В 2019 году в России из аварийного жилья переселили более 50 тыс. человек, сообщает в понедельник пресс-служба Фонда ЖКХ.
"В 2019 году всего было расселено 833,48 тыс. кв.м аварийного жилья, переселено 49,58 тыс. человек", — говорится в сообщении.

По данным Фонда, 84 субъекта РФ отчитались о 100% выполнении целевых показателей программы 2019 года. В их число вошли Санкт-Петербург и Севастополь, реализующие программу без участия средств Фонда ЖКХ.

При этом отмечается, что в рамках нацпроекта "Жилья и городская среда" в прошлом году из аварийного жилья планировалось переселить 8,2 тыс. человек. По факту расселено 620,6 тыс. кв.м и 37 тыс. человек, что составило 440,15% от общего объема расселяемой площади в 2019 году.

Помимо этого, в рамках региональных программ, не входящих в целевые показатели нацпроекта, удалось расселить 212,87 тыс. кв.м аварийного жилья, в котором проживало 12,5 тыс. человек.

В мае 2018 года президент РФ Владимир Путин поручил подготовить законопроект о постоянно действующем механизме расселения аварийного жилья. С 2019 года переселение россиян осуществляется в рамках приоритетного национального проекта "Жилье и городская среда". В ближайшие шесть лет предстоит расселить дома общей площадью около 10 млн кв.м.

Цементный завод, построенный при участии китайской компании Shanxi Xiangsheng, запущен в Бешарыкском районе Ферганской области Узбекистана, 15 января сообщает издание «Подробно.uz».

На первом этапе реализации проекта освоено $113 млн и создано 300 новых рабочих мест. Второй этап строительства планируется завершить в мае 2020 года. На проектную мощность производство выйдет к концу 2020 года. В рамках проекта будет создано 700 новых рабочих мест.

В церемонии открытия цементного завода принял участие глава китайской компании Гуажо Гу. По его словам, инвесторы планируют открыть подобные предприятия в пяти регионах республики. Общая мощность этих заводов оценивается в 6 млн тонн цемента в год.

Напомним, 9 января один из крупнейших заводов по производству цемента «Ахангаранцемент» приостановил свою работу из-за нехватки газа. Проектная мощность завода составляет 2,18 млн тонн в год.

Начало новой рабочей недели совпало с перестановками в Смольном: Комитет по строительству Санкт-Петербурга вместо Леонида Кулакова возглавил Игорь Креславский, руководитель ГК «Росстройинвест». В понедельник коллективу комитета его представил вице-губернатор Николай Линченко.

Леониду Кулакову, возглавлявшему комитет с февраля 2018 года, сказали «спасибо» — за большой объём работы, выполненной комитетом в рамках реформы жилищного строительства, за исполнение целевых показателей нацпроекта «Жильё и городская среда», увеличение ввода социальных объектов Адресной инвестиционной программы и поэтапное завершение проблемных объектов долевого строительства.

Представляя нового руководителя ведомства, Николай Линченко подчеркнул, что у Игоря Креславского есть достаточный опыт работы в отрасли, в том числе, с государственным заказом. «Главное, продолжать работу всех участников на результат, на развитие строительного комплекса города» – подчеркнул Линченко.

Средняя площадь квартир в российских новостройках за последние 10 лет уменьшилась на 22%. Об этом говорится в последнем исследовании ЦИАН. Показатель за 2010 — 2019 гг. снизился до 58,9 кв. м.

При этом в ряде регионов средняя площадь квартир в новостройках упала еще ниже. В частности, в Ленинградской области она оказалась менее 50 кв. м. В число территорий с самым низким показателем также вошли Волгоград (51,5 кв. м) и Самара (52,6 кв. м).

Одновременно за те же 10 лет выросла средняя этажность российских новостроек. Она увеличилась с 12,2 до 13,1 этажа. Самые высокие новостройки оказались в Самаре: средний показатель города составил 25 этажей. На втором и третьим местах — Уфа и Красноярск с 21,8 и 19,1 этажа соответственно.

Для решения всех проблем обманутых дольщиков в России необходимо более 400 млрд руб. Об этом заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин, пишет ТАСС. «Есть проблема обманутых дольщиков. Для того чтобы решить проблему, необходимо более 400 млрд рублей. Есть только 17 регионов, где этой проблемы нет», — сказал Володин.

Нельзя не отметить, что названная спикером Госдумы сумма весьма серьезна для государства. В частности, она составляет почти 2% от федерального бюджета на 2020 год и более 1,1% консолидированного бюджета РФ (данные на 2018 год).

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в России на текущий момент возводится более 3 тыс. проблемных домов общей площадью 18,3 млн кв. м. Их строят 1048 девелоперов, более половины которых проходят одну из стадий банкротства.

