктами. Денежные потоки на протяжении периода владения объектом могут быть неравномерными.
Потенциал повышения цен на земельный участок при одновременном потенциале понижения цены сооружений и построек. Повышение цены территории обусловлено инфляцией, неимением сроков срока ее службы, повышением дефицита территории из-за роста численности народонаселения, переменами в системе землепользования и так далее Стоимости на строения и сооружения понижаются в связи физического износа, улучшения технологий возведения, совершенствования качества строительных материалов и прочих внешних факторов.
Сниженная эластичность предложения, конфигурации спроса в краткосрочном плане становятся заметными сравнивая с другими рынками в связи относительной дефицитности объектов и долгого строительства.