Российская недвижимость / Жилая недвижимость » Новости

Самая дорогая квартира в Академическом районе столицы стоит 230 млн рублей

Академический район Москвы стал одним из первых, где начали реализовывать программу реновации. Известно, что самую первую «хрущевку» на ул. Гримау, 16 решили сохранить — она не вошла в программу. Тем не менее, сейчас на территории района находится сразу несколько стартовых площадок реновации, и многие пятиэтажки – на Большой Черемушкинской, ул. Д. Ульянова, Новочеремушкинской улицах определены под снос, сообщает компания «БЕСТ-Новострой», аналитики которой составили обзор рынка недвижимости района.

Сейчас на вторичном рынке предлагается около 500 квартир. Минимальный бюджет покупки составляет 5,5 млн рублей за малогабаритную 2-комнатную квартиру площадью 33 кв. метров в доме коридорного типа, при этом дом не попадает в программу сноса. Максимальная стоимость лота — 230 млн рублей в элитном ЖК «Академическая жемчужина», это пентхаус 325 кв. метров на 18-м этаже.

А вот ассортимент строящегося жилья, если не учитывать пока те объемы, что выйдут на рынок вследствие реновации, пока невелик. Сейчас, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в границах Академического района ведутся продажи квартир всего в двух жилых комплексах. Оба проекта относятся к бизнес-классу и скоро будут введены в эксплуатацию, что обусловило высокий уровень минимальных цен – от 13 млн рублей за квартиру.

ЖК «ВавиловДОМ» планируется к вводу в эксплуатацию в текущем квартале, уже ведутся активные работы по благоустройству территории комплекса. Проект отличается тем, что в нем можно приобрести помимо лотов с 1−3 комнатами также 4-комнатные квартиры площадью от 128,4 до 130,2 кв. метров. Кроме того, все квартиры предлагаются с предчистовой отделкой white box.

В ЖК «Новочеремушкинская 17» на экспозиции представлены квартиры с 1−3 комнатами без отделки. Площади лотов варьируются от 43 до 107,3 кв. метров. Дом планируется к вводу в IV квартале 2019 года.

Одно из важнейших событий, которое коснется развития транспортной инфраструктуры в Академическом районе, связано со строительством и перспективой запуска ветки метро в Коммунарку. Линия будет начинаться от ТПУ «Крымская» (планируется построить к 2020 году) и следовать через «Академическую» на юг, в Коммунарку до станции «Столбово». Всего будет построено 9 новых станций с пересадками на «Улицу Новаторов» (Большая кольцевая линия), «Академическую» и МЦК «Крымская». Запуск движения по новой линии метро может стартовать уже в 2021 году. Сейчас жители района пользуются двумя станциями метро – «Академической» и «Профсоюзной», а также могут добраться до МЦК «Площадь Гагарина».

Помимо этого, в районе запланировано строительство нового жилья и объектов инфраструктуры – прежде всего на шести площадках реновации. В основном они расположены рядом с улицами Большой Черемушкинской, Шверника и Кржижановского.

Источник: mirkvartir.ru

Печать