В Минстрое ожидают падение объемов ввода индивидуальных жилых домов. К концу года показатель снизится на 9% до 30 миллионов квадратных метров. Это обусловлено особенностями учета недвижимости в рамках «дачной амнистии», полагают в ведомстве Владимира Якушева.
В Минстрое по итогам года ожидают падения объемов ввода индивидуальных жилых домов на 9%. Об этом со ссылкой на материалы министерства пишут «Известия». В ведомстве Владимира Якушева прогнозируют, что показатель снизится до 30 млн кв. м. Падение будет обусловлено особенностями учета недвижимости в рамках «дачной амнистии».

Однако независимые эксперты не видят предпосылок к падению объемов ИЖС. В 2018-м показатель не изменится, отметил в комментарии изданию ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. У граждан больше возможностей сэкономить, но не «заморозить» строительство вовсе, пояснил Пыпин. Например, человек может изначально спроектировать дом из кирпича, а построить из блоков или вместо десяти окон «прорубить» только пять.
При этом эксперт признал возможное влияние на объем ввода индивидуальных домов действий местных властей по легализации неоформленных коттеджей и дач. «На статистику действительно могли повлиять особенности постановки на учет построенных домов в том или ином регионе. Например, в Московской области гражданам активно рассылают уведомления о том, что то или иное строение не зарегистрировано, с просьбой срочно оформить документацию. И людей это стимулирует», — сказал Пыпин.

Миллиардер Аркадий Ротенберг назвал сумму налогов, уплаченных подконтрольными ему подрядчиками Крымского моста в первые два года строительства. ООО «Стройгазмонтаж» и ПАО «Мостотрест» с 2015-го по 2017-й перечислили государству 120 миллиардов рублей. Работы на стройке идут в соответствии с графиком, добавил он.
Подрядчики строительства Крымского моста ООО «Стройгажмонтаж» и ПАО «Мостотрест» с 2015 по 2017 год заплатили налогов на общую сумму 120 млрд руб. Об этом в эфире телеканала «Россия 1» заявил их владелец миллиардер Аркадий Ротенберг. «Это приличная, большая цифра», — отметил Ротенберг (цитата по РБК).

Строительство железнодорожной части моста идет по графику, рассказал миллиардер. При этом никаких дополнительных финансовых ресурсов из бюджета подрядчики не просят, подчеркнул он. «Мы относимся к работе по-государственному: все делаем в срок, не увеличивая бюджеты», — сказал Ротенберг (цитата по РИА Новости). Напомним, открытие движения поездов по Крымскому мосту намечено на декабрь следующего года.
Также миллиардер выразил уверенность, что сооружение будет функционировать не меньше века. «Сто лет простоит, я думаю. Да, уверен. Абсолютно. Здесь работало много научных институтов, взвесили все, померили. Если будет мост немножечко сейсмика какая-то трясти, сваи установлены таким образом, что им это не страшно», — пояснил Аркадий Ротенберг (цитата по «Ведомостям»).

Москомстройинвест намерен жестче контролировать работающих по ДДУ девелоперов. В 2019 году количество плановых проверок застройщиков жилья вырастет вдвое, заявил глава ведомства Константин Тимофеев. Оно увеличится с 90 до 181.
В 2019 году Москомстройинвест увеличит число плановых проверок работающих по ДДУ девелоперов вдвое. Об этом заявил глава ведомства Константин Тимофеев, говорится на его официальном сайте. Количество проверок застройщиков жилья вырастет с 80 в текущем году до 181.

Из 181 плановой проверки 11 будут инициированы в отношении предприятий, отнесенных к категории «малых» и 48 — в отношении микропредприятий. Их придется проводить в сжатые сроки, посетовал Тимофеев. Всего в 2019-м ведомство проведет более 3000 контрольно-надзорных мероприятий.
В этом году Москомстройинвест уже провел 138 проверок московских застройщиков жилья. Из них 55 — плановые, 81 — внеплановая, и две проверки прошли с прокуратурой и правоохранительными органами. Общая сумма штрафов, наложенных на застройщиков-нарушителей по их итогам, составила 58,7 млн руб.

В России все больше застройщиков-банкротов. По данным на сентябрь, их количество повысилось на 5% до 358. Устойчивый рост продолжается как минимум с мая прошлого года, за это время число несостоятельных девелоперов увеличилось почти втрое.
Число российских застройщиков в активных стадиях банкротства за месяц увеличилось на 5% до 358. Последние данные «Института развития строительной отрасли» опубликованы на портале НОЗА ерз.рф. Объем незавершенного ими строительства уже превысил 9,3 млн кв. м, в том числе брошенного — 5,15 млн кв. м.

Количество застройщиков-банкротов устойчиво растет как минимум с мая 2017 года. На тот момент их насчитывалось 122. Тем самым, за прошедшее время показатель увеличился практически втрое.
Столь же существенно вырос и объем незавершенного строительства. Он повысился в 2,4 раза (с 3,91 млн кв. м.). Сопоставимо выросло и количество брошенных строек. Если в мае 2017-го застройщики-банкроты прекратили возводить 2,1 млн кв. м жилья, то на текущий момент — 5,15 млн кв. м.

