Ритейлер повседневной одежды из Японии UNIQLO откроет магазин в «Доме Мод» у станции метро Петроградская. Новая точка станет первой в сети бренда, которая заработает в формате стрит-ритейла. Брокером сделки выступила международная компания Colliers International, эксклюзивный консультант по реконцепции торгового центра «Дом Мод».

Девятый по счету магазин UNIQLO в Петербурге займет 1528 кв. м на первом и втором этажах «Дома Мод». Открытие запланировано на ноябрь 2019 года. Экспансия UNIQLO на российский рынок началась в 2010 году с Москвы, в Северной столице бренд появился в 2015 г. Всего в России на июль 2019 года сеть насчитывает 36 магазинов, охватывая помимо Москвы и Петербурга, также Нижний Новгород, Казань, Ростов-на-Дону и Екатеринбург. После выхода в регионы в 2016 году Uniqlo открыла 27 новых магазинов, увеличив свою сеть в стране в четыре раза.

Общая площадь здания «Дома Мод» составляет 10 022 кв. м. Объект расположен на площади Льва Толстого, образованной пересечением двух основных транспортных артерий Петроградской стороны – Каменноостровского и Большого проспектов, а также ул. Льва Толстого. Среднесуточный машинопоток на Каменноостровском проспекте составляет свыше 70 тыс. автомобилей, на Большой пр. П.С. – 40 тыс. автомобилей. При этом, часть первого этажа «Дома Мод» занимает вестибюль станции метро «Петроградская», пассажиропоток которой достигает 60 тыс. человек в день.  С июля 2019 года «Дом Мод» закрыт на реконцепцию, которая продлится ориентировочно до ноября этого года.

По данным Colliers International на май 2019 года, в совокупном объеме предложения торговой недвижимости Северной столицы (3 073 тыс. кв. м) доля обновленных площадей составляет чуть более 17%. На конец первого квартала 2019 г. реконцепция проводится либо завершена на площади более 540 тыс. кв. м в торговых комплексах Петербурга старше 10 лет.

По словам Владимира Каличава, руководителя департамента услуг для ритейлеров Colliers International, «Дом Мод» – знаковый торговый объект Петербурга, статус которого обусловлен не только эксклюзивной локацией в сердце престижного района Петербурга с самой высокой концентрацией ЖК класса премиум, но прежде всего торговой историей в полвека – в прошлом году Дому Мод исполнилось 50 лет. «В ходе реконцепции объекта нам важно, с одной стороны, подчеркнуть полувековую торговую историю объекта, и вместе с тем – привнести в него новые функции. Появление UNIQLO, всемирно известного бренда и якорного арендатора, – важный и широкий шаг вперед в серии запланированных преобразований», – отмечает он.

В Братске приостановлена эксплуатация торгового центра «За стеклом» в связи с нарушениями пожарной безопасности. Об этом 18 июля сообщает пресс-служба прокуратуры Иркутской области.

Установлено, что в торговом центре отсутствует единая система оповещения и управления эвакуацией. Собственниками данного объекта не проведено обследование и категорирование торгового центра, не разработан паспорт безопасности на объект, а также документы по антитеррористической защищенности объекта.

Принято решение запретить эксплуатацию здания торгового центра до устранения нарушений, собственника обязать разработать и утвердить паспорт безопасности.

Москва. 16 июля. INTERFAX.RU - АО "Сбербанк Управление Активами" завершило сделку по покупке ТЦ "Речной", который вошел в состав закрытого паевого инвестиционного фонда под управлением дочерней компании Сбербанка, сообщили в пресс-службе банка.

ТЦ "Речной" у метро "Речной вокзал" в Москве посещает ежедневно до 35 тыс человек. Объект заполнен на 99,7%.

"Пайщики фондов с рентными объектами недвижимости зарабатывают на регулярном доходе от сдачи в аренду помещений и сохраняют инвестиции от инфляции. Мы планируем сделать особый акцент на развитие линейки рентных фондов на основе качественных объектов коммерческой недвижимости", - прокомментировала сделку старший вице-президент, руководитель блока "Управление благосостоянием" Сбербанка Наталья Алымова.

"Сегодняшняя ситуация на российском рынке недвижимости позволяет инвестировать в качественные коммерческие объекты с ориентировочной доходностью 10% годовых и потенциалом роста", - добавила управляющий директор "Сбербанк Управление Активами" Екатерина Черных.

Ранее "Сбербанк управление Активами" подписал соглашение о намерениях покупки еще одного объекта коммерческой недвижимости - торгово-развлекательного центра "Жемчужная Плаза" в Петербурге в крупнейшем жилом комплексе "Балтийская Жемчужина". "Жемчужная Плаза" также войдет в состав одного из закрытых паевых инвестиционных фондов "Сбербанк Управление Активами".

MD Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию ТРЦ «Галеон» в Теплом Стане.

Девелопер MD Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного центра «Галеон» на Ленинском проспекте в Москве, сообщает пресс-служба компании. Торжественное открытие ТРЦ состоится осенью. Общая площадь ТРЦ «Галеон» составляет 28 800 кв. м, торговая – около 14 000 кв. м. ТРЦ «Галеон» находится на пересечении районов Теплый Стан, Обручевский и Тропарево-Никулино, в 350 м от станции метро «Тропарево» по адресу: Ленинский проспект, вл.123, корп.1  MD Group занимается реализацией проекта совместно с Cushman&Wakefield и Prime management. Уже подписаны договора аренды с популярными магазинами одежды, детскими брендами, кафе, ресторанами и т.д. «Галеон» - уже второй проект на рынке торговой недвижимости девелопера MD Group. Ранее компания возвела торгово-развлекательный центр «Бутово Молл» в Новой Москве.

Первого июня состоялось техническое открытие нового 5-ти этажного торгового центра районного значения «Автозаводец», GBA: 16 700 кв.м, GLA: 10 700 кв.м.

ТЦ «Автозаводец» стал первым ТЦ, который вышел на рынок Нижнего Новгорода за последние четыре года, все значимые открытия пришлись на сложный посткризисный 2015 год, тогда были введены в эксплуатацию сразу 5 объектов, общей площадью более 300 000 кв.м. -  ТРК «Небо», ТРЦ «Жар-Птица», ТЦ «Олимп», ТЦ «Крым» и ТРЦ «Звезда».

