«Банк ДОМ.РФ» профинансирует на 483 млн рублей строительство одного корпуса жилого района «Суворовский» в Ростове-на-Дону. Об этом сообщили в пресс-службе банка, уточнив, что кредитная линия открыта компании «КИС-2».

Жилой дом высотой 16 этажей и общей площадью 13 тыс. кв. метров рассчитан на 306 квартир. Сдать новостройку планируется в первом полугодии 2022 года.

Вице-президент «Банка ДОМ.РФ» Анна Авдокушина отметила, что банк стремится к тому, чтобы застройщики во всех регионах страны имели возможность начинать новые перспективные проекты и реализовывать их точно в срок. «На жилищное строительство в Ростовской области банк направил 8,3 млрд рублей, благодаря которым в регионе возведут 320 тыс. кв. метров», - уточнила она.

В пресс-службе добавили, что с использованием счетов-эскроу в Ростовской области возводится свыше 80% новостроек (2,062 млн кв. метров). Всего в регионе строится 2,505 млн кв. метров жилья.

Количество российских регионов с текущим объемом многоэтажного строительства свыше 1 миллиона квадратных метров достигло 23, в их число вошла Пензенская область с показателем 1,005 миллиона квадратных метров, сообщила госкомпания "Дом.РФ".
"В число регионов-миллионников по площади строящегося многоквартирного жилья по итогам октября впервые вошла Пензенская область. Это объясняется существенным ростом запусков новых проектов в регионе. В октябре в Пензенской области запущено строительство 79 тысяч квадратных метров жилья, что в два с половиной раза больше, чем в сентябре. Всего с начала года на рынок выведены проекты площадью 469 тысяч квадратных метров — в полтора раза больше, чем за такой же период прошлого года", — говорится в сообщении компании.
Список лидеров по объему текущего многоквартирного строительства, по данным "Дом.РФ" на начало ноября, возглавляют Москва (16,1 миллиона квадратных метров), Санкт-Петербург (9,6 миллиона квадратных метров) и Московская область (9,5 миллиона квадратных метров).
Всего в стране за десять месяцев текущего года начали реализовывать новые проекты многоквартирного строительства общей площадью 35,5 миллиона квадратных метров — на 67% больше, чем годом ранее, указывается в сообщении.
"Из регионов с объемом многоквартирного строительства свыше 1 миллиона квадратных метров больше всего запуски с начала года выросли в Ставропольском крае (в 4,3 раза больше, чем за десять месяцев 2020 года), Рязанской области (в 2,8 раза больше) и Свердловской области (в 2,4 раза больше)", - говорится в нем.

Девелопер "А101" стал победителем премии Urban Awards в рамках номинации "Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры", говорится в сообщении компании.
"Группа системно работает с собственниками и операторами коммерческих объектов в каждом проекте: помогаем выбрать перспективное направление бизнеса и подходящее помещение, а также ускорить открытие и формирование пула клиентов. Для этого мы бесплатно предоставляем собственные геоаналитические данные, концепции и модели бизнесов, проводим консультации для начинающих предпринимателей, заранее акцептуем все свои помещения более чем у 80 держателей франшиз", - приводятся в нем слова руководителя управления коммерческой недвижимости "А101" Оксаны Моисеевой.
По ее словам, данный принцип формирует разнообразную коммерческую инфраструктуру в новых районах, обеспечивает операторам здоровый уровень конкуренции, позволяет создавать в ТиНАО рабочие места и формировать стабильную налоговую базу.
В сообщении уточняется, что в рамках проектов "А101" работает 489 объектов коммерческой инфраструктуры, занятых в 74 направлениях бизнеса — от торговли товарами повседневного спроса и бытовых сервисов до объектов образования и здравоохранения. Все ключевые направления поддержки объединены в IT-платформу "А101 Бизнес".
"А101" — один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве.

Суд в Кирове вынес приговор бывшему директору строительной организации, обвиняемому в мошенничестве с деньгами дольщиков, сообщает прокуратура региона в пятницу.
Компания, которой руководил фигурант, являлась застройщиком ряда многоквартирных жилых домов в городе.

"С января 2013 года по июль 2017 года осужденный (...) не исполнил договорные обязательства по ранее заключенным договорам участия более 160 граждан в долевом строительстве, потратил средства, полученные от граждан, на общую сумму более 550 млн рублей, не на строительство домов, а на иные цели", — говорится в сообщении.

Суд приговорил его к 5 годам лишения свободы колонии общего режима, он взят под стражу в зале суда.

В свою очередь, региональное СУ СКР уточняет, что фигурант дела руководил строительной фирмой, возводящей ЖК "Виктория".