Сбербанк расширяет ипотеку. Банк стал выдавать жилищные кредиты на покупку готовых апартаментов. Раньше Сбербанк предоставлял ипотеку только для приобретения такой недвижимости на первичном рынке.
Сбербанк стал выдавать ипотеку на приобретение готовых апартаментов. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте кредитного учреждения. «Мы видим интерес со стороны наших клиентов и агентств недвижимости к апартаментам на вторичном рынке. Поэтому мы запустили соответствующую программу», — отметил директор дивизиона Сбербанка «ДомКлик» Николай Васёв.

Займы предоставляются в рамках продукта «Готовое жилье», сказано в материале. Минимальная ставка по таким кредитам составит 8,7% годовых, минимальный первоначальный взнос — 15%. Дополнительные требования к апартаментам в качестве залога не установлены.
Пока ипотека на апартаменты — не самый ходовой продукт, отметили «Ведомостям» в банке «Дельтакредит». По данным банка, спрос такие кредиты небольшой, но стабильный. Доля выдач колеблется на уровне 3-4% и распределяется между готовыми и возводимыми апартаментами примерно поровну.

Москва начинает масштабное строительство по программе реновации. До конца текущего года стартует возведение около 100 домов, заявил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. Ранее сообщалось, что первые из них введут в эксплуатацию в 2020 году.
До конца текущего года в Москве начнется строительство около 100 домов по программе реновации. Об этом заявил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин, пишет «Интерфакс». На текущий момент в стадии проектирования находится почти 140 новостроек по программе, добавил чиновник.

Ранее сообщалось, что первые дома, возведенные исключительно в рамках реновации, введут в эксплуатацию в 2020 году. Об этом в начале сентября говорил замглавы столичного департамента строительства Александр Ломакин. Конкретные даты ввода будут разные, поскольку все дома начнут строить по индивидуальным проектам.
Тем временем, во дворах новостроек по программе реновации решено сделать экопарковки. «Планировка кварталов предусматривает размещение парковок преимущественно с внешней стороны домов, оставляя тем самым двор под детские или спортивные площадки. Однако часть парковочных мест будет и внутри дворов. Там, где это возможно, площадки, отведенные под парковку, будут не асфальтироваться, а засеиваться травой», — отметил Ломакин. Он пояснил, что такая мера позволит увеличить объем зеленых насаждений в будущих кварталах по программе реновации.

На российских стройках слишком много гастарбайтеров, признали власти. Правительство считает нужным с 2019 года установить их предельную долю в штате строительных компаний на уровне 80%, заявила вице-премьер Татьяна Голикова. Ограничение не будет действовать только в Москве, Хабаровском крае и Амурской области.
Правительство считает нужным установить предельную долю иностранных работников в российских строительных компаниях на уровне 80%. Об этом заявила вице-премьер Татьяна Голикова, пишет «Интерфакс». Ограничение введут уже с 2019 года.

Данную квоту установят впервые, пояснил агентству представитель Минтруда. Однако она будет действовать не во всех регионах, добавил он. До 100% гастарбайтеров смогут и дальше входить в персонал компаний Москвы, Хабаровского края и Амурской области. В столичных фирмах-подрядчиках работает не более 10% иностранцев, говорил в июне заммэра города Марат Хуснуллин.
Что интересно, проект соответствующего постановления правительства был разработан Минтрудом также в июне. Документ разместили для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов, процедура была успешно пройдена в начале июля. Однако в той версии нормативного акта об исключении для Москвы, Хабаровского края и Амурской области ничего не говорилось.

В Минстрое нашли приемника Хамита Мавлиярова на посту председателя ТК 465 «Строительство». Им стал сам глава министерства Владимир Якушев. Напомним, уже бывший замглавы Минстроя Мавлияров покинул ведомство в середине августа.
Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев возглавил технический комитет 465 «Строительство». Об этом РИА Новости рассказали в пресс-службе Минстроя. Якушев сменил на этом посту бывшего зама Хамита Мавлиярова, покинувшего министерство в середине августа.

ТК 465 организован на подведомственного Минстрою Федерального центра стандартизации, нормирования и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС»). Техкомитет работает с 2004 года. В него входит 26 подкомитетов, которые объединяют около 700 специалистов из 191 организации.
Областью деятельности ТК 465 является разработка, а также экспертиза стандартов и сводов правил сразу в нескольких сферах:

• требования к процессам проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений и их конструктивных систем (элементов зданий);
• требования к строительным конструкциям;
• применение строительных материалов в строительстве;
• общетехнические вопросы (информационное моделирование, модульная координация, геометрическая точность, правила оформления проектной и рабочей документации, надежность зданий и сооружений, методы определения эксплуатационных характеристик зданий, испытаний грунтов и др.).

