Это одна из крупнейших сделок этого года.
Ритейлер «Вкусвилл» договорился с PNK Group об аренде у нее 108 000 кв. м в складском комплексе «PNK парк Вешки», расположенном на Алтуфьевском шоссе, сообщили представители сторон, а также компании Cushman&Wakefield, которая выступала консультантом сделки. По их словам, в 2019 г. арендатор займет здание площадью 87 000 кв. м, а к 2021 г. – оставшиеся 21 000 кв. м. Строительство объекта уже началось.
«Вкусвилл» – один из самых быстрорастущих российских ритейлеров. Компания ежегодно открывает 150–250 магазинов. Сейчас, по данным компании, у нее примерно 800 магазинов в Москве, Санкт-Петербурге, Смоленске, Калуге, Владимире и т. д.
Условия сделки по аренде «PNK парк Вешки» стороны не разглашают. Директор департамента инвестиционных сделок и управления активами Knight Frank Сергей Кузичев считает, что стоимость аренды в таком месте, учитывая близость объекта к МКАД, может составлять 5000–5500 руб. за 1 кв. м. в год без учета налогов и расходов на обслуживание. Такая же оценка была в марте этого года и у директора департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александра Перфильева. Получается, что «Вкусвилл» будет ежегодно платить за свой склад 435–479 млн руб., а после расширения – 540–594 млн руб.
Аренда склада «Вкусвиллом» станет одной из крупнейших сделок этого года. Так, в этом году «
Кроме этого, по данным Knight Frank, в I квартале этого года «Спортмастер» арендовал 35 000 кв. м в логистическом парке «Холмогоры», а компания DPD – 17 500 кв. м в «Дмитровском логистическом парке».