Он признан виновным по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Минстрой России впервые определил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на первый квартал 2022 года по новой методике, рассказали в пресс-службе ведомства.
"По новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья. Кроме того, методика направлена на создание условий для сбалансированного развития жилищного строительства по всей стране, в том числе за счет повышения эффективности планирования региональных бюджетов. Многообразие и разнородность критериев расчета в предыдущей методике в некоторых случаях могла приводить к разрыву между устанавливаемыми показателями и индикаторами рынка. При текущей оценке фактическая рыночная стоимость становится во главу угла, позволяя учитывать актуальную динамику развития рынка", — отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Показатели впервые были определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России в октябре текущего года. Проект приказа включает норматив стоимости одного квадратного метра общей площади, а также среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья по регионам России, которые используются при расчетах размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.

В соответствии с новой методикой расчет средней рыночной стоимости одного кв. метра осуществляется на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья. Исключение составят субъекты Дальневосточного федерального округа, для которых средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья.

Дальнейшее увеличение темпов строительства жилья в Москве приведет к чрезмерному росту населения города. Об этом в интервью РИА Новости рассказал столичный мэр Сергей Собянин.

По его мнению, резкий рост объемов ввода жилья приведет к существенному снижению его стоимости. Что, в свою очередь, спровоцирует рост населения Москвы на 2-3 млн человек в год за счет переезда из других регионов страны. И сдержать гигантские темпы миграции в столицу административными методами невозможно, подчеркнул Собянин. Таких прецедентов не было даже во времена СССР при правлении Иосифа Сталина, добавил мэр Москвы.
При этом Сергей Собянин особо подчеркнул, что ежегодный ввод жилья в Москве за последние несколько лет существенно увеличился. Если с 2012-го по 2015-й показатель находился на уровне 3 млн кв. м, то по итогам 2021-го он ожидается в районе 6 млн кв. м — в два раза больше, резюмировал он.

Средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости бизнес-класса в Петербурге с начала года выросла на 40%, составив 287,7 тыс. рублей. Это максимальное значение за все время, следует из результатов исследования международной консалтинговой компании Knight Frank.

"Аналитики компании Knight Frank St. Petersburg подвели итоги 3 квартала 2021 года на рынке жилья бизнес-класса и выяснили, что за год средняя цена квадратного метра увеличилась на 40%. По итогам сентября 2021 года, средневзвешенная цена на первичном рынке жилья В-класса составила 287,7 тыс. руб. за кв. м", - говорится в исследовании, опубликованном в среду.

Средняя стоимость квартир с двумя спальнями за год в Петербурге увеличилась с 17 млн до 22 млн рублей, а квартир с 1 спальней с 11,8 млн до 14,3 млн руб. Наиболее заметное подорожание произошло у квартир с тремя спальнями, средняя стоимость которых увеличилась с 32 млн до 38 млн руб.

Наиболее существенные изменения затронули Красногвардейский район, в котором показатель средней цены за год увеличился на 56% в связи с выходом в продажу трех новых жилых комплексов высокого ценового сегмента. Также значительную годовую динамику цен, в пределах 41-43%, показали Адмиралтейский, Московский и Центральный районы.
Предложение на рынке бизнес-жилья с начала 2021 года упало на 25%, составив около 320 тыс. кв. м. Объемы ввода новых домов в этом году значительно отстали от возросшего спроса покупателей. За три квартала в Петербурге было продано около 193 тыс. кв. м. в домах этого сегмента.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию нескольких комплексов бизнес-класса совокупной жилой площадью около 127 тыс. кв. м, в результате чего годовой показатель ввода может превысить уровень 2020 г. на 75%.

ДОМ.РФ совместно с крупнейшими банками и регионами разработал Единую ипотечную программу, рассказал заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.
"Сейчас в России действует более 280 региональных программ льготной ипотеки, которые реализуются по разным принципам и правилам. Мы разработали единый стандарт сопровождения мер господдержки в жилищной сфере, который повысит их эффективность и адресность. Эта работа также нацелена на расширение пула банков-участников таких программ", — отметил Федорко на Всероссийском координационном совете уполномоченных по правам человека.

Этот стандарт лег в основу разработанной ДОМ.РФ Единой ипотечной программы. Предполагается, что она будет действовать на территории всей страны и позволит повысить доступность жилья за счет комбинирования региональных и федеральных жилищных программ. Инструментом технической реализации программы является единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), а оператором программы выступит ДОМ.РФ.

ДОМ.РФ уже подписал соглашения о сотрудничестве в этом направлении с Ростовской, Архангельской и Белгородской областями. Сейчас также ведутся переговоры с целым рядом регионов, в том числе Мурманской, Иркутской областями, Республиками Алтай и Тыва. В дальнейшем программу планируется распространить по всей стране.

ВТБ предоставит проектное финансирование компании "Мангазея девелопмент" в размере 5,2 млрд руб., сообщили в пресс-службе банка.
"ВТБ предоставит финансирование компании "Мангазея Девелопмент" на строительство жилого комплекса бизнес-класса "Интонация" в Москве на сумму 5,2 млрд руб.", — рассказали в банке.

Там уточнили, что финансирование проекта будет осуществляться с использованием эскроу-счетов, открытых в ВТБ.

