Эксперт Президентской академии отмечает, что банки ограничат выдачу льготной ипотеки

Многие россияне мечтают о собственном жилье, однако, высокая стоимость недвижимости может стать серьезным препятствием. Государство разработало программу, которая позволяет сделать жилье более доступным.

Ипотечное кредитование является одним из основных инструментов финансирования покупки собственного жилья на рынке. Ипотека, выдаваемая на льготных условия, стала удобным инструментом для приобретения собственного жилья. 

Обычно ипотечный кредит выдается длительностью до тридцати лет под залог приобретаемой недвижимости. Кредитор получает проценты за предоставленные средства, а заемщик погашает кредит в рассрочку, выплачивая ежемесячные платежи.

Как известно, программа выдачи льготной ипотеки представляет собой одну из мер государственной поддержки, которая гарантирует возможность открытия ипотечного кредита на более выгодных условиях, чем обычно. В России льготная ипотека предоставляется отдельным категориям граждан, к которым относятся молодые семьи, ветераны и другие категории населения.

Требования банков к гражданам для получения ипотеки на льготных условиях могут различаться. Одним из принципов такого вида кредита является более низкая процентная ставка, уменьшение первоначального взноса или увеличение срока кредита.

Поднятие ключевой ставки Центральным Банком России привело к необходимости пересматривать условия выдачи ипотек не только банки, но и застройщиков.

Теперь банки, для которых выдача такого вида ипотеки становится не выгодной будут стремиться переложить издержки на застройщиков.

Изменение условий ипотеки призваны повысить интерес застройщиков и покупателей не только к крупным городам, но и к регионам, где жилье дешевле по стоимости. 

  «Крупные банки страны предпочитают видоизменять условия льготного ипотечного кредитования для обеспечения своей безопасности. Если в условиях covid-19 это была вынужденная меря для поддержания экономики страны, то сейчас учитывая закредитованность граждан банки вынуждены быть более требовательными при одобрении ипотеки заемщикам.

Центральный Банк России понимая возможные риски для экономики предпринимает меры по укреплению рубля и снижению рискованности выдачи ипотеки незащищенным категориям граждан», — комментирует Карамышева Дина, эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС.