Big sale в Казани: участки от бывшего помощника Минниханова, трудности сабинского строителя и опустевший офис Марата Муратова.
Аналитическая служба «Реального времени» изучила последние предложения на земельном рынке и рынке коммерческой недвижимости Казани и узнала, что Алексей Семин активно избавляется от своих казанских активов: продает «останки» печально знаменитого ТЦ «Адмирал» за 800 млн рублей и ТЦ «Грани» за 600 млн, пытается окончательно «съехать» с «Молодежного» проекта (или же найти на него соинвестора), выставив на продажу и пару недостроенных отелей. Кроме того, Фариз Мухтаров, недавняя жертва саратовского рэкетира, продает «Строительную компанию «Рафф» за 1 млрд рублей и, не осилив стройку в Нестеровском овраге самостоятельно, пытается продать там землю или найти, как и Семин, соинвестора. Из нашего материала вы также узнаете подробности о продаже 10 гектаров, когда-то принадлежавших экс-помощнику Рустама Минниханова.
Алексей Семин продает «останки» «Адмирала» в Адмиралтейской слободе за 800 млн рублей
Один из крупнейших участков, площадью 4,6 га, продает Алексей Семин: принадлежащую его Закрытому паевому инвестиционному рентному фонду «Казанский земельный инвестиционный фонд» землю промышленного назначения по адресу: ул. Клары Цеткин, 8/27, в Кировском районе Казани, в исторически сложившейся зоне Адмиралтейская слобода. Внимательному взгляду сразу бросится в глаза адрес земельного участка — точно по такому же адресу находился семинский ТЦ «Адмирал», где в 2015 году произошел пожар, в результате которого погибли 17 человек, входивший в многофункциональный комплекс «Адмиралтейская слобода» общей площадью 28,3 тыс. кв. метров (2,8 га).
Участок из-под «Адмирала», выставленный на продажу, в компании Семина оценили в 790 млн рублей. В «сопроводительном письме»
Напомним, согласно последнему по времени плану застройки Адмиралтейской слободы, представленному летом прошлого года (два предыдущих были представлены в 2014 и 2016 годах), в историческом квартале кроме новой жилой застройки планируется разместить порядка пяти знаковых объектов: ультрасовременный музей воды XXI века, площадку для полуденного выстрела, концертный зал и конгресс-центр, а также набережную и пешеходную зону вдоль старого русла Казанки. Территория, с застройкой которой должны определиться, имеет площадь 365,5 га.
Интересно, что, согласно плану, из прибрежной зоны
Напомним, участок под ТЦ «Адмиралом» после его пожара стал предметом судебных разбирательств. В 2007 году миллиардер Семин и ЗАО «УК «АС Менеджмент» приобрели производственные помещения по улице Клары Цеткин в Казани, ранее принадлежавшие заводу «Серп и Молот» (в т. ч. и нынешние 4,6 га). После ряда процедур помещениям было присвоено наименование торгового комплекса, затем они были сданы в аренду руководству фирмы «Заря», «введенному в заблуждение относительно возможности использования узкоспециализированных производственных цехов в качестве торгового центра» (по версии следствия).
По данным следователей, в 2009 году представители Минстроя РФ незаконно
За 2 года до пожара компания Семина ASG участвовала в обсуждении первоначального проекта Адмиралтейской слободы: в 2013 году строительство на ее территории было проблематичным, так как владельцы участков и застройщики ждали завершения проекта Слободы — строительство было запрещено.
Кроме того, Семин избавляется от ТЦ «Грани» и пытается окончательно «съехать» с «Молодежного» проекта
Кроме того, Алексей Семин
По
Наконец, компания Алексея Семина окончательно выходит из проекта «Молодежный», выставив на продажу и 8,36 га земли под ИЖС, оценив участок в 420 млн рублей. Собственник сообщает, что участок расположен в Советском районе Казани, вблизи крупной транспортной развязки — пересечения проспекта Победы и Мамадышского тракта. Границу проекта планировки «Молодежный», в котором участок входит в зону многоэтажной жилой застройки, отделяют от оживленных магистралей индивидуальная жилая застройка поселков Малые Клыки, Константиновка и ЖК «Светлая Долина».
В 5-минутной транспортной доступности расположены крупные центры: Агропромпарк, «Мега», IKEA, «Мегастрой», Selgross Cach&Carry. На участке возможно строительство жилого дома повышенной этажности.
Возможно, лендлорд на самом деле ищет соинвестора на строительство квартир на 79 000 кв. м
Согласно данным «Контур-Фокус», на тот момент у «Маркет строя» было два учредителя, которые владели им в неравных долях, — Раиф Кадыров (1000 рублей в уставном капитале) и Сергей Балябин (50 млн рублей). Первоначально территория «Молодежного» принадлежала трем компаниям — «Евромет Девелопмент», «АС Менеджмент» (группа ASG) и «Ак Барс Капитал».
Первой о строительстве жилого комплекса в рамках проекта «Молодежный» заявила УК «Евромет Девелопмент» (также решившая строить ЖК «Лето»): в рамках территории с оптимистическим названием «Молодежный» московская компания «Евромет Девелопмент» обещала построить жилые комплексы на 5 599 квартир. ЖК «Лето» должен был стать самым крупным объектом внутри «Молодежного»: он предполагал введение 234,1 тыс. кв. м жилья, а также строительство торгово-развлекательного центра площадью 16,3 тыс. кв. м, паркингов на 8 тыс. машино-мест, школ и детсадов. Объем инвестиций в проект составлял 12—16 млрд рублей.
На проект соблазнились представители ASG, которые обменяли свои участки на квартиры в будущих домах. Как стало впоследствии известно «Реальному времени», в компании Алексея Семина устали ждать обещанной недвижимости и
Но действительно ли компания Семина не видит никакого будущего в «Молодежном»? В самом конце объявления о продаже участка капслоком приписано отчаянное: «ВОЗМОЖНА РЕАЛИЗАЦИЯ СОВМЕСТНОГО ПРОЕКТА. ИМЕЕТСЯ ГЕН. ПЛАН ПОД ЗАСТРОЙКУ 20-этажных домов, общей площадью квартир 79 000 кв. м». Интересно, кто в ближайшее время может решиться вместе с ASG осуществить этот план?
Ну и по мелочи: Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости Алексея Семина «АС-фонд строительный» выставил на продажу здание двух гостиниц. Во-первых,
Во-вторых, ЗПИФН «АС-фонд строительный»