Загородная недвижимость в Челябинской области дорожает

Летом 2022 года загородная недвижимость на Южном Урале продолжала дорожать, несмотря на то, что доходы населения не выросли. Корреспондент «Курса дела» проанализировала данные ряда застройщиков.

Цены на загородную недвижимость близ Челябинска продолжают медленно расти. Это подтверждают знакомые девелоперы.

Поселок Западный и другие

Сосновский район Челябинской области — по-своему уникален. Он окружает областной центр с трех сторон и по праву считается челябинской Рублевкой. Расположенная здесь недвижимость быстро растет в цене. Поскольку с одной стороны, это действительно загородная территория, что прежде всего отражается в состоянии воздуха воды (они чище, чем в Челябинске). Об экологической чистоте этого направления «Курсу дела» рассказали ученые Челябинского госуниверситета. С другой, этот район находится ближе к Челябинску. Значит, сюда быстро можно добраться.

Жемчужиной этого района считается западное направление от Челябинска, где расположен поселок Западный, в структуру которого в последние годы вошел целый ряд новых поселок: от эконом-класса до элитного.

В самом дорогом здесь коттеджном посёлке «Холм’s. Дома и виллы», по данным «Курса дела», уже все дома раскуплены. Тем не менее на сайте поселка все еще указывается цена коттеджей — от 18 до 24,7 млн руб.

Противоположность элитному посёлку - ЖК «Просторы», который также находится близ Шершневского водохранилища. Здесь студию площадью 25 квадратных метров можно купить всего за 1,3 млн руб. То есть по 52 тыс руб за квадратный метр. Кстати, первоначальные владельцы этого проекта не реализовали свой масштабный замысел даже на одну десятую. Новый застройщик, выкупивший земли «Просторов», планирует застроить значительную часть побережья водохранилища. Но пока амбициозный проект остается в планах.

Недорогое жилье также в ЖК «Залесье» (3- и 4-этажные дома). В этом поселке маленькую однокомнатную квартиру площадью 24 квадратных метра можно купить в пределах 1,5 млн руб. То есть по 62,5 тыс руб за квадратный метр.Сопоставимые цены на квартиры в ЖК «Вишневая горка» (здесь строят 10-этажные монолитные дома). Поселок также входит в состав поселка Западный.

Классом несколько повыше «Белый хутор», где 1-комнатная квартира площадью те же 25 квадратных метров стоит от 1,845 млн руб. То есть цена выходит более 73 тыс руб за «квадрат». В этом поселке дома разной этажности.

Трехэтажная «Твоя привилегия», расположенная напротив «Белого хутора» через дорогу, позиционирует себя как поселок комфорт-класса. Здесь квартира площадью 43 квадратных метра (студия +спальня) продается уже по цене 3,354 млн руб (более 78 тыс руб за квадратный метр).

В зоне прямо видимости от «Привилегии» строится многоэтажный ЖК «Конфетти», где цены за квадратный метр сопоставимы с «Залесьем» и «Вишневой горкой».

В этих же краях есть еще один незаконченный проект — «Женева» (дома и таунхаусы). Застройщик в процессе возведения поселка обанкротился. «Женева» массово ничего и не предлагает уже на продажу.

Поселки близ Кременкуля

Активно строятся также загородные поселки близ озера Большой Кременкуль. Например, «Белые росы». Здесь продаются дома (цена от 7,2 млн руб) и земельные участки. «Белый квартал» входит в состав проекта «Белые росы», но отличается тем, что здесь предлагают к продаже дуплексы (дом на двух хозяев). Цена дуплекса — от 6,2 млн руб.

В поселке «Родной» (село Кременкуль) продают дома и коттеджи от 7,5 млн руб.

Амбициозный проект «Город L-town» находится в северо-западном направлении близ Челябинска. Здесь продаются квартиры (от 88 тыс руб за квадрат), таунхаусы(от 80 тыс руб) и коттеджи (от 110 тыс руб).

Другие поселки

Из числа загородных поселков Челябинской области можно еще назвать поселки в других направлениях от областного центра. В том числе это «Журавли» (находится в Аргаяшском районе между двумя озерами, более 30 км от Челябинска), «Зеленый мыс» (здесь продаются участки по цене от 90 тыс руб за сутки).

Удивительные цены на коттеджи в поселке «Жаворонки» (Аргаяшский район) — 1,6-6 млн руб.

Коттеджный поселок «Главный» находится вблизи Копейска (город-спутник Челябинска). Здесь продают готовые дома по цене от 6 млн руб.

Поселок «Дружный» (Аргаяшский район) предлагает земельные участки по цене от 35 тыс р за сотку. А поселке «Петровский» на берегу Второго озера (Красноармейский район, 20 км от Челябинска) продают таунхаусы. Например, площадью 245 квадратных метров за 3,5 млн руб.

Наконец, в поселке «Грин хилл» (тоже Красноармейский район) участки продаются по цене 30 тыс руб за сотку.

Этот список нельзя назвать полным. Количество загородных поселков в Челябинской области продолжает расти.