Эксперты Knight FrankSt Petersburg подвели итоги третьего квартала на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга.
За девять месяцев 2018 года в Петербурге ввели в эксплуатацию 29 тыс. кв. м. качественных
Объём сделок аренды и продажи
Эксперты отмечают, что одной из наиболее крупных сделок стала аренда 3 тыс. кв. м. складских и офисных площадей компанией "ЖелДорЭкспедиция" в СК "Raum Парнас".
Крупнейшей сделкой третьего квартала 2018 года в складском сегменте стала покупка 100% акций компании "Логистика-Терминал" российским интермодальным контейнерным оператором "ТрансКонтейнер".
По данным исследования, средняя площадь арендованного помещения в качественных складских комплексах составила 4,1 тыс. кв. м.
Средние ставки аренды на качественные складские помещения в третьем квартале находились в диапазоне от 450 до 500 руб./м²/мес., включая НДС и операционные расходы.
До конца года девелоперами заявлены к вводу в эксплуатацию 14 качественных объектов складской площадью 146 тыс. кв. м.
По оценкам Knight FrankSt Petersburg, на 60% новых площадей, предназначенных для рынка аренды, найдены арендаторы, в связи с чем дефицит складских площадей класса А и B сохранится.