Проект предусматривает строительство 25,5 тыс кв. м жилья в Щукинском районе Москвы. Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.

Компания "Мангазея Девелопмент" реализует девелоперские проекты жилой и коммерческой недвижимости в сегментах бизнес и комфорт с 2012 года. Общая площадь объектов — 247 тыс. кв. м.

Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки.

15 ноября в Новосибирской области состоялось награждение финалистов Всероссийского конкурса программы «100 лучших товаров России». В их числе — АО «Искитимцемент», удостоенное дипломов за выпуск четырех видов продукции (управляющая компания — АО «ХК «Сибцем»).

В мероприятии приняли участие заместитель губернатора Новосибирской области Сергей Семка, министр промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области Андрей Гончаров, заместитель генерального директора Межрегиональной ассоциации руководителей предприятий Юрий Ласточкин и руководитель ФБУ «Новосибирский ЦСМ» Ольга Морозова. Заслуженные награды получили предприятия малого, среднего и крупного бизнеса региона.

Все портландцементы, представленные АО «Искитимцемент» на конкурсе, получили статус «Новинка»: продукция с минеральными добавками ЦЕМ II/А-Ш 32,5Б; ЦЕМ II/В-Ш 32,5Н и ЦЕМ II/А-Ш 32,5Б ДО, а также бездобавочный ЦЕМ I 42,5Н ДП.

Так, производство портландцемента ЦЕМ I 42,5Н ДП предприятие запустило в марте текущего года. Продукт соответствует требованиям ГОСТ 33174-2014 «Дороги автомобильные общего пользования. Цементы. Технические требования». Он предназначен для изготовления бетона дорожных покрытий. Также его можно использовать в производстве высокопрочных и долговечных бетонов, сборных железобетонных конструкций жилищного и производственного назначения. Помимо этого, ЦЕМ I 42,5Н ДП может применяться при изготовлении мостовых конструкций, сухих строительных смесей специального и массового назначения, газосиликатного бетона автоклавного твердения.

Специальный портландцемент со шлаком — ЦЕМ II/А-Ш 32,5Б ДО — цемзавод Искитима стал выпускать в 2020 году. Бетон основания автомобильных дорог, изготовленный на основе данного вида цемента, обладает высокой прочностью и морозостойкостью, а также ударной вязкостью.

Конкурсная комиссия по достоинству оценила преимущества выпускаемых АО «Искитимцемент» строительных материалов и присвоила предприятию звание дипломанта Всероссийского конкурса. Таким образом, завод получил право в течение двух лет маркировать свою продукцию логотипом программы «100 лучших товаров России», размещать его на документации, сайтах и рекламных конструкциях. При этом в соответствии с подписанной декларацией конкурсанты обязаны не снижать планку, выпуская товары, и оказывать услуги только высокого качества.

В ходе торжественной церемонии отмечен и личный вклад специалистов в производство высококачественной продукции. Персональный почетный знак «Отличник качества» вручен лаборанту производства строительных материалов IV разряда отдела технического контроля АО «Искитимцемент» Светлане Дегтяревой.

«100 лучших товаров России» — это знак высокого качества продукции, подтвержденного экспертами. Он помогает потребителям выбирать материалы, изготовленные из отменного сырья по современным технологиям, — отмечает управляющий директор АО «Искитимцемент» Владимир Скакун. — Обеспечение качества выпускаемой продукции — вопрос, который на нашем предприятии решается комплексно. Важное значение имеют многоступенчатый производственный контроль, модернизация оборудования, внедрение передовых технологий и, конечно же, профессионализм сотрудников, их неравнодушное отношение к делу».

Предприятие ежегодно участвует в конкурсе программы «100 лучших товаров России». Трижды — в 2019, 2018 и 2015 годах — «Искитимцемент» становился лауреатом и пять раз — дипломантом. Кроме того, в 2017-м заводу вручено переходящее почетное знамя «За выдающиеся достижения в области качества» как символ преемственности идей качества и их совершенствования.

Производительность труда на объектах столичного стройкомплекса пока недостаточна и уступает аналогичным показателям Турции, стран Европы и США. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин, пишет РИА Новости.

По его словам, необходимо брать курс на механизацию и автоматизацию строительных процессов. В результате будут созданы высокооплачиваемые рабочие места для высококвалифицированных москвичей, подчеркнул мэр. И ориентированные на ручной труд мигранты столичному стройкомплексу будут не нужны, резюмировал Сергей Собянин.
Ранее заммэра Москвы Андрей Бочкарёв утверждал, что механизация строительных процессов позволит уменьшить количество строителей на объекте в два раза. Оставшимся квалифицированным специалистам можно будет пропорционально увеличивать зарплаты, говорил Бочкарёв в интервью РБК в начале ноября. В числе конкретных примеров строительных работ, которые можно механизировать, Бочкарёв называл бетонирование и оштукатуривание стен. Также к таким работам можно отнести вязку арматуры (за счет применения специальных пистолетов).