Власти готовы активно решать проблемы пострадавших дольщиков Urban Group. В частности, в интересах последних планируется скорректировать закон о банкротстве. Согласно разработанным Минстроем поправкам, покупатели кладовок и машиномест в возводимых проблемных домах получат их в любом случае, как и покупатели квартир.
Покупатели по ДДУ нежилых помещений площадью до семи квадратных метров и машиномест в возводимых домах сохранят приоритетное право на данную недвижимость в случае банкротства застройщика. Соответствующие поправки в законодательство разработал Минстрой, документ размещен на портале проектов нормативно-правовых актов. На текущий момент подобным правом обладают только покупатели жилых помещений (квартир).

Действия министерства стали реакцией на массовые обращения дольщиков крупного подмосковного девелопера-банкрота Urban Group, сообщил знакомый с ситуацией источник РБК. «В последнее время именно из-за Urban Group количество таких обращений сильно увеличилось — в ее домах продано много кладовок и паркингов. Например, при банкротстве СУ-155 таких помещений было меньше, поэтому и протестов на их счет было меньше», — пояснил он.
Законопроект будет проходить процедуру общественного обсуждения до 28 сентября. Как пояснили РИА Новости в Фонде защиты дольщиков, если поправки примут в ближайшее время, пострадавшие соинвесторы проектов подмосковного девелопера-банкрота также получат право ими воспользоваться. «Покупатели нежилых помещений ГК Urban Group смогут включить свои требования в реестр требований жилых помещений, который сформирован конкурсным управляющим. Механизм позволит дольщикам Urban Group и другим гражданам, которые приобрели кладовки и машиноместа в недостроенных домах, брошенных застройщиком, получить свое имущество», — сказал представитель фонда.

Столичные власти опубликовали последние данные о количестве обманутых дольщиков. С начала года их число в столице выросло на 10% и превысило 5 тысяч человек. При этом число проблемных объектов, наоборот, уменьшилось, с 36 до 30.В Москве с начала года на 10% выросло число обманутых дольщиков. Это следует из последних данных столичной мэрии, опубликованных РИА Новости. Всего, по данным на начало сентября, в столице зарегистрировано 5,08 тыс. пострадавших соинвесторов, говорится в них.

При этом число проблемных объектов в столице за прошедшие восемь месяцев снизилось. Если 31 декабря 2017-го их насчитывалось 36, то теперь осталось только 30. В частности, сдан один из долгостроев «СУ-155» в Фили-Давыдково (ул. Герасима Курина, 26, ранее — кв. 69, к. 2).
В России в целом, по последним данным Минстроя, остается 880 проблемных объектов долевого строительства. Покупатели возводимого жилья в них заключили 90,6 тыс. ДДУ. За второй квартал этого года число проблемных объектов выросло на 38, квартиры в них купили около 10 тыс. человек.

Средние ставки по жилищным кредитам в России все же начали рост. Как показала последняя официальная статистика ЦБ, в июле они увеличились на 0,9% до 9,57%. При этом на первичном рынке жилья тенденция уменьшения ипотечных ставок сохранились. Проценты по кредитам под залог прав требований по ДДУ упали на 17 п.п. до 9,09%.
В июле средние ставки по ипотеке в России начали расти впервые с января этого года. Это показала последняя статистика, опубликованная на официальном сайте ЦБ. Ставки увеличились на 0,9% до 9,57% годовых.

При этом на рынке новостроек тенденция падения процентов по жилищным кредитам сохранилась. В июле ставки по займам под залог прав требования по ДДУ снизились сразу на 0,17%. В итоге показатель составил 9,09% годовых.
В результате доля «первичных» жилищных кредитов в общем объеме выданной ипотеки несущественно, но повысилась. За июль она выросла с 27,85% до 29%. Всего за второй месяц лета банки предоставили ипотеку на общую сумму 246,4 млрд руб., из них под залог прав требования по ДДУ — 71,46 млрд руб.

В строительной отрасли снижаются прибыли. По данным Росстата, суммарный показатель за первое полугодие упал почти на 8% до 104,2 миллиарда рублей. При этом доля прибыльных организаций незначительно, но выросла.
За прошедшее первое полугодие суммарная прибыль строительных организаций в России составила 104,2 млрд руб. Последние данные опубликовал Росстат. В сравнении с показателем за аналогичный период 2017-го прибыль упала на 8,1%.

Что интересно, суммарный убыток при этом также упал, причем существеннее. За тот же период он уменьшился на 14,6% до 73,8 млрд руб. Доля прибыльных организаций хоть и незначительно, но выросла. За тот же период она увеличилась на 0,4% до 69,3%.
В смежной сфере — операции с недвижимым имуществом — прибыли падают, а убытки растут. Последние за первое полугодие увеличились особенно сильно: сразу на 67% до 66 млрд руб. При этом доля убыточных организаций ожидаемо повысилась на 1,9% до 37,1%.

