За семь месяцев 2020 года в Москве построили почти 5,3 млн кв. метров недвижимости, из них 2,4 млн «квадратов» — жилье. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев, уточнив, что 90% объектов недвижимости введены инвесторами.

Для сравнения, за тот же период 2019 года в столице построили на 21% кв. метров недвижимости больше (6,7 млн «квадратов»). Жилых объектов на конец июля прошлого года было введено на 14% больше (2,8 млн кв. метров).

По словам главы Стройкомплекса, по итогам года в Москве должны сдать 8,5 млн кв. метров недвижимости, в том числе 3,6 млн «квадратов» жилья.

Чтобы поддержать устойчивость бизнеса, 52% российских застройщиков готово перенести сроки реализации проектов или отказаться от планируемых инвестиций. Об этом свидетельствуют данные экспресс-опроса, проведенного PwC среди топ-менеджеров жилой, торговой, офисной, гостиничной и складской недвижимости.

Чаще всего компании задумаются об отсрочке ввода объектов в эксплуатацию и ограничении капитальных вложений в материально-техническую базу, уточняют аналитики.

Больше всего в связи с COVID-19 участников рынка пугает сокращение потребления — об этом заявили 81% респондентов. Вероятность глобальной рецессии рассматривают 45% опрошенных, 35% сетуют на недостаток информации, необходимой для принятия взвешенных решений.

Вместе с тем, в сфере жилой недвижимости ждать снижения цен пока не стоит, полагают застройщики. «В ближайшей перспективе прогнозируется реализация отложенного спроса и частичное восстановление количества сделок на рынке жилой недвижимости. В частности, покупка жилья будет рассматриваться как инструмент страхования от кризиса», — считают консультанты.

Согласно данным, опубликованным Росстатом, средняя отпускная цена у производителей бетона в России в июне 2020 года составила 3 671,84 рублей за кубометр без НДС, незначительно снизившись по отношению к маю 2020 года. Таким образом, после небольшого увеличения цены в мае, цена бетона вновь пошла вниз. Подобное поведение цены довольно типично для данного временного периода, так, в среднем с начала десятилетия оно составляло в период май-июнь -2,7%, так что ее снижение на 0,9% в этом году выглядит вполне предсказуемым. Напомним, что цемент за тот же период подорожал на 0,4%, а щебень подешевел на 0,7%.
Снижение стоимости бетона по отношению к предыдущему месяцу отмечено в пяти федеральных округах, увеличение в трех. А вот лидеры по данному критерию зеркально поменялись местами по отношению к прошлому месяцу. Так, более всего бетон подешевел по данным Росстат в Приволжском федеральном округе – на 7,6%, а в мае этот же округ занимал первое место по приросту цены. А вот в Уральском федеральном округе все произошло наоборот. В мае цена резко упала на 10,8%, а в июне так же поднялась на 7,3%, сделав регион лидером по приросту.

В сравнении с ценами июня прошлого года более всего бетон подешевел в Северо-кавказском и Северо-западном федеральных округах (на 22,4% и 9,8% соответственно). Наибольшее повышение цены за 12 последних месяцев зафиксировано в Уральском федеральном округе (+6,6%).
Если смотреть на динамику изменения цены с начала года (июнь к январю), то наибольший прирост отмечен в УФО (+2,3%), а наибольший спад в СФО (-13,7%).

Экс-президент «Интеко» Олег Солощанский стал свидетелем в уголовном деле о причинении ущерба при реконструкции Политехнического музея в Москве, пишет «Интерфакс» со ссылкой на источник в окружении предпринимателя.

По словам самого Солощанского, в строительных работах на объекте он не участвовал, но намерен сотрудничать со следствием.

Напомним, что в среду утром в квартире Солощанского в Гранатном переулке прошли обыски. Причины обыска правоохранительные органы официально не комментировали.

Олег Солощанский работал в «Интеко» с 2001 года. Сначала — вице-президентом по строительству и промышленности строительных материалов, а после смены акционеров в 2011 году — президентом группы. В 2013 году компания стала техническим заказчиком реконструкции Политехнического музея. Работы на объекте планировалось закончить в 2018 году, однако сроки неоднократно переносились. По последним данным, музей откроется в 2021 году.

Ответчиком по двум искам Сбербанка на 21,72 и 11,72 млрд рублей выступает компания "Петербургцемент", следует из базы данных арбитражных судов. В банке отказались комментировать иски.

