Объем торговой недвижимости возле московских кольцевых автомагистралей к 2020 году достигнет почти 3 млн кв.м, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Эксперты считают, что в ближайшие три года объем торговых площадей в районе МКАД, Садового и Третьего транспортного кольца (ТТК) может вырасти на 0,8 млн кв.м. В частности, только МКАД до 2020 года нарастит объем торговых площадей в 1,5 раза — с 1,4 до 2,1 млн кв.м.
Эксперты отмечают, что на участке МКАД от Дмитровского до Новорязанского шоссе есть несколько перспективных земельных участков и существующих объектов с возможностью редевелопмента, на которых в ближайшие несколько лет могут быть реализованы объекты торговой площадью не менее 100 тыс. кв.м.
Несмотря на относительно небольшое предложение качественных торговых площадей на Садовом кольце (81,5 тыс. кв.м), в относительном значении оно увеличится к 2020 году в 1,7 раза (до 139,5 тыс. кв.м), в частности, за счет введения в эксплуатация второй фазы МФК "Смоленский Пассаж", строительства торговых центров у Павелецкого и Курского вокзалов. Здесь к 2020 году могут появиться концептуальные торговые объекты площадью 33 и 12 тыс. кв.м соответственно.
Примерно на 40% может увеличиться торговая площадь вблизи ТТК — с 485 до 612 тыс. кв.м. Так, в конце 2017 года состоится открытие МФК "ВТБ Арена Парк", площадь торговой части которого составит 17,2 тыс. кв.м. Кроме того, наличие участка на Волгоградском проспекте позволяет реализовать там проект торгового центра площадью около 100 тыс. кв.м.
© 2024 ООО "Мегасофт"