Средние ставки по ипотеке вовсе не достигли «дна», считают эксперты. Они еще продолжат падать за счет льготных программ кредитования на основе договоренностей между банками и застройщиками. В ближайшей перспективе сворачивать такие программы никто не намерен.
Средние ставки по ипотеке продолжат падать за счет льготных программ кредитования на основе соглашений между банками и застройщиками жилья. Об этом в комментарии «Российской газете» заявил руководитель аналитического центра компании «Русипотека» Сергей Гордейко. В частности, по спецпредложениям от девелоперов можно получить жилищный кредит под 7-8% годовых. Эти займы также будут учитываться ЦБ при расчете средних ставок, уточнил Гордейко.

«Пока банки не начнут отказываться от этих программ, ставки будут снижаться», — резюмировал эксперт. По его словам, в этом году подобного развития событий точно не случится. При этом всеобщего повышения «нельготных» ипотечных ставок также не произойдет, убежден Гордейко. В ближайшее время это сделают только пять банков, уточнил он.
Чуть ранее глава Минстроя Владимир Якушев спрогнозировал, что жилищные кредиты продолжат дешеветь до конца года. В декабре они упадут до 9,1% годовых, сказал Якушев 27 августа в эфире телеканала НТВ. Пока средние ипотечные ставки находятся на уровне 9,6% годовых.

Минпромторг РФ взял под полный контроль работу ТК 144 «Строительные материалы и изделия» и запретил ему работать над техрегламентом «О безопасности строительной продукции», сообщает Агентство новостей «Строительный бизнес».

В АНСБ напомнили, что суть технических комитетов — в объединении на добровольных и безвозмездных началах профессиональных экспертов для разработки нормативной технической базы, в том числе, в строительстве. ТК 144 был создан в 2016 году по инициативе производителей строительных материалов и изделий, обеспокоенных как большим количеством контрафактных и фальсифицированных стройматериалов на российском рынке, так и отсутствием стройной нормативной базы на стройматериалы.

Также в агентстве отметили, что до последнего времени ТК 144 возглавлял руководитель Национального объединения производителей строительных материалов (НОПСМ) Александр Ручьев, однако в июле с.г. председателем комитета ТК 144 был назначен замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов.

Упомянутый выше техрегламент был разработан по инициативе НОПСМ и Центра методологии нормирования и стандартизации в строительстве с целью защиты отечественного рынка от некачественной продукции. Очевидно, что в этой ситуации ТК 144 должен сыграть ключевую роль как проводник идей строительного сообщества, однако Минпромторг запретил ему подключаться к этой работе.

В качестве доказательства АНСБ приводит выдержку из протокола министерского совещания на предмет проведения очередного заседания ТК: «Принять к сведению информацию заместителя директора Департамента металлургии и материалов Р.Г.Куприна о недопустимости проведения ТК 144 мероприятий и работ по разработке и обсуждению проекта технического регламента Российской Федерации «О безопасности строительной продукции». Никакой аргументации АНСБ не приводит (видимо, она отсутствует и в протоколе), но называет сей факт «верхом административного регулирования».

Ипотечные ставки вовсе не достигли дна, убежден глава Минстроя Владимир Якушев. Министр озвучил прогноз, согласно которому к концу года они упадут до 9,1% годовых. Между тем, некоторые банки уже стали повышать проценты по жилищным кредитам, а Сбербанк озвучил прогноз об увеличении ключевой ставки ЦБ до конца года.
К концу года средние ипотечные ставки в России упадут до 9,1% годовых. Такой прогноз дал в эфире НТВ глава Минстроя Владимир Якушев, пишет РИА новости. От дальнейших подробностей министр воздержался.

В середине августа госкомпания «Дом.рф» опубликовала еще более оптимистичные оценки. Согласно им, к концу года средние ставки по жилищным кредитам упадут до 9% и ниже. Однако такое развитий возможно «в случае сохранения стабильной макроэкономической динамики», уточнили аналитики компании.
Между тем, как минимум один банк — Райффайзен банк — уже объявил о повышении ставок на 1 п.п. до 10,49% годовых. Сбербанк, в свою очередь, опубликовал прогноз о повышении ключевой ставки ЦБ на 0,25% до конца года. На таком фоне дальнейшее снижение ипотечных ставок выглядит не столь вероятным

Завершение строек девелопера-банкрота «СУ-155» столкнулось с проблемами. По крайней мере, так утверждают дольщики одного из брошенных домов в Москве. Текущие темпы работ позволят сдать объект только через шесть лет, заявили они в письме Владимиру Путину. Год назад президент взял завершение строек под личный контроль.
Многоквартирный дом, брошенный девелопером «СУ-155» в столичном Северном Чертанове, не удастся завершить в ранее заявленный срок до конца текущего года. Об этом заявила инициативная группа обманутых дольщиков компании-банкрота, пишет «Коммерсант». Группа направила обращение Владимиру Путину.

«Существующими темпами — два этажа за десять месяцев — дом будет строиться шесть лет»,— говорится в письме. Там указано, что завершающий объект банк «Российский капитал» называет новый срок сдачи — второе полугодие 2019 года. Дольщики выразили обеспокоенность, что на их дом уже нет денег.