Девелопер ГК ФСК закрыл сделку по покупке Воскресенского домостроительного комбината (ВДСК) в Подмосковье. Об этом говорится в официальном сообщении компании. Цена сделки превысила 1 млрд руб., добавляется в материале.

Девелопер намерен резко увеличить загрузку производственных мощностей предприятия, заявил президент ГК ФСК Владимир Воронин. «В настоящий момент завод загружен на 30%. К лету мы планируем обеспечить загрузку его производственных мощностей на 80%, к концу года — на все 100%. Работы будут осуществляться в три смены на всех кассетных установках», — сказал Воронин.

Производственная мощность ВДСК составляет 220 тыс. кв. м в год. Предприятие расположено в подмосковном Воскресенске на участке 15,3 га. Завод специализируется на крупнопанельном домостроении, в частности выпускает панели серии В-7515.

2019 году на первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья вышло всего 10 проектов с застройкой. Об этом говорится в последнем исследовании «Инком». Показатель стал самым низким за последние 10 лет, отмечается в материале.

По данным исследования, остальные 53 проекта вышли на рынок в формате участков без подряда (УБП). При этом в 2018-м подмосковные девелоперы начали продажи в 68 поселках, из которых застройка предполагалась в 15.

«Главной проблемой на первичной «загородке» остается дефицит доступного по цене, но качественного готового предложения. Его насчитывается не более 5%. Поселки с объектами «под ключ» крайне редки. Даже в формате УБП лишь 20% лотов имеют все коммуникации», — отметил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

Ранее сообщалось, что порядка 100 проектов на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья девелоперы просто бросили. Такие данные в конце ноября 2019 года также приводили в «Инкоме». Доля брошенных проектов на тот момент составила примерно 12,5% от их общего количества на первичном загородном рынке Московской области.

Более 3,5 тыс. застройщиков жилья в России сделали отчисления в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, сейчас на его счетах аккумулирован 41 млрд рублей, сообщили в пятницу в пресс-службе Фонда.

"Все поступившие в компенсационный фонд средства, а на настоящий момент это около 41 млрд рублей, направляются на восстановление прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. У Фонда защиты прав дольщиков есть полномочия инициировать процедуру банкротства проблемного застройщика", — подчеркнул заместитель генерального директора Фонда Алексей Ниденс.

Он добавил, что в зависимости от ситуации с каждым конкретным домом наблюдательный совета Фонда принимает решение о достройке дома либо выплате денежной компенсации дольщикам.

По итогам 2019 года наблюдательный совет Фонда принял решение о восстановлении прав более 16 тыс. дольщиков в 21 регионе РФ. На завершение строительства и выплаты компенсаций по 220 проблемным домам будет направлено более 31 млрд рублей.

В Фонде отметили, что к настоящему времени отчисления в компенсационный фонд осуществили около 3,7 тыс. застройщиков. Механизмами Фонда защищены права покупателей более 1 млн квартир.

Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства Фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов. Компенсационный фонд считается временным механизмом защиты прав граждан перед полным отказом от долевого строительства и перехода к проектному банковскому финансированию.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Исследователи из Колорадского университета (США) создали экологически чистую альтернативу бетону. Строительный материал представляет собой биоминерализованную гидрогелево-песчаную субстанцию, которая благодаря работе бактерий превращает песок в кирпичи. Причем материал такой же прочный, как и обычный бетон, говорится в статье, опубликованной в издании Matter.
Удивительное свойство этого материала заключается в том, что он живой, а значит, способен "размножаться": кирпичи могут воспроизводить сами себя и, благодаря живущим в них бактериям, могут быть оснащены различными функциями.

Более того, при производстве "живого" бетона, в отличие от обычного, практически не выделяется CO2. Подсчитано, что около 6% глобальных выбросов CO2 приходится только на производство цемента, одного из компонентов бетона. Бактерии, которые работают в "живых" кирпичах, наоборот, абсорбирует парниковые газы.

Как это работает? Ученые взяли за основу бактерии рода Synechococcus, поместили их в питательную среду гидрогеля и смешали с песком. Гелеобразная масса обеспечивает их необходимыми для жизни веществами и влагой. Бактерии, получая питание из этой среды, растут и производят карбонат кальция, то есть идут процессы минерализации - подобно тому, как образуются раковины у мидий.

Как сообщают ученые, живой материал при правильных условиях может размножаться. Если разбить кирпич посередине, две половинки через некоторое время превратятся в два полноценных кирпича: цианобактерии "вырастят" из половинок два целых кирпича, если к каждой из них добавить песок, гидрогель и питательные вещества. Команде Челси Хеверана, руководителя проекта, удалось "вырастить" восемь кирпичей из одного "родительского". Причем "живой" материал так же прочен, как и обычный бетон. "Вы можете наступить на него, и он не сломается", - говорит Уилл Срубар, соавтор работы.

