Банк "Зенит" выкупил порядка 12,8 тыс. кв. м в деловом комплексе "Лотос". Объект расположен на юго-западе Москвы. В офисном центре в будущем
До недавнего момента подразделения банка "Зенит" были разбросаны по нескольким столичным
Офисный комплекс класса А "Лотос" совокупной площадью 151,9 тыс. кв. м был возведен в 2014 году на Одесской улице. Объект расположен рядом со станцией метрополитена "Нахимовский проспект". Подземный паркинг комплекса рассчитан на 1326 машино-мест, пишет издание.
Андрей Ковалев, собственник ГК "Экоофис" считает, что рыночная стоимость офисной недвижимости в районе расположения объекта может составлять примерно 150 тыс. рублей за 1 кв. м. "Примерная стоимость объекта — чуть менее 2 млрд рублей. При этом стоит отметить, что сейчас активность банков средней руки на офисном рынке несколько снизилась. Из крупных сделок можно отметить покупку в прошлом году "Газпромбанком" 43 тыс. кв. м в БЦ "Аквамарин III", — заявил Ковалев.
По словам Романа Щербака, директора департамента офисной недвижимости компании Praedium, данная сделка является достаточно крупной для банка. "Цену квадратного метра мы оцениваем в диапазоне 170-180 тыс. рублей, а общая сумма сделки, таким образом, порядка 2,2 млрд рублей. Однако, с учетом дисконта за большую площадь, итоговая стоимость могла быть ниже", — заключил специалист.
Эксперты отмечают, что активность банков по развитию отделений сейчас сохраняется только у крупных игроков. Политика ЦБ в целом приводит к сокращению их численности, но дает новые возможности более стабильным банкам для решения своих задач.
Аналитик IFC Markets Дмитрий Лукашов уверен в том, что банк "Зенит" следует в русле наметившейся тенденции консолидации офисных крупнейших банков и организаций. "Не так давно крупные коммерческие площади приобрели АИЖК и "Газпромбанк". Ряд крупных компаний, таких как "Теле2" и "
Игорь Чаплинский, старший директор департамента стратегического консалтинга и содействия развитию продаж