ТЦ «Автозаводец» является районным центром, где представлены модные магазины, работают кафе и рестораны, фитнес-центр. На первом этаже торгового центра расположился якорный арендатор - продуктовый супермаркет «EUROSPAR». На втором этаже расположилась галерея бутиков одежды и обуви и ресторан KFC, универмаг модной одежды для всей семьи FUNDAY, большой супермаркет обуви и аксессуаров Kari. На третьем этаже разместились еще два якоря - гипермаркет цифровой и бытовой техники «DNS ГИПЕР» и спортивный супермаркет «Спортмастер». Четвертый и пятый этаж арендованы под современный фитнес-клуб с бассейном - «Физкульт». 

Екатерина Гресс, генеральный директор «IDEM – консультанты по торговой недвижимости»: «Нижний Новгород занимает одно из лидирующих мест в России по обеспеченности торговыми площадями: среднегородской показатель обеспеченности составляет 562 кв.м./1000 чел. Новый ТРЦ в центре самого большого и густонаселенного района уже стал примером современного концептуального объекта. При брокеридже ТЦ команда проекта опиралась на создание уникального пула магазинов, а также привлечение в проект известных и уже полюбившихся жителями района магазинов. Брокеры «IDEM» привлекли якорных арендаторов: «Спортмастер» и «Fanday», что усилит позиции ТЦ, как центра притяжения активных людей района абсолютно разных возрастов, а ранее не представленный на нижегородском рынке ««FUNDAY» со своей лояльной политикой ценообразования привлечет молодых покупателей и семейную аудиторию. 

Объект был открыт со 100% показателем сданных площадей».

Ольга Соколова, директор управляющей компании торгового центра «Автозаводец»: «Наша компания - опытный девелопер, на рынке мы работаем уже 15 лет. «Автозаводец» пятый по счету объект, которым мы управляем, кроме него мы успешно эксплуатируем несколько объектов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области: ТЦ «Юбилейный», ТЦ «Дзержинец», ТЦ «Гагаринский», ТЦ «Атолл» с аквапарком, ТЦ «Зеркало». К проектам мы всегда подходим очень основательно, заручившись поддержкой основных операторов, магазины которых составят основу концепции торгового центра.

В чем уникальность объекта? В первую очередь в его tenant mix! Кроме любимого Нижегородцами «EUROSPAR» - безусловном якоре ТЦ, у нас открыт  ресторан KFC, популярный у молодежной аудитории. В нашем торговом центре появился первый и единственный в городе универмаг модной одежды для всей семьи «FUNDAY», покупатели которого приезжают и из других районов города. Также, на втором этаже находится большой супермаркет обуви и аксессуаров «Kari Shoes», огромный выбор которого привлекает наших посетителей. 

Гипермаркеты ДНС и Спортмастер также помогают расширить зону обслуживания ТЦ, а современный фитнес-центр «Физкульт» обеспечивает хорошую частоту посещений объекта.

Мы очень кропотливо подошли к формированию пула арендаторов, который позволил нам крайне эффективно раскрыть потенциал местоположения и претендовать на позицию лидера в Автозаводском районе».

По итогам 2018 года INFOLine фиксирует постепенное восстановление девелоперской активности на рынке торговой недвижимости. По результатам исследования INFOLine "Строительная отрасль России. Итоги 2018 года и тенденции 2019 года" в 2018 году в крупных российских городах было введено более 1,7 млн. кв. м площадей в торговых центрах современного формата (для сравнения в 2017 году – около 2 млн. кв. м), из которых более 1 млн. кв. м – арендопригодная площадь. В январе-апреле 2019 года объем ввода составил более 680 тыс. кв. м общих площадей в ТЦ. По итогам всего 2019 года INFOLine прогнозирует ввод более 2,3 млн. кв. м площадей в торговых центрах, что на 30% превышает уровень 2018 года и на 12% уровень 2017 года. Крупнейшими торговыми объектами, введенными в 2019 году, должны стать: ТРЦ "Саларис" в Москве общей площадью более 300 тыс. кв. м (открыт в апреле 2019 г.), "Остров мечты" в Москве общей площадью 240 тыс. кв. м ГК "Регионы" (открытие в IV кв. 2019 г.), "РИО" Мытищах общей площадью 175 тыс. кв. м ГК "Ташир" (открытие в IV кв. 2019 г.), "Кубатура" в Санкт-Петербурге (ранее "Мягкофф") общей площадью 140 тыс. кв. м Концерна "Энерготехнологии" (открытие в III кв. 2019 г.), "Рамус Молл" в Нижневартовске общей площадью 120 тыс. кв. м ГК Ramus Group (открытие в III кв. 2019 г.), ТРК "Акварель Пушкино" в Московской области общей площадью 111 тыс. кв. м компании "ИММОШАН Россия" (открытие в III кв. 2019 г.). Получить TOP-10 открытых и TOP-10 планируемых к открытию в 2019 году торговых центров Доля Московского региона и Санкт-Петербурга в общем объеме ввода качественных торговых площадей по итогам 2018 года составила около 42% (среднее значение за рассматриваемый период 2013-2018 гг. составляет 35%). При этом по итогам 2019 года может произойти сокращение данного показателя до 25-35%.

* приведены объемы ввода торговых центров современного формата Объем ввода торговых центров ТОР-25 крупнейшими девелоперами в 2017 – 1 кв. 2019 гг. составил около 1,22 млн. кв. м общей площади (660 тыс. кв. м арендопригодной площади). При этом на Москву в данном объеме пришлось около 67% введенных площадей. Тройка лидеров среди крупнейших собственников торговой недвижимости остается неизменной на протяжении последних лет, однако по итогам 2018 г. и I кв. 2019 г. в ТОП-20 рейтинга произошло несколько значимых изменений.