Сбербанк традиционно был крупным партнером "Евроцемента" Филарета Гальчева, а в конце прошлого года стал его доминирующим кредитором, обменявшись обязательствами с ВТБ. Вскоре Сбербанк не стал продлевать "Евроцементу" вейвер на нарушение ковенантов по кредитам: в отчетности за 2019 г компания сообщила, что приостановка требования о досрочном погашении в случае неисполнения обязательств прекратила действие 1 февраля. А уже спустя две недели, 14 февраля, было объявлено, что "Евроцемент" возглавил Ашот Хачатурянц из "Сбербанк капитала", а неизменный руководитель холдинга с 2002 года Михаил Скороход стал главным исполнительным вице-президентом.

В отчетности, подписанной в конце марта, "Евроцемент" сообщал, что "в настоящий момент со стороны банков-кредиторов отсутствуют какие-либо принудительные действия по возврату задолженности, и банки-кредиторы участвуют в согласовании планов реструктуризации". На тот момент один из кредиторов — Россельхозбанк (его должником является "Мордовцемент") — уже уведомил через Федресурс о намерении банкротить "Евроцемент". Компания сообщала, что ведет переговоры о реструктуризации с РСХБ и надеется на скорое урегулирование. На данный момент РСХБ иск не подал.

Третьей стороной по одному из исков Сбербанка к "Петербургцементу" указан ВТБ. "Интерфакс" направил в банк запрос.

"Евроцемент груп" объединяет 19 цементных заводов в России и за рубежом, а также заводы по производству бетона, ЖБИ, карьеры по добыче нерудных материалов. По итогам 2019 года холдинг увеличил объем производства цемента на российских предприятиях на 14,5%, до 16,5 млн тонн.

Общая сумма долга "Евроцемента" перед Сбербанком на данный момент не известна. В марте 2016 года Скороход сообщал "Интерфаксу", что группа договорилась со Сбербанком о реструктуризации долга на 42 млрд рублей и $360 млн.

Согласно отчетности "Евроцемента", средневзвешенная ставка по рублевым кредитам компании в 2019 году составила 9,65% годовых, по долларовым — 7,53%.

Российские застройщики и банки заключили около 1,2 тыс. договоров проектного финансирования на 1,5 трлн руб. Об этом на встрече с президентом Владимиром Путиным рассказал генеральный директор института развития «Дом.рф» Виталий Мутко.

«Сегодня надо сказать, что она (новая модель финансирования — ред.) себя полностью оправдала, и из 99 млн кв. м, которые сегодня в стройке, уже 36 млн строится по проектному финансированию», — цитирует Мутко пресс-служба президента.

Из этого объема строительство 12 млн кв. м финансирует банк «Дом.рф». Объем кредитов — около 600 млрд руб. В планах госкорпорации — занять до 20% рынка проектного финансирования, рассказал Мутко.

Сейчас застройщики могут получить проектное финансирование в среднем под 5-5,5%, заявлял в июле председатель правления банка «Дом.рф» Артем Федорко. На практике, однако, это удается далеко не всем. «Банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%», — признал в среду глава Минстроя Владимир Якушев (цитата по ТАСС). На помощь застройщикам с низкой рентабельностью проектов строительное ведомство планирует направить 1 млрд руб.

Общее число сделок на столичном рынке жилой недвижимости увеличилось в июне на 15,2% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщили в пресс-службе вице-мэра Владимира Ефимова.
В Москве рынок сделок с жилой недвижимостью в июне вырос на 15%. В частности, количество зарегистрированных договоров долевого участия при покупке новостроек возросло на 10,6% по сравнению с маем, а число сделок со вторичной жилой недвижимостью увеличилось на 17,5%", — рассказал заммэра.
Он подчеркнул, что особенно заметны показатели роста применительно к сделкам с ипотекой.

"Наиболее впечатляющий рост продемонстрировал ипотечный рынок жилищного кредитования. Доля ипотечных сделок на московском рынке достигла 60%, что является рекордом с 2013 года", — подчеркнул Ефимов.

Напомним, что число сделок с ипотекой на первичном и вторичном рынках Москвы в июне, по данным Росреестра, увеличилось на 26,2% по сравнению с маем и фактически вернулось к докарантинному уровню.
Этому споспособствовала государственная программа льготного кредитования жилья: по ставке 6,5%, по которой в Москве было оформлено 1,2 тыс. ипотечных договоров, что составило 15% от общего количества зарегистрированных ипотек.

