Жилищное строительство остается одним из главных драйверов всей экономики. Одним из ключевых направлений развития сегмента является ипотека. Например, программа «Семейная ипотека» продлена до 2030 года и предлагает ставку 6% для семей с детьми, что значительно снижает финансовую нагрузку на молодые семьи.
Кроме того, с 1 июля вступили в силу изменения в перечне городов, где доступна ипотека на вторичном рынке. В частности, в программу «Семейная ипотека» включены 886 городов в 83 регионах России. В то же время, в рамках программы «Дальневосточной и арктической ипотеки» количество доступных городов увеличилось до 92.
ДОМ.РФ обновил перечень городов для покупки вторичного жилья в рамках семейной и дальневосточной ипотеки, говорится в сообщении компании.
«С 1 июля обновился перечень городов, в которых можно приобрести жилье на вторичном рынке по «Семейной ипотеке» или по «Дальневосточной и арктической ипотеке». Данные изменения внесены в соответствии с утвержденными условиями льготных ипотечных программ», — отмечается в сообщении.
Всего в перечень городов с доступной «вторичкой» по программе «Семейная ипотека» вошли 886 городов в 83 регионах России. В перечень вошли 13 новых городов в 12 регионах, среди них Ангарск (Иркутская область), Мичуринск (Тамбовская область), Павловск (Воронежская область). Также из него исключены 18 городов в 18 регионах, например, Балашов (Саратовская область), Кузнецк (Пензенская область), Туапсе (Краснодарский край).
Изменения в перечне для программы «Дальневосточной и арктической ипотеки» увеличило его до 92 доступных городов в 19 регионах. Включены два новых города: Арсеньев (Приморский край) и Новодвинск (Архангельская область).
«Мы регулярно актуализируем перечень городов, в которых отсутствует достаточный объем предложения нового жилья. В этих городах семьи могут улучшить свои жилищные условия, приобретая квартиры на вторичном рынке. На приобретение вторичного жилья в городах с низкими объемами строительства оформлено более 17,3 тыс. кредитов на общую сумму 59,4 млрд рублей», — пояснила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
(01.07.2026 https://tass.ru/nedvizhimost/27876477)
Решение о возможном изменении условий программы «Семейная ипотека» примут не раньше 1 октября 2026 года, сообщили в пресс-службе Минфина России. В министерстве уточнили, что до этой даты программа продолжит действовать на прежних условиях, без каких-либо изменений.
18 июня замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля. По его словам, льготная программа будет направлена на стимулирование рождаемости. Он не назвал конкретные параметры корректировки, но отметил, что ведомства «пришли к достаточно правильному консенсусу», а банки уже готовятся к изменениям.
Программа «Семейная ипотека» с годовой ставкой 6% действует до 2030 года. На нее могут рассчитывать семьи с двумя и более детьми, с ребенком в возрасте до шести лет включительно или воспитывающие ребенка-инвалида.
(29.06.2026, https://tass.ru/nedvizhimost/27868925)
Ипотека в РФ стала более доступной на вторичном рынке жилья, сообщил в ходе Финансового конгресса Банка России замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Ипотека идет на вторичный рынок жилья. Понятно, что что-то идет на первичку, но мы понимаем, что в моменте, с учетом того, что рыночная ипотека в банках составляет 18%, очень сложно продать жилье на первичном рынке. Если посмотреть сопоставление «первички» и «вторички», то «вторичка» начала расти, потому что ипотека стала более доступной на вторичном рынке», — сказал Стасишин.
(02.07.2026, https://tass.ru/nedvizhimost/27878177)
Комментарий кандидата экономических наук, доцента кафедры экономики и финансов Волгоградского института управления — филиала Президентской академии Софьи Севостьяновой:
«Расширение программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок — это не просто точечная корректировка, а системное решение, которое открывает доступ к льготному финансированию там, где в нем нуждались. С 1 июля перечень городов пополнился 13 новыми населенными пунктами, и сегодня по программе уже оформлено более 17,3 тыс. кредитов на 59,4 млрд рублей. Для Волгоградской области, где объекты вторичного рынка жилья на 19% дешевле «новостроек», данные нововведения означают реальную возможность для семей с детьми приобрести собственное жилье без серьезной переплаты.
Важно, что ДОМ.РФ выступает здесь не просто оператором, а драйвером комплексных изменений. Институт развития не только актуализирует перечни городов, но и вовлекает в оборот федеральные земли: в Волгоградской области уже передано застройщикам 146 га под жилищное строительство, а в Ворошиловском районе и Краснослободске готовятся к реализации новые участки. Параллельно с 1 июля вступил в силу межгосударственный «зеленый» стандарт для МКД, который закрепляет единые требования к качеству жилья на пространстве СНГ, что повышает инвестиционную привлекательность российских проектов.
Таким образом, мы видим формирование целостной экосистемы: льготная ипотека покрывает спрос, ДОМ.РФ обеспечивает предложение через вовлечение земли и инфраструктурное финансирование, а новые стандарты задают планку качества».
© 2026 ООО "Мегасофт"