Помимо ввода новых крупных торговых объектов, на рынке торговой недвижимости в 2018-2019 гг. отмечается рост активности девелоперов по оптимизации своих портфелей недвижимости, в результате чего во второй десятке рейтинга девелоперов INFOLine Developer Russia TOP происходят существенные изменения. Так, в I квартале 2018 года фонд KLS Securities приобрел на тот момент строящийся ТРЦ "Саларис" на западе Москвы и ТРЦ "Ривьера" на Автозаводской ул. В результате сделки к фонду перешли активы Сергея Гордеева – ООО "Ривьера" (владеет одноименным торгцентром общей площадью 240 тыс. кв. м) и АО "Хорус Финанс" (управляет активами бизнесмена в торговой недвижимости). В портфеле торговых объектов помимо "Ривьеры" и "Салариса" — проект торгового центра на ТПУ "Котельники". В апреле 2019 г. состоялось открытие ТРЦ "Саларис" в результате чего фонд KLS Securities значительно укрепил свои позиции и занимает по состоянию на май 2019 года 14 строку рейтинга. Американская Hines, управляющая аутлетами Village Pulkovo в Санкт Петербурге и Village Belaya Dacha в Москве, планирует расширение присутствия в России: компания проявляет интерес к приобретению ТРЦ "Галерея" в центре Санкт Петербурга у фонда Morgan Stanley, а ранее обсуждала возможность приобретения у компании Stockmann ее последнего торгового объекта в России – петербургского ТРЦ "Невский центр". Кроме того, Hines в III квартале 2018 года ввела в эксплуатацию вторую очередь Outlet Village Pulkovо и проектирует дальнейшее развитие сопредельной с данным аутлетом территории. В октябре 2018 года Stockmann подписала соглашение о продаже своего торгового комплекса "Невский центр" в Санкт-Петербурге чешской компании PPF Real Estate за 171 млн. евро. При этом на 1 января 2018 года финская компания оценивала актив в 181 млн. евро. Получить расширенный рейтинг TOP-25 INFOLine Developer Russia TOP Покинула рейтинг компания DVI GROUP, управлявшая шестью торговыми центрами под брендами "КомсоМОЛЛ" и "Столица" общей площадью более 330 тыс. кв. м. В 2017-2018 гг. в рамках судебных разбирательств и последовательного банкротства операционных юридических лиц DVI GROUP все ее объекты перешли к структуре "Альфа групп" – компании "Альта Плюс". Компания "Альта Плюс", помимо объектов DVI GROUP, также управляет торговыми комплексами, ранее принадлежавшими ООО "РБ Инвест" (Метромаркет на Соколе в Москве и Карнавал в Чехове), ООО "Акварель" (Филевский и ФИЛИ (Барклая 10А) в Москве) и Norman Asset Management (недостроенный ТЦ "Торговый Парк N1" в Жуковском). Таким образом, в 2018 г. "Альта Плюс" консолидировала портфель объектов торговой недвижимости общей площадью 260 тыс. кв. м, из которых 160 тыс. кв. м приходятся на арендопригодную площадь. Более подробную информацию о сегменте коммерческой недвижимости, а также о строительной отрасли России в целом, Вы можете получить из нового исследования INFOLine "Строительная отрасль России. Итоги 2018 года и тенденции 2019 года".

В торгово-развлекательных центрах «Саларис» и «Кунцево Плаза» начнут работать магазины японского fashion-ритейлера Uniqlo – об этом сообщает издание «Моллы.Ru». Открытие новых площадок намечено на лето-осень 2019 года.

Универмаг в ТРЦ «Саларис», расположенном в Новой Москве, будет иметь площадь 1,6 тыс. кв. м. Он расположится в центральном атриуме молла. В «Кунцево Плаза» появится моностор, его помещение займет 2 этажа и будет иметь большие витрины и отдельный выход на Ярцевскую улицу.

В обоих магазинах планируется продавать коллекции мужской, женской и детской одежды, а таже аксессуары. Кроме этого, известно, что с 1 сентября компания перестает реализовывать пластиковые пакеты – вместо них покупателям будут предложены сумки из экологичного сырья.

Ранее эксперты компании JLL рассказали о развитии рынка торговой недвижимости в сегменте аутлетов. В настоящее время в столице строится 3 таких центра, 2 из которых должны быть введены уже в этом году. Развитие подобного формата объясняется изменением поведения покупателей – их ориентации на более взвешенное и экономичное потребление.

Во втором полугодии 2019 года на рынок торговой недвижимости Москвы введут 256 тыс. кв. метров новых объектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании JLL, уточнив, что при условии своевременного запуска всех планируемых объектов, новое предложение этого года в три раза превысит показатель прошлого.

По данным компании, среди заявленных объектов 25% площадей занимает торговый центр (ТЦ) в составе парка развлечений «Остров Мечты» (65 тыс. «квадратов»), 24% – аутлет-центры Novaya Riga Outlet Village (38 тыс. кв. метров) и The Outlet (23 тыс. «квадратов»). Кроме того, к открытию готовятся МФК на Аминьевском шоссе (46 тыс. кв. метров) и ТЦ «Сказка» (19 тыс. «квадратов»).

Как рассказали эксперты, сейчас в Москве строятся сразу три аутлет-центра, и два из них суммарной арендуемой площадью 61 тыс. «квадратов» выйдут на рынок уже в этом году. «В результате предложение на московском рынке аутлетов за 2019 год вырастет на 72% и достигнет 145 тыс. кв. метров», - пояснили в компании.

Аналитики отмечают, что нехватка качественных помещений подтверждается снижающейся вакантностью в столичных ТЦ. Во втором квартале текущего года доля свободных площадей составила 4,1%, что на 0,2 п.п. ниже показателя предыдущего квартала.

Завершено исследование ФПК «Гарант-Инвест», специалисты которой установили, что на сей момент около 30% общего количества объектам торговой недвижимости Москвы необходима реконструкция и модернизация. Главным образом, это относится к объектам, которые ввели в эксплуатацию в конце 90-х – начале 2000-х годов.

Эксперты отмечают, что в основном такие объекты нуждаются в существенном наращивании энергомощностей. Это нужно, как для формирования качественных лотов под общественное питание и новые запросы операторов ритейла, так и для обновления технического оснащения атриумов, навигации, фасадов и мест общего пользования.

По мнению специалистов Корпорации «Гарант-Инвест», построенные в советское время торговые объекты (кроме качественных стилобатов) нуждаются в кардинальной реконструкции или сносе. Это объясняется тем, что они в силу своих особенностей не могут быть перестроены под требования современных торговых центров.

Инвестгруппа Bonum Capital выкупит кредитные обязательства торгового центра «Цветной» в центре Москвы за 4,2 млрд руб. и планирует участвовать в управлении им. Здание принадлежит «ВЭБ.РФ» и выступает залогом по купленному кредиту.

Компания «Бонум менеджмент», входящая в инвестгруппу Bonum Capital, стала единственным участником торгов по продаже прав требований Сбербанка к компаниям, владеющим универмагом «Цветной» на Цветном бульваре, 15, в Москве. Заявку на покупку актива подал один участник, указано на площадке торгов. Представитель Bonum Capital подтвердил, что компания участвовала в торгах

В АО «Российский аукционный дом» (РАД), которое выступало оператором торгов, подтвердили, что торги завершились и на участие в них была подана одна заявка. «В настоящее время мы ждем от собственника, Сбербанка, завершения процедуры проверки участника торгов на соответствие требованиям, заявленным в конкурсной документации. После его утверждения с ним будет заключен договор уступки прав требований», — рассказали в РАДе.

РБК направил запрос в Сбербанк и «ВЭБ.РФ», которому принадлежит здание «Цветного».