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья комфорт-класса была запущена в апреле и действует для кредитов, выданных до 1 ноября 2020 года. В июне президент России Владимир Путин предложил увеличить кредитный лимит по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и с 3 до 6 млн рублей — в других регионах. В конце июля правительство снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке со ставкой 6,5% с 20 до 15%.

Мэр Москвы Сергей Собянин в среду в рамках открытия транспортной развязки на Киевском шоссе поздравил столичных строителей с профессиональным праздником.
"На этой неделе строители отмечают свой профессиональный праздник, и я хотел бы поздравить с ним московских строителей. Желаю им здоровья, успехов и новых свершений на благо Москвы", - сказал он.
Собянин отметил, что за последние годы в городе построены десятки километров метро, реконструированы и построены сотни километров железных дорог, возведен большой объем жилья и социальной инфраструктуры.
"Спасибо им за эту работу и всем успехов", - добавил мэр.

В первом полугодии 2020 года россияне рефинансировали ипотечных кредитов на 246 млрд руб., подсчитали аналитики «Дом.рф» и агентства Frank RG. Это в четыре раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Увеличилась и доля рефинансированной ипотеке в общей выдаче — до 16%. Годом раньше она составляла 5%.

Основной причиной эксперты называют рекордное снижение ставок по всей линейке кредитных продуктов, включая рефинансирование. Если в июне 2019 года перекредитоваться можно было в среднем под 10,6%, то сейчас — под 8,5%. При этом средняя ставка по уже взятым ипотечным кредитам составляет около 11%. Рефинансирование стандартного ипотечного кредита на сумму 2,4 млн руб. в таких условиях позволяет снизить ежемесячные платежи минимум на 3 тыс. руб., подсчитали в аналитическом центре «Дом. рф».

В Сбербанке на момент публикации заметки минимальная ставка рефинансирования ипотеки составляла 7,9% годовых. В банке ВТБ — 7,4%.

В среду утром в квартире бывшего президента «Интеко» Олега Солощанского в Гранатном переулке прошли обыски.

По информации источника ТАСС, обыски связаны с уголовным делом, возбужденным по статье 199.2 УК РФ (сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание налогов, сборов, страховых взносов). Максимальное наказание по этой статье — 7 лет лишения свободы.

Следственные мероприятия проводят ГСУ СК по Москве и отдел экономической безопасности и противодействия коррупции УВД по Центральному округу Москвы. Статус самого Солощанского в деле пока не определен.
Олег Солощанский работал в «Интеко» с 2001 года. Сначала — вице-президентом по строительству и промышленности строительных материалов, а после смены акционеров в 2011 году — президентом группы. Под его руководством была построена, в частности, фундаментальная библиотека МГУ, ЖК «Шуваловский», реконструирован петербургский ДСК-3.

В 2013 году компания Елены Батуриной «Аморис», генеральным директором которой с 2005 по 2011 год был Солощанский, обвинила топ-менеджера в заключении фиктивных сделок при строительстве элитного коттеджного поселка «Горки-2», но проиграла суд.

В 2017 году Солощанский покинул «Интеко». В настоящее время является совладельцем управляющей компании «Юнисервис», обслуживающей более 3 млн кв. м жилой недвижимости элит- и бизнес-класса.

Ипотечная задолженность в России на 1 июля 2020 года выросла на 13,8% в годовом выражении - до 8,2 трлн рублей, доля просроченной задолженности не изменилась, говорится в материалах ЦБ.

"Задолженность по ИЖК [ипотечному жилищному кредитованию] с учетом приобретенных прав требования на 1 июля 2020 года составила 8,2 трлн рублей, увеличившись за месяц на 93,9 млрд рублей, а за год - на 13,8%. Доля просроченной задолженности по ИЖК сохраняется на уровне 0,9%", - отмечает регулятор.

По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях в РФ за июнь выросла на 0,1 процентного пункта и составила 7,5%

В июне российские банки предоставили 116,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 276,1 млрд рублей. Объем ИЖК вырос на 38,9% к маю и на 28,5% к июню прошлого года.

Объем ввода в эксплуатацию жилья в Брянской области в январе-июне 2020 года составил 132,2 тыс. кв. метров, что на 26,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Брянскстат.
По данным ведомства, ввод жилья индивидуальными застройщиками вырос на 17,8%, до 62,3 тыс. кв. метров.

Ввод жилья в Брянске составил 48,3 тыс. кв. метров, что на 31,6% больше, чем в январе-июне прошлого года.

Как сообщалось, регион в текущем году планирует сохранить темпы строительства на уровне 2019 года и ввести 410 тыс. кв. метров жилья (в прошлом году было введено 407 тыс. кв. метров).

Олег Говорун, известный по работе в администрации Кремля, Минрегионразвития и Фонде защиты прав дольщиков, перешел на работу в ВЭБ.
В должности заместителя председателя ВЭБа он будет отвечать за взаимодействие с руководством регионов и органами государственной власти, в том числе для реализации проектов по развитию городской экономики, сообщила госкорпорация.

Кроме того, Говорун будет отвечать за реализацию проектов в российских городах, связанных с водоснабжением, водоотведением и ликвидацией бытовых отходов.

Говорун родился в 1969 году в Братске, окончил Московский лесотехнический институт. В 2000-2004 гг. работал первым замначальника главного территориального управления президента РФ, в 2004-2006 гг. — заместителем начальника управления президента РФ по внутренней политике. С марта 2006 года — начальник управления, в мае 2008 года вновь назначен на этот же пост в администрации президента. В сентябре 2011 года был назначен полпредом президента в ЦФО.

В мае 2012 года занял должность министра регионального развития, но членом правительства пробыл всего несколько месяцев и в октябре того же года покинул свой пост. С октября 2013 года руководил управлением президента РФ по социально-экономическому сотрудничеству с государствами СНГ, Абхазией и Южной Осетией.

В мае 2019 года он был назначен заместителем гендиректора ДОМ.РФ, а в августе — главой Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. В январе этого года, после смены состава правительства, поменялся и глава ДОМ.РФ — вместо Александра Плутника им стал Виталий Мутко. В мае Говоруна освободили от должности главы Фонда дольщиков.

По сравнению с прошлым годом крупнейшие российские банки зафиксировали рост объема ипотечных сделок с объектами загородной недвижимости. Сбербанк за полгода увеличил портфель загородной ипотеки на 11 млрд руб., это на 61% больше, чем за первые шесть месяцев 2019 года. ВТБ по итогам семи месяцев прибавил 62%, выдав кредитов на покупку загородной недвижимости на 8 млрд руб.

Вырос и размер среднего кредита. По данным ВТБ, за год он увеличился с 2,9 млн до 3,3 млн руб. Самый сильный рост зафиксирован а Московском регионе — с 4,5 млн до 7,9 млн руб. Здесь же было выдано и больше всего займов — 232 кредита на 2,1 млрд руб., уточняет пресс-служба банка.

Помимо режима самоизоляции, повышенный спрос на загородное жилье эксперты связывают и со снижением ипотечных ставок. Так, кредиты на покупку загородного жилья Сбербанк сейчас выдает под 8% годовых, на строительство — под 8,8%. В ВТБ ставка составляет 8,5% годовых.

Впрочем, в общем объеме ипотечных сделок загородный сегмент по-прежнему составляет крайне незначительную долю. По данным Объединенного кредитного бюро, на кредиты, выдаваемые на приобретение загородной недвижимости, приходится менее 1,5% ипотечного рынка. Причина — низкий интерес самих кредиторов. «Банки не очень охотно дают такую ипотеку, так как в случае дефолта реализовать залог будет сложнее, чем квартиру», — отметила в комментарии «Коммерсанту» младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Застройщики не готовы взять на себя ответственность за действия иностранных сотрудников в нерабочее время, заявили РИА Недвижимость представители девелоперских компаний.
Зампред Совета безопасности РФ Дмитрий Медведев в понедельник на совещании по обеспечению правопорядка в период преодоления последствий эпидемии коронавируса заявил, что серьезную обеспокоенность вызывает положение дел в миграционной сфере, поскольку многие мигранты оказались без средств к существованию, что может негативно сказаться на показателях преступности. Он сообщил, что считает возможным рассмотреть идею возложить на работодателей полную ответственность за действия иностранных сотрудников.
По словам управляющего партнера компании "Векторстройфинанс" Андрея Колочинского, мера, согласно которой на работодателя собираются возложить полную ответственность за действия иностранного персонала, вызывает вопросы. "Мы готовы нести ответственность за любого сотрудника во время рабочего времени и не вправе контролировать его действия вне работы", - сказал он.
При этом Колочинский отметил, что избыточное регулирование трудовых вопросов может сократить поток мигрантов в страну и привести к нехватке строителей, что отрицательно отразится на темпах жилищного строительства.
Директор по персоналу компании "Главстрой" Антон Зейбель заметил, что в случае с мигрантами в строительной отрасли важно определить, где именно работодатель должен нести ответственность за сотрудника - на территории строительной площадки или района, города, страны. "Застройщик едва ли сможет нести ответственность за действия мигранта за пределами его места работы, как и в случае с гражданами РФ", - уверен он.
По оценкам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, из 8,9 миллиона человек, занятых в строительной отрасли России, на мигрантов приходится от 1 до 2 миллионов человек, в основном это жители бывших советских республик.

Акционер и сооснователь девелопера "Пионер" Леонид Максимов стал единственным владельцем группы, сообщили "Ведомости".
Его компания УК "Элемент" выкупила фирму "Новый Колизей", которая ранее принадлежала бывшему гендиректору "Пионера" Андрею Грудину, погибшему в июне этого года. Компания владеет 50% акций в девелопере. Из этого следует, что Максимов нарастил свою долю в нем до 100%, написало издание.
14 июля акционеры "Пионера" приняли решение назначить Максимова генеральным директором группы. С момента создания компании в 2001 году в партнерстве с Грудиным Максимов принимал участие не только в стратегическом, но и в операционном управлении компанией.
ГК "Пионер" основана в 2001 году на паритетных началах Грудиным и Максимовым, она строит объекты жилого и коммерческого назначения на территории Москвы и Санкт-Петербурга. 27 июня тело Грудина обнаружили в личном кабинете в офисе на улице Малой Пироговской в центре Москвы. По предварительным данным, он покончил с собой. Рядом с Грудиным была записка с просьбой никого не винить в его смерти. Источник в правоохранительных органах сообщал РИА Новости, что по данным его жены, Грудин в последнее время находился в депрессии. В компании опровергли связь смерти гендиректора с финансовым состоянием компании.

В июне на первичном рынке было выдано 40,6 тыс. кредитов на сумму 112,5 млрд руб., сообщает «Дом.рф» со ссылкой на данные ЦБ. Это абсолютный месячный рекорд за всю историю наблюдений.

Исторического максимума достигла и доля ипотечных кредитов на строящееся жилье — 35% в количественном выражении и 41% в денежном. «Это свидетельствует о перераспределении спроса со вторичного рынка жилья в пользу новостроек», — отмечается в сообщении госкомпании.

По предварительным оценкам, в перовом полугодии 2020 года заемщики оформили 601,1 тыс. ипотечных кредитов на 1,4 трлн руб. По итогам года эти показатели могут составить 1,2 млн кредитов на 3 трлн руб., что соответствует уровню 2019 года, прогнозируют в «Дом.рф».

Аукционы по выкупу государством жилья у застройщиков не состоялись ни в одном из 46 регионов, где они были объявлены, сообщает ТАСС со ссылкой на данные автоматизированной системы торгов «Сбербанк-АСТ».

В 39 субъектах на участие в программе не поступило ни одной заявки. Торги в остальных регионах признали несостоявшимися, поскольку поданные заявки были отклонены. Среди причин, в частности, называлось отсутствие у застройщика актуальной проектной декларации по выставленному на аукцион дому, завышенная стоимость 1 кв. м, а также низкий процент уже реализованных квартир (их, по условиям программы, должно быть продано не менее 30% от общей площади жилья).

Напомним, что выкуп государством жилья у застройщиков был заявлен как одна из мер господдержки строительной отрасли. На эти цели госкомпании «Дом.рф» было выделено 50 млрд руб. Предполагалось, что этих средств хватит на приобретение порядка 700 тыс. кв. м жилья.

Эти площади власти намеревались покупать у застройщиков, готовых предложить максимальные скидки к средней за последние полгода цене продажи жилья. Покупателем должен был выступить ЗПИФ «Комфортное жилье» под управлением «Дом.рф Управление активами». Приобретенные квартиры позже планировалось передать самим регионам для реализации социальных программ, а также продавать на открытом рынке.

В Москве за полгода оформлено более 17,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с привлечением кредитов, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного управления Росреестра.
"С апреля по июнь ощутимо выросла доля таких договоров от общего числа ДДУ, оформленных за этот период. Так, если в первом квартале их доля составляла 42%, то в настоящее время практически половина договоров на первичном рынке, а именно 49%, оформляется москвичами с использованием кредитных средств", — отметил глава ведомства Игорь Майданов.

При этом в ведомстве сообщили, что общее число зарегистрированных за полгода сделок с использованием кредитов уменьшилось на 18% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года.

Во втором квартале года москвичи оформили 7,6 тыс. ДДУ с привлечением кредитов, что на 26% меньше, чем в первом квартале.

"Сокращение на четверть числа ДДУ с привлечением кредитов во втором квартале объясняется в целом снижением спроса на рынке недвижимости весной текущего года из-за сложной эпидемиологической обстановки в столице", — подчеркнул Майданов.

Согласно данным, опубликованным Федеральной Службой Государственной Статистики, средняя отпускная цена производителей цемента в России на внутренний рынок в июне 2020 года составила 3 878,47 рублей за тонну бездобавочного цемента и 3 937,38 рублей для цемента с добавками (без НДС). Таким образом цена цемента*, уже третий месяц подряд устанавливает рекорд за рекордом. Изменение цены цемента в период май-июнь совсем небольшое и составило 0,4%, что на самом деле довольно нетипично для данного периода. Обычно, в это время наблюдается более существенный рост, составлявший в среднем за последние 10 лет +2,3%.
Статистика по федеральным округам в июне представлена вновь по всем округам, кроме Северо-западного**. В итоге, в пяти федеральных округах цена цемента за последний месяц изменилась в большую сторону, а в двух оставшихся в меньшую. При этом в июне в двух федеральных округах был зафиксирован новый абсолютный рекорд цены – это ПФО (предыдущий рекорд в апреле 2020 года) и СФО (предыдущий рекорд в июле 2019 года).

Объем сделок на загородном рынке жилой недвижимости вырос в 1,5 раза с начала года, говорится в сообщении ВТБ.
"По итогам семи месяцев года ВТБ зафиксировал рост спроса на объекты загородной недвижимости. По сравнению с прошлым годом объем ипотечных сделок на приобретение частных домов вырос на 62%, а их количество – на 46%. Всего с января по июль клиенты приобрели более 2,5 тысячи объектов в ипотеку на сумму 8,1 млрд рублей", — отмечается в материалах.

В них добавляется, что основной рост спроса на загородные дома ВТБ отмечает с апреля – первого месяца самоизоляции. Только за этот период количество сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 20%, а в мае и июне – на 66% и 67% соответственно.

Регионами лидерами по приросту числа сделок в этом году стали Московский регион (232 кредита на 2,1 млрд руб.), Республика Башкортостан (181 кредит на 419 млн руб.), Ростовская область (141 кредит на 387 млн руб.), Оренбургская область (127 сделок на 283 млн руб.) и Краснодарский край (114 кредитов на 286 млн руб.).

"Многие компании в этом году перевели своих сотрудников на удаленный режим работы, эта тенденция сохраняется и после снятия основных ограничений. С учетом того, что длительное проживание в доме с расширенной площадью, удобной планировкой, развитой инфраструктурой и близостью к природе значительно более комфортно, чем в стандартной квартире, мы видим резкий рост интереса заемщиков к оформлению ипотеки именно на загородные дома. В общем объеме сделок они пока занимают незначительную долю, т.к. большинство городского населения, конечно, проживает в многоквартирных домах. Однако клиенты, которые планируют остаться на удаленной работе и после окончания пандемии, определенно задали тренд, который может продолжиться и в следующем году", – отметил заместитель руководителя департамента розничного бизнеса – вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.

Около 70% мелких и средних застройщиков Московского региона были вынуждены уйти с рынка в связи с реформой долевого строительства, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимость». Порядка 80% небольших девелоперов столкнулись со значительными трудностями при переходе на эскроу-счета.

«Нам известны случаи, когда девелоперы уже год пытаются получить разрешение на деятельность по эскроу. Для этого им нужно не только изменить финансовую модель своей работы, что является одним из наиболее сложных моментов, но и предоставить доказательства своей благонадежности и качества реализуемых проектов», — пояснил директор департамента новостроек компании Валерий Кочетков.

Всего на первичном рынке Москвы сейчас реализуется 384 проект. Из них 144 не подпадает под закон о долевом строительстве, поскольку продается по другим схемам. Из оставшихся 240 проектов 149 реализуется по прежней схеме ДДУ, 76 продается по эскроу-счетам, в 15-и старые очереди реализуются по ДДУ, а новые - по эксроу.

Мелкие и средние девелоперы составляют порядка 75% рынка Московского региона, уточнили Ради Дома PRO в «Инком-Недвижимость». К мелким аналитики относят застройщиков, работающих в пределах одного округа и ведущих 1-3 проекта площадью до 30 тыс. кв. м. В портфеле средних девелоперов может быть до 10 проектов площадью до 300 тыс. кв. м.

