Сбербанк перестал выдавать ипотеку на новостройки Urban Group

Подмосковные застройщики жилья начинают испытывать очень серьезные трудности. Сбербанк прекратил выдачу ипотеки на приобретение строящегося жилья одного из крупных игроков рынка — Urban Group. Основная причина — срыв сроков сдачи домов.
Крупный застройщик жилья в Подмосковье Urban Group лишился ипотечной аккредитации Сбербанка на свои проекты. Об этом пишет «Коммерсант». Лидер ипотечного кредитования в России прекратил выдачу жилищных займов под залог всех возводимых девелопером новостроек вне зависимости от степени строительной готовности.

Основная причина — срыв сроков сдачи жилых корпусов и связанные с этим риски для заемщиков и самого банка. Если Сбербанк не изменит свое решение, потери Urban Group могут составит до 20 млрд руб. в год, сообщили источники издания. Жестко ограничил выдачу ипотеки на новостройки девелопера и ВТБ. Непременным условием для получения кредита стала готовность возводимого дома не менее чем в 40%.

Подобные действия лидеров ипотечного рынка — верный признак сложной финансовой ситуации в Urban Group, отметили информированные собеседники газеты. «Отзыв аккредитации госбанком — серьезный сигнал для остальных участников рынка. Если застройщик аккредитован Сбербанком, другие банки просят у покупателей минимум документов для аналогичной процедуры», — отметил в комментарии изданию руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко.
В Urban Group, впрочем, утверждают, что отзыв носит исключительно временный характер. «Мы ожидаем уведомления от Сбербанка о причинах произошедшего, после чего начнем их устранять. Оформление ранее одобренных заявок клиентов до 27 мая включительно происходит в рабочем порядке»,— пояснил представитель застройщика.