Ввод жилья в России за январь — август увеличился на 7,4% до 42,1 млн кв. м. Об этом говорится в последнем выпуске бюллетеня Росстата «Информация о социально-экономическом положении России». Бюллетень опубликован на официальном сайте ведомства.

С августа Росстат также начал публиковать статистику ввода индивидуальных жилых домов на участках для садоводства. Соответствующий показатель за последний месяц лета оказался равен 200 тыс. кв. м. Без его учета ввод жилья в августе в сравнении с данными за аналогичный период прошлого года вырос на 11% до 5,8 млн кв. м.
Также сообщается, что за первые восемь месяцев 2019-го возведено 4,4 тыс. многоквартирных жилых домов с 398 тыс. квартир. А индивидуальных домов построено 157,6 тыс., в том числе на участках для садоводства — 1,4 тыс.

Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке для зарплатных клиентов до 10%. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. Акция будет действовать до 20 января 2019 года.

«Для многих россиян именно недостаточное количество собственных накоплений являлось серьезным ограничением при покупке недвижимости в ипотеку. Мы надеемся, что снижение первоначального взноса позволит нашим клиентам быстрее обзавестись собственным жильем уже сейчас», — прокомментировал инициативу первый зампред правления кредитного учреждения Александр Ведяхин.

В начале августа Сбербанк снизил ставки по жилищным кредитам. В настоящее время ипотека на новостройки доступна в банке под 10,1% (без учета акций и скидок). Кредиты на возводимое жилье по программе субсидирования ставки девелоперами выдаются под 8,1% годовых. Ипотека на готовое жилье предоставляется под 10,3% годовых (без учета акций и скидок).
11 сентября глава банка Герман Греф не исключил дальнейшего удешевления ипотеки в текущем году. «Мы не так давно снизили ставки. Не могу сказать дату, но думаю, что до конца года вполне возможно, что еще будет небольшое снижение», — сказал тогда Греф (цитата по РИА Новости).

Число проблемных объектов долевого строительства с 1 июля выросло в 1,55 раза. Это следует из данных соответствующего реестра, который ведет госкомпания «Дом.рф». Количество жилых долгостроев, по данным на 13 сентября, достигла 3203. Их общая площадь превысила 16,2 млн кв. м.

Столь резкая динамика вызвана изменением методики подсчета, пояснили в Минстрое. «Раньше процедура отнесения объекта к проблемному носила заявительный характер. Кроме этого, до второго квартала 2019 года учет велся пообъектно (в одном объекте могли быть учтены несколько многоквартирных домов — ред.). Теперь же учет ведется по домам, которые попадают в реестр проблемных объектов, если соответствуют хотя бы одному из критериев», — пояснил замглавы министерства Никита Стасишин (цитата по ТАСС).
Напомним, в настоящее время действует три критерия отнесения возводимого дома к числу проблемных долгостроев. Это:

• введение процедуры банкротства девелопера;
• задержка ввода в эксплуатацию более чем на полгода;
• задержка передачи квартир дольщикам более чем на полгода.

Концерн Henkel открыл в Ленинградской области завод по выпуску сухих строительных смесей. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте администрации региона. Предприятие заработало в городе Тосно на территории действующего производства бытовых и промышленных клеев.

Объем инвестиций в строительство завода составил около 800 млн руб. Производственная мощность — более 80 тыс. тонн продукции в год. Предприятие будет выпускать сухие строительные смеси под маркой Ceresit.
Концерн Henkel запустил в России уже шестой завод подобного профиля. Предыдущий мощностью 150 тыс. тонн в год открыли в Новосибирске в 2015-м. Также предприятия Henkel по выпуску строительных смесей работают в подмосковной Коломне, Челябинске, Ульяновске и Невинномысске Ставропольского края.

Ввод жилья в Москве за январь — август вырос почти в 2,5 раза в сравнении с показателем за аналогичный период прошлого года. Об этом заявил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. Его слова приводятся в сообщении департамента, опубликованном на официальном сайте мэрии города.