С момента запуска программы реновации в столице введен в эксплуатацию 161 дом, сообщил заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
"Еще 154 — в строительстве, 152 — проектируется. Из запланированных к переселению 55,5 тыс. человек на первом этапе уже более 44 тыс. получили новые, комфортные, благоустроенные квартиры", — сказал Бирюков на заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека в среду.

Он также отметил, что Москва остается лидером по созданию комфортной городской среды, за последние 10 лет число организованных парковых территорий выросло со 130 до 886.

"Это территории, парки по месту жительства площадью более 5 га со всем комфортом, освещением, детскими и спортивными площадками, местами для отдыха людей старшего поколения", — отметил он.

Глава комплекса городского хозяйства напомнил, что в столице благоустроена 441 улица.

"Это и Садовое кольцо, и Тверская, и Арбат, это вылетные и многие другие магистрали", — пояснил заммэра.

Он отметил, что продолжается благоустройство 65 км пешеходного пространства вдоль Москвы-реки.

"Наша задача — к 2025 году полностью сделать доступным пешеходное пространство вдоль всего берега Москвы-реки", — добавил Бирюков.

Генеральный директор компании "Пенобетон-Орел" предстанет перед судом за мошенничество в сфере долевого строительства, сообщает управление СК по Орловской области.
По данным следствия, с 2014 по 2020 годы мужчина заключил с местными жителями предварительные договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома в населенном пункте Змиевка. Всего он получил от граждан более 22,6 млн рублей.

"Денежные средства на строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с условиями заключенных договоров им направлены не были и в собственность граждан жилые помещения не передавались", — говорится в сообщении.

Также он обманул двоих своих знакомых. Взяв у них 595 тыс. рублей, мужчина пообещал приобрести им квартиры по заниженной цене. Часть из этих средств он внес в кассу строительной организации для придания реальности выполнения взятых на себя обязательств, а оставшуюся часть в сумме более 291 тыс. рублей похитил и распорядился ими по своему усмотрению.

Против гендиректора было возбуждено дело по ч.3 и ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), которое в настоящее время направлено в суд.

В России на федеральном уровне создадут компанию-оператора, специализирующуюся на строительстве социального жилья. О наличии таких планов в правительстве рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет ТАСС. Каких-либо подробностей о сроках создания новой структуры зампред кабмина не сообщил.

Ранее с соответствующей инициативой выступал замглавы Минстроя Никита Стасишин. Необходимо создавать госзастройщика для возведения жилья нуждающимся из отдельных категорий граждан, говорил Стасишин в сентябре. Тогда улучшить условия проживания смогут те, кто не может купить квартиру даже в ипотеку под 0%, утверждал тогда чиновник.
Уже в ноябре с похожим предложением выступили аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), писали «Известия». Для строительства многоквартирных домов в тех городах, где этого не делают девелоперы, нужно создавать госкомпанию, заявили тогда в РАСК. В противном случае в России будет расти число городов с нулевым уровнем возведения индустриального жилья, спрогнозировали эксперты.

Реестр проблемных объектов долевого строительства стал на 220 позиций короче, — именно столько жилых долгостроев за последние полтора месяца исключил из ЕРПО Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.

«По инициативе Фонда были приняты изменения в законодательство о долевом строительстве, которые, в частности, позволили исключать из ЕРПО те проблемные объекты, которые удовлетворяют определенным критериям. Мы возобновили обработку заявок на исключение с 8 октября 2021 года. За шесть недель из реестра было исключено 220 проблемных домов», — сообщил журналистам гендиректор Фонда Константин Тимофеев.

Так, 72 многоквартирных дома были исключены из реестра, поскольку были введены в эксплуатацию. По 69 объектам принято решение арбитражного суда: после расчётов с дольщиками Фонду перейдут права застройщика на земельные участки и объекты незавершенного строительства. Также из реестра исключены 64 объекта, где обязательства застройщика перед гражданами по договорам долевого участия попросту отсутствуют, а процедура банкротства в отношении застройщика не вводилась.

Дольщикам пяти недостроев выплачено страховое возмещение в рамках договора страхования гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, — эти объекты также исключены из ЕРПО. Права дольщиков по 10 объектам из реестра были восстановлены в рамках региональных программ.

«Все вновь поступившие заявки будут оперативно обрабатываться специалистами Фонда. После исключения объектов, удовлетворяющих соответствующим критериям, в реестре останутся только те проблемные дома, по которым дольщики действительно нуждаются в помощи либо в отношении застройщиков введена процедура банкротства», — сообщили в пресс-службе Фонда.

Новый элитный проект на Фрунзенской набережной в Москве будет реализован девелоперами "Интеко" и "Самолет", подтвердил в интервью телеканалу РБК президент "Интеко" Александр Николаев.
"Мы с самого начала договорились, что пойдем в этот проект вместе. Мотивация очень простая. Проект большой, капиталоемкий, с одной стороны, с другой стороны, он абсолютно в нише "ИНТЕКО" с точки зрения продукта. Это в известной мере естественное продолжение "Садовых кварталов", хотя проект, конечно, будет, на наш взгляд, значительно более привлекательным", — рассказал Николаев.

