Кипр — лидер среди стран ЕС с наименьшим ростом цен на жилье

По данным статистической службы Eurostat, в третьем квартале 2021 года цены на жилье в Еврозоне выросли на 8,8% в годовом исчислении, что стало максимальным показателем за всю историю наблюдений, начиная с 2005 года.

В свою очередь, в Европейском союзе цены на жилье в годовом выражении увеличились на 9,2% после роста на 7,4% в предыдущем квартале. Рост показателя стал максимальным со 2-го квартала 2007 года.

По сравнению со вторым кварталом 2021 года, в котором цены на жилье увеличились на 6,8% в зоне евро и на 7,3% в 27 государствах-членах в целом, рост составил, соответственно, 3,3% и 3,1%.

Интересно, что наименьший скачок цен в годовом исчислении был зарегистрирован на Кипре (+2,2%).

За ним следуют Италия и Испания (по +4,2%).

На другом конце рейтинга оказалась Чешская Республика (+22,0%), Литва (+18,9%), Эстония (+17,3%) и Нидерланды (+16,8%), Люксембург (+13,4%), Австрия и Словения (по +12,9%), Латвия (+12,7%), Венгрия (+12,6%), Германия (+12,0%), Швеция (+11,3%), Ирландия (+10,6%) и Дания (+10,3%).

В то же время, в третьем квартале 2021 года индекс цен на жилую недвижимость Кипра (HRC) вырос на 2,4% по сравнению со вторым кварталом 2021 года.

Наряду с ценами на жилье, в странах ЕС в третьем квартале 2021 года выросла и арендная плата — в среднем на 1,2%. С 2010 года рост ареды жилья в ЕС составил 16%, а покупки - 39%.

При этом, по сравнению с третьим кварталом 2021 года цены на жилье выросли более чем в два раза в Эстонии (+141%), Венгрии (+118%), Люксембурге (+117%), Латвии (+106%) и Австрии (+104%). В этот же период снижение было зафиксировано только в Греции (-28%) и Италии (-12%), на Кипре (-6%) и в Испании (-0,5%).

Что касается арендной платы, то, если сравнивать третий квартал 2021 года с 2010 годом, цены выросли в 25 государствах-членах ЕС. Наибольший скачок цен произошел в Эстонии (+162%), за ней следуют Литва (+111%) и Ирландия (+68%).

Примечательно, что Греция и Кипр стали единственными странами ЕС, где было зафиксировано снижение цен на аренду жилья ( -25% и -3%, соответственно).

За тот же период цены на жилье выросли больше, чем арендная плата, в 18 странах ЕС.