Аренда офисов в центре Москвы может подорожать на четверть к 2019 году — эксперты

Ставки аренды офисных площадей в центральном деловом районе (ЦДР) Москвы могут вырасти на 25% к 2019 году, говорится в исследовании компании JLL.

По оценкам аналитиков, рынок этого столичного региона испытывает дефицит предложения крупных офисных блоков. Это в свою очередь добавляет уверенности собственникам качественных бизнес-центров, что приведет к росту ставок аренды.

Наибольшим спросом в центральном деловом районе пользуются помещения класса А. При этом в прошлом году в ЦДР ввели в эксплуатацию три офисных здания, площадь новых помещений класса А составила 40,3 тыс.кв.м. Это стало самым низким показателем за последние годы, пояснили в JLL. В 2017-м в эксплуатацию сдадут одно офисное здание арендуемой площадью 35 тыс.кв.м. Таким образом, прогнозируют аналитики, объем предложения сейчас и в ближайшие годы будет значительно ниже объемов спроса.

К концу 2019 года, говорится в отчете компании, ставки аренды вырастут на 7-25% в зависимости от местоположения офисных зданий. В абсолютном выражении ставки составят $500-800 за кв.м против $400-750 в 2017 году.