Президент "ИНТЕКО" подчеркнул, что любой игрок на рынке рассматривает для развития разные сегменты, в том числе те, в которых он не присутствует, особенно если там есть прибыль.
Напомним, участок в 4 га пытаются застроить с середины 2000-х. Тогда акции "Росстройэкспо" консолидировала AEON Corporation Романа Троценко и структуры Олега Басина, сына бывшего главы Госстроя России. Затем площадку выкупил "Газпромбанк-инвест", намеривавшийся построить на ней вместе с группой "Ташир" 200 тыс. кв.м жилья.

В августе участок приобрела девелоперская компания "Интеко". Перед этим, весной, на общественные обсуждения был выставлен проект, подразумевающий строительство на территории выставочного центра 75 тыс. кв.м жилья.

Ранее сообщалось, что "Самолет" планирует реализовать имеющийся опцион на приобретение 49% долей в проекте "Интеко" на Фрунзенской набережной.

Финский застройщик YIT рассматривает возможность продажи своего девелоперского бизнеса в России. Об этом со ссылкой на официальное заявление компании пишет ТАСС. Когда может быть принято окончательное решение на этот счет, в материале не сообщается.

В настоящее время, по данным официального сайта, YIT возводит жилье в столичном регионе, Казани, Санкт-Петербурге, Тюмени и Екатеринбурге. Однако в 2019 году топ-менеджмент компании принял решение не начинать новые проекты в Москве и Подмосковье. И в августе 2020-го, по данным СМИ, YIT продал две свои последние площадки на востоке и северо-востоке Москвы.

Текущий девелоперский бизнес компании рентабелен, отмечается в материале Агентства бизнес-новостей. Выручка за январь — сентябрь оценивается на уровне 145 млн евро, прибыль — на уровне 17 млн евро.
Ранее сообщалось и о финансовых показателях дочерней структуры девелопера в Санкт-Петербурге. По данным «Интерфакса», в 2020 году ее выручка составила 7,8 млрд руб., прибыль — 600 млн руб.

В первую сотню ведущих компаний России вошли два девелопера: застройщик жилья ГК «ПИК» и застройщик коммерческой недвижимости ГК «Ташир». Об этом говорится в публикации «РБК-недвижимость» по итогам анализа ежегодного рейтинга «РБК 500».

ГК «ПИК» заняла 41 место с чистой выручкой по итогам прошлого года в 380 млрд руб. За 2020-й оборот публичного девелопера вырос на 35,5%. ГК «Ташир» стала 79-й с аналогичным показателем в 186 млрд руб. За прошлый год оборот девелопера коммерческой недвижимости увеличился на 2%.

Всего же в рейтинг «РБК 500» вошли еще 14 работающих в сфере девелопмента компаний. В том числе во второй сотне:
• ФСК (выручка 2020-го: 129,7 млрд руб., изменение: +14,6% — 112 позиция);
• Дон-строй инвест (129,4 млрд, +40,2% — 114 позиция);
• ЛСР (118 млрд, +6,9% — 127 позиция);
• Setl Group (116,5 млрд, +18,8% — 130 позиция);
• Эталон (78,6 млрд, -6,7% — 184 позиция).

В третьей сотне:

• Инград (76 млрд, +24,3% — 201 позиция);
• Самолет (60,1 млрд, +17,7% — 234 позиция);
• ГСВУ №4 (47,6 млрд, +210,6% — 287 позиция);
• Пионер (46,4 млрд, +16% — 292 позиция).
В четвертой и пятой сотне:

• А101 (39,9 млрд, +5,1% — 326 позиция);
• Кортрос (33,8 млрд, +27,9% — 378 позиция);
• Моспромстрой (27,3 млрд, -5,8% — 440 позиция);
• Брусника (24,4 млрд, +26,3% — 484 позиция);
• МИЦ (29,9 млрд, -0,3% — 499 позиция).

Что интересно, ранее Forbes опубликовал рейтинг ведущих застройщиков жилья в России по объемам выручки за три последних полугодия. И в топ-10 по версии издания вошли две компании, которые в данный рейтинг не попали вовсе. Это ГК «Гранель» и MR Group.

С октября 2020 года по октябрь 2021 года спрос на апартаменты в Москве вырос на 54%, что привело к активному вымыванию их с рынка. Об этом  сообщили в компании «Бон Тон», уточнив, что на долю апартаментов приходится 14,3% первичного предложения столицы.

По итогам октября 2021 года объем предложения апартаментов на рынке новостроек Москвы составил 297,7 тыс. кв. метров, что на 0,4% ниже показателей сентября и на 33,4% меньше, чем в аналогичном периоде 2020 года.