Однако есть одна существенная проблема: слишком сильная засуха ставит под угрозу выживание бактерий в материале. Задача ученых - найти баланс для обеспечения как структурной целостности материала, так и жизнеспособности микробов. Как выяснила команда Хеверана, при 30-процентной относительной влажности от 9% до 14% бактерий в материале были еще живы через 30 дней. "Это значительно больше, чем ожидалось", - подчеркивают исследователи. Цианобактерии были добавлены в цемент для ремонта трещин, но их выживаемость оказалась низкой - менее одного процента.

Регулируя температуру и влажность, можно переводить работу бактерий то в состояние покоя, то, наоборот, стимулировать их деятельность нажатием кнопки: "просыпаясь", они снова растут и могут, например, восстанавливать повреждения в конструкции здания.

"Живой" материал, считают авторы, имеет фантастический по масштабам применения потенциал: "Внедрение этих строительных материалов в жизнь может создать совершенно новую дисциплину с бесконечным числом возможных применений. Нет пределов творчеству". В частности, предлагают исследователи, можно было бы создать материал с биологической функцией - такой бетон мог бы улавливать наличие токсичных веществ в воздухе и поглощать их. И, безусловно, он пригодится в условиях с ограниченными запасами сырья - например, в пустыне или на Луне или Марсе. "В бесплодной среде такие строительные материалы очень хороши, потому что им для роста требуется в основном солнце, - говорит Срубар. - Я думаю, что однажды мы возьмем с собой на Марс не мешки с цементом, а биоорганизмы".

Центральный банк России предлагает снизить издержки застройщиков в регионах, которые испытывают проблемы с маржинальностью, на создание инфраструктуры при возведении жилой недвижимости. Об этом сообщила на Гайдаровском форуме заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова.

«Мы можем предложить Минстрою и другим ведомствам снижение издержек, которые на сегодняшний день лежат на застройщиках по развитию и созданию инфраструктуры. Это подведение дорог, коммуникации, газ, вода и так далее. Это строительство школ, строительство детских садов, — цитирует Полякову РИА «Новости». — Мы готовы рассматривать совместно с Минстроем и другими ведомствами, региональными властями те подходы, которые позволят компенсировать издержки на создание инфраструктуры таким застройщикам, строящим в малых городах, и, соответственно, проекты, которые пока показывают не очень высокую маржинальность».

Кстати, в конце минувшего года Полякова говорила, что Центробанк готовит совместно с Минстроем, «Дом.РФ» и Минфином предложение субсидировать кредитные ставки застройщикам в малых городах. Она тогда отмечала, что маржинальность проектов региональных застройщиков находится на очень низком уровне. По словам замглавы Минфина Алексея Моисеева, его министерство пока занимает «очень осторожную позицию» по вопросу субсидирования кредитных ставок для застройщиков.

В 2019 году компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию 4 объекта в Москве общей площадью 511 тыс. кв. м: два многофункциональных комплекса — «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте и Match Point на Кутузовском, жилой комплекс «Достояние» (башни «Культура» и «Искусство») в Кунцево, а также третий этап жилого комплекса «Наследие» на Преображенской. Разрешения выданы Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. По итогам года «Галс-Девелопмент» вошел в топ-20 рейтинга застройщиков России по вводу жилой недвижимости с результатом 205 тыс. кв. м (рейтинг Единого ресурса застройщиков).

«В 2019 году «Галс-Девелопмент» установил собственный рекорд по площади введенных объектов недвижимости - более полумиллиона квадратных метров. Мы гордимся полученным результатом и уверены, что наши нынешние и будущие покупатели по достоинству оценят комфорт и качество этих проектов. Теперь мы ставим перед собой новые амбициозные задачи и с вдохновением смотрим в будущее», — рассказал президент «Галс-Девелопмент» Виктор Адамов.

МФК «Искра-Парк» (Ленинградский проспект, вл. 35) площадью 228 тыс. кв. м включает в себя комплекс с 772 апартаментами, административно-офисное здание, торговую галерею и подземный паркинг с зарядной станцией для электромобилей. Особенность квартала — офисное здание с эффектом «бриллиантовой огранки» площадью 71,5 тыс. кв. м на 4 700 сотрудников. Объем коммерческих площадей, предлагаемых в аренду, составляет 58 тыс. кв. м. В долгосрочную аренду сдано более 15 тыс. кв. м. Также в проекте реализовано свыше 60% апартаментов.

МФК Match Point располагается на Кутузовском проспекте (ул. Василисы Кожиной, вл. 13). Общая площадь проекта составляет 205,9 тыс. кв. м. В составе комплекса - здание на 1551 апартамент, подземный паркинг и автомобильная мойка. Яркая особенность проекта — спортивная волейбольная арена площадью 23 тыс. кв. м, рассчитанная на 3500 зрителей. Объем реализованных апартаментов на данный момент составляет более 70%.
Корпуса «Культура» и «Искусство» (ул. Ярцевская, д.34-1) возведены в составе жилого квартала бизнес-класса «Достояние». Общая площадь зданий — 44 тыс. кв. м. Для удобства жителей обустроены 284 квартиры, подземный паркинг и помещения для хранения с зарядками для электрического транспорта. В состав ЖК «Достояние» также входит корпус «Наука» (введен в эксплуатацию в 2018 году). Проект полностью реализован и стал настоящим украшением района Кунцево.