В девелоперской «дочке» «Роскапа» «РК-строй» заявили изданию, что в настоящее время проходит экспертиза проектной документации, после чего будет оформлено разрешение на строительство. На официальном сайте банка срок ввода дома в эксплуатацию указан прежний — четвертый квартал этого года.
Если объект был должным образом законсервирован и расконсервирован, а также подключен к сетям, завершить его возведение можно за два месяца. Такие пояснения дал газете управляющий партнер GR Project Group Гасан Архулаев. Однако если эти условия не выполнены, сроки строительства, скорее всего, придется пересматривать.

Напомним, завершение брошенных домов «СУ-155» в заявленные «Российским капиталом» сроки взял под личный контроль Владимир Путин. Президент сделал соответствующее заявление в апреле 2017 года. Тогда же Путин поручил правительству подготовить доклад о ситуации с достройкой объектов девелопера-банкрота к сентябрю прошлого года.

Ставки по жилищным кредитам в России, похоже, достигли дна. Один из банков уже объявил об их повышении впервые за четыре года. Другие игроки рынка пока рассматривают такую возможность.
«Раффайзенбанк» впервые за четыре года объявил о повышении ипотечных ставок. Об этом пишет «Коммерсант». Ставки выросли на 1% до 10,49% в связи с повышением стоимости фондирования. По данным издания, ряд других игроков также всерьез рассматривают такую возможность. Это подтвердили, в частности в Абсолют-банке и «ДельтаКредите».

Ипотечные ставки достигли дна, подтверждают независимые эксперты. «Банки размещают средства исходя из рисков и доходности, но на фоне роста доходности ОФЗ по длинным бумагам 10-20 лет она составляет около 8,7% годовых, падать некуда. ОФЗ — рыночная безрисковая ставка, учитывая, что по ипотеке существуют риски невозврата, премия к ОФЗ должна быть хотя бы 1-1,5%, и это значение уже достигнуто. Чтобы ставки снижались, необходимо их субсидирование государством», — пояснил аналитик ИК «Алор» Алексей Антонов.

Заявленная Владимиром Путиным задача добиться жилищных кредитов под 7% в год в текущих экономических условиях нереализуема, признают эксперты рынка. «Для достижения ставки по ипотеке в 6-7% нужно не только удержать инфляцию около ориентира ЦБ, но и снизить риски. Если политические факторы останутся таким же генератором повышенных рисков, достичь запланированной ставки будет фактически невозможно», — отметил главный экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин.

Представители госбанков на таком фоне либо опровергают наличие планов о грядущем повышении ставок либо хранят молчание. В частности, от комментариев отказался лидер рынка Сбербанк. В ВТБ заверили корреспондента издания, что не рассматривают вопрос об изменении ставок в ближайшей перспективе.

Глава Минстроя Владимир Якушев оценил готовность российских банков к работе с эскроу-счетами в долевом строительстве. По его словам, сейчас данный механизм освоил только Сбербанк. Остальные кредитные учреждения «только делают подход к «сняряду», признал Якушев.
На текущий момент с так называемыми эскроу-счетами в долевом строительстве из всех российских банков может работать и работает только Сбербанк. Об этом в интервью «Российской газете» заявил глава Минстроя Владимир Якушев. «Остальные, как говорится, только делают подход к «снаряду»», — констатировал Якушев.

Первый опыт продаж возводимого жилья при помощи эскроу-счетов глава Минстроя оценил положительно. «Первый проект в стране, который застройщик реализовал через счета эскроу, был запущен в Тюмени. У строительной компании все получилось неплохо», — сказал Владимир Якушев. Напомним, речь идет о совместном пилотном проекте Сбербанка и девелопера «Брусника».

Продажа возводимого жилья по «эскроу-схеме» предполагает, что всю стоимость будущего объекта недвижимости после заключения ДДУ дольщик перечисляет не напрямую застройщику, а на счет в уполномоченном банке. Девелопер сможет получить эти деньги только после исполнения всех обязательств перед покупателем.
В свою очередь, средства на эскроу-счетах становятся залогом по банковскому кредиту застройщику на возведение жилья. Чем больше денег на таких счетах — тем ниже будет ставка для девелопера. «Эскроу-схема» станет обязательной для продажи возводимого жилья с 1 июля 2019 года. Исключением станут только случаи реализации квартир в домах, первый договор долевого участия в строительстве которых заключен до этой даты.

В России растут расходы граждан на индивидуальное жилищное строительство. Спрос на соответствующие работы в мае — июле увеличился на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, показали последние исследования. Во втором месяце лета стали более востребованы и услуги по ремонту и отделке квартир.
В мае — июле текущего года спрос на услуги по строительству индивидуальных домов вырос на 17% в сравнении с аналогичным периодом прошлого. Это показало последнее исследование Avito, пишут «Известия». Стали более востребованы и услуги по ремонту и отделке квартир. В частности, в июле спрос на них повысился на 19% в сравнении с июлем 2017-го.