Начальная цена продажи составляла 4,2 млрд руб., Bonum Capital предложил за актив на 2 млн руб больше. Продажа долгов фактически означает продажу самого здания, которое выступает обеспечением по кредиту, это обозначено в документации к торгам. Общая площадь торгового центра — 36,5 тыс. кв. м, арендная — 12 тыс. кв. м.

laquo;В случае победы универмаг «Цветной» представляется нам очень привлекательным активом с большим потенциалом. Рассматриваем возможность участия в управлении, а также приобретения компаний, владеющих зданием и операционным бизнесом», — заявил РБК представитель Bonum Capital. Он уточнил, что других активов в недвижимости у инвестгруппы нет. О том, что инвестгруппа подала заявку на участие в аукционе, сообщил «Коммерсантъ».

Общий размер требований к «Цветному» по кредитному договору со Сбербанком составляет $134,4 млн, следует из аукционной документации. Это около 8,4 млрд руб. по курсу на 24 июня. Директор департамента торговой недвижимости ILM Егор Левченко говорит, что с учетом этих требований 4,2 млрд руб. — адекватная цена. Покупатели, по его словам, могут приступить к реконцепции объекта для увеличения арендного потока и доходности.

laquo;Цветной» в 2010 году построила компания Rose Group Бориса Кузинцa. В 2013 году он продал компанию вместе с торговым центром на Цветном и другими проектами структурам «ВЭБ.РФ» (тогда — ВЭБ). Этот актив вместе с другой недвижимостью «ВЭБ.РФ» планируется передать на баланс государственной компании «Дом.РФ» для управления и дальнейшей продажи. В «Дом.РФ» не ответили на запрос РБК, в какой стадии находится передача активов «ВЭБ.РФ».

ВЭБ не раз собирался продать «Цветной» и другую недвижимость. В последний раз о намерении избавится от непрофильных активов источники, близкие к руководству корпорации, рассказывали в июле 2018-го. Тогда был определен перечень активов, которые планируется продать в первую очередь, — это «Цветной» и торгово-деловой центр «Новинский пассаж» в Москве, гостиница Radisson Blu Resort & Congress Centre в Сочи, торговый центр «Сибирский молл» в Новосибирске, чешский металлургический завод Pilsen Steel.

Инвестиционная группа Bonum Capital принадлежит Мурату Алиеву, он основал ее в 2013 году. С 2006-го по 2013 год Алиев возглавлял департамент казначейства и торговых операций «Нафта Москва» Сулеймана Керимова. Основная деятельность Bonum Capital сосредоточена на фондовом рынке. Например, группа владеет 14% нефтяной компании Exillon Energy. Bonum Capital в прошлом году консолидировала и продала акций банка «Возрождение» банку ВТБ.

В третьем квартале 2019 года в торгово-развлекательном центре "Галерея" откроется новый фуд-холл Eat Market. Гастро-пространство расположится на пятом этаже.

Площадка в "Галерее" станет для Eat Market первой в Петербурге. Общая площадь фуд-холла составит 3 тыс. кв.м (дополнительно 700 кв. м. выделят под отдельную посадочную зону на антресольном этаже). К нему подведут дополнительные эскалаторы и широкие лестницы с четвертого этажа комплекса.

Здесь будет представлено 40 концепций от рестораторов из Петербурга и Москвы. Инвестиции в проект составят 200 млн рублей, реализовывать его будет Zemskiy Group.

"Интерес к новым концепциям общепита растет, и Петербург – не исключение, хотя фуд-холлы на петербуржском рынке – явление относительно новое. При этом для реализации успешных проектов необходимо учитывать специфику местного потребителя - петербургский потребитель достаточно консервативен и любит ходить в привычные заведения. Однако в есть ряд концептуальных заведений, которые пользуются большим спросом в городе – как у местных жителей, так и у туристов", - отмечает Ирина Царькова, директор департамента торговой  недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге.

В свою очередь, Юлия Чернышева, руководитель направления торговой недвижимости компании JLL в Санкт-Петербурге, добавляет, что ТРЦ "Галерея" благодаря центральному расположению является самым посещаемым торговым объектом в Петербурге, а его трафик формируют ориентированные на модные покупки посетители, офисные сотрудники, молодежь. "По локации петербургскую «Галерею» можно сравнить с ТРЦ «Европейский» в Москве, в котором количество точек общепита превышает 70. В свою очередь, в «Галерее» предложение еды сегодня состоит всего из 11 точек на фуд-корте, 10 ресторанов и шести кофеен. Таким образом, мы видим, что «Галерея» имеет потенциал для развития и роста с точки зрения количества и разнообразия концепций food & beverage. Eat Market как раз займет свободную нишу, обеспечив предложение для всех категорий посетителей, и станет новой точкой притяжения – дополнительным якорем ТРЦ. На сегодняшний момент Eat Market является самым масштабным проектом фуд-холла в Петербурге. Сейчас в городе представлены фуд-холл на Долгоозерном рынке, альтернативный фуд-корт в «Сити Молле», который откроет свои двери для посетителей в ближайшее время, проект реконцепции Андреевского рынка", - поясняет эксперт.

Александра Чиркаева, руководитель направления аренды торговых помещений в Москве компании CBRE, напоминает, что в начале года сегмент F&B в Петербурге был очень активен и открылось много новых заведений – как сетевых, так и точечных. "За первое полугодие, по нашим данным, сделок в этом сегменте было закрыто больше, чем за весь 2018 год. Расширяется диапазон форматов – от концептуальных ресторанов до винных и гастро-баров  с необычным расположением. Активно развивается и формат food-холлов. Два уже работают (один из них на 50%, вторые 50% - запустят в июле). Что касается «Галереи», то фудкорт, безусловно, не может удовлетворить запросы всех посетителей, концепция фудхолла предлагает гораздо более оригинальные и разнообразные кухни, с более высоким средним чеком и своей атмосферой, у них разные целевые аудитории. Такие бренды, как, например, KFC и Бургер Кинг, вполне могут существовать в синергии с Eat Market, на них это никак не повлияет", - заключает она.

В конце мая в «МЕГЕ Теплый Стан» состоялось открытие первого в России магазина EA7 Emporio Armani, спортивной версии модного бренда. Ассортимент EA7 Emporio Armani включает в себя одежду для различных видов спорта, а также пляжные аксессуары.

Дизайн магазина выполнен по стандартам бренда и отражает фирменный стиль Armani — светлый современный интерьер, открытое пространство, металлический декор и зеркальные вставки.

EA7 Emporio Armani – бренд, созданный в 2004 году как спортивная версия Emporio Armani, предназначенная для активных и энергичных людей, которые выбирают стремительный темп жизни. Со временем EA7 Emporio Armani превратился в самостоятельный бренд практичной одежды для спорта и отдыха с уникальным узнаваемым стилем.

