Деловой центр «Москва» перешел в доверительное управление Meeting Point

Здание делового центра «Москва» на Манежной площади перешло в доверительное управление Meeting Point. Об этом сообщается в совместном пресс-релизе коворкинг-оператора и делового центра.

Как уточняется в материале, в рамках подписанного соглашения Meeting Point займется редизайном делового центра площадью более 11 000 кв.м, а также реализацией стратегии продвижения и продаж. В частности, Meeting Point займется разработкой креативной концепции оформления этажей.

Известно, что на первом этапе, в ноябре 2018 года, планируется провести конкурс среди архитектурных бюро на разработку проекта типового этажа и оформления внутреннего двора делового центра. Одновременно с этим начнется подбор якорных инфраструктурных арендаторов. Отмечается, что первые арендаторы офисных этажей смогут заезжать уже к лету следующего года.

По словам представителей Meeting Point, премиальный формат «все включено» станет базовым для всего делового комплекса «Москва», а ныне работающее на 5 этаже бизнес-пространство Meeting Point Red Square, станет клубным этажом здания и инфраструктурным объектом для будущих арендаторов ДЦ.

«Здание ДЦ «МОСКВА» является исторической гордостью и знаковым местом для гостей и жителей столицы. Логично, что именно здесь откроется самый большой в России бизнес-центр, предлагающий услуги аренды по системе «все включено», – комментирует Татьяна Шараева, управляющий партнер компании Meeting Point. – Офисный рынок сегодня переживает настоящую революцию – потребитель хочет придерживаться принципов разумного потребления и «sharing economy». Потому что это экономически выгодно и удобно. Арендуя офис, бизнес больше не хочет нести капитальные затраты на ремонт, мебель и оргтехнику. Он хочет легко входить и выходить из арендных отношений. Бизнес хочет сосредоточиться на работе, получая высококачественные ежедневные услуги. И сервисные офисы дают такую возможность. Офисы можно снимать на любой срок от одного дня. Важным фактором, является и то, что арендаторы могут оперативно увеличивать или уменьшать свои площади, исходя из потребностей бизнеса. Владельцам зданий, в свою очередь, нужна мобильная управляющая компания, готовая быстро меняться под запросы клиентов. И в то же время, гарантирующая быструю высокую заполняемость площадей и стабильный денежный поток. Мы всегда опережали рынок, задавая высокую планку своим сервисом. Уверены, что успешно реализуем и этот знаковый проект и выполним все обязательства перед собственниками здания». 

Татьяна Самченко, директор отдела агентских услуг департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia and CIS, отмечает: «Доверительное управление имуществом (property management) предполагает инвестиции собственника и полное управление объектом компанией оператором – от маркетинга до броккериджа. Операторское вознаграждение обычно представляет проценты от оборота за управление и проценты от чистой прибыли, как бонус за достижение определенных финансовых показателей. Специалисты Knight Frank давно прогнозировали, что вопрос операторства зданий бизнес-центров коворкингами – лишь вопрос времени. В Европе и США это уже сложившаяся практика. Денежный поток при операторстве коворкингами выше в  среднем на 25% в сравнении с прямой арендой. Поэтому для бизнес-центра выгода очевидна. MeetingPoint опытный игрок на рынке коворкингов – компания имеет три точки и работает на рынке уже несколько лет. На мой взгляд выбор их, как оператора, был продиктован тем, что они имеют успешный опыт в этом здании – площадка Meeting Point Red Square заполнена на 100%, – и единственные работают в премиальном сегменте, а ДЦ «Москва» это объект класса «А». Здание, безусловно, очень привлекательно для разных типов арендаторов. Инвестиции в проект, скорее всего, составят от 1500 долларов на квадратный метр».

Добавим, что компания Meeting Point стала первым российским участником рынка коворкингов, который перешел от формата аренды к формату доверительного управления офисным зданием.

Деловой центр «Москва» входит в состав одноименного многофункционального комплекса общей площадью более 180 000 кв.м. Комплекс располагается на месте реконструированной гостиницы «Москва» на Охотном ряду, д. 2. Помимо делового комплекса, занимающего 11 383 кв.м, МФК «Москва» также включает в себя отель Four Seasons, комплекс апартаментов, торговую галерею «Модный Сезон», кинотеатр и подземную парковку.