Земельный налог — это налог, который взимает с собственников земельных участников, а также некоторых землепользователей. Этот налог ФНС России взыскивает в пользу муниципального бюджета, по правилам, установленным Налоговым Кодексом.

Ставки земельного налога определяются актом муниципального уровня, поэтому сумма земельного налога зависит от месторасположения участка. Безусловно, такое полномочие муниципалитеты не могут реализовывать произвольно. Законодатель опередил для них предел:  максимальный процент от кадастровой стоимости надела. Например, для земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства, налоговая ставка не может превышать 0,3 %.

В целях поощрения жилищного строительства НК РФ определяет необходимость исчисления земельного налога с учётом повышающих коэффициентов для ряда землепользователей. Так, например, если физическому лицу предоставлен земельный участок для ИЖС, то такое лицо в течение 10 лет будет уплачивать налог с учётом коэффициента 2, вплоть до регистрации права собственности на дом. 

«Следует заметить, что с 1 января текущего года вступили в силу изменения в НК РФ, скорректировавшие правила исчисления земельного налога. Так, например, указанный выше коэффициент теперь будет применяться только после государственной регистрации прав на земельный участок.

Среди других нововведений: для частей земельных участков жилищного фонда, занятых объектами, не относящимся к жилищному фонду, будет применяться налоговая ставка 1,5 % как для «прочих земель», - комментирует эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС Минина Анна.