Торговые центры МЕГА — проект компании Ingka Centres, которая отвечает за развитие и управление недвижимостью ИКЕА в России. Ingka Centres входит в Группу компаний Ingka. На сегодняшний день в 11 крупнейших регионах России открыты 14 торговых центров МЕГА. В состав всех торговых центров МЕГА входит магазин ИКЕА. 

Шведская группа H&M ищет помещения в Москве для запуска первых магазинов & Other Stories, пишет РБК со ссылкой на источники на рынке торговой недвижимости. По данным издания, ритейлер предварительно определился с двумя площадками — в историческом центре столицы и внутри Садового кольца.

Запуск намечен на 2021 год, сообщает один из источников РБК. В & Other Stories не подтверждают конкретных планов по развитию в России, однако подчеркивают, что «компания всегда рассматривает новые рынки».

Все собеседники издания утверждают, что бренд будет развиваться точечно.

& Other Stories, запущенный в 2013 году, выпускает одежду, обувь, аксессуары, украшения, нижнее белье и косметику. На сегодняшний день глобальная сеть бренда насчитывает 70 магазинов, а доставка из онлайн-магазина ритейлера осуществляется в 15 европейских стран, США и Южную Корею.  

Ранее H&M сообщала о планах вывода & Other Storie на китайский онлайн-рынок через маркетплейс Tmall. Запуск на платформе, принадлежащей группе Alibaba, намечен на осень.

H&M развивает в России четыре бренда - H&M, H&M Home, Monki и Cos. В портфель группы также входят Weekday, Arket и Afound.

Застройщик ООО «Русинвест» получил заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации на дом 15а в ЖК «Золотые ворота». Новостройка возведена в Королёве по ул. Пионерская, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.

Площадь 22-этажных домов составляет 27,7 тыс. кв. метров. К заселению готово 318 квартир, жилой площадью 20,3 тыс. кв. метров.

Встроенно-пристроенный торговый центр, площадью 16,6 тыс. кв. метров, имеет подземную автостоянку на 200 машино-мест.

В проекте также учтены требования доступности для маломобильных групп населения. На прилегающей территории обустроена детская площадка, места для отдыха, а также площадка для занятия физкультурой и парковочные места.

«Дом получил ЗОС и готовится к вводу в эксплуатацию»,– отметил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян.

В мае 2019 г. исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему “Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г.», выяснилось, что в 2018 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость оказался рекордно низким за последние 13 лет и составил 2,5 млрд. долларов, снижение относительно предыдущего года составило 47,4%. Важно отметить, что аналогичный показатель был зафиксирован в кризисном 2015 г. 

Доля сделок с участием иностранного капитала оказалась относительно высокой и составила 45%. 

Доля инвестиций на Москву и область составила 68%, доля регионов составила 32%.

Наиболее часто инвесторы вкладывали в торговую недвижимость, доля сделок составила 53%, средняя стоимость сделки составила 36 тыс. долларов. В настоящий момент, доходность коммерческой недвижимости в России составляет около 10%.

По прогнозам NeoAnalytics, в 2019 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость составит около 3 млрд. долл.
Общее количество организаций в г. Москве и Московской области по данным государственной регистрации сокращается. По итогам 2018 г. общее количество составило  1 071 574 ед., сократившись на 13,6% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Что касается количества индивидуальных предпринимателей, то их количество в г. Москве и Московской области растет. Прогнозируется, что в ближайшей перспективе данный рост сохранится.

Сеть алкомаркетов «Бристоль» открывает новый магазин на Проспекте Мира, д. 76. Компания Delta estate выступила консультантом по сдаче в аренду помещения площадью 169 кв. метров. Алкомаркет откроется по соседству с магазином «Вкусвилл» и своим прямым конкурентом компанией «Ароматный мир».

По мнению экспертов отдела торговой недвижимости Delta estate, помещение на Проспекте Мира интересно торговой сети благодаря интенсивному трафику, большим витринам и высоким потолкам - 5 м. Хочется отметить ещё одно уникальное торговое преимущество данного помещения - это наличие бесплатной парковки.

«С одной стороны - это отрезок улицы Проспект Мира между метро Рижская и Алексеевская – исторически сложившийся торговый коридор с автомобильным и пешеходным трафиком на пересечении основных транспортных магистралей, с другой стороны - район плотной жилой застройки, что важно для магазинов формата «у дома»» - отмечает управляющий партнёр компании «Дельта эстейт» Елена Земцова.

Amazon открывает программу по тестированию нового формата, основной целью которого является продвижение на рынке новых брендов.

Американская компания Amazon объявила об открытии первого pop-up магазина под брендом Clicks and Mortar в Великобритании. Торговое пространство располагается а одной из пешеходных улиц в центре Манчестера. С запуском магазина корпорация открывает годовую программу по тестированию нового формата, основной целью которого является продвижение на рынке новых брендов, ранее представленных только онлайн, пишет Next Brands. 

В рамках пилота в течение года Amazon рассчитывает открыть розничные магазины Clicks and Mortar в крупных городах Англии, Шотландии и Уэльса. По результатам работы проекта специальный отчет будет предоставлен правительству Великобритании. Для представителей малого бизнеса, продающего свои товары на Amazon, это хороший шанс попробовать себя в большом ритейле с использованием технологий и поддержки американского онлайн-ритейлера, в то время как покупатели смогут легко открыть для себя новые бренды, отмечают эксперты. 

Ранее сообщалось, что Amazon готовится к выводу сети магазинов без касс Amazon Go на рынок Великобритании, что положит начало международной экспансии проекта. В настоящее время британское подразделение Amazon выбирает площадку в формате около 400-450 квадратных метров для открытия первого супермаркета в Лондоне. На сегодняшний день Amazon Go работает в Сиэтле, Чикаго, Сан-Франциско и Нью-Йорке. 

Двухэтажный торговый центр площадью около 1,4 тыс. кв. м планируют построить в дер. Изварино в ТиНАО. Об этом сообщили в пресс-службе комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура).

«Двухэтажный торговый центр запроектирован в дер. Изварино, поселение Внуковское в ТиНАО», - говорится в сообщении.

Как рассказал первый заместитель председателя Москомархитектуры, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, общая площадь здания составит около 1,4 тыс. кв. м.

«В целом, это аккуратное здание, с лаконичными формами и активным использованием витражей, геометричных форм и цветных вставок на фасаде. Думаю, этот торговый центр станет достойным примером развития инфраструктуры ТиНАО, о чем ранее говорил мэр Сергей Собянин», - отметил он.