Больше всего апартаментов представлено в бизнес-классе (35,8% от совокупной площади объектов). Далее следуют комфорт-класс (32,3%), премиум-класс (29,1%), стандарт-класс (2,8%).

Средняя цена квадратного метра по итогам октября 2021 года составила 419,4 тыс. рублей (-0,6% за месяц, +15,2% за год). Средняя цена лота - 22,7 млн рублей (-4,2% за месяц, - 12,4% за год).

Общее количество ипотек, зарегистрированных Росреестром в период с января по октябрь 2021 года, составило 3,2 млн, сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова. Это на 19% больше по сравнению с данными за десять месяцев прошлого года (2,7 млн). В октябре текущего года зарегистрировано более 322 тыс. ипотек.

Лидером по регистрации ипотечных сделок стала Московская область - 270 тыс. сделок. На втором месте - Москва (208 тыс.), на третьем месте - Краснодарский край (179 тыс.). Далее следуют Санкт-Петербург (154 тыс.) и Свердловская область (126 тыс.).

С января по октябрь 2021 года также возросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Этот показатель составил 708 тыс., продемонстрировав рост на 24% (572 тыс. за аналогичный период прошлого года). Больше всего договоров долевого участия заключено в Москве (115 тыс.), Московской области (95 тыс.), Санкт-Петербурге (61 тыс.), Краснодарском крае (51 тыс.) и Свердловской области (26 тыс.). В октябре 2021 года зарегистрировано более 76 тыс. договоров с участием дольщиков.
На 20% вырос спрос на вторичном рынке недвижимости. За десять месяцев 2021 года зарегистрированы права собственников на основании 3,4 млн договоров купли-продажи (за аналогичный период 2020 года — 2,8 млн). Такие сделки чаще всего заключали в Краснодарском крае (224 тыс.), Московской области (210 тыс.), Москве (137 тыс.), Свердловской области (126 тыс.) и в Республике Башкортостан (104 тыс.). В октябре 2021 года количество сделок на вторичном рынке составило почти 386 тыс.

Турецкая строительная компания MESA планирует выйти на российский рынок в качестве инвестора и девелопера, сообщил генеральный директор представительства в России Битерге Мехмет Мурат.
"В наших планах - до конца этого года заключить несколько контрактов на строительство новых объектов в России. В перспективе мы бы хотели выйти на уровень не менее двух-трех новых контрактов в год, на сумму более 500 миллионов долларов. Также мы заинтересованы стать инвесторами, соинвесторами и одним из крупных девелоперов российского рынка", - рассказал собеседник агентства.

По его словам, MESA уже стала генподрядчиком второй очереди строительства жилого района Alia, заключив с девелопером Asterus контракт на 10 миллиардов рублей.

На данный момент также поданы заявки на генподряд во Владивостоке, Калининграде, Пермском крае, Челябинске и Краснодарском крае, добавил собеседник.

MESA Mesken, основанная в 1969 году в Анкаре, входит в топ-5 турецких застройщиков. В портфеле реализованных проектов компании более 14 тысяч домов общей площадью 12 миллионов квадратных метров. В стадии строительства находятся проекты общей площадью более 2 миллионов квадратных метров.

ООО "Почта Инвест" (структура АО "Почта России") зарегистрировало дочернюю компанию ООО "Почта Девелопмент", следует из данных системы "СПАРК-Интерфакс".
"Почта Девелопмент" зарегистрировано 17 ноября, уставный капитал — 50 млн рублей. Среди основных видов деятельности указаны управление недвижимым имуществом, покупка и продажа собственного недвижимого имущества, а также деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика.

"Основная — структурирование проектов девелопмента (в первую очередь, крупных объектов под развитие основного бизнеса "Почты", а также неиспользуемых административных и производственных объектов) и эффективное управление ими как в партнёрстве с крупными игроками рынка недвижимости, так и самостоятельно", — пояснили "Интерфаксу" в пресс-службе "Почты России".

В обновленной стратегии "Почты России" до 2030 года, утверждённой в мае, указано, что используемый в текущей деятельности имущественный фонд "Почты России" состоит из 81,7 тыс. объектов (50,5 тыс. объектов недвижимого имущества и 31,2 тыс. земельных участков). Более 80% всех используемых объектов недвижимости приходятся на почтовые отделения. Используемый имущественный фонд накопил значительный износ с советских времен, более 75% объектам требуется ремонт или техническая модернизация.

Стратегией предусмотрено, что в отношении недвижимого имущества, имеющего инвестиционный потенциал, могут реализовываться проекты редевелопмента и иные мероприятия по их капитализации. Непрофильные для компании объекты недвижимости подлежат продаже, указано в стратегии.

Специальная структура для управления недвижимостью есть и у другой крупной госкомпании связи — "Ростелеком" (MOEX: RTKM). В декабре 2016 года оператор в партнерстве со Сбербанком (MOEX: SBER) создал субфонд коммерческой недвижимости в форме СП — ООО "Телеком-5". Его концепция предусматривает выделение из портфеля недвижимости "Ростелекома" объектов, имеющих наибольший инвестиционный и девелоперский потенциал, с привлечением соинвесторов для его реализации.

