Российская недвижимость / Жилая недвижимость » Новости

В 15 новостройках «старой» Москвы есть предложение жилья стоимостью ниже 4 млн рублей

За последние три года доля столичных жилых комплексов массового сегмента, в которых можно приобрести недвижимость дешевле 4 млн рублей, увеличилась почти в 6 раз. По итогам I квартала текущего года такие предложения имелись в 20% (15 из 75) проектов, тогда как три года назад доля таких ЖК составляла 3,4%, сообщает компания «Метриум».

По итогам I квартала 2015 года на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы без учета ТиНАО было представлено 29 жилых комплексов и только в одном из них продавалась недвижимость стоимостью до 4 млн рублей. Самым доступным предложением в тот период была студия площадью 26,2 кв. метров за 2,89 млн рублей в мкрн «Северный».

Предложения стоимостью до 3 млн рублей в новостройках массового сегмента на протяжении последних трех лет появлялись в шести проектах. В тройку лидеров с самым низким ценником за этот период вошли ЖК «Столичные поляны» (студия площадью 22,73 кв. метра за 2,51 млн рублей), мкрн «Северный» (студия площадью 24,7 кв. метров за 2,6 млн рублей) и ЖК «Level Амурская» (студия площадью 19 кв. метров за 2,66 млн рублей).

Самое бюджетное предложение на рынке новостроек массового сегмента Москвы в настоящее время представлено в ЖК «Лесопарковый» — это студия стоимостью 3,26 млн рублей площадью 21 кв. метр. На втором месте – ЖК «Ясеневая 14», где можно купить жилье площадью 20,3 кв. метров за 3,3 млн рублей. На третьей строчке – ЖК «Влюблино», где студия площадью 20,18 кв. метров стоит 3,37 млн рублей.

«В предыдущие годы очень низкий ценник на первичном рынке мог служить индикатором того, что проект имеет какие-то серьезные минусы, например, плохую транспортную доступность, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, участник партнерской сети CBRE. – Включение в ассортимент жилья с ценами значительно ниже среднерыночных, позволяло привлечь внимание и расширить круг потенциальных покупателей. Многие из них были готовы «закрыть глаза» на существующие недостатки, так как сопоставимых предложений по стоимости в новостройках не существовало или было очень мало.

В настоящее время ситуация кардинально изменилась. Теперь недорогие студии и квартиры представлены в жилых комплексах с обширной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высокими показателями ликвидности. Снижение стоимости «входного билета» в таких новостройках происходит исключительно за счет сокращения размера площади жилья и оптимизации девелоперами своих расходов».

Источник: mirkvartir.ru

Печать