В Крыму цены на загородную недвижимость выросли во всех категориях по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили аналитики «Авито Недвижимости». Сильнее всего за год подорожали дачи и таунхаусы – каждая категория на 7%.
Продажа загородных домов
В III квартале средняя цена загородного дома в Крыму составила 4,1 млн рублей, что на 3% превышает ценник за аналогичный период прошлого года.
В среднем по России стоимость загородного дома за год выросла на 8% до 1,95 млн рублей. Дома подорожали в 19 из 24 рассматриваемых регионов, наиболее заметно цены за год выросли в Татарстане, Тюменской области и Башкортостане – на 12%. Цена снизилась только в Воронежской области (-1%) и не изменилась по сравнению с прошлым годом в 4 регионах: Алтайский край, Ульяновская область, Свердловская область и Красноярский край.
Наиболее дешевые дома можно приобрести также в Алтайском крае (в среднем 1 млн рублей), Ульяновской (1,1 млн рублей) и Омской областях (1,2 млн рублей). Самые высокие цены – в столичной, Крымской и Калининградской областях. В Подмосковье дом можно приобрести в среднем за 4,1 млн рублей.
Рейтинг регионов по доступности домов в III квартале 2019 года
Регион | Средняя цена, рублей | Динамика за год | |
1 | Алтайский край | 1 000 000 | 0% |
2 | Ульяновская область | 1 100 000 | 0% |
3 | Омская область | 1 200 000 | 4% |
4 | Нижегородская область | 1 250 000 | 4% |
5 | Воронежская область | 1 290 000 | -1% |
6 | Челябинская область | 1 300 000 | 4% |
7 | Пермский край | 1 350 000 | 4% |
8 | Саратовская область | 1 350 000 | 4% |
9 | Свердловская область | 1 400 000 | 0% |
10 | Удмуртия | 1 450 000 | 4% |
11 | Красноярский край | 1 500 000 | 0% |
12 | Новосибирская область | 1 550 000 | 3% |
13 | Самарская область | 1 700 000 | 6% |
14 | Башкортостан | 2 050 000 | 12% |
15 | Иркутская область | 2 100 000 | 11% |
16 | Ставропольский край | 2 200 000 | 10% |
17 | Тюменская область | 2 300 000 | 12% |
18 | Татарстан | 2 500 000 | 12% |
19 | Ростовская область | 2 900 000 | 4% |
20 | Ленинградская область | 3 020 000 | 6% |
21 | Краснодарский край | 3 270 000 | 9% |
22 | Калининградская область | 3 700 000 | 6% |
23 | Крым | 4 100 000 | 3% |
24 | Московская область | 4 100 000 | 3% |
Вся Россия | 1 950 000 | 8% |
Продажа дач
В целом по России неизменной с прошлого года осталась только стоимость дач. Дачи являются самым доступным по цене вариантом покупки загородной недвижимости, в среднем по стране они стоят 550 000 рублей, как и в прошлом году. Регионом с самой большой динамикой стала Воронежская область (+9%), а наибольшее снижение цен произошло в Ростовской области (-4%).
Самые доступные дачи в Алтайском крае (в среднем 250 тыс. рублей), Ульяновской области (290 тыс. рублей) и Удмуртии (300 тыс. рублей). В то же время средняя цена дач в Московской и Ленинградской областях, а также в Крыму и Краснодарском крае превышает миллион рублей.
В Крыму дача в среднем обойдется в 1,6 млн рублей, что на 7% дороже, чем годом ранее.
Рейтинг регионов по доступности дач в III квартале 2019 года
Регион | Средняя цена, рублей | Динамика | |
1 | Алтайский край | 250 000 | 0% |
2 | Ульяновская область | 290 000 | 7% |
3 | Удмуртия | 300 000 | 0% |
4 | Омская область | 350 000 | 0% |
5 | Челябинская область | 370 000 | 0% |
6 | Пермский край | 400 000 | 5% |
7 | Нижегородская область | 450 000 | 0% |
8 | Татарстан | 450 000 | 0% |
9 | Башкортостан | 465 000 | -3% |
10 | Воронежская область | 490 000 | 9% |
11 | Красноярский край | 500 000 | 0% |
12 | Самарская область | 500 000 | 0% |
13 | Иркутская область | 550 000 | 0% |
14 | Новосибирская область | 550 000 | 0% |
15 | Свердловская область | 550 000 | 0% |
16 | Ставропольский край | 580 000 | 5% |
17 | Саратовская область | 590 000 | 7% |
18 | Ростовская область | 650 000 | -4% |
19 | Калининградская область | 900 000 | 6% |
20 | Тюменская область | 900 000 | 6% |
21 | Ленинградская область | 1 000 000 | 1% |
22 | Краснодарский край | 1 100 000 | 0% |
23 | Московская область | 1 350 000 | 4% |
24 | Крым | 1 600 000 | 7% |
Вся Россия | 550 000 | 0,0% |
Продажа коттеджей
Коттеджи — самая дорогая загородная недвижимость — в целом по стране подорожали на 2% за год, их стоимость приближается к 6 млн рублей. Первое место по росту цен занял Краснодарский край (+21%). А самое сильное падение произошло в Иркутской области — на 6% за год.
