Наличие судебных претензий от дольщиков и слабая экономика проекта — основные причины отказа девелоперам в проектном финансировании Сбербанка. Об этом рассказал зампред правления кредитного учреждения Анатолий Попов, пишет РИА Новости.

«Наличие исков от действующих дольщиков компании-застройщику для нас является блокирующим фактором. Слабая экономика проекта, это тоже очень важно. Мы знаем рынок и понимаем, чего можно ожидать от того или иного проекта. Застройщики должны понимать, что требования банка будут четкими: достаточная устойчивость проекта — порядка 15%. Если у проекта нет маржинальности 15%, мы в такой проект не пойдем», — пояснил Попов.

При этом Сбербанк сократит сроки рассмотрения заявок от девелоперов на получение кредита. Их снизят с 45 до 25 дней, добавил зампред правления банка.
Ранее сообщалось, что проектное финансирование застройщикам жилья готовы предоставлять только шесть банков. Помимо Сбербанка, это «Дом.рф банк», ВТБ, Россельхозбанк, гораздо меньше — Альфа-банк и Газпромбанк, утверждал в начале мая замглавы Минстроя Никита Стасишин.

При этом многие кредитные учреждения устанавливают для девелоперов невыполнимые условия, говорил он же в конце марта. «У нас очень большая озабоченность реальной готовностью банков к переходу на проектное финансирование. Застройщики в регионах на 90% говорят о том, что банки выставляют такие требования к проектам, к залогам, к резервированию, ко всему остальному, что застройщик просто их выполнить не может», — констатировал тогда Стасишин (цитата по ТАСС).

В России необходимо решать вопросы с ценообразованием строительстве, заявил Владимир Путин. Об этом пишет ТАСС. «Я с правительством это обсуждал, поручение у правительства есть. Надеюсь, в ближайшее время будут сделаны предложения», — сказал глава государства.

По его словам, проблемы с ценообразованием необходимо решать в приоритетном порядке. «Ценообразование — вообще сложный вопрос во всех во всех отраслях, но в стройке он чрезвычайно важен и назрел», — подчеркнул президент. Необходимо избежать случаев, когда в конкурсной документации цена работ устанавливается на значительно более низком уровне, чем реально стоит возведение объекта, особо отметил Владимир Путин.

Что интересно, не так давно президент обращался к данной теме в связи с проектом строительства второй очереди космодрома «Восточный». «И здесь, конечно, правительству нужно обратить внимание на расценки. Уже докладывали несколько раз, что ни одна компания не берется за завершение работ с этими расценками. Надо как-то реалистично к этому подходить», — заявил Путин на заседании Совета Безопасности 16 апреля.
Также ранее сообщалось, что правительство поручило Минстрою обеспечить более активное заполнение ФГИС ЦС. Премьер-министр Дмитрий Медведев обязал министерство «активизировать работу по обязательному размещению производителями строительных материалов актуальной и достоверной информации в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве», говорилось в тексте поручений, опубликованном в конце апреля. Первый отчет о ходе данной работы Минстрой должен будет представить кабинету министров 20 мая.

Предполагалось, что ФГИС ЦС начнет полноценно функционировать уже в начале этого года. Однако в декабре 2018-го замглавы Минстроя Дмитрий Волков объявил о планах перенести эту дату на 1 января 2022-го. Затем сообщалось о намерении министерства на время переходного периода модернизировать базисно-индексный метод ценообразования.

Еще в ноябре прошлого года глава Минстроя Владимир Якушев признал фактический провал работы по наполнению ФГИС ЦС данными. «Сейчас наполнение системы не превышает 18%. При этом для перехода на полноценный ресурсный метод (ценообразования — ред.) необходима информация о стоимости 100% всех ресурсов во всех регионах. В настоящее время на площадке правительства проходит масштабное обсуждение вопросов введения переходного периода», — говорил тогда Якушев (цитата по официальному сайту ведомства).

15 мая в Красногорске Московской области международная группа КНАУФ открыла первое в своей истории предприятие по производству строительных модулей и панелей заводской готовности, сообщил корреспондент Ради Дома PRO.

Мощности завода составляют 100 тыс. кв. м prefab-панелей в год, общий объем инвестиций — 6,5 млн евро. В работе предприятия будут задействованы 50 сотрудников.

На заводе будут производиться так называемые prefab-конструкции (сокращенное от англ. prefabricated — «изготовленный в заводских условиях») — готовые панели и модули, позволяющие возводить строительные объекты в рекордно короткие сроки, с минимальным отклонением от проекта и практически без отходов. Панели представляют собой полностью готовые перекрытия, внутренние и внешние стены, из которых на заводе собирается prefab-модуль, готовый к транспортировке на строительную площадку. При этом модули могут изготавливаться не только с различными вариантами отделки, но и с интеграцией в панелях пола, потолка и стен всех инженерных систем (электрика, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, вентиляция, системы оповещения, интернета, видеонаблюдения и т.д.). С помощью prefab-конструкций КНАУФ можно изготавливать более 80% будущего здания. Готовые модули просто завозятся на площадку, и там по принципу Лего быстро собирается дом.
Управляющий компаньон группы Манфред Грундке уверен, что реализация этого проекта даст клиентам несомненные преимущества в сравнении с традиционным строительством зданий, в частности, благодаря четко определенным срокам и стоимости строительства зданий из конструкций заводской готовности.
Он напомнил, что старт проекта был объявлен в 2015 году, тогда же компания начала поиски поставщиков строительных систем, которые были бы заинтересованы в разработке концепции модульного строительства и готовы были принять участие в проектировании и строительстве индустриальных зданий с применением высококачественных строительных материалов и prefab-конструкций. По словам топ-менеджера, на сегодняшний день у нового предприятия КНАУФ уже есть соглашения с ведущими российскими и международными компаниями, строителями и поставщиками различных систем и комплектующих.