Третий этап жилого квартала бизнес-класса «Наследие» (ул. Краснобогатырская) включает здание из пяти секций на 245 квартир, паркинг и коммерческие помещения. Общая площадь составляет 33 тыс. кв. м. В стадии строительства находится четвертый, заключительный этап - детское образовательное учреждение на 220 мест. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2020г. Квартал включает в себя два многосекционных дома на 1072 квартиры и подземный паркинг на 1734 машиноместа. Площадь коммерческих помещений — более 9 тыс. кв. м. В проекте полностью реализован объем жилых помещений.
Объекты компании «Галс-Девелопмент» неоднократно становились победителями международных и российских конкурсов: Urban Awards, Move Realty Awards, «Рекорды рынка недвижимости», RREF AWARDS, PROESTATE & CRE Federal Awards и др.

Публичный девелопер ГК ПИК планируетс приобрести площадку в 8,3 га в центре Москвы. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». Участок расположен на улице Пресненский вал, 27 рядом с Белорусским вокзалом.

Ранее столичные власти согласовали здесь возведение 400 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 260 тыс. кв. м жилья. Из них 20 тыс. «квадратов» девелоперу необходимо будет передать под программу реновации. По данным опрошенных изданием экспертов, необходимые инвестиции в строительство жилья составят 36-40 млрд руб., остальной недвижимости — 13-15 млрд руб.

ГК ПИК может заплатить за площадку около 5 млрд руб., оценил в комментарии изданию партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев. При этом, по данным издания, изначально продавец оценивал актив в 7 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на 1,9 млрд рублей девелоперской компании "СЗ "Регион", входящей в группу "Жилкапинвест", для строительства жилого комплекса во Владивостоке, сообщили в среду в пресс-службе банка.
"Проект предусматривает строительство многоэтажного дома, рассчитанного на 572 квартиры. Общая площадь комплекса составляет 39,2 тыс. кв.м, включая жилую площадь — 27,4 тыс. кв.м", — говорится в сообщении.

Новый комплекс разместится по адресу ул.Карбышева, д.12. Его строительство началось в декабре 2018 года, ввести дом в эксплуатацию планируется в сентябре 2022 года.

Застройщик также благоустроит территорию, на ней появятся детские и спортивные площадки, общественные пространства и подземный паркинг.

"Банк ДОМ.РФ активно развивает проектное финансирование застройщиков в ДФО. В рамках госпрограммы "Дальневосточная ипотека" банк первым начал выдавать кредиты под 2% на покупку жилья в регионе. Это способствует решению поставленных руководством страны задач — увеличению объемов жилищного строительства, развитию цивилизованного рынка доступного и качественного жилья и повышению привлекательности округа как места для работы и жизни", — отметила вице-президент банка Анна Авдокушина.

АО "Банк ДОМ.РФ" — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, его единственным акционером является АО "ДОМ.РФ". Банк осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас средства граждан направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

Российские банки одобрили порядка 1,7 тыс. заявок на оформление ипотеки по "Дальневосточконой ипотеке", сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ в четверг.
"Российские банки, входящие в перечень кредиторов государственной программы льготного ипотечного кредитования на приобретение или строительство жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа, одобрили около 1,7 тыс заявок на оформление ипотечных кредитов по льготной ставке 2%", — говорится в сообщении.

Программа начала действовать с 9 декабря 2019 года, в перечень входят 14 банков.

Средняя сумма кредита составляет 4 млн рублей, отметили в ДОМ.РФ.

Напомним, в декабре премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о выдаче льготной ипотеки под 2% годовых для молодых семей и получателей бесплатного гектара на Дальнем Востоке. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке (возраст супругов — не старше 35 лет), а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет. Для получателей гектара нет возрастных ограничений. Программа рассчитана до конца 2024 года.

Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории Дальневосточного федерального округа. Максимально возможная сумма кредита – 6 млн рублей при минимальном первоначальном взносе 20% от стоимости недвижимости, срок кредитования – до 20 лет.

По программе "Дальневосточная ипотека" можно приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме в ДФО, а в сельской местности – и жилье на вторичном рынке. Также доступно строительство индивидуального жилого дома на территории ДФО.

Многодетные семьи — участники программы дополнительно смогут получить выплату от государства до 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита при условии рождения третьего или последующего ребенка после 1 января 2019 года.