Одной из главных причин этого в Avito считают возможные опасения граждан по поводу предполагаемого осеннего повышения цен на строительные материалы. Последнее, в свою очередь, может стать следствием роста курса валют. По оценкам аналитиков компании, эти опасения оправданы. Производители и продавцы стройматериалов действительно в ближайшее время скорректируют рублевые цены, прогнозируют в Avito.

Спрос на услуги строителей и ремонтников в целом в мае — июле увеличился на 18%, говорится в исследовании. Городами-лидерами по востребованности данных работ предсказуемо стали Москва и Санкт-Петербург, миллионники Казань и Ростов-на-Дону, а также приближающийся к этому статусу Краснодар.

Власти окончательно определились с размером средств, необходимых для завершения проектов девелопера-банкрота Urban Group. Он составит около 59 миллиардов рублей. Из них федеральный бюджет обеспечит 14,6 миллиарда, подмосковный — 43 миллиарда.
На завершение проектов крупного подмосковного девелопера-банкрота Urban Group потребуется около 59 млрд руб. Такая цифра содержится в финансово-экономическом обосновании (ФЭО) к проекту постановления правительства «Об утверждении Правил предоставления из резервного фонда Правительства Российской Федерации субсидий публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства — многоквартирных домов». Разработанный Минстроем документ опубликован для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru.

Согласно данным ФЭО, всего из федерального бюджета на завершение проектов Urban Group выделят 14,6 млрд руб. Это 50% затрат, необходимых на достройку на застрахованных в фонде дольщиков многоквартирных домов. В июле «Коммерсант» писал, что фонд выделит на достройку жилых корпусов девелопера-банкрота 1,4 млрд руб. Тем самым, общий объем средств на эти цели составит 30,6 млрд руб. Еще 28,4 млрд потребуется на возведение объектов инфраструктуры.
Таким образом, основные затраты на решение «проблемы Urban Group» лягут на подмосковный бюджет. Ранее сообщалось, что регион на 50% возьмет на себя финансирование строительства не застрахованных в фонде дольщиков домов девелопера и на 100% — объектов инфраструктуры. Тем самым, «доля Подмосковья» будет равна 43 млрд руб. или 73% затрат.

Столичные власти поделились планами по развитию мегаполиса. В течение ближайших пяти лет в Москве планируется ввести 51 миллион квадратных метров различной недвижимости, включая 20,5 миллионов «квадратов» жилья.
В течение ближайших пяти лет в Москве планируется ввести в эксплуатацию около 51 млн кв. м недвижимости, из которых 20,5 млн кв. м придется на жилье. Об этом в интервью «Вечерней Москве» рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Для сравнения, за прошедшие восемь лет в столице было построено 60,5 млн кв. м недвижимости, включая 23,2 млн кв. м жилья. «Ввод жилья сохранит высокий уровень предложения квартир», — заверил чиновник.

Названный объем нового строительства позволит нивелировать рыночный эффект от реализации программы реновации, считают в Стройкомплексе. «Пока программа на рынок не влияет, ведь все то, что строится городом, идет на переселение жителей сносимых пятиэтажек. Дополнительные объемы жилья на рынок не поступают», — заявлял ранее Хуснуллин.

Напомним, что градостроительный потенциал утвержденных на сегодняшний день стартовых площадок по программе реновации оценивается в 3,6 млн кв. м. Всего же программа предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья.

Российским девелоперам будет куда сбежать от драконовской реформы долевого строительства. Минстрой всерьез думает создать спецусловия для застройщиков Крыма. Местные «добротные» компании не выдерживают финансовых требований, прописанных в новых правилах, да и уполномоченных банков там работают всего два.
Минстрой намерен внести изменения в законодательство о долевом строительстве, предоставив застройщикам Крыма спецусловия, сообщает ТАСС со ссылкой на министра строительства Владимира Якушева.

«Организации, которые находятся в Крыму, они вроде бы хорошие, добротные, но по ряду тех позиций, которые мы прописали в законе, они не подходят под финансовые ограничения. Поэтому мы сейчас будем в том числе с депутатами это проговаривать», — заявил он на заседании Совета при президенте по развитию гражданского общества и правам человека по теме «Повышение доступности жилья для россиян».

По словам министра, в Крыму представлены лишь два из 54 уполномоченных банков, в которых по новому законодательству застройщики имеют право открывать специализированные счета.

Какие именно послабления предполагается дать крымским застройщикам, чиновник не сообщил.
Напомним, с 1 июля 2018 года заключающие ДДУ девелоперы обязаны переходить на новые схемы работы с деньгами дольщиков. Это либо обязательное банковское сопровождение с контролем целевого использования средств, либо расчеты с покупателями возводимого жилья с помощью эскроу-счетов. Еще через год вторая схема станет единственно возможной.

