Прерванный «Полет»

Гостиница рядом с аэропортом досталась «Урал ФД».

Структуры ИК «Ермак» утратили контроль над гостиницей «Полет». Информация об этом появилась в материалах дела о банкротстве основного собственника и гендиректора холдинга «Уралавтоимпорт» Сергея Шаклеина. Несколько лет назад автохолдинг получил кредит в банке «Урал ФД» под залог гостиницы, которую предоставили миноритарные владельцы «УралАвтоИмпорта», близкие к ИК «Ермак». Расплатиться по кредитам заемщик не смог. Недавно банк принял решение оставить предмет залога за собой. Структуры ИК «Ермак» в связи с этим потребовали включить свои требования в реестр кредиторов в рамках банкротства Сергея Шаклеина.

Арбитражный суд Пермского края удовлетворил требования ЗАО «Гостиница „Полет“» о процессуальном правопреемстве в рамках банкротства владельца холдинга «Уралавтоимпорт» (УАИ) Сергея Шаклеина. Суд включил требования общества в реестр требований кредиторов на сумму 53,5 млн руб. ЗАО стало правопреемником банка «Урал ФД», хотя банк возражал против удовлетворения этих требований.

Как следует из материалов дела, в 2014—2015 годах банк «Урал ФД» выдал несколько кредитов на общую сумму 107 млн руб., заемщиком выступала одна из структур автохолдинга УАИ — ООО «Урал Моторс Премиум». Владелец и гендиректор «Уралавтоимпорта» Сергей Шаклеин был поручителем по этим кредитам, а в качестве залога банку были предоставлены четырехэтажное здание гостиницы «Полет» общей площадью 2,8 тыс. кв. м и право аренды участка под ним (0,57 га). Залог обеспечили миноритарные партнеры автохолдинга — компании, близкие к ИК «Ермак».

ЗАО «Гостиница „Полет“» на 100% принадлежит ПАО «ИК „Ермак“». Гостиница расположена вблизи старого терминала аэропорта Большое Савино. Выручка в 2017 году — 31,6 млн руб., чистая прибыль — 41 тыс. руб. ИК «Ермак» владеет одноименной гостиницей с 2004 года, выкупив бывший актив пермского авиапредприятия на торгах за 14 млн руб.

Напомним, структуры, аффилированные с ИК «Ермак», стали совладельцами автохолдинга «Уралавтоимпорт» в конце 2012 года. Тогда холдинг был крупнейшим дилером в Пермском крае, в его портфеле было свыше десяти брендов. Новый партнер кредитовал дилера, а также предоставил ему в залог недвижимость, чтобы УАИ смог взять кредиты в банках на пополнение оборотных средств. Помимо «Урал ФД», дилер работал со Сбербанком. После нового финансового кризиса у компаний холдинга появились сложности с обслуживанием кредитов.

Так, в октябре прошлого года Ленинский районный суд постановил солидарно взыскать с «Урал Моторс Премиум» и Сергея Шаклеина в пользу АКБ «Урал ФД» задолженность в размере 107,7 млн руб. Взыскание обращено на заложенное имущество, в том числе на здание гостиницы и земельный участок под ним, путем реализации с публичных торгов. Решение вступило в силу в конце прошлого года. По решению Арбитражного суда Пермского края требования банка на ту же сумму включены в третью очередь реестра требований кредиторов Сергея Шаклеина. В отношении господина Шаклеина в июне этого года была введена процедура реализации имущества.

Как следует из материалов дела о банкротстве владельца УАИ, впоследствии банк «Урал ФД» воспользовался своим правом и в ходе исполнительного производства оставил заложенные объекты недвижимости за собой по цене 53,5 млн руб. В связи с этим ЗАО «Гостиница „Полет“» и обратилось в суд, требуя заменить банк в реестре требований кредиторов Сергея Шаклеина. Общество настаивало на замене, поскольку как залогодатель оно исполнило обязательства за основного заемщика.

Против удовлетворения требований ЗАО «Гостиница „Полет“» возражал представитель господина Шаклеина: он ссылался на то, что по договоренности между ЗАО и «Урал Моторс Премиум» права кредитора, исполнившего обязательство за должника, не переходят. Представитель ПАО АКБ «Урал ФД» также выступал против удовлетворения требований структуры ИК «Ермак». Однако суд согласился с доводами ЗАО «Гостиница „Полет“», мотивировав это положениями Гражданского кодекса.

В банке «Урал ФД» и ИК «Ермак» ситуацию с гостиницей «Полет» не комментируют.