С 2020 года российские семьи с тремя детьми смогут вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб. госпомощи. Об этом объявил Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию. Для многих регионов это половина стоимости квартиры или дома, отметил президент.
«Уже при рождении первенца семья получит право на материнский капитал в его сегодняшнем объеме. После индексации с января 2020 года это 466 617 руб. Именно столько до сих пор полагалось при рождении второго или последующего ребенка. Такая поддержка даст возможность семье подготовиться к рождению второго ребенка <...> Предлагаю увеличивать материнский капитал еще на 150 тыс. руб. Право на эти дополнительные средства к
материнскому капиталу семья получит при рождении уже второго ребенка. Таким образом, общий размер материнского капитала для семьи с двумя детьми составит 616 617 рублей. И в дальнейшем он будет ежегодно индексироваться. <...> Добавлю, мы уже приняли решение, что при рождении третьего ребенка государство гасит за семью 450 тыс. руб. ее ипотечного кредита. То есть в целом семья с тремя детьми сможет при помощи государства вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб. Для целого ряда регионов, городов, даже областных центров это почти половина стоимости квартиры или дома», — сказал Путин.
Таким образом, по новым правилам семьи будут получать:

при рождении первого ребенка — 466 617 руб;
при рождении второго ребенка — 616 617 руб;
при рождении третьего ребенка государство выплатит за семью 450 тыс. руб. взятого ею ипотечного кредита.
Президент также напомнил, что в России распространили льготную ставку ипотеки — 6% годовых — для семей с двумя и более детьми на весь срок кредита. «В результате число тех, кто воспользовался такой мерой поддержки, возросло почти в десять раз сразу», — сказал Путин.
Материнский капитал — форма целевой господдержки российских семей с детьми, которая оказывается с 2007 года. Она представляет собой специальный сертификат о гарантированной выплате определенной денежной суммы. Семья имеет право получить маткапитал при рождении или усыновлении второго, третьего ребенка и последующих детей.

Потратить полученные деньги можно на оплату ипотечного займа, строительство дома, выплату пая в жилищно-строительном кооперативе или на ремонт имеющегося жилья. Кроме того, маткапитал можно направить на первоначальный взнос при получении льготной ипотеки под 6%, которой смогут воспользоваться россияне при рождении второго и последующего ребенка в 2018–2022 годах.

В 2018 году в России ввели в эксплуатацию всего 5% многоквартирных домов с «умным отоплением». Об этом сказано в ежегодном госдокладе Минэкономразвития «О состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации». Доклад опубликован на официальном сайте министерства.

Столь низкие цифры в документе объясняются высокой стоимостью данной технологии. Напомним, «умное отопление» автоматически регулирует температуру радиаторов отопления в зависимости от текущей температуры воздуха за окном. Последняя определяется специальным датчиком.

При этом в 2017 году доля введенных в эксплуатацию домов с «умным отоплением» была еще ниже, отмечают авторы доклада. Она составила 4%.

Также в документе отмечается, что в 2018 году систему «умного отопления» установили в 1339 многоквартирных домах после капитального ремонта. В 2017-м показатель был ниже — 1241 многоквартирный дом

По состоянию на 1 января 2020 года объем текущего строительства жилья ГК ПИК превысил 7,15 млн кв. м. Такие данные опубликованы в Едином реестре застройщиков НОЗА. По данному показателю ГК ПИК устойчиво занимает первое место среди всех российских девелоперов.

Объем текущего строительства жилья у ставшей второй «Группы ЛСР» вдвое ниже — 3,73 млн кв. м. Третье место занял петербургский холдинг Setl Group с аналогичным показателем в 2,65 млн кв. м.

Тем временем, ГК ПИК отчиталась о показателях за ушедший год. В частности, в 2019-м выручка компании увеличилась на 16,1% до 285,4 млрд руб. Объем ввода недвижимости вырос на 2% до 2 млн кв. м.

Минфин России подготовил поправки в Налоговый кодекс, согласно которым средства дольщиков на эскроу-счетах должны быть изъяты из базы налога на прибыль застройщиков как средства целевого финансирования, передаёт РИА «Новости».

В настоящее время средства дольщиков, зачисленные на счета эскроу, учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в общеустановленном порядке. Между тем как средства дольщиков или инвесторов, аккумулированные на счетах застройщиков, относятся к средствам целевого финансирования и при начислении налога на прибыль не учитываются.

«Законопроектом предлагается внесение изменений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах в целях отнесения указанных средств дольщиков к средствам целевого финансирования по аналогии со средствами, аккумулированными на счетах самого застройщика», — говорится в пояснительной записке министерства.

Планируется, что закон вступит в силу в январе 2021 года.

Группа компаний ПИК по итогам 2019 года объявила об увеличении более чем на 6% объема средств, вырученных от реализации построенной недвижимости.
"Объем реализации недвижимости увеличился на 6,3%, с 210,6 до 223,8 млрд рублей", — говорится в сообщении компании по результатам основной (операционной) деятельности в прошлом года.

