Положительные тенденции на рынке складской недвижимости

На рынке складской недвижимости наметились первые положительные тренды после кризиса 2014-2015 гг. – в 2017 г.

По состоянию на 2015-2016 гг., низкий спрос на складскую недвижимость являлся определяющим фактором развития складского рынка всех регионов России. На рынок складской недвижимости оказало сильное негативное влияние значительное сокращение оборота розничной торговли в 2015-2016 гг., т.к. на ритейлеров приходится около половины всего спроса на складскую недвижимость. В 2015 г. торговые операторы оптимизировали свои расходы, связанные с логистикой и хранением, что привело к значительному росту уровня вакантных площадей. Даже рост спроса со стороны производства и логистики по объему не смогли компенсировать сокращения спроса со стороны ритейлеров.

По оценке аналитиков компании "ГидМаркет" на рынке складской недвижимости наметились первые положительные тренды после кризиса 2014-2015 гг. – в 2017 г. уровень вакантных складских площадей впервые показал динамику к снижению: снизился относительно 2016 г.: с 10,8% до 9,2% в Московском регионе и с 8,2% до 7,1% в регионах России, что позволяет ожидать улучшение общей ситуации в 2018-2019 гг. на рынке складской недвижимости.