Более того, еще до открытия нового предприятия КНАУФ уже реализовал несколько таких проектов: двухэтажный жилой дом в Красногорске и двухэтажная гостиница на 16 номеров в индустриальном парке «Ступино Квадрат». Модули для строительства этих объектов были изготовлены на экспериментальных сборочных производствах КНАУФ в Новомосковске (Тульская область) и Красногорске.

По результатам первого квартала 2019 года объем производства цемента в России вырос на 10,5% (плюс 884 тыс. т) до 9,3 млн т в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. При этом в стоимостном выражении рост составил 20,6% (до 43,3 млрд. руб.), следует из данных СМ ПРО.

По данным инвестиционно-консалтинговой компании, основной рост пришелся на март: в первый месяц весны производство цемента увеличилось на 13,7% (плюс 483 тыс. т) к аналогичному периоду прошлого года, составив 4 млн т. Отгрузки цемента повысились к марту 2018 года на 17,8% и составили также 4 млн т.

При этом импорт цемента в Россию в марте 2019 года увеличился на 1,5% (2 тыс. т) к соответствующему месяцу прошлого года до 110 тыс. т. А по результатам первого квартала объем ввоза цемента в Россию уменьшился на 16,5% (минус 41 тыс. т) до 210 тыс. т. Экспорт цемента из России в марте 2019 года к марту 2018 года увеличился на 84,0% (45 тыс. т) до 99 тыс. тонн. Объем вывоза цемента из РФ за первый квартал 2019 года к первому кварталу 2018 года увеличился на 56,0% (68 тыс. т), но также остался на скромном уровне — 190 тыс. тонн. Более 95% экспортного цемента было вывезено из России железнодорожным транспортом.

Потребление цемента росло сопоставимыми темпами: в первом квартале объем потребления составил 9,2 млн т (плюс 9,6%, или 810 тыс. т к аналогичному периоду прошлого года).
Цены производителей (без НДС и доставки) в марте 2019 года по отношению к январю 2019 года увеличились на 2,9% и составили 3 668 руб./т. Цены приобретения (с НДС и доставкой) — увеличились на 1,1% и составили 4 695 руб./т. Объем рынка цемента РФ в стоимостном выражении в марте 2019 года увеличился на 25,2% к соответствующему месяцу прошлого года до 18,9 млрд. руб. За первый квартал 2019 года этот показатель увеличился на 20,6% к уровню соответствующего периода прошлого года и составил 43,3 млрд. руб.

Примечательно, что на протяжении последних четырех лет объем производства цемента медленно, но верно падал. Так, по результатам прошлого года, в России было произведено 53,8 млнт цемента, что, по данным Росстата, на 1,9% меньше, чем в 2017 году.

В начале прошлого года управляющий партнер СМ ПРО Владимир Гузь отмечал, что на отечественном цементном рынке складывается критическая ситуация: производственные мощности существенно превышают объемы потребления цемента в России. По его оценке, достичь объема потребления, равного тому, который наблюдался в России хотя бы во времена Советского союза (85-87 млн т), удастся только в 2022-2023-м годах. Тогда как общий объем производства цемента в стране составляет 105 млн т в год.

Бывший основной собственник девелопера-банкрота Urban Group Александр Долгин имеет обязательства перед «Дом.рф банком» почти на 1,5 млрд руб. Об этом заявил представитель кредитного учреждения, пишет РИА Новости.

Ранее Долгин выступил поручителем по кредиту структуры Urban Group ООО «Ивастрой» на строительство ЖК «Лайково». Финансирование на реализацию проекта предоставил «Дом.рф банк». ООО «Ивастрой» признано банкротом, строительство домов ЖК «Лайково» завершает девелопер госкомпании «Дом.рф».
В марте подконтрольный ей банк обратился в столичный арбитраж с иском о личном банкротстве владельца Urban Group. Очередное заседание суда по данному делу назначено на 10 июня. Сам Александр Долгин, по данным СМИ, покинул Россию и в настоящее время проживает на Кипре.

В марте текущего года средние ставки по жилищным кредитам на новостройки превысили 10% годовых. Последнюю статистику опубликовал Банк России. Показатель за первый месяц весны оказался равен 10,12%.