В сообщении отмечается, что общий объем поступлений денежных средств увеличился на 16,1%, до 284,5 млрд рублей. Объем поступлений от продаж недвижимости (включая поступления на эскроу-счета) составил 225,3 млрд рублей, от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности — 59,3 млрд рублей. В рамках бизнес направления fee-development объем реализации недвижимости составил 16,5 млрд рублей (120 тыс. кв.м).

Объем реализации недвижимости в натуральном выражении снизился на 5%, до 1,836 млн кв.м.

Компания в 2019 году вывела в продажу только три новых проекта против 13 в прошлом году. При этом общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 1 841 тыс. кв.м, что на 26,4% меньше, чем в 2018 году (2 503 тыс. кв.м).

Однако за отчетный период объем ввода в эксплуатацию составил 2 024 тыс. кв.м, что больше прошлогоднего уровня (1 980 тыс. кв.м).

"Группа компаний ПИК" — один из публичных девелоперов жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России. Контролирующим акционером "ПИКа" с долей 59% является Сергей Гордеев, у группы ВТБ 23%.

По итогам четвертого квартала 2019 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья в целом по России составила 67,5 тыс. руб., что на 30% превышает показатель предыдущего года и на 7,9% выше, чем в третьем квартале. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

За год цены сильнее всего выросли в Московской (+16,4%), Иркутской (+16,1%) и Ленинградской областях (+15,8%). На четвертом месте по росту цен на квартиру в новостройках — Новосибирская область (+14,9%). Наиболее стабильными цены остались в Камчатском крае и Башкортостане — здесь рост стоимости квадратного метра не превысил 1,5%, выяснили эксперты.
Однако за квартал некоторые регионы показали отрицательную динамику цен. Самое большое снижение зафиксировано в уже упомянутых Камчатском крае (-8,4%) и Приморье (-7,5% за квартал). В Саратовской, Новосибирской и Ленинградской областях цены также снизились, но незначительно — в среднем на 0,7% в каждой, следует из пресс-релиза.

В двух крупнейших российских мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — стоимость 1 кв. м за год поднялась на 16,5% и 7,4%, почти до 188 тыс. руб. и 107 тыс. руб. соответственно. По сравнению с третьим кварталом 2019 года рост цен в Москве составил 7,6%, а в Санкт-Петербурге — 2,7%. Московская и Ленинградская области возглавляют список регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра новостроек: в Московской области она составила 94 тыс. руб., а в Ленинградской — почти 81 тыс. руб., поясняют эксперты.
Минстрой ранее сообщил, что по итогам 2019 года цены на новостройки в городах России выросли в среднем на 8%. Серьезного увеличения стоимости в связи с переходом на проектное финансирование не произошло, рассказали в министерстве.

Президент Белоруссии Александр Лукашенко одобрил проект указа об ограничении прибыли девелоперов, привлекающих деньги граждан для долевого строительства жилья. Об этом заявил вице-премьер соседнего государства Владимир Кухарев, пишет БелТА. Рентабельность девелоперов в данном случае ограничат ставкой в 5%.

Соответствующий указ вступит в силу уже в ближайшее время. Новая норма не коснется тех застройщиков, которые будут возводить жилье на свои средства и затем продавать готовые квартиры. Также из-под ее действия выведут компании, которые заключают договоры долевого строительства только с юридическими лицами.

Чуть ранее на совещании с руководством Совета Министров Беларуси Александр Лукашенко горячо поддержал будущие ограничения. «Опыт Завода эффективных промышленных конструкций показал, что застройщик может успешно развиваться и при рентабельности в 5%. Цены нормальные, предприятие не рухнуло, не убыточное. А мне тут докладывают, что, если мы этим путем пойдем, будут вымываться какие-то финансовые средства, и предприятия в результате рухнут», — заявил президент соседней страны.

«Почему другие предприятия не могут работать при рентабельности 5%? Не могут — тогда пусть ждут в очереди. Что останется — отдадим им. Мы отдадим строить жилье тем, кто хочет строить, грубо говоря, с пятипроцентной рентабельностью, с меньшими затратами, с более низкими ценами. Мы не будем отбирать — частные, государственные. Вот цена, в нее надо вложиться. У нас не богатые люди, чтобы платить двойную цену за жилье и помогать толстосумам набивать карманы», — добавил Александр Лукашенко.

Доля энергоэффективных домов в объеме ввода индустриального жилья в России в 2018 году составила только 27%. Об этом говорится в ежегодном госдокладе Минэкономразвития «О состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации». Документ опубликован на официальном сайте министерства.

В соответствии с докладом, в 2018 году в России было введено в эксплуатацию 13457 многоквартирных домов. Из них высочайшим (А++ и А+ — ред.), а также очень высокому (А — ред.) классам энергоэффективности соответствовали 823 — всего чуть более 6%. Высокому классу энергоэффективности В соответствовали 1847 домов (почти 14%), повышенному С — 966 (чуть более 7%).

