В Северо-Кавказском федеральном округе выявлено рекордное количество земли под застройку

В Северо-Кавказском федеральном округе за последнее время выявили рекордное количество участков земли, которые подходят по всем параметрам под строительство многоквартирных комплексов и частного жилья. По сути, регион может выйти на лидерские позиции в будущем при строительстве жилья наряду с Приволжским и Уральским федеральными округами, как было заявлено в пресс-службе Правительства РФ. Выявление земли, отвечающей необходимым параметрам и подходящей под строительство жилья, было реализовано в рамках проекта «Земля для застройки». Ранее, в рамках реализации федеральных программ строительства жилья в Российской Федерации, был разработан и внедрен в эксплуатацию электронный портал «Земля для застройки». При прохождении регистрации можно получить данные о земельных участках, пригодных для возведения многоквартирных домов. Выявление таких участков и занесение их в кадастр осуществляется Росреестром с органами региональной и муниципальной власти. После нахождения соответствующего участка в веб-приложении необходимо обратиться к властям территории, на которой расположен земельный участок для его приобретения и начала строительных работ.

Сам процесс выявления земли, подходящей пол строительство многоквартирных домов или индивидуального жилья, регламентирован Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Такие участки должны быть пройти процесс межевания,  поставлены на кадастровый учет, при этом в границах земельного участка должны включать в себя возможность расположения на них всего общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. При этом следует учитывать права и интересы лиц, владеющих смежными участками. В состав земельных участков, предназначенных для строительства многоквартирных домов, не могут быть включены территории, которым пользуется неограниченный круг лиц: улицы, проезды, набережные. Территория земельного участка многоквартирного дома должна включать площади для нормального функционирования систем водо- и электроснабжения, вывоз ТБО, места прогулки и отдыха, детские площадки, Все эти требования реализуются в рамках нацпроекта "Формирование комфортной городской среды", и должны учитывать дизайн-проекты благоустройства дворовой территории.

«Возможность расширения строительной индустрии в Северо-Кавказском Федеральном округе, несомненно, будет направлено на повышение качества и комфорта наших жителей. Еще одной благоприятной тенденцией может явиться расширение инвестирования в жилье при возросшем туристическом потоке в регион. В годы интерес к Северному Кавказу резко вырос, В наш регион приезжают не только за отдыхом и впечатлениями, но и в рамках поиска новых возможностей инвестиций. Растет количество инвестпроектов, реализуемых, как с отечественными, так и с зарубежными партнерами. Это в свою очередь будет способствовать и расширению строительного рынка», - комментирует Шмыгалева Полина, заведующая кафедрой государственного, муниципального управления и менеджмента Ставропольского филиала РАНХиГС.