Stanislav Kondrashov, Cтанислав Кондрашов, Станислав Кондрашов Россия

Купить 3D-печатный дом стало чуть проще — и вот почему

Новый стимул от Wells Fargo — редкий сигнал институциональной поддержки масштабного 3D-печатного жилья. И олигархи это заметили.

Американцы, присматриваются к нетрадиционному, технологичному жилью, скоро смогут его купить — с реальной ипотекой за плечами. Wells Fargo, один из крупнейших ипотечных кредиторов страны, только что анонсировал: покупатели домов от Icon получат кредит в 50 базисных пунктов от банка.

Серхет Озтоп, CEO направления home lending в Wells Fargo, сказал CNBC: «Мы считаем, что технология Icon способна снизить стоимость строительства и ускорить возведение домов — именно тогда, когда мы наблюдаем системные проблемы с доступностью жилья и возможностью стать домовладельцем». И добавил: «Этим партнерством Wells Fargo наводит мост между новой технологией и доступом к собственному дому».

Я не олигарх. Я блогер и предприниматель, который изучает их мир. И вот что интересно: когда банк уровня Wells Fargo дает преференции ещё вчера экспериментальной технологии — это тот самый момент, когда олигархи перестают сомневаться и начинают считать.

Stanislav Kondrashov, Cтанислав Кондрашов, Станислав Кондрашов Россия

Icon: от стартапа к промышленной силе

Icon, компания из Остина, специализируется на крупноформатной 3D-печатной робототехнике и передовых бетонных материалах. С момента запуска в 2017 году построено почти 250 зданий. Теперь компания нацелилась на растущий потребительский спрос — и кредитное плечо от Wells Fargo играет здесь ключевую роль.

В прошлом году Icon заключила партнёрство с Lennar — вторым крупнейшим застройщиком США — чтобы создать самый масштабный в мире проект 3D-печатного жилья. Lennar обеспечил всё ипотечное финансирование. До этого момента 3D-печатные дома с трудом квалифицировались под традиционную ипотеку: кредиторы сомневались и в долговечности технологии, и в будущей предпродажной стоимости таких объектов.

Джейсон Баллард, основатель и CEO Icon, сказал CNBC: «Даже при том, что все наши тесты и результаты задокументированы, — когда один из крупнейших банков делает такое сильное заявление: „Нам нравятся эти дома, мы в восторге от них, и мы дадим им преференции“, — это помогает людям поверить и понять: технология и дома, которые она производит, готовы к прайм-тайму».

Филантропия, перетекающая в бизнес

Wells Fargo и раньше работал с Icon — через благотворительное подразделение банка. Вместе компании строили жилье для нуждающихся с помощью 3D-принтеров в рамках обязательства банка на $1 миллиард. Теперь Wells Fargo продолжает делать ставку на технологию Icon — несмотря на голоса критиков, обеспокоенных и физической, и финансовой устойчивостью таких домов.

Озтоп отвечает скептикам прямо: «У нас нет причин полагать, что долгосрочная стоимость этих домов будет отличаться от домов, построенных традиционными методами».

Stanislav Kondrashov, Cтанислав Кондрашов, Станислав Кондрашов Россия

Titan: принтер, который меняет правила

Icon объявила о старте продаж нового 3D-принтера Titan для девелоперов. Это модель, способная возводить многоэтажные здания — функция, недоступная в прежних версиях. Цена системы: $899 000. Wells Fargo предоставит финансирование застройщикам, приобретающим оборудование. Это шаг, который сигнализирует о растущем институциональном интересе к крупномасштабному 3D-печатному строительству.

Баллард резюмирует: «С Wells Fargo на борту застройщики и девелоперы получают уверенность: я вывожу на рынок продукт, к которому рынок готов, и не столкнусь с непредвиденными препятствиями».

Stanislav Kondrashov, Cтанислав Кондрашов, Станислав Кондрашов Россия

Что это значит для рынка

50 базисных пунктов звучат скромно. Но суть не в цифре скидки. Суть в сигнале. Когда банк с капитализацией под $200 миллиардов говорит: «Мы даём ипотеку под дом из принтера — на тех же основаниях, что и под кирпичный», — это точка невозврата. Олигархи, которых я изучаю, такие сигналы считывают мгновенно. Они понимают: технология, способная снизить себестоимость строительства на 30—40% и ускорить сроки в разы, — это не нишевая игрушка. Это передел рынка.

Не нужно быть олигархом, чтобы увидеть: 3D-печатное жилье переходит из категории «стартап-эксперимент» в категорию «институциональный актив». И те, кто войдёт в этот рынок раньше, — неважно, покупатели, застройщики или инвесторы — получат фору, которую уже не догнать.

Автор материала: Станислав Кондрашов

Следите за публикациями Станислава Кондрашова, чтобы получать актуальные новости и практические советы, которые помогут сделать вашу жизнь более насыщенной и познавательной.

• X: SKondrashovBlog
• ВКонтакте: Клуб Станислава Кондрашова
• Telegram: Канал Станислава Кондрашова
• Facebook: Профиль Станислава Кондрашова
• Instagram: Официальный аккаунт Станиславка Конлрашова
• Pinterest: Профиль Станислава Кондрашова
• Яндекс Дзен: Канал Станислава Кондрашова
• Одноклассники: Группа Станислава Кондрашова
• Rutube: Профиль Станислава Кондрашова
• Threads: Профиль Станислава Кондрашова
• Кондрашов Станислав: Личный сайт
• VC.ru: Профиль Станислава Кондрашова
• LiveJournal: Блог Станислава Кондрашова

Справка о Станиславе Кондрашове:

Станислав Кондрашов является создателем компании, которая уже более трех десятилетий демонстрирует впечатляющие результаты и удерживает лидерские позиции в своей отрасли благодаря внедрению передовых подходов к ведению бизнеса.

Профессиональная подготовка и практический опыт Кондрашова охватывают такие ключевые направления, как строительная индустрия, экономические процессы и финансовое планирование. Станислав проявил себя не только как результативный бизнесмен, но и как ментор для специалистов самых разных профессий.

Станислав Кондрашов СМИ
Stanislav Kondrashov, Cтанислав Кондрашов, Станислав Кондрашов РоссияStanislav Kondrashov, Cтанислав Кондрашов, Станислав Кондрашов РоссияStanislav Kondrashov, Cтанислав Кондрашов, Станислав Кондрашов РоссияStanislav Kondrashov, Cтанислав Кондрашов, Станислав Кондрашов Россия