Новый деловой район Москвы может сформироваться в перспективе двух-трех лет около станции метро "Тульская", прогнозируют в компании Knight Frank.
Аналитики поясняют, что в районе планируется строительство сразу нескольких высококлассных офисных центров. Так, рядом с "Даниловской мануфактурой" возводится новый бизнес-центр класса А – 18-этажный DM Tower (ввод объекта в эксплуатацию назначен на конец 2020 года). В 2019 году на месте автомобильного завода "ЗИЛ" будет введена в эксплуатацию офисная часть многофункционального комплекса класса А "Парк Легенд" общей площадью 57,5 тыс. кв.м (арендная — 47 тыс. кв.м).
Кроме того, на месте производственной зоны №2 "Варшавское шоссе" будет построен новый офисный комплекс общей наземной площадью 90 тыс. кв.м. Еще один бизнес-центр появится на Нагатинской улице, д.3А (общая площадь – более 60 тыс. кв.м, офисная – 30 тыс. кв.м). В рамках ТПУ "Варшавское шоссе" также планируется создание офисного центра.
Эксперты отмечают, что развитие Тульского делового района будет подкреплено инфраструктурными объектами. В частности, будут благоустроены Новоданиловская и Нагатинская набережные. Около бывшего завода им. Лихачева построят пешеходный и автомобильный мосты через Москву-реку.
Развитие Тульского делового района является продолжением сложившегося Павелецкого делового кластера. Сегодня общий объем предложения в Павелецком деловом районе составляет 985 тыс. кв.м. Предложение офисных площадей класса А составляет 655 тыс. кв.м. Из них свободно только 5,5% — это минимальный показатель по сравнению с другими деловыми районами Москвы, говорят эксперты.
"Изменения, которые происходят на юге Павелецкого делового района дают почву для формирования нового перспективного субрынка на столичной карте офисных пространств. При сохранении существующих положительных тенденций по преобразованию района, в перспективе двух-трех лет стоит ожидать появления нового полноценного делового кластера", — заверила директор по развитию бизнеса Knight Frank Татьяна Самченко.
© 2024 ООО "Мегасофт"