Вступившие в силу 1 июля поправки к закону о долевом строительстве, меняющие порядок банковского сопровождения расчетных счетов застройщиков, буксуют. Банки не понимают, что конкретно они должны контролировать в работе с застройщиками, получившими разрешения до 1 июля, и, в связи с этой неопределенностью, боятся санкций со стороны регулятора и дольщиков.
Ассоциация банков России (АБР) направила письмо главе Минстроя Владимиру Якушеву с просьбой ускорить подготовку ответов ведомства на вопросы банков относительно применения поправок к закону о долевом строительстве, пишет «Коммерсантъ».

Изменения касаются банковского сопровождения расчетных счетов застройщиков. Согласно им, каждому девелоперу, работающему по ДДУ, необходимо будет открыть отдельный счет в уполномоченном кредитном учреждении и вести все расчеты только с этого счета. Банк, в свою очередь, начнет оценивать целевое назначение всех этих платежей.

Между тем, банки не понимают, как быть с теми застройщиками, кто получил разрешения до 1 июля. По закону для них предусмотрен упрощенный порядок банковского сопровождения расчетных счетов и частичный контроль за операциями со стороны банков. Однако в законе не разъяснено, что имеется в виду под частичным контролем: должны ли банки осуществлять контроль за всеми движениями по счету или достаточно не допускать проведение запрещенных операций. Впрочем, первый вариант фактически невозможно осуществить, поскольку застройщикам, получившим разрешения до 1 июля, допускается работать со «старыми» банками, пусть даже они и не уполномочены работать по новым правилам.

Вся эта правовая неопределенность, между тем, не снимает ответственности банков перед ЦБ и дольщиками. В случае срыва сроков строительства, банки могут оказаться «крайними» перед дольщиками, которые имеют полное право предъявить иски непосредственно банкам.

Впрочем, по данным «Коммерсанта», в Минстрое готовят разъяснения по организации банковского сопровождения платежных операций застройщиков и в ближайшее время они будут направлены в уполномоченные банки.

Вице-премьер Виталий Мутко оценил положение дел в строительной отрасли страны. По его мнению, несмотря на все сложности, стройка находится в «удовлетворительном состоянии». И это несмотря на 200 тысяч семей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Строительная отрасль находится в удовлетворительном состоянии, заявил в эфире телеканала «Россия 24» вице-премьер Виталий Мутко.

По его словам, в 2017 году объем инвестиций в отрасль составил около 7 трлн руб. Строительство продолжает выступать одним из главных драйверов развития экономики, обеспечивая 6-7% ВВП. Еще около 2% дают смежные отрасли, добавил чиновник.

При этом Мутко не стал отрицать того, что определенные сложности в строительстве всё же имеются. Одна из них — большое количество обманутых дольщиков. «Это более 2 тыс. домов по всей стране, около 200 тыс. семей», — уточнил вице-премьер.

Еще один крупный застройщик замечен в мошенничестве с деньгами дольщиков. Глава питерского «Ленспецстроя», миллиардер Дмитрий Астафьев, задержан по факту нецелевого расходования почти в полмиллиарда рублей. После допроса бизнесмену стало плохо, и сейчас он находится в больнице под присмотром правоохранительных органов.
В Петербурге 8 августа задержан директор строительной компании «Ленспецстрой», миллиардер Дмитрий Астафьев, сообщает Росбалт со ссылкой на дольщиков одного из объекта компании.

Ранее по факту мошенничества со средствами дольщиков было возбуждено два уголовных дела. Однако до сих пор Дмитрий Астафьев выступал по этому делу свидетелем. Следствием установлен факт нецелевого использования около 490 млн руб., собранных с дольщиков под строительство ЖК «Ленинградская перспектива». Собрав деньги с дольщиков, «неустановленный круг лиц» не выполнил свои обязательства. По данным ГУ МВД, от этих действий пострадало более 1 тыс. человек.

Росбалт пишет, что после допроса в Главном следственном управлении, Астафьеву стало плохо, и ему была вызвана скорая помощь. Сейчас бизнесмен находится в больнице под присмотром правоохранительных органов.

По данным «СПАРК-Интерфакс», единственным учредителем ООО «Ленспецстрой» является Дмитрий Астафьев. Как сказано на сайте компании, «Ленспецстрой» ввел в эксплуатацию более 210 тыс. кв. метров жилья. Сейчас компания ведет строительство жилого квартала Ленинградская перспектива суммарной площадью зданий 171 тыс. кв. метров. А также строит два коттеджных поселка бизнес- и эконом класса «Александровские берега» и «Karelia Holidаy Park».

По результатам полугодия, производство листового стекла осталось почти на прежнем уровне. И это уже хороший результат. Если бы не чемпионат мира по футболу, падающий строительный рынок прихватил бы с собой и стекольную промышленность.
По данным Росстат, производство листового стекла по итогам полугодия сократилось на 1% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. И это уже хорошо, поскольку в первом полугодии объемы производства листового стекла упали на 4% в сравнении с первым полугодием 2016 года. При этом листовое стекло, хоть и занимает более 90% в объеме производства стекольных предприятий, теряет свою долю, пишет портал «Окнамедиа». Так, первом полугодии 2016-го она составляла 96%, в 2017-м — 95%,в 2018-м уже 94%.

