Верховный Суд РФ рассмотрел проект постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке».
«Совсем скоро будет опубликовано новое постановление Пленума ВС РФ, касающееся вопросов самовольной постройки, которое безусловно важно. На сегодняшний день действует совместное постановление Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором разъяснению норм о самовольной постройке посвящены 10 пунктов одного раздела. Впервые будут даны разъяснения по вопросам применения указанного законодательства в виде отдельного самостоятельного постановления, что обусловлено особой значимостью и важностью проблем, связанных с самовольным строительством.
За последнее время Гражданское и Градостроительное законодательство России претерпели изменения и ранее принятые правовые позиции по самовольной постройке утратили свою актуальность. В судебной практике появились вопросы, которые требуют соответствующих разъяснений.
Документ раскрывает признаки самовольной постройки, последствия её возведения, порядок сноса либо приведение в соответствие с установленными требованиями, условия, при которых возможно признание права на самовольную постройку, а также процессуальные вопросы.
Важным представляется указание на то, что самовольной постройкой является здание, сооружение, иное строение, отвечающее критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов. Тем самым обращается внимание судов на невозможность применения положения о самовольной постройке к строению, которое в силу своих природных свойств не является недвижимым имуществом», - прокомментировал доцент Ставропольского филиала Президентской Академии, Сергей Перепадя.
© 2026 ООО "Мегасофт"