При этом основному объему введенного в 2018-м индустриального жилья был присвоен лишь так называемый нормальный класс энергоэффективности D. Ему соответствовали 9748 домов, или чуть более 72%.

Но при этом в докладе отмечается позитивная динамика ввода индустриального жилья с высокой и повышенной энергоэффективностью. В сравнении с данными за 2017-й количество таких домов, введенных в 2018-м, выросло на 39%. За год оно увеличилось с 2618 до 3636 единиц.

Ущерб от коррупции в России может измеряться триллионами рублей. Такую оценку дал в интервью РИА Новости глава Счетной палаты Алексей Кудрин.

Причем наиболее серьезный ущерб несет не прямой, а косвенный характер, считает Кудрин. «Вопрос не только в том, что кто-то дал откат или какую-то сумму получил незаконно. Он делал это для какой-то цели: чтобы получить субсидию, контракт или лицензию, или чтобы не получил кто-то другой. То есть коррупция искажает стимулы в экономике, и так мы теряем темпы экономического роста, а с ними и рост доходов населения, инвестиции и т. д.», — пояснил он.

Глава Счетной палаты отдельно коснулся негативной роли госкорпораций. «В том числе, когда госкорпорации административными методами изменяют ситуацию на рынке, получают какие-то преимущества, можно предполагать, что и коррупционная составляющая там присутствует», — отметил Алексей Кудрин.

Ранее сообщалось, что Счетная палата обнаружила серьезные нарушения в работе госкомпании «Автодор» при проверке ее деятельности в 2018 году. Как говорилось в отчете госаудитора, были выявлены «факты завышения стоимости принятых и оплаченных работ, а также неэффективного использования ресурсов, созданных за счет средств федерального бюджета». Суммарный ущерб государству, по оценкам Счетной палаты, чуть превысил 7 млрд руб.

Структура миллиардера Романа Троценко рассматривает возможность строительства туристического комплекса «Медвежья гора» на Камчатке. Об этом пишет «Коммерсант». Объект могут возвести в 70 км от Петропавловска-Камчатского и в 60 км от аэропорта Елизово.

Проект предполагает организацию катаний со склонов на горных лыжах, сноубордах, тюбинга и оборудование горнолыжных трасс. Также в «Медвежьей горе» появятся летние трассы для скоростных спусков с препятствиями, инфраструктура для альпинизма, организации горного картинга и пешего туризма.

Партнером Романа Троценко по проекту на Камчатке может стать бывший старший вице-президент ВТБ Андрей Перегудов. Ему принадлежит доля в 18,75%.

Эксперты оценили объем минимально необходимых частных инвестиций в проект в 6,5 — 10 млрд руб. В том числе от 1,5 до 2 млрд руб. на создание канатной дороги и от 5 до 8 млрд руб. — сопутствующей инфраструктуры, отметила в комментарии изданию партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова.

Осенью прошлого года сообщалось о планах возвести на Камчатке туристический комплекс «Три вулкана». Предполагается, что объем частных вложений в проект составит 15 млрд руб., государственного софинансирования в развитие инфраструктуры — 24 млрд руб. Инвестором называлась структура, на 70% принадлежащая миллиардеру Владимиру Потанину.

Группа ЛСР завершила ребрендинг газобетонной продукции: газобетон, ранее выпускавшийся под брендами «AEROC» и «H+H» теперь представлен на рынке под единым брендом – «ЛСР».

В 2019 году холдинг приобрел российское подразделение датской группы Н+Н International A/S – компанию «Н+Н Россия», владеющую предприятием по изготовлению автоклавного газобетона в поселке Кикерино Волосовского района Ленобласти, а также запустил новую производственную линию на Сертоловском газобетонном заводе.

«В настоящее время бренд газобетона «ЛСР» – один из важнейших пунктов при выборе стенового материала. В текущих экономических условиях люди отдают предпочтение проверенной продукции с лучшим соотношением цены и качества от крупнейших производителей. Решение продвигать продукцию под брендом «ЛСР» выглядит тем более логичным, что «ЛСР. Стеновые» завершили консолидацию мощностей по производству этого материала на Северо-Западе», – цитирует АСН-инфо замгендиректора по строительным материалам Группы ЛСР Василия Кострицу.

В ушедшем году число новых проектов в массовом сегменте первичного рынка жилья и апартаментов Москвы упало на 26%. Об этом говорится в последнем исследовании «Метриум». Если в 2018-м в сегменте вышел на рынок 31 проект, то в 2019-м — только 23, отмечается в материале.