Падение производства листового стекла эксперты объясняют, с одной стороны, переизбытком мощностей при сохраняющемся объеме экспорта и, с другой, отсутствие роста объемов строительства жилой недвижимости. С 2015-го года объемы жилищного строительства снижались.

Спас ситуацию ЧМ 0218: на инфраструктурные и спортивные объекты потребовались большие объемы разного стекла: безопасное, шумоизоляционное, солнезащитное, мультифункциональное и другое.

Высокая конкуренция на столичном рынке вынуждает застройщиков снижать цены. За последний год количество проектов без дисконта сократилось почти в 2,5 раза. По отдельным корпусам скидки могут достигать 30%, и только в 3% жилых комплексов продавцы отказываются идти на уступки покупателям.
По итогам первого полугодия 2018 года квартиры и апартаменты со скидкой продавались в 61% столичных новостроек, еще в 36% объектов дисконт можно было обговорить индивидуально, подсчитали аналитики «Метриум». Идти на уступки покупателям, таким образом, отказались только в 3% жилых комплексах, а всего количество проектов без дисконта за год сократилось почти в 2,5 раза.

В общей сложности эксперты проанализировали данные по 355 жилым и апартаментным комплексам. Из них больше всего проектов с дисконтом — в бизнес-классе. На конец полугодия скидки были обещаны в 88 комплексах, еще в 36 условия покупки можно было обговорить индивидуально. При этом в отдельных корпусах размер скидки доходил до 30%.

В массовом сегменте открыто дисконт предлагали в 72 проектах, по результатам переговоров — еще в 18. Впрочем, в отличие от более дорогих категорий жилья, в новостройках эконом- и комфорт-класса размер скидки редко превышает 5%, а получить скидку более 10% практически невозможно, отмечают эксперты.

В элитном и премиальном сегментах количество проектов с дисконтом (отрытым и индивидуальным) составило 50 и 47 соответственно, максимальная выгода — 30%.

Напуганные банкротством Urban Group и арестами ее топ-менеджмента дольщики обратились за поддержкой к российскому президенту Владимиру Путину. В своем письме они просят объективно разобраться в ситуации и обеспечить максимальную прозрачность в дальнейшем финансировании проектов. Особенно беспокоит дольщиков возможность денежной компенсации за непостроенное жилье.
Дольщики Urban Group обратились к президенту РФ Владимиру Путину и премьер-министру Дмитрию Медведеву с открытым письмом, в котором просят объективно разобраться в ситуации с банкротством застройщика, пишет «Интерфакс».

Дольщики, в частности, просят президента «провести независимое публичное изучение ситуации вокруг банкротства компании Urban Group, огласить результаты проведенных аудитов, расчеты и финансовые обоснования достройки всех ЖК Urban Group, обеспечить максимальную прозрачность и возможность общественного контроля за дальнейшим финансированием и строительством наших домов, обеспечить доступ крупнейших заинтересованных застройщиков региона к достройке наших ЖК».

Кроме Путина, письмо адресовано вице-премьеру Виталию Мутко, главе Минстроя Владимиру Якушеву, министру экономического развития Максиму Орешкину, секретарю Совебеза Николаю Патрушеву, директору ФСБ Александру Бортникову, генеральному прокурору Юрию Чайке, а также депутатам Госдумы и Мособлдумы.
Напомним, Urban Group приостановил продажи недвижимости в конце мая. А в начале июля арбитраж признал банкротами все пять компаний-застройщиков группы. Размер «финансовой дыры» в подмосковном девелопере Urban Group, согласно предварительным итогам независимого аудита, составляет от 58 до 60 млрд руб. Достройка объектов будет вестись за счет Фонда защиты прав дольщиков, бюджета Московской области и федеральных средств. В отношении руководства ООО «Ивастрой» (одной из компаний-застройщиков группы) возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшие тяжкие последствия) Экс-гендиректор группы Андрей Пучков покинул пределы страны и объявлен в федеральный розыск. По некоторым данным, за границей находится и владелец группы Александр Долгин.

У вице-премьера Виталия Мутко прибавилось обязанностей. Теперь, помимо строительства и регионального развития, чиновник будет курировать и российское казачество. Соответствующую межведомственную комиссию Мутко возглавил по распоряжению премьер-министра Дмитрия Медведева.
Вице-премьер по строительству и региональному развитию Виталий Мутко назначен председателем межведомственной комиссии по реализации стратегии развития государственной политики в отношении российского казачества до 2020 года. Соответствующий документ за подписью премьер-министра Дмитрия Медведева опубликован на официальном портале правовой информации.

Помимо Мутко, в состав комиссии вошли первый заместитель председателя комитета Госдумы по делам СНГ Константин Затулин и директор департамента Минкультуры России Андрей Малышев.

Стратегия развития государственной политики в отношении российского казачества до 2020 года была утверждена Владимиром Путиным в сентябре 2012 года. Ее основной целью заявлено «содействие развитию и консолидации российского казачества посредством усиления его роли в решении государственных и муниципальных задач».