Дольщики обанкротившегося девелопера Urban Group написали открытое письмо президенту Владимиру Путину. Поводом для обращения стало решение Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, отвечающего за достройку домов, перенести сроки их сдачи на год и более.

После того как летом 2018 года подмосковный арбитраж признал банкротом структуры Urban Group, фонд получил от правительства России 55 млрд руб. на достройку домов, напоминают авторы письма. В течение двух лет фонд неоднократно заявлял о соблюдении графика завершения долгострое, однако в июле 2020 года в одностороннем порядке сдвинул сроки.

«В качестве причин сдвигов указываются проблемы с коммуникациями. На запросы дольщиков, почему два года вплоть до июня 2020 года нас заверяли, что строительство наших домов будет закончено в срок, но при этом вопрос с коммуникациями не решался, фонд отказывается отвечать», — цитирует дольщиков РИА Новости.

За последние два года нет ни одного дома, который был бы достроен и введен в эксплуатацию под управлением фонда, заявляют авторы письма. В связи с этим они просят президента разобраться в сложившейся ситуации, оценив результаты работы Фонда дольщиков.

Обращение подписали дольщики ЖК «Лайково», «Лесобережный», «Митино О2», «Опалиха О3», «Видный город». Квартир в них ждут более 12 тысяч дольщиков.

Банк ДОМ.РФ открыл группе компаний "Зардон-групп" кредитную линию в размере 322 млн рублей для строительства ЖК "Ново-Яблочково" в Перми, сообщили в пресс-службе банка.

"Банк ДОМ.РФ активно развивает жилищное строительство в Пермском крае. Нашими партнерами в регионе уже являются семь застройщиков, которые реализуют проекты строительства ЖК общей площадью свыше 110 тыс. кв.м", – рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.

Средства проектного финансирования пойдут на строительство одного из трех 18-этажных домов в жилом комплексе на 160 квартир рядом с парковой зоной в южной части Перми.

По данным портала наш.дом.рф, на 24 июля более 53% жилья (703 тыс. кв.м) в Пермском крае строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 1 млн 322 тыс. кв.м жилья.

"Рассчитываем на сотрудничество с Банком ДОМ.РФ и при реализации следующих проектов в Перми, строительство которых планируем начать в следующем году", – добавил заместитель генерального директора по капитальному строительству ГК "Зардон-групп" Денис Омелаев.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Выдачи ипотечных кредитов вернулись к уровню до введения мер самоизоляции в связи с коронавирусом. Восстановлению способствовали программа господдержки, позволяющая снизить ставку до 6,5% годовых и снижение ставок банками по собственным программам, говорится в сообщении пресс-службы Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Так, в июне банки выдали более 109 тыс. ипотечных кредитов на 258 млрд рублей, что больше того же месяца прошлого года на 22% по количеству и на 28% по объему. По сравнению с маем выдачи выросли на 37% и 39% соответственно. За второй квартал количество выданных кредитов также выросло на 3% и на 7% больше по объему, по итогам первого полугодия выдачи выросли на 11% по количеству кредитов и на 20% по объему в сравнении с аналогичными периодами прошлого года.

"Темпы роста ипотеки вернулись к уровням до карантина на фоне нескольких факторов. Существенный вклад внесла запустившаяся в середине апреля государственная программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых, в рамках которой многие банки предлагают даже еще более низкую ставку. Благодаря заметному снижению ключевой ставки начался и новый виток рефинансировании ипотечных кредитов", - приводит пресс-служба слова генерального директора бюро кредитных историй Артура Александровича.

Также в организации повышение выдач ипотеки связывают с открытием многофункциональных центров, которые приостанавливали работу в период пандемии, ограничивая возможности оформления сделок купли-продажи недвижимости.

Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства принял решение восстановить права более 800 обманутых дольщиков восьми долгостроев в Челябинской и Саратовской областях, сообщила в пятницу пресс-служба вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

"Будем достраивать пять домов по адресам: Челябинская область, дома застройщика-банкрота СК "Радуга" стр. 2.2, стр. 20.2-1, 20.2-2, дом СК "Дедал-Комид", в Саратовской области дом "Жемчужина". После завершения строительства, а по закону на это отводится 3 года, ключи от квартир выдадим более 770 пострадавшим гражданам", - приводятся в сообщении слова Хуснуллина.
Еще по трем домам (СК "Радуга" стр. 21.1-1, 21.1-2, 21.2-1) приняли решение о выплате компенсаций. Возмещения получат 49 дольщиков, добавил Хуснуллин.

