В Хамовниках на сегодняшний день сосредоточена вся жизнь молодого предпринимателя Энвера Кузьмина – здесь он живет, здесь его офис, здесь его строительная площадка, и здесь его будущая квартира.
Удивительно, но словосочетания “элитное жилье в Москве” или “жилье luxury в Москве” являются на поисковых сайтах высокочастотными и высококонкурентными запросами – это говорит о том, что многие люди интересуются дорогими квартирами, а многие компании хотят эти квартиры продать. Однако Энвер Кузьмин считает, что у проекта Knightsbridge Private park, которым сейчас занимается «РЕСТАВРАЦИЯ Н», конкурентов мало: “Мы определяем наш проект “надсегментом”, – говорит он. – Это лучшее, что есть на рынке Москвы”.
- Обычно, когда говорят о премиальном сегменте на рынке жилья Москвы, – начинает беседу генеральный директор компании “РЕСТАВРАЦИЯ Н” Энвер Кузьмин, – то имеют в виду небольшие особняки или малоквартирные дома в самом центре столицы. У таких особняков все хорошо с точки зрения качества строительства и месторасположения, но есть и обратная сторона – чрезмерная замкнутость и непригодность для семейной жизни. В дорогих домах в центре Москвы, банально, нет внутренних дворов, где дети жильцов могли бы спокойно гулять. Именно поэтому я считаю, что у нас нет конкурентов. В проекте настоящий парк, и при этом Knightsbridge Private park – это жилье премиум-класса в центре Москвы, рассчитанное на состоявшихся и состоятельных людей во всех отношениях.
- Но принято считать, что премиум – это только Остоженка? Про Хамовники раньше никто не говорил…
- А вы, например, пробовали снимать квартиру на Остоженке?
- Нет.
- Я сталкивался с этим лично: продал свою старую квартиру, чтобы купить в Knightsbridge Private park, и какое-то время арендовал квартиру. И парадокс заключается в том, что Хамовники – это самый дорогой район для аренды жилья в Москве. Квартиры на “Золотой Миле” дешевле, чем в Хамовниках.
Квартира на Остоженке – это было модным. А мода проходит. Дома на Остоженке – нежилые по своей сути. В этих домах сегодня никто не живет. Люди приобретали квартиры на Остоженке, когда были молодыми успешными бизнесменами, а сейчас, когда обзавелись семьей, эти квартиры ни по площади, ни по инфраструктуре района им уже не подходят. Это как купить спортивную машину, а потом пытаться уместить туда детское кресло или ездить по разбитым дорогам – разве не странно?
А Хамовники – это район, за которым будущее. Самый комфортный для жизни район Москвы. Он еще долгое время будет доминировать на рынке элитной недвижимости столицы. Кстати, Хамовники можно сравнить с лондонским районом Кенсингтон – это не такой модный район, как Мэйфер или Найтсбридж, но зато он – самый лучший для семейной жизни.
В Хамовниках есть весь спектр инфраструктуры для жизни. Здесь много зеленых зон, где можно гулять с детьми, много спортивных объектов, много хороших ресторанов, кафе, клубов и баров. С точки зрения транспортной доступности – почти идеально. Именно поэтому я живу в этом районе, здесь же расположен офис “РЕСТАВРАЦИЯ Н” и здесь же строится Knightsbridge Private park. Поэтому кроме как за деловой необходимостью я из Хамовников никуда не выезжаю.
- И все же я думал, что самая дорогая аренда жилья в Москве – это, например, район Патриарших прудов, где любят снимать квартиры экспаты из крупных компаний.
- Да, Патриаршие – конечно, хороший дорогой район. Но жить в нем невозможно. В районе нет ни одного магазина, нет кафе с вменяемыми ценами, ведь все, что есть на Патриарших, дорого и рассчитано на туристов. К тому же на Патриарших собирается молодежь – зачастую чересчур агрессивная. И если при доме не предусмотрена огороженная охраняемая территория – в подъездах не очень чисто по утрам. Это туристический бич этого района. Его как раз можно сравнить с лондонским Мэйфером.
- Knightsbridge Private park, даже судя по названию, производит впечатление очень дорогого дома, который как будто перенесли в Москву из Лондона. Почему именно английская архитектура?
- Формально английской архитектуры не существует. На самом деле вся английская архитектура – это заимствование континентальной школы с определенным переосмыслением. Есть готика, есть ренессанс, но большинство домов в Лондоне – это континентальная классика с местными особенностями.
Так и в Knightsbridge Private park приняли за основу классическую архитектуру с элементами английского стиля и адаптировали ее под современные реалии Москвы. Нельзя ведь полностью перенести английский образ жизни в Москву, где серо и холодно, надо брать поправку на наш климат. Сегодня у застройщика есть проблемы, подробней можно узнать в статье .
Приведу пример. Обычные террасные дома в Лондоне – небольшие по периметру – хорошо смотрятся в облицовке из темного красного кирпича. Но представьте, как темный кирпич будет смотреться в Москве при большой квартальной застройке? Это будет тяжелое грузное монотонное здание: мало солнца, снег, грязь. А нам хочется гулять по светлым и красивым улицам. Зачем лишнюю серость добавлять в наш город? Именно поэтому мы сделаем Knightsbridge Private park не по-английски светлым, но все-таки английским по концепции и идее.
- На рынке элитных новостроек Москвы всегда “балуются” заимствованием той или иной архитектуры – то итальянский квартал, то немецкая современная архитектура… А возможно ли, что в Москве появятся элитные жилые проекты с русской архитектурой?
- Опять же, что такое русская архитектура? У нас нет полностью своего стиля. Все шло из Европы – классика, модерн, готика. Или, наоборот, восточные мотивы. Кроме русской деревенской избы, у нас только один собственный архитектурный стиль – конструктивизм. И в стиле конструктивизма, я считаю, можно построить что-то значимое.
Для каждого значимого жилого объекта в городе должно быть свое место. Я знаю в Москве такие площадки, где, как мне кажется, жилое здание в стиле конструктивизм можно построить. Но, к сожалению, эти площадки не наши.
Конструктивизм – это очень интересный стиль. И он обязательно бы нашел своего покупателя. Получился бы такой лофт с русской спецификой.
- В чем причина такой информационной закрытости вашей компании?
- Мы, действительно, почти все 20 лет существования компании старались не афишировать свои достижения. И полагались в продажах исключительно на рекомендательный метод. Мы были максимально непубличной компанией, насколько это возможно. Но сегодня мы становимся более открытыми, потому что проект Knightsbridge Private park довольно масштабный и знаковый. И вести его уже по нашему привычному принципу не столько сложнее, сколько неправильно на сегодняшний день.
© 2024 ООО "Мегасофт"
