Действие механизма комплексного развития территорий (КРТ) подтверждает правильность и дальновидность государственной политики в сфере капитального строительства. Такой вывод следует из оценки текущей ситуации. В цифрах ее озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин, сообщивший, что за три года с момента введение в действие закона о КРТ в России построено около миллиона четырехсот тысяч квадратных метров недвижимости, из которых миллион двести тысяч квадратных метров — объекты жилищного строительства. За это время выдано более 400 разрешений нас строительство жилья, в том числе 91 разрешение с начала этого года.
Эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Геннадий Шевченко, комментируя информацию с точки зрения оценки текущих результатов и дальнейших перспектив в реализации возможностей КРТ, отметил: «По сути, то что было начато три года назад, можно определить, как процесс объединения разных типовых механизмов комплексной застройки в один универсальный механизм — КРТ, позволяющий, в частности, использовать московскую практику реновации жилья по всей стране. Плюсов много: ускоряются и упрощаются различные процессы в строительстве, сокращается количество дублирующих документов, нормативно упорядочиваются связи участников процесса КРТ, включая взаимодействие органов власти с оператором КРТ. Результат — сокращение сроков строительства, повышение качества построенных объектов, в том числе, в связи с комплексным характером их планирования и оборудования инфраструктурных элементов, повышающих уровень благоустройства и качество жизни.
Поскольку комплексное развитие территорий позволяет решать застарелые проблемы одной из самых социально востребованных сфер экономики, можно полагать, что дальнейшее динамичное развитие этих механизмов предопределено. По прогнозным оценкам, которые звучат в Правительстве, складывается такая перспектива: ближайшая — регионы в активной стадии реализуют 667 строительных объектов общей площадью почти шестнадцать тысяч гектаров и с общим градостроительным потенциалом в сто одиннадцать миллионов квадратных метров; отдаленная — регионы обсуждают возможность использования механизма КРТ при обустройстве тысячи двухсот территорий. Градостроительный потенциал таких планов оценивается в двести двадцать один миллион квадратных метров. Жилищное строительство, по-прежнему, в приоритете.
На Ставрополье к каждому проекту, как и в целом к развитию территорий, подходят комплексно. Один из последних примеров, - строительство в краевом центре крупного культурно-образовательного и музейного комплекса в районе ул. Ивана Щипакина. Проект масштабный и, безусловно, актуальный с точки зрения сохранения исторической памяти и культурного развития. По оценкам специалистов, этот комплекс представляет собой самое большое (47 тыс. кв. м.) на юге России культурно-просветительское пространство с перспективой обретения статуса новой точки притяжения интересов молодежи. Комплексное благоустройство этой территории предполагает композиционную расстановку малых архитектурных форм и дизайнерское озеленение. Завершение планируется на 2027 год.
«Следует отметить, что реализация проектов в рамках КРТ обязательно предполагает согласованность действий всех участников, оперативность в принятии решений и ответственность в исполнении взятых на себя обязательств», - подчеркивает эксперт.
© 2024 ООО "Мегасофт"
