В III квартале 2018 года в областном центре и пригородах еще сильнее выросла цена на вторичную и загородную недвижимость – вплоть до 1,2%.
Как сообщили «Волга-Каспий» в пресс-службе сервиса для поиска недвижимости Domofond, цены на недвижимость в городе-герое только растут. Так, вторичное жилье подорожало от 0,5% до 1,2% - при этом стоимость покупки и аренды особенно выросла в Дзержинском районе. Также стали дороже и загородные дома.
Важно заметить, что во II квартале средняя цена продажи квартир выросла на 1%: с 47 227 руб. до 47 710 руб. за м2 – в следующем квартале она поднялась еще на 1,1%: с 47 710 руб. до 48 232 руб. за м2 При этом в июле стоимость поднялась на 0,8%, в августе не изменилась, а в сентябре упала 0,2%.
Аналогичные изменения происходят и на рынке загородной недвижимости – за третий квартал они выросли на 2,5%: если во II квартале м2 за городом стоил 26 489 руб., то в III квартале цена поднялась до 27 144 руб.
За несколько месяцев заметно дороже стало жилье в Дзержинском районе: его цена подросла на 1,2%, с 49 735 до 50 309 руб. за м2 В Ворошиловском районе стоимость «квадрата» выросла меньше всего: всего на 0,2% (цена предложения за м2 в III квартале составила 53 825 руб.). При этом самым дорогим по-прежнему остается Центральный район – несмотря на то, что квартиры здесь за три месяца стали дешевле на 0,7%: м2 здесь стоит 62 170 руб. Дешевле всего жилье в Красноармейском районе: средняя цена «квадрата» после роста на 0,7% составляет всего 38 417 руб.
Важно заметить, что с ростом цен растет и спрос на жилье – так, «однушки» стали пользоваться популярностью в 38,9% случаев (что больше на 2,3% по сравнению с весной) А вот двухкомнатных, трехкомнатных и многокомнатных квартир ищут меньше— на 0,2%,1,9% и 0,2% до 39,1%,19,3% и 2,7% соответственно.
Спрос рождает предложение. И на продажу выставляется все больше (на 0,4% и 0,2% ) однокомнатных и многокомнатных квартир. Другой жилплощади предлагают реже. Предложение двухкомнатных и трехкомнатных квартир упало до 35,9% и 24,2% (на 0,1% и 0,5% соответственно)
Вместе с этим выросла средняя стоимость квадратного метра на рынке загородного жилья в Волгограде и области – она поднялась на 2,5%, с 26 489 руб. до 27 144 руб.
Больше всего подорожали дома площадью до 75 м2– кошельку волгоградца они обойдутся на 6% дороже. Также поднялась на 2% цена покупки домов площадью 75–150 кв. м. А вот особняки площадью 150–250 м2 упали в цене на 1,6%. Хоромы площадью более 250 кв. м ничуть не изменились в цене:
Стоит учесть, что вместе с покупкой взлетела в цене и аренда – так вопрос съем «однушки» стал дороже на 3,9%, с 11 538 до 11 992 руб. в месяц.Выше всего подскочила аренда в Краснооктябрьском районе: здесь ставка выросла на 4,8% (с 10 938 руб. до 11 465 руб. в месяц за однокомнатную квартиру). Вслед за ним - спальный Дзержинский район – цена стала дороже на 3,8%. Замыкает тройку лидеров Кировский район – цены здесь выросли на 2,3%.Михаил Ланский.