Среднемесячные ставки по ипотеке под залог прав требования по ДДУ превысили 10% впервые с сентября 2017 года. После этого показатель только снижался вплоть до значения в 9,05% годовых в августе 2018-го. Затем вновь начался устойчивый рост.
Объем ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке, предоставленных в марте, предсказуемо упал. В сравнении с данными за первый месяц весны 2018-го он снизился сразу на 22% до 54,35 млрд руб. Количество выданных банками займов, в свою очередь, уменьшилось на 29% до 21,4 тыс.

Мосгордума приняла поправки в столичный КоАП об ответственности за самовольное строительство. Теперь штрафы за самострой будут исчисляться исходя из кадастровой стоимости земельного участка, на котором велись незаконные работы, и могут достигнуть трех миллионов рублей.

Необходимые изменения внесены в статью 6.7 КоАП Москвы, которая дополнена пунктом 1.1. «Кадастровые» штрафы разрешается выписывать в случае «нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка», цитирует документ РИА «Новости».

Штраф за самострой для физических лиц теперь составит от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земли, для должностных — от 1% до 1,5%, для юридических — от 1,5% до 2%. По подсчётам заммэра города поэкономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимира Ефимова, уже в ближайшее время штрафы в Москве, в среднем, будут составлять от 150 тыс. до 3,5 млн руб. Пока они существенно ниже: по действующей редакции ст. 6.7 КоАП Москвы, за такие нарушения физические лица могут заплатить от 1 до 3 тыс. руб., должностные — от 20 до 50 тыс. руб., юридические — от 50 до 150 тыс. руб.

Соответствующее поручение дал вице-премьер Виталий Мутко по итогам совещания, посвященного финансовым инструментам поддержки индивидуального жилищного строительства.

Правительственную программу поддержки ИЖС будут разрабатывать Минстрой России, Минпромторг России, Минфин России, Минэкономразвития России с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, Банка России, АО «ДОМ.РФ» и ПАО «Сбербанк».

В материалах совещания уточняется, что документ должен предусматривать консолидацию мер поддержки, оказываемых в рамках различных программ, и мероприятия по созданию финансовых инструментов, в том числе кредитных. Апробировать программу планируется на пилотных проектах в Липецкой области и других субъектах Российской Федерации.

Также требуется разработать рекомендованный стандарт поселка, типовые проекты индивидуального жилищного строительства повторного применения, и механизмов государственной поддержки по субсидированию процентных ставок по ипотечным кредитам на индивидуальное жилищное строительство.

Наконец, федеральные структуры должны представить предложения по упрощению порядка регистрации прав собственности на жилые (садовые) дома и правовому регулированию отношений, возникающих между энергоснабжающими организациями и такими поселками при заключении договоров купли-продажи электроэнергии и договоров электроснабжения.

Ранее, выступая на XVII Всероссийском съезде строительных саморегулируемых организаций, Виталий Мутко напомнил, что в России решено продлить до 1 марта 2020 года так называемую дачную амнистию, устанавливающую упрощенный порядок приватизации земельных участков, домов и строений, находящихся в личном пользовании.

Сбербанк возведет 4,1 млн кв. м недвижимости на принадлежащих ему участках в столичном районе Рублёво-Архангельское. Это предусмотрено утвержденной банком концепцией развития района, говорится в пресс-релизе кредитного учреждения. Всего Сбербанку принадлежит в Рублёво-Архангельском 460 га.

Проектом предусмотрено возведение офисов, жилых домов, 8 школ и 16 детских садов. Также на участке создадут рекреационную зону площадью более 120 га. Завершение реализации проекта намечено на 2030 год.
Концепция является уникальной не только для Москвы, но и для всей России, отмечается в сообщении. Она, в частности, предполагает «комплексный подход к внедрению технологии Smart Сity», «внимание к качеству городской среды и архитектуре», а также «опережающее развитие транспортной и социальной инфраструктуры и общественных пространств». Архитектурную концепцию офисной застройки Рублёво-Архангельского разработает бюро Archea Associati (Италия), жилой — Nikken Sekkei (Япония)

В Национальном объединении строителей избран новый президент. Им стал вице-президент объединения Антон Глушков, говорится в сообщении на официальном сайте организации. Глушков будет занимать пост главы НОСТРОЙ ближайшие четыре года.

Новый президент объединения трудится директором по развитию крупного красноярского девелопера «Культбытстрой». Также Антон Глушков является руководителем СРО «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края». По данным источников агентства новостей «Строительный бизнес», переезжать в Москву новый президент НОСТРОЙ не собирается.

Напомним, на пост главы объединения Глушкова рекомендовал его бывший президент и основной владелец девелопера «Группа ЛСР» Андрей Молчанов. В конце марта Молчанов объявил о досрочной отставке.
Выборы президента НОСТРОЙ прошли на безальтернативной основе. На пост глава объединения ранее попытался выдвинуться советник главы «Русгидро» экс-депутат Госдумы Владимир Пехтин. Его кандидатуру выдвинули ряд СРО юга России, однако в итоге Пехтин отказался от борьбы.