В пресс-служб пояснили, что торговый центр расположится по адресу: поселение Внуковское, дер. Изварино, участок 64а. При этом территория примыкает к Внуковскому шоссе.

«Внутренние помещения будут полностью приспособлены для маломобильных групп граждан, а дополнительная связь между этажами достигается за счет лифта. На территории торгового центра расположится автостоянка на 15 машино-мест. Фасады здания решены в светлых тонах с контрастными цветными вставками и активным использованием витражного остекления», - добавили в пресс-службе.

Отмечается, что проектировщиком выступает компания «Альт Инжиниринг».

Жители считают, что в городе есть и более насущные потребности, чем торгово-развлекательный комплекс.

Торгово-развлекательный комплекс на пересечении Крикковского шоссе и Большого бульвара планируется открыть в 2020 году. Строительство возобновилось год назад. Застройщиком выступает финансово-промышленная группа «Росстро». По концепции, «Вернисаж» должен стать центром семейного отдыха и досуга. В трехэтажном здании площадью 21 тыс. кв. м появятся гипермаркеты (продовольственный, электроники и бытовой техники, спортивных товаров), фитнес-комплекс и трехзальный кинотеатр, а рядом с ним – парковка на 400 машин.
Разработчики Стратегии социально-экономического развития МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области до 2030 года, подготовленной два года назад, отмечают, что в городе существует развитая торговая инфраструктура. Предполагаемое увеличение спроса на торговую недвижимость авторы Стратегии связывают с ростом численности и уровня доходов населения в контексте создания новых высокооплачиваемых рабочих мест, прежде всего, в Усть-Лужском портовом районе. Сохраняет значимость приграничная торговля. Кроме того, Кингисепп является центром обслуживания для жителей Сланцевского и части Волосовского муниципальных районов. В этот контекст строительство ТРК вписывается.
Не все горожане разделяют мнение властей о необходимости ТРК, передает корреспондент «Конкретно.ру». «Город прямо задыхается из-за отсутствия торговых центров, гипермаркетов и прочих торговых заведений», - иронизируют кингисеппцы в соцсетях. Есть и более насущные проблемы, чем где прибарахлиться и развлечься, – например, в городе не хватает бюджетных кружков. В то же время художественную  школу «запихнули» в музыкальную, создав из двух учебных заведений школу искусств.

В первом квартале 2020 года в Новой Москве откроется аутлет Vnukovo Premium Outlet общей арендной площадью 12 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании JLL, которая выступает брокером и консультантом по сдаче в аренду строящегося на Киевском шоссе объекта.

По данным пресс-службы, концепция Vnukovo Premium Outlet предусматривает создание премиального шопинг-пространства, в котором расположатся около 30 магазинов международных брендов. Особый акцент будет сделан на зону food & beverage, где откроются концептуальные заведения от известных ресторанных групп.

Кроме того, в аутлете появится ландшафтный парк, детская площадка, террасы для отдыха и паркинг на 500 машиномест.

Екатерина Земская, руководитель департамента торговой недвижимости компании, рассказала, что открытие нового аутлета связано со спросом в сегменте магазинов премиального уровня, который пока не удовлетворен. «Мы видим высокий потенциал Vnukovo Premium Outlet и спрос со стороны ритейлеров», - подчеркнула она.

Торговая галерея площадью около 1,5 тыс. кв. м появится у станции метро «Новогиреево», сообщили в пресс-службе комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура).

«Москомархитектура согласовала проект торговой галереи с небольшими магазинами бытового назначения и объектами быстрого обслуживания на Свободном проспекте, недалеко от станции метро «Новогиреево», - говорится в сообщении.

Как уточняется, общая площадь здания составит около 1,5 тыс. кв. м. «Современные небольшие павильоны выглядят аккуратно и освежат вид всей территории рядом с метро. Уверен, что эта галерея станет популярной среди представителей малого бизнеса, для которого мэр Сергей Собянин ввел дополнительные льготы», - привели в пресс-службе слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

Отмечается, что изнутри пространство будет поделено на торговую галерею с островными зонами обслуживания посетителей, а также мелкие и средние павильоны для отдельных предприятий. У последних также предусмотрен вход с улицы и отдельные вывески на фасадах.

«Точный адрес будущего объекта - Свободный проспект, д. 33. Сейчас на его месте располагается наземная автостоянка. При этом и сама галерея будет обеспечена парковкой: рядом с будущим зданием предусмотрено 22 машиноместа. Проектировщик: ООО «ВСП Глобал». Заказчик: АО «Торговый дом «Перовский», - заключили в пресс-службе.

Leroy Merlin запустит в России новую торговую сеть под названием «Максипро». Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные, представленные самой французской компанией. Сеть будет рассчитана на корпоративных клиентов из малого и среднего бизнеса.

Как пишет газета, для открытия сети Leroy Merlin использует бывшие магазины K-rauta, которые достались компании от финской Kesko.

По словам гендиректора «Infoline-Аналитики» Михаила Бурмистрова, как минимум два гипермаркета откроются в Московской области. Речь идет о торговых площадях в Мытищах и Зеленограде. В Leroy Merlin подтвердили данную информацию. 

По словам одного из консультантов на рынке торговой недвижимости, французская компания пока не до конца понимает потенциал нового формата, и намерена тестировать его на двух магазинах до конца 2021 года. По мнению Бурмистрова, всего в России можно запустить до десяти магазинов «Максипро», из них пять-шесть — в Москве и Подмосковье.

«В других регионах страны компании придется сложнее из-за сильных позиций у конкурентов», — полагает эксперт. 

По данным «Ъ», в развитии «Максипро» участвует команда из бывших сотрудников СТД «Петрович».

По словам Сергея Цивилева, внешняю отделку здания должны закончить уже к 1 сентября 2019 года.

Губернатор Кемеровской области Сергей Цивилев рассказал о строительстве нового торгового центра возле сгоревшей «Зимней вишни» в Кемерове. По словам главы региона, строительством нового объекта занимается целая группа патриотов.

«Рядом (с бывшей «Зимней вишней» — прим. Сибдепо) много лет находились сваи когда-то строящейся гостиницы, строительство которой остановилось в кризис 2008 года. Мы нашли в Кузбассе целую группу патриотов, которые выкупили (объект – прим. Сибдепо) у предыдущих собственников, они приступили к стройке и уже к 1 сентября построят двухэтажный большой торговый комплекс», — цитирует ТАСС заявление Сегея Цивилева.

