Осталось немного более полугода до завершения программ льготной ипотеки на новостройки и основной части «Семейной ипотеки». И хотя далее «Семейная ипотека» должна сохраниться только для семей с детьми-инвалидами, есть вероятность ее продления. А вот льготная ипотека на новостройки в прежнем формате не останется, но может видоизмениться.Как один из возможных вариантов, обсуждается кластерная ипотека. Ее особенностью является то, что каждый регион может самостоятельно определить условия выдачи кредита. На сегодняшний момент выделено 5 таких региональных кластеров: динамично развивающиеся регионы, регионы с низким спросом на жилье из-за низкого уровня доходов населения, депрессивные, стагнирующие регионы, а также регионы с низким предложением. Кроме «Семейной ипотеки» и ипотеки на новостройки, в России действуют ипотека для IT-специалистов, «Сельская ипотека» и «Дальневосточная ипотека».Что касается IT-специалистов, то в регионах-миллионниках они могут получить до 18 млн. рублей, а в других регионах — до 9 млн. рублей по средней ставке до 5% годовых. При этом минимальный взнос начинается от 20%, жилье обязательно должно быть новым, а кредит можно получить только в уполномоченных банках.Сельская ипотека, которая действует в России с 2020 года, предполагает возможность покупки жилья на сумму до 6 млн. рублей в небольших населенных пунктах под 3% годовых. По программе Дальневосточной ипотеки максимальная сумма кредита также составляет 6 млн. рублей, кредит можно взять на 20 лет по ставке 1,5% годовых. При этом первоначальный взнос должен составить 15% от стоимости жилья.«Поддержка разных категорий граждан, а также стимулирование приобретения жилья в регионах, нуждающихся в притоке населения — один из действенных способов нивелирования разницы в уровнях развития регионов и реальная помощь молодым и многодетным семьям.» — комментирует Величенко Елена, эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС.