Ликвидное вторичное жилье в Москве в марте стало продаваться без дисконта за неделю после выхода на рынок, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
"Размер скидок не растет; в масс-маркете дисконт от 1% до 8%, но и без него ликвидные квартиры по адекватной цене "уходят" из экспозиции за неделю; продавцы и покупатели научились взаимодействовать и готовы к ценовым компромиссам — это можно назвать уникальным явлением для рынка", — отмечают в компании.

Там уточнили, что на вторичном рынке московского региона с начала года цены практически не изменились: в среднем 1 кв. м в старой Москве стоит 276,4 тыс. руб., в ТиНАО — 203 тыс. руб., в Подмосковье — 138 тыс. руб. Предложение выросло незначительно — в диапазоне от +0,9% (в старых границах Москвы) до +3,7% (в Московской области).

Февральский спрос в 2023 г. на 3% превысил значения февраля 2022 г. По отношению к показателю января число сделок было больше на 24%.

По прогнозам специалистов компании, в перспективе ситуация на "вторичке" во многом будет зависеть от ценовой динамики в сегменте новостроек и позиции ЦБ в отношении ключевой ставки, но при любом сценарии подорожание готового жилья маловероятно.