Эксперты связывают негативную тенденцию с реформой долевого строительства. В 2019 году столичные девелоперы выбрали выжидательную стратегию, отметил в комментарии «Коммерсанту» гендиректор РАСК Николай Алексеенко. «Не исключено, что ряд застройщиков сейчас наращивают собственную ликвидность за счет реализуемых проектов, тем самым планируя снижать объем необходимого проектного финансирования для будущих строек», — пояснил Алексеенко.

Падение темпов выхода на рынок нового предложения связано и с обстоятельствами перехода на проектное финансирование, отметил гендиректор «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин.

«В первой половине 2019 года застройщики не были заинтересованы в старте новых проектов, если у них не было уверенности в том, что эти объекты не придется переводить с одних «рельсов» финансирования (за счет средств дольщиков) на другие (банковское кредитование). Во второй половине 2019 года у некоторых застройщиков возникли проблемы с переходом на новую модель работы, что также сдержало выход новых проектов на рынок», — рассказал Перлин.

Свою негативную роль сыграла и программа реновации Москвы, считает Николай Алексеенко. Программа активно отпугивает девелоперов, отметил «Коммерсанту» гендиректор РАСК. «В сложившихся условиях остаются только варианты либо с реализацией проектов повышенного уровня комфорта, либо в районах, пока или вовсе не затронутых реновацией»,— считает эксперт.

После запуска реформы долевого строительства доля семей, готовых купить квартиру в строящемся доме, выросла на треть — с 53% до 70% от общего количества тех, кто планирует приобрести жилье. Доля семей, готовых рассмотреть покупку квартиры на раннем этапе строительства, — в три раза, с 15% до 35%. Об этом сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, ссылаясь на данные опроса ВЦИОМ.
На планы потенциальных покупателей повлияло вступление в силу поправок в закон о долевом строительстве, которые гарантируют сохранность средств при приобретении жилья в новостройках. Согласно данным социологов, 84% респондентов положительно оценивают законодательные изменения. Всего в исследовании приняли участие 8 тыс. человек из 274 населенных пунктов 85 субъектов России.
По данным ВЦИОМ, 16,5 млн российских семей планируют улучшить свои жилищные условия в ближайшие годы. При этом большинство — 55% — рассчитывают сделать это за счет покупки квартиры в многоквартирном доме.

С 1 июля 2019 года все застройщики начали переход на новую модель работы — проектное финансирование. Теперь девелоперам придется использовать для строительства своих объектов собственные или заемные средства. Деньги дольщиков будут лежать на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках до ввода здания в эксплуатацию.

Свердловский застройщик Захар Ивачев, обвиняемый в хищении десятков миллионов рублей у дольщиков, задержан Интерполом в Испании, сообщил депутат Госдумы РФ Андрей Альшевских.
Он разместил на своей странице в Facebook скриншот ответа МВД на депутатский запрос о розыске Ивачева за подписью заместителя министра внутренних дел России Михаила Ваничкина.

В документе сообщается, что Ивачев, обвиняемый по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество), был объявлен в международный розыск в феврале 2019 года.

"27 декабря 2019 года из НЦБ Интерпола Испании поступила информация о задержании Ивачева Захара Петровича на территории указанного государства. В тот же день о задержании Ивачева проинформирована Генпрокуратура РФ и ГУ МВД России по Свердловской области", — говорится в информации.

Девелопер Tekta Group ведет переговоры о приобретении участка под строительство жилья на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы. Об этом представитель компании сообщил «Коммерсанту». Возможным продавцом может стать компания «Автокомбинат № 12», сумма сделки не называется.

Площадь участка — 5,2 га. Площадка находится чуть менее чем в километре от метро «Калужская». Здесь можно возвести около 100 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, отметила в комментарии изданию управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

Рыночная стоимость земли составляет 2,5-3 млрд руб., оценил партнер Colliers International Владимир Сергунин. Инвестиции в девелоперский проект эксперт оценил в 9-10 млрд руб., выручку от его реализации — в 17-19 млрд руб.

В России, по данным на 9 января, осталось в «зоне риска» ровно 400 застройщиков жилья. Такие данные привели «Известиям» в госкомпании «Дом.рф». Речь идет о компаниях, которые не смогли привлечь проектное финансирование и при этом не праве заключать ДДУ с дольщиками без «схемы эскроу-счетов».

Всего в России на текущий момент работают 3523 застройщика жилья, уточнили в «Дом.рф». Тем самым, потенциально проблемными стали чуть больше 11% девелоперов. Они возводят 12,8 млн кв. м жилья (12% от общей площади строящихся многоквартирных домов).

При этом в госкомпании не склонны драматизировать ситуацию. Как пояснили в «Дом.рф», из этих 12,8 млн кв. м жилья около 6 млн — корпуса в высокой степени готовности, которые девелоперы завершат при помощи собственных ресурсов. А еще 6,4 млн — новостройки, возведение которых не начиналось вовсе, а объем продаж в них минимален. Их девелоперы в скором времени перейдут на проектное финансирование, резюмировал представитель госкомпании.