ДОМ.РФ осуществил размещение двух выпусков ипотечных облигаций общим объёмом 249 млрд рублей. Ценные бумаги обеспечены ипотечными кредитами Сбера и поручительством ДОМ.РФ. Реализация выпусков проходит в рамках меморандума о сотрудничестве, подписанного на ПМЭФ-2026, который предусматривает секьюритизацию портфеля ипотечных кредитов банка общим объёмом 3 трлн рублей на платформе ДОМ.РФ до конца 2030 года.

Ипотечное покрытие выпусков сформировано из электронных закладных и включает более 79 тысяч кредитов, выданных по рыночным и льготным программам на приобретение 3,7 млн кв. метров жилья. Облигации включены в Котировальный список Первого уровня Московской биржи.

С 2017 года ДОМ.РФ и Сбер разместили 21 выпуск ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ на общую сумму более 1,86 трлн рублей. На долю Сбера приходится 53% ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ, находящихся в обращении. Совокупный объём выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ превысил 4 трлн рублей.

Ипотечная секьюритизация предоставляет банкам дополнительные возможности по управлению ликвидностью и рисками ипотечного кредитования, что способствует наращиванию объёмов кредитования на покупку жилья. Данный инструмент является ключевым направлением деятельности ДОМ.РФ — на него приходится 98% всего объёма ипотечных ценных бумаг в России. Размещение облигаций на платформе ДОМ.РФ позволило секьюритизировать ипотечный портфель объёмом 1,9 млн кредитов на покупку порядка 94 млн кв. метров жилья.

Как отмечает эксперт Среднерусского института управления-филиала РАНХиГС Анастасия Власова, реализация очередного этапа секьюритизации ипотечного портфеля отражает устойчивый спрос на ипотечные ценные бумаги в России. Данный механизм позволяет банкам привлекать дополнительные ресурсы для кредитования, распределяя риски и повышая ликвидность. Планомерное увеличение объёмов размещений свидетельствует о развитии рынка ипотечных облигаций и укреплении инфраструктуры для финансирования жилищного строительства.