По сообщению нашего эксперта Алексиковой Ольги, кандидата юридических наук, доцента кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления — филиала РАНХиГС, Минстроем России даны разъяснения по вопросам управлении многоквартирным домом, в частности, касающиеся срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (далее — МКД) и квалификационного аттестата должностных лиц лицензиата, а также по вопросу отзыва лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

При этом указывается, что управляющая организация обязана выполнять работы и услуги в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, при этом затраты на выполнение таких работ и услуг должны соответствовать утвержденному перечню.

Вместе с тем все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в МКД.

В целях предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, их имуществу управляющая организация обязана принять срочные меры по устранению выявленных повреждений в рамках аварийно-восстановительных работ, осуществить текущий ремонт, выполняемый для поддержания технических характеристик МКД.