В Ставропольском филиале Президентской академии рассказали о новом способе сбережений и накопления средств

Сегодня на заседании депутаты Государственной Думы рассмотрели и приняли в первом чтении законопроект о новом инвестиционном инструменте — целевом договоре жилищных сбережений, который позволит накопить на первоначальный взнос по ипотеке и использовать на покупку готового или строящегося жилья.

При обращении вкладчика банк обязан заключить с ним договор ипотечного кредитования, но может его расторгнуть и потребовать перевести имеющиеся сбережения и накопленные проценты в другую кредитную организацию в качестве первоначального взноса на покупку жилья или погашения ипотечного кредита.

Если по инициативе вкладчика договор будет расторгнут досрочно, а средства не будут направлены по целевому назначению, то банк обязан вернуть деньги и начисленные проценты в размере, соответствующем размеру процентов по вкладам до востребования.

Важно понимать, что банк может отказаться от заключения ипотечного кредитного договора при высокой долговой нагрузке вкладчика, имеются просрочки по другим кредитам более 30 тыс.руб. или в случае возбуждения процедуры о его банкротстве.

Заключить договор жилищных сбережений и пополнить его имеет право только физическое лицо, а срок, на который оформляется договор — от года и более. Что касается доходности по инструменту, то она будет регулироваться текущей денежно-кредитной политикой ЦБ РФ. В случае отзыва лицензии или банкротстве банковской организации государство обязуется возместить до 10 млн.руб.

«Одной из ключевых причин создания и поддержания данной инициативы является то, что банки стали жестче подходить к анализу потенциальных заемщиков, серьёзно пересмотрены требования к первому взносу по льготным ипотечным кредитам. Поэтому возникла необходимость разработки инструмента, позволяющего генерировать деньги на данный взнос. Основное преимущество данного инструмента — фиксации стоимости жилья. Но нельзя не учитывать отсутствие гибкости при использовании данного финансового инструмента», — комментирует доцент Ставропольского филиала Президентской академии Алексеева Оксана.