По словам губернатора, внешнюю отделку здания, которое будет располагаться рядом со сквером памяти на месте «Зимней вишни», закончить должны к 1 сентября – к моменту открытия сквера. При этом работы внутри будущего ТЦ будут продолжаться.+

Ранее Сибдепо сообщал, что новый торговый центр планируют открыть в 2020 году.

По данным компании JLL, объем открытий в качественных торговых центрах Петербурга достиг минимума за последние четыре года и составил 26,3 тыс. кв. м. Основной причиной уменьшения числа новых проектов является малое количество свободных помещений, что сдерживает развитие ретейлеров.

Как в структуре открытий, так и в структуре закрытий наибольшая доля приходится на сегмент одежды и аксессуаров. При этом уже на протяжении года объем открытий в этом сегменте превосходит объем закрытых магазинов. Низкая доля свободных площадей позволяет собственникам ротировать арендаторов для увеличения арендного дохода или привлекательности комплекса для целевой аудитории. В первую очередь происходит замена форматов с низкими арендными ставками, таких как развлечения. Наиболее заметным в 1-м квартале стало закрытие Happylon в ТРК «Галерея», площади которого будут в ближайшее время переделаны под гастрономическую зону. «Это один из примеров частичной реконцепции действующего торгового центра, что сейчас широко практикуется в Петербурге. Она уже произошла в “Меркурии” и “Южном Полюсе”, идет в “Сити Молле”, “Меге Дыбенко”, “Галерее”, “Балкании Nova”, “Атлантик Сити”, “Пике”, “Капитолии”; также было анонсировано о планах изменения фуд-корта в “Лете”. Именно такой формат переформатирования части комплекса с минимальным ущербом для остальных арендаторов является наиболее распространенным на данный момент», - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. Несмотря на малый объем открытий, доля свободных площадей за январь-март 2019 г. не изменилась и осталась на уровне 3,1%. Наиболее значительное снижение вакантности произошло на юге города (с 2,4% до 1,9%), тогда как в центральной части и на севере наблюдалось незначительное повышение показателя (до 3,8% и 4,0% соответственно). В восточной части после непрерывного снижения с 3-го квартала 2016 г. доля свободных площадей стабилизировалась на уровне 2,8%, что связано с почти полным заполнением ТРЦ «Охта Молл». «Низкий уровень вакантности дает возможность собственникам качественных торговых центров проводить точечные ротации для увеличения среднего чека объекта и привлечения новых и популярных на рынке концепций. Это позволяет повышать ставки аренды. Максимальная базовая арендная ставка в 1-м квартале текущего года увеличилась до 70 тыс. руб. за кв. м в год (не включая НДС и операционные расходы) преимущественно за счет ежегодной индексации и привлечения арендаторов с высокими товарооборотами на кв. м в своих категориях», – отмечает Юлия Чернышева, руководитель направления торговой недвижимости компании JLL в Санкт-Петербурге. Новые торговые центры в 1-м квартале 2019 г. в Петербурге открыты не были. На 2-ю половину года анонсирован ввод двух новых комплексов – ТЦ «Спутник» (12 тыс. кв. м арендопригодной площади) и 1-й очереди Fashion House Outlet Center St. Petersburg (10,9 тыс. кв. м). В настоящий момент в Санкт-Петербурге располагаются 52 качественных торговых центра совокупной площадью 2,13 млн кв. м.

Майские праздники не стимулировали жителей крупных городов чаще ходить в торговые центры. Как следует из данных Watcom Group, показатель Shopping Index, отражающий динамику посещаемости объектов, на 18-й неделе этого года (29 апреля—5 мая) в Москве увеличился лишь на 1% относительно аналогичного периода прошлого года, а на 19-й неделе (6–12 мая) сократился на 3,6%. Аналогичная динамика оказалась в Санкт-Петербурге, где падение на 18-й и 19-й неделе составило 3,5% и 3,1%, соответственно. В Казани в тот же период Shopping Index снизился на 8,4% и 2%, пишет "Коммерсант".

Президент Watcom Роман Скороходов связывает снижение интереса к торговым центрам с длинными выходными: на этот период многие предпочли уехать из города. Кроме того, по мнению эксперта, одним из факторов стало проведение акции "Бессмертный полк", собравшей большое количество людей в центральной части города, в то время как крупные торговые объекты находятся за его пределами. В Казани, по наблюдению Р.Скороходова, важную роль сыграла установившаяся в городе аномальная жара.

Директор отдела исследований рынка CBRE Анна Шепелева указывает, что рынок недвижимости реагирует на снижение покупательской активности и растущие объемы интернет-торговли сокращением объемов строительства торгцентров. Так, по ее словам, в Москве по итогам первого полугодия планируется открыть 200 тыс. кв. м, половина из которых приходится на один объект — торговый центр "Саларис". Всего по итогам года, по словам А.Шепелевой, девелоперы рассчитывают сдать 400 тыс. кв. м, 40% этого предложения будет сформировано двумя объектами.

В Knight Frank прогнозируют, что по итогам второго квартала вакантность торговых площадей в Москве увеличится на 0,4 процентного пункта по сравнению с предыдущим отчетным периодом, до 7,4%. Средние ставки аренды в торговых галереях при этом практически не скорректируются и будут оцениваться в 120 тыс. руб. за кв. м в год.

В отличие от стагнирующего рынка торговой недвижимости офисный сектор, напротив, переживает оживление. Согласно данным CBRE, по итогам первого полугодия в эксплуатацию в Москве может быть введено 280 тыс. кв. м офисной недвижимости, против 40 тыс. кв. м за аналогичный период прошлого года. Всего же на год запланировано 560 тыс. кв. м, это в четыре раза выше значения 2018 года. Но строящихся офисов все равно оказывается недостаточно, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

По итогам I квартала 2019 года в структуре открытий в ТЦ Северной столицы лидерство перешло от магазинов fashion-индустрии к ритейлерам бытовой техники. На долю последних в отчетный период пришлось 48% площадей в новых магазинах. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании Colliers International.

Эксперты связывают смену лидера на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга перераспределением внутри сегмента торговых площадей, ранее занятых магазинами сети Media Markt, которая ушла из России. Так, с начала января по конец марта на площадках, где ранее располагались магазины данной сети, открылось 3 крупных гипермаркета других сетей, занимающихся реализацией бытовой техники.

На долю магазинов fashion-индустрии по итогам I квартала 2019 г. в новых магазинах пришлось 27% площадей.

«В условиях отсутствия нового ввода качественные торговые центры Санкт-Петербурга заполнены почти полностью, и перераспределение освободившихся в них площадей происходит быстро», - комментирует директор департамента торговой недвижимости Colliers International Ирина Царькова.

