Имущественный вычет при продаже недвижимости — это механизм, предоставляемый государством, который позволяет гражданам получить налоговые льготы при реализации своего жилого имущества. Такой вычет предоставляется в случае, если продажа недвижимости стала источником дополнительного дохода для гражданина.

Одним из наиболее распространенных случаев применения имущественного вычета является продажа квартиры или дома. Если гражданин продал свое жилье и получил прибыль от этой сделки, то он может воспользоваться правом на уменьшение налогооблагаемой базы. То есть, сумма полученного дохода после вычета будет облагаться налогом только в части, превышающей размер вычета.

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий увеличение имущественного налогового вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки, или доли/долей в таком имуществе, находившиеся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но в некоторых случаях и для некоторых категорий граждан может быть снижен до трех лет, до 2 млн руб. Напомним, что в настоящее время вычет составляет 1 млн руб. :подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса.

Стоит учесть, что размер вычета означает, что эта сумма не облагается НДФЛ. Сам налог уменьшается на 130 тыс. руб.: 1 000 000 х 13%. Именно эта сумма - до 130 тыс. руб. может быть возвращена/зачтена налогоплательщику. При увеличении размера налогового вычета до 2 млн руб. к возврату налогоплательщик может получить до 260 тыс. руб.

«Имущественный вычет при продаже недвижимости — это значимая поддержка граждан, которая помогает снизить налоговую нагрузку при реализации своего жилого имущества. Этот инструмент позволяет людям ощутимо сократить свои затраты и получить более выгодные условия при продаже недвижимости.

Важно помнить, что применение вычета требует точного соблюдения налогового законодательства и предоставления всех необходимых документов для подтверждения права на данную налоговую льготу», - комментирует Ольга Перепадя, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.