В интервью «Строительному бизнесу» советник главы «Русгидро» заявил, что его выдвижению прямо помешала исполнительная дирекция НОСТРОЙ во главе с Виктором Прядеиным. «По доверенности Андрей Молчанов передал все управление НОСТРОем в одни руки. И эти руки создали свою систему «опричников» и «крепостное право» СРО в регионах», — пояснил Пехтин.

«Я твердо убежден, что Виктор Прядеин просто боролся за то, чтобы все осталось по-прежнему, и дирекция могла все так же вольно распоряжаться 700 миллионами рублей ежегодного бюджета. Я думаю, что дирекции очень не хочется, чтобы пришел новый человек и, во-первых, начал разбираться, как и на что тратились сотни миллионов рублей, а во-вторых, поменял всю систему исполнительной работы НОСТРОя. Сегодня работники исполнительной дирекции забыли про СРО в регионах, про то, для чего они созданы и чем должны заниматься. Имея огромный бюджет, НОСТРОЙ, руководимый Виктором Прядеиным, перестал работать на строительное сообщество и утратил все политические и общественные позиции», — резюмировал он.

На первичном рынке «старой Москвы» почти вдвое выросла доля сделок с квартирами в новостройках на ранних стадиях строительства. Это показало последнее исследование ЦИАН. В первом квартале текущего года показатель увеличился с 23% до 40%.

Похожие схожую тенденцию фиксируют и аналитики компании «Бест-новострой», пишет «Коммерсант». По их данным, с января по март спрос на квартиры «на котловане» в сравнении с данными за аналогичный период прошлого года вырос в 2,3 раза. Аналогичная ситуация и в Подмосковье: зафиксировано повышение спроса в 2,2 раза.
Эксперты связывают тенденцию с предстоящим обязательным переходом продаж новостроек на «схему эскроу-счетов» после 1 июля. Ажиотажный спрос может быть связан с тем, что после этой даты относительно дешевые квартиры «на котловане» с большой вероятностью исчезнут с рынка. «Доступ к средствам дольщиков закроется до окончания строительства дома. Застройщики не будут заинтересованы выводить на рынок проекты на начальных этапах, выгоднее окажется продавать готовые квартиры по более высоким ценам»,— отметила в комментарии изданию управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

Правительство Ленинградской области планирует в 2019 году выделить 1 млрд рублей на достройку проблемных объектов.

В частности средства потратят на достройку проблемных домов дольщиков. «Всего на завершение проблемных объектов необходимо более 10 млрд рублей», — сообщили в пресс-службе Ленобласти.

В Ленинградской области находятся девять проблемных объектов. Всего в Ленобласти около двух тысяч обманутых дольщиков, которые ждут когда достроятся их дома. «Вместе с тем власти области ведут учет всех домов с нарушением сроков передачи квартир. Таким образом, в регионе более 30 «контрольных объектов», в которых заключено более 12 тысяч договоров на покупку квартир», — пояснили в пресс-службе.

Производитель стройматериалов «Технониколь» открыл первый завод по выпуску строительной пленки. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте компании. Предприятие заработало в Рязани.

«Совокупные инвестиции в производство достигнут 1,2 млрд рублей в течение нескольких лет. Первая очередь, которая уже запущена и которую мы планируем развивать, уже обошлась в 450 млн рублей. Еще 300 млн мы точно вложим в следующем году. Где-то через год мы завершим вторую фазу и потом перейдем к дальнейшему расширению мощностей», — заявил во время церемонии открытия гендиректор производителя Владимир Марков (цитата по «Интерфаксу»).
Производственная мощность предприятия — 100 млн кв. м строительной пленки в год. Его полная загрузка позволит занять почти 30% российского рынка стройматериалов в данном сегменте, который оценивается в 350 млн кв. м.

Доля предложения с отделкой на первичном рынке жилья Новой Москвы достигла 47%. Об этом говорится в последнем исследовании «Метриум». Еще в конце прошлого года показатель был равен только 41%, утверждается в материале.

Всего девелоперы предлагает на присоединенных территориях столицы 4,1 тыс. таких квартир. Из них 72% уже готовы к проживанию, в остальных делается предчистовая отделка.
Средняя стоимость квартир с отделкой составляет 122,7 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечается в исследовании. Это примерно на 9% выше цены «бетонных коробок» в той же локации. При этом самостоятельный ремонт квартиры обходится примерно в 10-20% ее стоимости, подсчитали аналитики компании.

Работники строительных компаний в России могут претендовать на среднюю зарплату в 77,6 тыс. руб. в месяц. Такие данные по итогам первого квартала опубликовал портал о поиске работы HeadHunter. По итогам января — марта средняя зарплата строителей выросла на 3,3%.

Показатель рассчитан для работников средних уровней «Специалист» и «Ведущий специалист», уточняется в исследовании. (Исключались уровни «Линейный руководитель» и «Начальный».) Исследование проводилось на основе данных о зарплатах в 275 компаниях, которые предоставили соответствующую информацию в 2018 году и в первом квартале 2019-го.
Также портал опубликовал данные о среднемесячной зарплате для специалистов в сфере девелопмента в Москве и Подмосковье. Она составила 104 тыс. руб. Аналитики подсчитали и средний уровень оплаты труда рабочих в области строительства и отделки в регионах. Он оказался равен всего 39,6 тыс. руб.

