Кредиты или субсидирование активов заемщика, в которых обслуживание долга полностью зависит от доходов, полученных в результате реализации проекта, а само имущество принимается в качестве залога.
Каждый кредит структурирован в зависимости от конкретных особенностей проекта - цели, ожидаемого дохода, срока, развития, стратегии продаж или аренды.
Источники дохода от недвижимости могут быть двух типов, вместе или индивидуально:
- продажа,
- аренда.
Преимущества
Гибкие условия
Кредит структурирован в соответствии с особенностями проекта.
Для кого он предназначен?
Местные и зарубежные коммерческие компании
Государственные и финансовые учреждения, которые финансируют крупные проекты в сфере недвижимости.
Как правило, заемщик - это компания, зарегистрированная с целью строительства или сдачи в аренду здания, причем более 50% его денежных потоков является результатом аренды или продажи имущества, финансируемого банком
Обеспечение
Кредит обеспечен за счет финансируемого актива. Возможно дополнительное обеспечение за счет других активов заемщика или третьих лиц, сформированных в соответствии с установленной законом формой и порядком.
Источник:
© 2025 ООО "Мегасофт"