Банк ДОМ.РФ почти в два раза увеличил максимальный размер ипотечного кредита для приобретения квартиры в строящемся или готовом доме, сообщили в пресс-службе банка.
"Теперь жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей могут оформить в ипотеку жилье стоимостью до 50 млн рублей. Для других регионов максимальная сумма кредита увеличена до 30 млн рублей", — говорится в сообщении.

Ранее максимальная сумма ипотеки в рамках этих программ составляла 30 и 15 млн рублей соответственно. Также клиентам банка доступна скидка к ставке в размере 0,5 п.п. Она устанавливается при кредите от 6 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и от 3 млн рублей в других регионах.

"Мы предприняли ряд мер по улучшению условий ипотечного кредитования, в числе которых — увеличение максимальной суммы кредита. Это позволит нашим клиентам рассматривать больше вариантов при поиске своего жилья и найти тот, который будет полностью отвечать их ожиданиям и требованиям", — рассказал директор розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков.

Ранее сообщалось, что Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки по ряду программ за оформление кредитов на крупные суммы на 0,1 п.п.

Скидка действует при рефинансировании ипотечных кредитов, а также при покупке жилья в строящемся или готовом доме. Сниженная ставка устанавливается автоматически при сумме кредита от 3 млн рублей в регионах и 6 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

Оформить кредит на покупку жилья в новостройке в Банке ДОМ.РФ можно по ставке от 7%, на приобретение жилья в готовом доме — от 8%.

Число мигрантов на стройках домов для программы реновации в Москве нужно уменьшить, заявил мэр столицы Сергей Собянин.
"Другого качества люди (нужны. — Прим. ред.), с другой зарплатой, меньше мигрантов, которых у вас достаточно много на сегодняшний день", — сказал он во время осмотра нового дома на Бауманской улице, обратившись к гендиректору фирмы-подрядчика "Крост" Алексею Добашину.

Глава города призвал привлекать больше россиян из ближайших регионов с помощью высокой заработной платы и условий труда, а также наращивать механизацию и индустриализацию строительства.

"Знаю, вам площадка нужна, мы подберем вам площадку, давайте заводы строить", — добавил он.

Добашин, в свою очередь, доложил, что за последний год число строителей из-за рубежа, работающих на объектах компании, сократилось на 15%, "и процесс налаживается в большую сторону". По его словам, работники с хорошей квалификацией получают около 120-150 тысяч рублей, на что Собянин ответил, что "это зарплата для москвичей, не для мигрантов".

"Строители должны активно работать <...> соблюдая санитарные требования. Жилье, и по программе (в том числе. — Прим. ред.), должно быть более индустриальным с точки зрения подготовки, основных конструктивных элементов, даже в части отделочных работ, инженерных, чтобы это можно было делать не на строительной площадке, а на заводской площадке. Это увеличивает производительность труда, уменьшает количество людей, которое требуется", — подчеркнул мэр.

Позднее руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов заявил, что массового отказа от мигрантов на стройках домов реновации не будет.

"Когда мы заключаем контракты с подрядчиками, мы не можем диктовать, где и какие материалы покупать и какими силами строить объект. Должен быть плавный и поэтапный переход, есть поручение — будем двигаться", — сказал он.

Глава департамента пояснил, что программой заложена идея повышения производительности труда, в том числе за счет создания заводов по производству комплектующих с комфортными условиями работы. Также планируется рассмотреть вопрос об увеличении заработной платы.

Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных хрущевок) в новые квартиры, построенные за счет города. Сейчас по ней в столице сдали около 160 домов общей площадью два миллиона квадратных метров.

За год в России почти на 6% выросло число городов, в которых не ведется строительство многоквартирных домов. Об этом со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) пишут «Известия». Количество таких городов увеличилось на 43 до 812, отмечается в публикации.

В качестве главной причины негативной тенденции участники рынка назвали низкий уровень спроса со стороны потенциальных покупателей. Жители многих городов не думают об улучшении жилищных условий, а предпочитают из них уезжать в поисках работы с более высокой зарплатой, отметил в комментарии изданию президент девелопера «Основа» Александр Ручьёв.

Ранее сообщалось, что еще одна причина снижения объемов возводимого индустриального жилья в ряде городов — невозможность для девелоперов получить проектное финансирование. Уровень платежеспособного спроса не обеспечивает минимальную доходность в 20%, которая необходима для получения инвестиционного кредита в банке.
Как считают аналитики РАСК, решением проблемы может стать создание государственного застройщика жилья. Такая структура могла бы возводить многоквартирные дома в городах с населением более 50 тыс. человек при соблюдении хотя бы одного из двух условий. Во-первых, это отсутствие в городе строительства многоквартирных домов за последние два-три года. Во-вторых — городской показатель обеспеченности жильем по количеству квадратных метров на одного жителя ниже средних цифр по России в целом.