Госкорпорация «ВЭБ.рф» займется консолидацией лифтостроительных предприятий в России. Такие планы изложены в письме письма ее первого зампреда правления Михаила Кузовлева вице-премьеру Дмитрию Козаку, пишут «Ведомости». Журналистам издания удалось ознакомиться с документом, его подлинность подтвердили сразу несколько источников в правительстве.

Госкорпорация, в частности, прорабатывает вопрос приобретения у Промсвязьбанка прав требований к ООО «ПКФ «Сиблифт», а также к ПАО «Карачаровский механический завод» (КМЗ). Последний является вторым по величине производителем лифтов в России. Его долг перед банком — 5,2 млрд руб., из них 300 млн является просроченной задолженностью. Долг «Сиблифта» — 2 млрд руб.

Первый по величине производитель лифтов — Щербинский лифтостроительный завод — уже подконтролен «ВЭБ.рф», пишет газета. Его владельцем является курируемая госкорпорацией госкомпания «Дом.рф», которой актив через банк «Российский капитал» достался от девелопера-банкрота «СУ-155».
Доля Щербинского лифтостроительного завода на рынке составляет примерно 20,7%. КМЗ и «Сиблифта» — 20,5% и 2% соответственно. Тем самым, новый лифтовый холдинг в случае его создания может занять 40-45% рынка в России.

Группа ЛСР решила застроить жильём 27 гектаров территории завода ЖБИ в столице Урала. Уже разработан концепт застройки и до конца года будет утверждён проект планировки заводской территории, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу компании.

На сегодняшний день все производство ЖБИ перенесено в один цех, а лишние здания снесены. В настоящее время идёт работа по сокращению санитарно-защитных зон заводской территории. «Наша цель — снизить неблагоприятную экологическую нагрузку завода на микрорайон. (…) На площадке, отданной под развитие, уже есть все необходимые инженерные сети: это позволит существенно снизить стоимость строительства и, как следствие, конечную цену на жилье», — говорит гендиректор «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимир Крицкий.

С вводом в эксплуатацию нового жилого комплекса на территории завода завершится масштабная оптимизация производства завода ЖБИ, сообщают в компании. Площадка под застройку будет готова в течение полугода, строительство ЖК планируется начать в конце 2019 года или начале 2020 года.

В 2013 году компания модернизировала завод ЖБИ: была установлена вторая линия по производству бесшовных изделий. Большая часть производственных мощностей предприятия, расположенных на 39 га земли в девяти цехах, не использовалась. Для того чтобы выпускать изделия для 300 тыс. кв. м жилья ежегодно, компания сконцентрировала все производство в одном цехе. Это позволило эффективно использовать теплоресурсы, производственные мощности, добиться снижения себестоимости продукции.

«Работая в одну смену, мы обеспечиваем себя изделиями для строительства 150 тыс. кв.м жилья в год — это годовая потребность «Группы ЛСР» в Екатеринбурге. Если же необходимо будет увеличить объемы, или к нам обратятся заказчики, желающие строить по нашей технологии, мы можем работать в две смены и производить на 150 тыс. больше», — отметил Крицкий.

За март публичный девелопер «Группа ЛСР» снизил объемы текущего строительства жилья на 21 тыс. кв. м. Об этом со ссылкой на данные Единого реестра застройщиков НОЗА пишет портал ерз.рф. Показатель компании уменьшился до 4,198 млн кв. м.

Объем текущего строительства «Группы ЛСР» падает уже полгода, следует из опубликованных данных. С сентября 2018-го показатель снизился на 700 тыс. кв. м или на 17%. При этом, что интересно, крупнейший девелопер России ГК ПИК за тот же срок увеличил объем текущего строительства почти на 11% до 7,627 млн кв. м.
Помимо этих двух компаний, по итогам марта в России еще семь девелоперов имеют аналогичный показатель выше 1 млн кв. м. В их число входят:

• Setl Group, Санкт-Петербург (3,2 млн кв. м);
• ЦДС, Санкт‑Петербург (1,5 млн);
• Самолет-девелопмент, Москва (1,47 млн);
• ГК «Югстройинвест, Ставропольский край (1,4 млн);
• ГК ФСК, Москва (1,16 млн);
• ГК Гранель, Москва (1,02 млн);
• ГК Главстрой, Санкт‑Петербург (1,01 млн).

Фонд защиты дольщиков получит целый ряд новых полномочий. Это следует из двух законопроектов, внесенных в Госдуму группой депутатов во главе с председателем комитета Нижней палаты по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаем Николаевым. Документы опубликованы на портале Системы обеспечения законодательной деятельности.

В первую очередь, новые полномочия фонда будут касаться банкротства застройщиков. В частности, публично-правовая компания получит монопольное право предлагать кандидатуры арбитражных управляющих. В свою очередь, предложенный фондом управляющий после утверждения судом сможет самостоятельно вносить требования дольщиков в реестр требований кредиторов. При этом последние получат право уточнить их размер.