До конца 2019 года ожидается выход двух новых ТЦ на рынок торговых помещений Санкт-Петербурга. Ко вводу ожидается первая очередь Fashion House Outlet Centre с арендопригодной площадью (GLA) 10 тыс. кв. м и мебельный центр Кубатура c GLA 110 тыс. кв. м. Кроме того, в городе продолжается возведение МФК с торговой галереей в рамках проекта Заневский Каскад и МФК на ул. Бабушкина. Ввод данных объектов намечен на последний квартал 2019 г.

Девелоперы ищут перспективные города для торгцентров.

По итогам 2019 года Москва может стать вторым в России городом по обеспеченности торговыми площадями. По этому показателю второй год лидирует Самара, а наименьшая доля торгцентров приходится на жителей Казани, Волгограда и Перми, подсчитали в Knight Frank. Если Казань эксперты называют недооцененным городом, то Волгограду мешают развиваться неблагоприятные социально-экономические условия и низкий уровень развития торговли.

Жители Самары второй год подряд остаются наиболее обеспеченными торговой недвижимостью, подсчитали в Knight Frank. В 2018 году на 1 тыс. жителей города приходилось 688 кв. м торговых площадей. На втором и третьем местах оказались Екатеринбург (636 кв. м на 1 тыс. человек) и Нижний Новгород (534 кв. м), за ними следуют Санкт-Петербург(528 кв. м) и Москва (510 кв. м). Наименьший объем торгцентров приходится на жителей Казани (352 кв. м), Волгограда (292 кв. м) и Перми (237 кв. м).

По итогам 2019 года расклад может измениться: Москва сместит Екатеринбург на третье место за счет ввода 17 торгцентров совокупной арендопригодной площадью 440 тыс. кв. м, уточняет ведущий аналитик «Магазина магазинов» Ярославна Шилова.

Так, в первом квартале текущего года была открыта вторая очередь дисконт-центра «Орджоникидзе» (10,5 тыс. кв. м) в Донском районе столицы. В Санкт-Петербурге до конца 2019 года откроются два торгцентра, в Нижнем Новгороде — один объект.

Потенциал для дальнейшего развития рынка торговой недвижимости эксперты видят в Казани, Ростове-на-Дону и Перми: эти города отличаются благоприятным социально-экономическим положением и развитием сетевой торговли. Среди насыщенных торговыми площадями городов, но при этом обладающих высоким потенциалом развития, госпожа Шилова отмечает Екатеринбург и Москву.

Наименее привлекательны для девелопмента Самара и Нижний Новгород, где новые объекты могут оказаться невостребованными из-за их обилия.

А из-за низких социально-экономических показателей и уровня развития торговли эксперт не советует строить торгцентры в Волгограде и Омске.

Управляющий директор московского ТРК «Новомосковский» Индира Шафикова отмечает, что в качественных торгцентрах Екатеринбурга, несмотря на высокую конкуренцию, вакантность сведена практически к нулю. Приоритетными у девелоперов в 2019 году будут региональные города с численностью населения до 1 млн человек, например Грозный, где будет открыт «Грозный Молл», или Владивосток, где уже работает «Калина Молл», считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Несмотря на то что в последнее время возник тренд открытия ритейлерами своих магазинов в городах поменьше, у 90% операторов в приоритете по-прежнему города-миллионники, парируют аналитики CBRE.

В компании среди крупных городов с наибольшим потенциалом роста выделяют Казань, Красноярск и Пермь: с одной стороны, там наблюдается нехватка качественных торговых площадей, с другой — покупательская способность местных жителей относительно высока. В таких городах девелоперам интересно реализовывать проекты строительства торгцентров регионального и суперрегионального формата (площадью более 50 тыс. кв. м), где обширная зона фуд-корта и сильная развлекательная составляющая. В Москве также будет актуален формат районных торгцентров, добавляет Николай Казанский.

Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева отмечает неравномерное развитие городов с точки зрения торговой недвижимости в динамике шести лет. Так, Пермь, Уфа, Екатеринбург удвоили количество площадей, а, например, Казань и Волгоград не достигли и 15% прироста.

Торговый центр «Лаванда Молл» в Севастополе общей площадью более 13 тыс. кв. м открылся в начале мая.

Торговый центр LAVANDA MALL в Севастополе открылся 2 мая 2019 года, сообщает пресс-служба компании «IDEM – консультанты по торговой недвижимости», которая выступает консультантом и брокером объекта. Торговый центр расположен по адресу: Севастополь, ул. Вакуленчука, д. 33а/5. Строительство торгового центра продолжалось около 2 лет. Девелопер - ООО «Добрыня-Дар». Архитектурный проект разработан архитектурным бюро «Portner Architects». LAVANDA MALL - это современный торговый центр моды, где сегодня уже представлены такие бренды как «Спортмастер», O’STIN, FUNDAY, Zenden, Gloria Jeans. В ближайшие месяцы начнут работу магазины LC Waikiki, Lime, Descara. Также вскоре на первом этаже откроется кофейня. Общая площадь ТЦ LAVANDA MALL составляет 13 523 кв. м, арендопригодная - 10 093 кв. м. В трехэтажном торговом центре предусмотрены 2 входа с разных уровней и паркинг на 600 машиномест.

По данным исследования, количество новых торговых площадей приблизилось к уровню начала 90-х.

Объем вводимых в Европе торговых площадей в 2018 году снизились на 28% и приблизились к уровню начала 90-х, когда ТРЦ современного формата только начали появляться, сообщается в исследовании Cushman & Wakefield «Торговые центры Европы».

Общий объем новых площадок составил 2,6 млн м2, и он стал минимальным для такого уровня объектов за последние 24 года. Новое строительство за пять лет стало меньше, но объем европейского рынка не перестает расти, сейчас оно составляет 168,1 млн м2, растет конкуренция между торговыми центрами.

Россия оказалась на втором месте по объему строительства ТЦ в 2018 году, за это время в стране появилось 483 тыс. кв. м новых торговых площадей в разных форматах (из них 435 тыс. кв. м в формате торгового центра). 25% этого объема находится в Москве. Это наиболее низкий показатель для последних 15 лет, но прогнозы говорят, что в ближайшие два года будет отмечен рост.

В Центральной и Восточной Европе наибольшую активность показала Турция с 525 тысячами м2. На третьем месте расположилась Польша, в которой из-за роста экономической стабильности получила развитие розничная торговля. В прошлом году здесь введено в эксплуатацию около 300 тысяч м2.

Москва попала на второе место за активность на рынке торговой недвижимости. Также она в пятерке лидеров по объемам ввода ТЦ, подвинувшись лишь для того, чтобы пропустить вперед Стамбул.