В Крыму такой вид загородной недвижимости в среднем стоит 8 млн рублей, что на 1% дороже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По доступности коттеджей лидируют Ставропольский край (2,2 млн рублей) и Ростовская область (2,9 млн рублей), где ценник почти на полтора миллиона рублей ниже, чем в Алтайском крае (4,6 млн рублей) и Башкортостане (4,6 млн рублей), которые делят 3 и 4 строчку рейтинга. В Московской области коттедж при этом в среднем стоит 12 млн рублей.
Рейтинг регионов по доступности коттеджей в III квартале 2019 года, динамика цен
Регион | Средняя цена, рублей | Динамика за год | |
1 | Ставропольский край | 2 200 000 | 10% |
2 | Ростовская область | 2 950 000 | -2% |
3 | Алтайский край | 4 600 000 | 2% |
4 | Башкортостан | 4 600 000 | -1% |
5 | Удмуртия | 4 700 000 | -1% |
6 | Челябинская область | 5 050 000 | 1% |
7 | Свердловская область | 5 200 000 | 0% |
8 | Татарстан | 5 200 000 | -2% |
9 | Пермский край | 5 500 000 | 0% |
10 | Омская область | 5 555 000 | 1% |
11 | Красноярский край | 5 600 000 | 2% |
12 | Калининградская область | 5 990 000 | 1% |
13 | Иркутская область | 6 000 000 | -6% |
14 | Самарская область | 6 000 000 | 2% |
15 | Саратовская область | 6 000 000 | 4% |
16 | Нижегородская область | 6 100 000 | 4% |
17 | Ульяновская область | 6 400 000 | 11% |
18 | Новосибирская область | 6 595 000 | 2% |
19 | Тюменская область | 7 000 000 | 0% |
20 | Воронежская область | 7 000 000 | 11% |
21 | Краснодарский край | 7 500 000 | 21% |
22 | Крым | 8 000 000 | 1% |
23 | Ленинградская область | 10 000 000 | 11% |
24 | Московская область | 12 000 000 | -4% |
Вся Россия | 5 900 000 | 2% |
Продажа таунхаусов
Такой вариант загородной недвижимости, как таунхаус, в III квартале 2019 года в среднем по стране стоил 4,8 млн рублей, это на 4% больше, чем в прошлом году. Динамика цен в этом сегменте очень неоднородная. В то время как в Алтайском крае стоимость снизилась на 32%, в Ульяновской области её рост достиг 25%. По итогам квартала самым дорогим регионом для покупки таунхауса стала Московская область (9,5 млн рублей), где ценник почти на миллион рублей выше, чем в Омской области, которая занимает второе место.
Наиболее низкие цены на таунхаусы в Ставропольском крае (2,9 млн рублей), Ростовской области (3,2 млн рублей) и Башкортостане (3,3 млн рублей). В топе по самым высоким ценам помимо Московской области (9,5 млн. рублей), находятся Омская (8,4 млн рублей) и Иркутская область (7,4 млн рублей).
Таунхаусы в Крыму за год стали на 7% дороже, а их средняя стоимость выросла до 6 млн рублей.
Рейтинг регионов по доступности таунхаусов в III квартале 2019 года, динамика цен
Регион | Средняя цена, рублей | Динамика | |
1 | Ставропольский край | 2 900 000 | 7% |
2 | Ростовская область | 3 200 000 | 10% |
3 | Башкортостан | 3 300 000 | 2% |
4 | Татарстан | 3 450 000 | -10% |
5 | Удмуртия | 3 580 000 | 12% |
6 | Алтайский край | 3 990 000 | -32% |
7 | Ленинградская область | 4 150 000 | 12% |
8 | Самарская область | 4 200 000 | 5% |
9 | Челябинская область | 4 350 000 | 9% |
10 | Новосибирская область | 4 400 000 | -2% |
11 | Нижегородская область | 4 500 000 | 15% |
12 | Свердловская область | 4 900 000 | -2% |
13 | Краснодарский край | 5 250 000 | 8% |
14 | Саратовская область | 5 300 000 | 18% |
15 | Пермский край | 5 500 000 | 0% |
16 | Калининградская область | 5 600 000 | 2% |
17 | Крым | 6 000 000 | 7% |
18 | Воронежская область | 6 200 000 | 13% |
19 | Красноярский край | 6 200 000 | 13% |
20 | Ульяновская область | 6 200 000 | 25% |
21 | Тюменская область | 6 700 000 | 15% |
22 | Иркутская область | 7 420 000 | 10% |
23 | Омская область | 8 445 000 | 11% |
24 | Московская область | 9 500 000 | 8% |
Вся Россия | 4 800 000 | 4% |