Также фонду дольщиков будут переданы все обязательства и страховые премии по обязательному страхованию гражданской ответственности застройщиков. Причем не только от страховых компаний, но и от банков-поручителей, а также от общества взаимного страхования девелоперов. Последнее, согласно законопроекту, будет обязано либо пройти реорганизацию и заняться другим видом страхования, либо самоликвидироваться.
Что интересно, на текущий момент фонд дольщиков уже принял на себя обязательства по страхованию объектов долевого строительства на общую сумму в 1,5 трлн руб. Об этом 2 апреля заявил глава фонда и госкомпании «Дом.рф» Александр Плутник.

Кроме того, в соответствии с внесенными нормами, регионы получат право создавать некоммерческих застройщиков для завершения проблемных объектов. Однако финансировать такие компании власти субъектов РФ смогут только через Фонд защиты дольщиков. Причем право на необходимое для этого банковское сопровождение получит лишь одно кредитное учреждение — «Дом.рф банк», подконтрольный одноименной госкомпании.

В рамках реформирования структуры ФСК «Лидер» продолжит работу под брендом ФСК, что отразит внутренние преобразования компании, призванные поддержать лидирующее позиции корпорации на рынке девелопмента сегодня и ответить на вызовы строительной отрасли завтрашнего дня.

ГК ФСК меняет бизнес-модель, проводит цифровую трансформацию бизнеса, диверсифицирует и расширяет портфель, предлагая несколько типов кастомизированных продуктов под различные потребительские ниши с учетом локаций.

Смысловое и визуальное решение нового бренда является наиболее точным отражением философии корпорации, раскрывает ее масштаб и перспективы развития.

В основе новой идентичности ГК ФСК — ключевая компетенция компании: строительство качественной жилой недвижимости по выгодной цене, обладающей улучшенным набором характеристик, включая инфраструктуру и сервисы.
«Компания остается надежным лидером рынка недвижимости. К 2025 году мы планируем реализовать около 3,5 млн кв.м современного жилья, нарастить темпы строительства нетиповых доступных для потребителя объектов, продолжить развивать форматы жилой недвижимости, отвечающие актуальным запросам общества. Уверен, что наш опыт, компетенции и ответственность за результат позволят предложить нашим клиентам эффективные решения и обеспечить неизменно высокое качество строительства», — отметил президент ГК ФСК Владимир Воронин.

Воплощением трансформаций ГК ФСК стал её новый логотип. Он представляет собой одноцветный знак, линии которого прямые, четко отчерчены, шрифт технологичен и технически выверен.
«Мы всегда думаем о тех, для кого строим, создавая живую комфортную городскую среду. У каждого из наших проектов своя аудитория, а значит своя форма и содержание неизменно высокого качества. Работая над созданием новой айдентики компании, для нас было важно передать её современность и динамичность», — подчеркнул директор департамента рекламы и маркетинга ГК ФСК Александр Лебедев.

В 2018 году в России выросло число проблемных объектов долевого строительства. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев, пишет «Интерфакс». «По итогам года из перечня проблемных проектов было исключено 239 объектов, но, к сожалению, добавлено 303. То есть мы можем констатировать, что тема обманутых дольщиков, к сожалению, продолжается», — сказал министр.

Ранее сообщалось, что, по данным Минстроя на 1 января, в России насчитывается 898 проблемных объектов долевого строительства. Тем самым, за год их число увеличилось на 8%. Долгострои присутствовали в 68 регионах.

Общее число приобретенных квартир в проблемных домах на 1 января достигло 98,5 тыс. штук. Это почти на 2% больше, чем по итогам 2017-го, говорил в конце января замглавы Минстроя Никита Стасишин

Арбитражный суд Московской области одобрил достройку объектов Urban Group некоммерческой компанией — Фондом «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства (ФЗПГ-УДС)». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Ранее передачу обязательств по завершению долгостроев разорившегося стройхолдинга новому государственному застройщику согласовала профильная комиссия Минстроя России под председательством заместителя министра Никиты Стасишина. За передачу объектов Фонду «Специальные проекты» проголосовали и сами дольщики. Все это и стало основанием для принятия судом положительного решения.

В частности, Арбитражный суд удовлетворил заявление новой дочерней компании ФЗПГ-УДС о намерении стать приобретателем прав и обязанностей застройщика по всем шести жилым комплексам Urban Group: «Митино О2», «Видный город», «Солнечная система», «Опалиха О3», «Лесобережный», «Лайково». В общей сложности новый застройщик фонда будет достраивать 65 жилых домов и объекты социальной инфраструктуры.

Таким образом, дольщики Urban Group станут первыми, чьи дома достроят в рамках новой схемы по передаче обязательств по завершению проблемных объектов другому застройщику, появившейся благодаря поправкам в федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», принятым в декабре 2018 года.

Как отмечают в ДОМ.РФ, Фонд «Специальные проекты ФЗПГ-УДС» обладает всеми необходимыми компетенциями и финансовыми возможностями для качественного и своевременного завершения строительства. Более того, по словам заместителя генерального директора Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Алексея Ниденса, новый застройщик, в отличие от компании-банкрота, сможет еще и предоставить дольщикам гарантии на построенное жилье. «Это одно из важных следствий принятого решения, — подчеркивает он. — Граждане получат гарантийное обслуживание квартир сроком на пять лет, а также технологического и инженерного оборудования на три года после сдачи объектов».