Сбербанк открыл эскроу-счет, чтобы гарантировать покупку индивидуального дома в коттеджном поселке. Это произошло впервые, сказано в материале на официальном сайте кредитного учреждения.

Сделку провел в Ростовской области девелопер ИНПК. Ранее Сбербанк выдал компании инвестиционный кредит на строительство КП «Донской».

При этом покупатель индивидуального дома заключил не ДДУ, а договор купли-продажи. Однако перечислил средства за приобретенный коттедж не застройщику, а на счет в Сбере, поскольку сам коттедж еще не построен. Как отмечается в сообщении, девелопер получит деньги с эскроу-счета после передачи объекта ИЖС покупателю и регистрации права собственности нового владельца.

Спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 10% за месяц, подсчитали в "Инком-Недвижимость" по итогам октября.
"На вторичном рынке жилья Москвы на фоне факторов снижения спроса активность покупателей в октябре увеличилась: по отношению к сентябрьским значениям число авансов и сделок выросло на 10%. В ноябре наблюдается та же динамика, несмотря на недельный локдаун", — говорится в сообщении.

Рост спроса связан со страхом инфляции у потенциальных покупателей, недвижимость остается выгодным активом для сбережения средств.

Эксперты компании прогнозируют, что развитие тенденции роста ипотечных ставок вызовет сокращение на 20% и более количества сделок на вторичном рынке. Специалисты выявили снижение вдвое октябрьского показателя в годовом выражении, но в 2020 году наблюдался ажиотажный покупательский спрос.

"Мы по-прежнему наблюдаем дефицит бюджетного предложения, который наряду с высокой активностью покупателей блокирует снижение цен на рынке, ведь именно в масс-маркете сосредоточен основной спрос на московскую "вторичку" — около 75% сделок. В сложившихся условиях ликвидные квартиры экономкласса, которые грамотно оценены, находят покупателей очень быстро — за две недели. Востребованность таких объектов примерно на 10% выше, чем их количество в экспозиции", — отметил директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

Банк "Траст" отменил аукцион по продаже "Интеко", объяснил это решение защитой интересов возможного будущего покупателя девелопера.
"Для защиты интересов потенциального покупателя банк непрофильных активов "Траст" принял решение об отмене аукциона по продаже акций АО "Интеко", который должен состояться 16 ноября 2021 года на площадке АО "Российский аукционный дом"", — сообщили "Интерфаксу" в "Трасте".

Окружной суд Никосии (Кипр) 10 ноября 2021 года в рамках дела по иску компании Morden Finance Limited запретил "Трасту" и ряду иных ответчиков завершать аукцион по продаже акций "Интеко", отмечает банк.

"Несмотря на то, что 12 ноября 2021 года Арбитражный суд Москвы отказал истцу в принятии аналогичных мер в РФ, банк "Траст" не может перекладывать риск утраты титула на потенциального покупателя", — заявил представитель банка.

"Траст" считает заявленные компанией Morden Finance требования незаконными и будет защищать свои интересы в судебном порядке, подчеркнул представитель банка.

В ходе аукциона 16 ноября "Траст" планировал продать долг и акции "Интеко" по начальной цене 37,4 млрд рублей. На торги были выставлены 100% "Интеко" стоимостью 29,6 млрд рублей, а также права требований к компании в размере 7,8 млрд рублей.

"Интеко" ранее контролировалась супругой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной. В 2011 году компанию приобрели бывший владелец Бинбанка Микаил Шишханов (95%) и один из ее кредиторов — Сбербанк (5%).

"Траст" стал контролировать "Интеко" в рамках передачи на его баланс активов санируемого Рост банка.

В Москве за десять месяцев 2021 года зарегистрировано 103 тысячи ипотечных договоров, что на 29% больше результатов аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
"За январь-октябрь Росреестром зафиксирован новый абсолютный рекорд — свыше 103 тысяч договоров. В настоящий момент — это самый внушительный десятимесячный результат за все время статистических наблюдений — за весь прошлый год мы оформили 104 тысячи ипотечных сделок", — отмечается в сообщении ведомства.
Как указывается в нем, в октябре 2021 года управление зарегистрировало 10,7 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования. Это почти на 10% больше, чем в сентябре, но на 12% меньше в сравнении с октябрем прошлого года.

Правительство подготовит законопроект о реформе госрегулирования с целью сократить сроки строительства минимум на 30%. Такое поручение дал Владимир Путин, срок исполнения — конец марта будущего года. Документ опубликован на официальном сайте Кремля.

Также президент поручил кабмину и главам всех регионов разработать единый для всей страны исчерпывающий перечень необходимых для строительства процедур. Срок исполнения аналогичен.
Ранее с соответствующей просьбой к Путину обратился вице-премьер Марат Хуснуллин. В целях сокращения сроков строительства на 30% необходимо довести до ума федеральное и региональное законодательство, сказал Хуснуллин на встрече с президентом в середине октября.