За текущую неделю это уже второе заседание наблюдательного совета, отметил генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.

23 июля две региональные строительные СРО выдали первые десять займов своим членам из средств компенсационных фондов. Об этом говорится в сообщениях на официальном сайте Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).

В частности, единственная СРО в Ивановской области «Ивановское объединение строителей» предоставила заем в 720 тыс. руб. ООО «Дорпромстрой». Цель займа: выплата зарплаты работникам, срок — 1 год, ставка — 2,25% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств компания предоставила поручительство своего гендиректора и одного из учредителей, а так же некоего ООО «Амулет» и еще одного физического лица.

Остальные девять займов предоставила единственная СРО в Белгородской области «Строители Белгородской области». Что интересно, организация в первый день выдала своим членам почти 75% разрешенных для трат в этих целях средств компфонда. Всего члены СРО получили 227,8 млн руб. (из максимально возможных 304,7 млн руб.).
Займы предоставлены на 10 — 12 месяцев, ставка — 0,1% годовых. Цели: на выплату зарплат и на приобретение стройматериалов (указаны по восемь раз), на оплату банковской гарантии (указана дважды). Самый большой заем оказался равен 51,5 млн руб. (максимально возможный), самый маленький — 10 млн руб.

Выдачу первых займов прокомментировал вице-премьер Марат Хуснуллин. «Это принесет в экономику от 30 млрд рублей и поддержит строительные компании!», — написал он на своих страницах в социальных сетях.

Власти Москвы ведут интенсивную работу по поиску новых участков для программы реновации в 14 районах столицы, сообщил журналистам в субботу заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев.
"У нас в анализе находится несколько сотен площадок по программе реновации. Процесс идет постоянный, каждую неделю мы добавляем несколько участков. Сейчас работа ведется в том направлении, что в ряде районов отсутствуют стартовые площадки. В интенсивной работе находится 14 районов, позднее мы опубликуем данные", - сказал Бочкарев.
Программа реновации жилищного фонда Москвы предусматривает переселение более 1 миллиона москвичей из старого жилья (в основном пятиэтажных "хрущевок") в новые квартиры, построенные за счет города.

В Москве в июне было оформлено более 2,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с использованием счетов эскроу, что в 1,7 раз больше показателей предыдущего месяца, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного Росреестра.

"В июне 2020 года зарегистрировано 2 483 договора участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с использованием эскроу-счетов – в 1,7 раза больше (+67%), чем в предыдущем месяце", — говорится в сообщении.

В ведомстве отметили, что за полгода в столице было оформлено более 13,5 тыс. сделок с привлечением эскроу-счетов.

По словам главы ведомства Игоря Майданова, треть всех сделок с новостройками в Москве заключается последние три месяца с привлечением проектного финансирования.

"При этом в мае и июне данный показатель составил 38%, тогда как еще в начале текущего года он не превышал 26%", — подчеркнул Майданов.

Напомним, что правила работы в долевом строительстве изменились с 1 июля 2019 года. Застройщики перешли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Эскроу-счета – это банковские счета, на которых будут храниться деньги покупателей до момента готовности квартиры. Застройщик ведет строительство за счет собственных или кредитных средств.

Российские банки начали ужесточать правила выдачи жилищных кредитов путем увеличения первоначального взноса. Об этом пишете газета «Ведомости» со ссылкой на исследование маркетингового агентства Marcs, уточняя, что среди 10 крупнейший банков по величине ипотечного портфеля минимальный взнос заемщика увеличили четыре.

По данным издания, Райффайзенбанк поднял «первоначалку» по ипотеке на первичное и вторичное жилье на 5–10 процентных пунктов (п. п.) до 20% от стоимости квартиры, ФК «Открытие» – с 10 до 20%, Альфа-банк – с 15 до 20% для кредитов на «вторичку», а Промсвязьбанк – на 5 п. п. до 15% по кредитам на новостройки и вторичные квартиры.

В публикации отмечается, что Промсвязьбанк также отказался от ипотечной программы на московские новостройки с нулевой «первоначалкой», которая действовала еще в феврале 2002 года. Кроме того, в феврале минимальный первоначальный взнос для зарплатных клиентов увеличивал Сбербанк, но позже снизил его до прежнего уровня.