По словам конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене, договоры с Фондом «Специальные проекты ФЗПГ-УДС» будут подписаны в самое ближайшее время. «После проведения необходимых процедур мы последовательно передадим права и обязанности компаний-должников Urban Group («Экоквартал», «Ваш город», «Континент проект», «Хайгейт» и «Ивастрой». — «СГ») новому застройщику», — уточнила она.

Первое в России производство CLT-панелей заработает весной 2021 года. Об этом заявил президент компании-инвестора проекта Segezha Group Михаил Шамолин, пишет ТАСС. «У нас есть Сокольский ДОК, и производство будет налажено на его площадях. Мы планируем завершить строительство к концу 2020 года и весной 2021 года начать выпускать продукцию», — сказал Шамолин. Ранее сообщалось, что инвестиции в проект составят от 10 до 15 миллионов евро.

Производственная мощность новой линии составит 35 тыс. кубометров CLT-панелей в год. Основным рынком сбыта продукции в Segezha Group пока считают европейский, констатировал Шамолин. «Спрос в Европе подтвержден. Что касается России, то будем смотреть, как меняется законодательство, СНиПы, пожарные требования. Пока построить деревянный дом выше трех этажей по существующим нормативам невозможно», — отметил он.
Осенью прошло года стало известно о том, что Segezha Group планирует возвести еще одно предприятие по выпуску CLT-панелей в России. Его производственная мощность, по предварительным данным, составит от 35 до 40 тыс. кубометров продукции в год, местом расположения станет остров Сахалин. Однако каких-либо подробностей и данных о начале реализации проекта до сих пор нет.

Девелоперам, которые будут возводить новостройки по программе реновации Москвы, запретят «по умолчанию» продавать в них квартиры без использования эскроу-счетов. Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко, пишет РИА Новости. Ранее соответствующую норму разработал Минстрой. Она была включена в проект постановления правительства о критериях девелоперских проектов, квартиры в которых разрешат продавать по действующим правилам после перехода на эскроу с 1 июля.

Как считает Виталий Мутко, перспективы введения подобной льготы должны прямо зависеть от столичных властей. Если Москва примет решение ее установить, город обязан будет дать соответствующие финансовые гарантии. «Москва — один из тех субъектов России, который мог бы на себя взять такую ответственность. Это даст возможность регионам самим устанавливать критерии для перехода на эскроу», — отметил вице-премьер.

Также Виталий Мутко раскрыл ряд подробностей о критериях отбора девелоперов, которым разрешат не переходить на «эскроу-схему» после 1 июля при строительной готовности объекта уже в 6%. Такие компании в соответствующем проекте постановления правительства были названы «системообразующими».
Будут установлены сразу несколько групп требований, пояснил вице-премьер. В их числе: количество регионов присутствия, объем ввода жилья и публичность компании. Планируется, что перечень конкретных девелоперов утвердит Минстрой. Как можно судить, в него с большой вероятностью попадут ГК ПИК и «Группа ЛСР».

Банк госкомпании «Дом.рф» начал выдавать ипотеку на приобретение готовых или строящихся индивидуальных жилых домов. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. «По программе «Банка Дом.рф» не требуется дополнительного залога. В качестве обеспечения принимается приобретаемый дом с земельным участком или права требования на строящийся жилой дом», — раскрыл подробности продукта заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов.

Проще говоря, получить кредит можно без передачи в залог уже имеющейся недвижимости. Но это получится сделать только у двух категорий заемщиков: покупателей готовых коттеджей или же у дольщиков, заключивших ДДУ с работающим на рынке ИЖС девелопером. Взять кредит на самостоятельное строительство дома под залог своего участка в рамках данной программы не получится.

К тому же, и условия выдачи займа отнюдь не самые привлекательные. Минимальный первоначальный взнос — 40%, базовая ставка — 12,5% годовых. Из других условий можно отметить минимальную сумму кредита в 500 тыс. руб. и минимальный срок в 3 года. Соответственно, максимальная сумма займа — 10 млн руб. (для Москвы, Петербурга и прилегающих к двум столицам областей — 30 млн руб.), максимальный срок — 30 лет.
Как можно судить, предлагаемый продукт примерно соответствует тому, который в октябре прошлого года анонсировал замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Индивидуальное жилье, как правило, строится хозяйственным способом. Когда жилье строится хозспособом, разве что Сбербанк выдаст небольшое количество кредитов. Но если мы сделаем правильный продукт, чтобы под ИЖС можно было получить ипотеку со схожей с многоквартирным домом ставкой... Если мы будем строить не хозспособом, а индустриальным — думаю, у нас это направление будет развиваться очень серьезно», — говорил тогда Стасишин.

Между тем, в феврале в послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил о необходимости появления ипотеки именно на самостоятельное строительство индивидуального жилого дома. «Необходимо предоставить семье возможность не только покупать готовое жилье, но и строить свой дом на своей земле. Прошу правительство совместно с Центральным Банком разработать удобные и, главное, доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства», — заявил тогда президент.

