В первом квартале 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию одно
По состоянию на конец марта арендопригодная площадь
По данным компании Maris, в 2018 году ожидается прирост большего количества офисных площадей. Девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию около 245 тыс. кв. м офисной недвижимости, из которых 69% строится для собственных нужд и не будет выводиться на открытый рынок, в том числе "Лахта центр" (130 тыс. кв. м) и "Риверсайд" (17 тыс. кв. м).
Доля спекулятивного строительства сокращается. До конца года заявлено к вводу в эксплуатацию около 77 тыс. кв. м.
В первом квартале 2018 года основной спрос продолжает формировать IT компании. Отмечается активизация спроса и со стороны компаний финансового сектора, консалтинговых и логистических.
На конец марта 2018 года в офисных центрах класса А вакантно 5,5% площадей (-0,7 п.п. к декабрю 2017 года), что является минимальным показателем за последние 10 лет. В классе В уровень вакансии не изменился, свободно 8,4%.
Снижение количества свободных площадей и низкие объемы ввода новых
Средняя запрашиваемая арендная ставка по состоянию на конец марта 2018 года в офисных зданиях класса А составляла 1,82 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В офисных центрах класса В – 1,21 тыс. рублей за 1 кв. м, включая НДС и операционные расходы.