Одним из ключевых направлений градостроительного развития регионов России выступает комплексное развитие территорий (КРТ). Работа в этом направлении призвана повысить эффективность использования территорий и их обновления. Она создает необходимые условия для развития инфраструктуры и расселения непригодного для проживания жилищного фонда.
По словам вице-премьера правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина, с 2021 года в регионах России уже заключено 356 договоров о комплексном развитии территорий. В бюджеты различных уровней поступило более 14 миллиардов рублей по результатам проведенных торгов. Всего в активной стадии реализации находится 419 территорий площадью свыше 11 тысяч гектаров, а их градостроительный потенциал составляет более 78 миллионов квадратных метров.
«На сегодняшний день во многих регионах уже приступили к стадии строительно-монтажных работ. Выдано 225 разрешений на строительство объектов с планируемым объемом ввода жилья порядка 3,5 миллионов квадратных метров. В настоящее время инвесторами уже введено порядка 500 тысяч квадратных метров недвижимости. Сейчас также идет проработка реализации механизма КРТ в новых регионах, это позволит расселить граждан из аварийного жилья и построить новое, создать необходимую социальную, инженерную и дорожную инфраструктуру для жизни», — подчеркнул министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Директор РАНХиГС Санкт-Петербург доктор экономических наук, профессор Андрей Хлутков уверен, что эффективное развитие территорий — один из первостепенных вопросов актуальной повестки любого современного города.
«Растущая плотность населения в крупных городских конгломерациях, повышенная нагрузка на транспортные узлы, советское наследие, определяющее застройку по функциональному принципу, увеличение числа предполагаемых к выводу из эксплуатации многоквартирных домов, а также ряд других объективных факторов требуют пересмотра взглядов на вопросы обеспечения комфортной среды и буквально «пересборку» окружающей нас инфраструктуры. Механизм КРТ в этом смысле является реальной основой комплексного и поступательного решения этих задач, позволяющий, кроме всего прочего, провести необходимые изменения за счет привлеченных со стороны инвесторов средств», - подчеркнул эксперт.
По мнению руководителя петербургского кампуса Президентской академии, особую привлекательность и актуальность работы в рамках КРТ приобретают для новых российских регионов — здесь существует огромный потенциал. Однако, как подчеркивает Андрей Хлутков, в настоящий момент этот механизм не является универсальным.
«Для такого непростого с точки зрения регулирования градостроительных вопросов города как, например, Санкт-Петербург требуется серьезная донастройка всей процедуры, которая в перспективе должна не просто создать условия для развития городских территорий с учетом современных требований и необходимостью сохранения уникального облика Северной столицы, но и обеспечить прозрачность функционирования этого механизма для широкой общественности.
На мой взгляд, здесь очень важную роль будет играть готовность власти к диалогу с населением, которое по совершенно понятным причинам с особым трепетом относится как к собственным жилищным условиям, так и к историческому наследию города. Тем не менее, тут есть довольно хорошая и устойчивая база для взаимодействия — различные партисипаторные практики и проекты, которые активно развиваются в Петербурге, позволяя жителям более вовлечено участвовать в жизни города и в целом повышать уровень своей грамотности в области городского управления и развития», - отметил Андрей Хлутков.
© 2026 ООО "Мегасофт"
