В первом полугодии 2019 года объём полученной документации на новое строительство жилья упал в четыре раза, сообщили в ЦИАН. По данным экспертов, после рекордно высоких показателей в 2018 году количество выданных разрешений за первое полугодие 2019 года сократилось в 3,7 раз. Всего было выдано 86 разрешений на строительство (в среднем ежемесячно 14 договоров).
Впрочем, темпы выхода нового жилья на рынок остаются прежними: в первом полугодии 2019 года на московский рынок выводили 415 тыс. кв. м. ежемесячно. Это столько же, сколько было в первом полугодии 2018 года.
В компании напоминают, что в прошлом году количество выданных разрешений на строительство жилья выросло вдвое в сравнении с 2017 годом до 474 единицы. При этом 38% от годового количества разрешений было выдано в июне 2018 года — 178.
«Выдача большого объёма разрешений на строительство по старым правилам в 2018 году поможет девелоперам адаптироваться к новым условия на первичном рынке постепенно», — считают в ЦИАН.
Росту количества выданных разрешений в 2018 году также способствовал старт программы реновации жилья в Москве, добавляют эксперты. В прошлом году около 13% разрешений приходилось на дома по программе реновации, а в текущем — уже более трети.
Всего по результатам 2018 года девелоперы вывели на рынок около 6,5 млн кв. м. жилья — на 48% больше, чем за 2017 год.
Эксперты отмечают, что в этом году новостройки выставляются на продажу уже по более высоким ценам, чем год назад: в «старой» Москве цены в массовом сегменте прибавили 14% (до 172 тыс. руб./кв. м.). Еще больше подорожали новостройки эконом- и комфорт-класса в Новой Москве - на 20% (до 122 тыс. руб./кв. м.).
© 2024 ООО "Мегасофт"