В январе суммарная прибыль в строительной отрасли в сравнении с первым месяцем 2018-го выросла сразу на 31,7%. Последние данные опубликовал Росстат. Месячный показатель достиг 50,2 млрд руб.

Убытки, в свою очередь, существенно снизились. Суммарный показатель упал на 14,8% до 22,5 млрд руб.
Что интересно, доля прибыльных организаций при этом практически не изменилась. Она снизилась, но лишь на 0,2% до 66,3%. Соответственно, доля убыточных организаций выросла на те же 0,2%до 33,7%.

Арбитражный суд Москвы признал банкротом бывшего владельца девелопера «СУ-155» Михаила Балакина. Об этом пишет РИА Новости. В отношении предпринимателя открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим назначен Артём Соболев. Отчет о ходе процедуры банкротства запланирован на 3 сентября.

Как следует из материалов дела, суммарный долг Михаила Балакина составляет порядка 8,4 млрд руб. В числе кредиторов выступают ООО «Алмазинвест» (правопреемник Росбанка, долг 2,4 млрд руб.), банк «ФК Открытие» (долг 3,5 млрд руб.), ИП Евсегнева И.А. (правопреемник, первоначальный кредитор не указан, долг более 1,5 млрд руб.), АКБ «Инвестиционный торговый банк» (долг 850 млн руб).

Вернулся в дело о банкротстве экс-владельца «СУ-155» и Сбербанк. Представитель кредитного учреждения мотивировал это несоблюдением Балакиным условий мирового соглашения. Текущий долг предпринимателя перед Сбербанком составляет более 126 млн руб.
Напомним, Михаил Балакин является внефракционным депутатом Мосгордумы. Входит в комиссии по экономической политике и финансам и по градодостроительству, государственной собственности и землепользованию. В 2018 году баллотировался на пост мэра Москвы от партии политтехнолога Михаила Богданова «Союз горожан». Однако избирательной кампании практически не вел и набрал 1,87% голосов.

На Дмитровском шоссе в Северо-Восточном административном округе столицы построят жилой комплекс комфорт-класса. Девелопером проекта выступает группа компаний «Гранель» — это ее первый проект в старых границах Москвы. Объем инвестиций в строительство составит 9,5 млрд руб., сообщает в пресс-релизе застройщик.

Комплекс под названием «Тринити» будет состоять из трех монолитных корпусов переменной этажности (до 25 этажей). Он расположится на участке площадью 2,15 га, следует из пресс-релиза.
Помимо квартир, здесь появятся супермаркет, кафе, салоны красоты, отделения банков, а также несколько фитнес-центров и бассейн. На территории жилого комплекса также предусмотрен детский сад на 100 мест. Завершить строительство планируется в третьем квартале 2021 года, уточняется в сообщении.

ГК «Гранель» — девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых комплексов стандарт- и комфорт-класса в Московском регионе. В портфеле компании 4,5 млн «квадратов».

Замглавы Минстроя по цифровому развитию Андрей Чибис назначен врио губернатора Мурманской области. Соответствующее решение принял Владимир Путин, говорится в сообщении на официальном сайте Кремля. Чибис сменит на этом посту Марину Ковтун, которая официально объявила об отставке. В Минстрое заявили РИА Новости, что пока не могут назвать кандидатуры на освободившуюся должность замглавы ведомства по цифровому развитию.

Андрей Чибис стал заместителем Министра строительства и ЖКХ РФ в декабре 2013 года. До ноября 2018-го он курировал жилищно-коммунальное хозяйство и расселение аварийного жилья. Затем стал координировать вопросы цифрового развития (в том числе ведомственный проект «Умный город»).

Примечательно, что карьеру на госслужбе Чибис начал в регионах. В 2004 году он трудился советником губернатора Рязанской области, в 2005-м — начальником экспертного отдела экспертного отдела администрации президента Чувашии, и только с 2006-го перешел на работы в Минрегион (ныне ликвидирован).

Ранее уже неоднократно сообщалось, что Чибис перейдет из заместителей главы Минстроя Владимира Якушева на губернаторский пост. В частности, по данным СМИ, в сентябре 2017 года его кандидатура рассматривалась на должность врио главы Ивановской области. А в октябре 2018-го — на должность врио главы Курской области.

Ввод жилья в России в феврале в сравнении со вторым месяцем прошлого года упал на 2,2% до 5 млн кв. м. Последние данные опубликовал Росстат. Показатель за январь-февраль снизился на 9,4% до 9,2 млн кв. м.

Количество построенных квартир уменьшилось еще сильнее. За январь-февраль оно снизилось на 11,1% до 123,1 тыс. штук. Впрочем, февральские данные по этому показателю немного обнадежили: число возведенных за месяц квартир упало всего на 0,6% до 67,5 тыс. штук.
Объем строительных работ в России, в свою очередь, незначительно вырос. За январь-февраль он увеличился на 0,2% до 876,7 млрд руб. Позитивная динамика фиксируется уже 11-й месяц подряд.