«Если за 8 месяцев 2018 года в Москве было построено 1,4 млн кв. м жилья, то за 8 месяцев этого года показатель вырос до 3,3 млн. Такой прирост объясняется завершением работы над проектами, которые ранее находились в высокой степени готовности», сказал Лёвкин.
Он добавил, что почти 88% жилья в Москве в январе — августе ввели девелоперы. «Как и в прежние годы, большинство жилых объектов в столице строится за счет инвесторов. В этом году они ввели в эксплуатацию почти 3 млн квадратных метров. За счет бюджета построено и введено в строй 408 тысяч «квадратов»», — отметил глава столичного департамента градостроительной политики.

В январе — августе текущего года девелопер ГК ПИК увеличил ввод жилья на 49,6% в сравнении с показателем аналогичного периода 2018-го. Об этом пишет РИА Новости. За восемь месяцев публичный застройщик ввел 1,05 млн кв. м.

По данным Единого реестра застройщиков, 76% объемов возведенного жилья пришлись на многоквартирные дома выше 17 этажей. В том числе 49% — на дома выше 24 этажей. Средняя этажность введенных ГК ПИК новостроек значительно выше аналогичных показателей в Москве, Подмосковье и в России в целом. Она составляет 22,5 этажа (в столице — 20,7 этажа, в МО — 18,6 этажа, в РФ — 17 этажей).
Всего публичный девелопер завершил строительство 52 домов на 18,9 тыс. квартир. 58% введенного жилья находится в Москве, 36% — в Московской области, по 2% — в Краснодарской крае, Ростовской и Ярославской областях.

В 2019 году московская группа «ПИК» оказалась лидером по объемам ввода жилья в России с показателем 1 млн «квадратов» (28 ЖК). Об этом сообщает в пресс-релизе Единый реестр застройщиков (ЕРЗ).

На втором месте еще один столичный застройщик — «Самолет-Девелопмент», который построил пять жилых комплексов площадью 353,6 кв. м. Бронза у ставропольской группы компаний «ЮгСтройИнвест» (шесть ЖК площадью 275,2 тыс. кв. м), следует из сообщения.
Четвертое место занимает еще один девелопер из Москвы — ГК «ФСК», которая ввела семь комплексов площадью 252,7 кв. м жилой недвижимости. Замыкает пятерку лидеров ГК «А101» с показателем 213,5 кв. м (четыре ЖК), следует из материалов ЕРЗ.
Столичная мэрия ранее назвала крупнейших застройщиков жилья и апартаментов Москвы. Сообщалось, что за шесть месяцев в столице ввели 2,1 млн кв. м жилья, рассказали в Мосгосстройнадзоре.

В июле объем выдачи ипотеки в России упал почти на 10%. Последние данные опубликовал ЦБ. Показатель опустился до 221,96 млрд руб.

Падение объемов выдачи ипотеки продолжается с марта. В частности, в июне показатель снизился на 12,5% на 214,8 млрд руб. В целом за январь — июль объем выдачи ипотеки в России уменьшился на 4,5% до 1,485 трлн руб.
Средняя ставка по жилищным кредитам по итогам июля составила 10,24% годовых. В том числе на первичном рынке — 9,94% годовых. За месяц показатель упал на 0,04% годовых, однако по жилищным кредитам на новостройки, наоборот, вырос на 0,12% годовых.

Объем теневой экономики в недвижимости и строительстве в России в 2017 году достиг 7,2% ВВП (6,6 трлн руб.). Об этом со ссылкой на подсчеты Росстата пишет РБК. При этом объем всей теневой экономики составил 12,7% ВВП (11,7 трлн руб.). Тем самым, на недвижимость и строительство пришлось 56,4% «серого» оборота.

Впрочем, львиную долю в нем занял сектор операций с недвижимым имуществом. Объем теневой экономики здесь составил 6,3% ВВП (5,8 трлн руб.) Ее основой стали неформальные арендные отношения, отметил в комментарии изданию управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский. По словам эксперта, арендодатели до сих пор в массовом порядке не заинтересованы платить подоходный налог, поэтому сдают недвижимость неофициально.
В строительном секторе на теневую экономику пришлось 0,9% ВВП (830 млрд руб.). Если учесть, что суммарный объем работ в отрасли в 2017 году составил 7,57 трлн руб., показатель не свидетельствует о ее тотальном «уходе в тень». Основную долю «серого» оборота в строительстве обеспечивает неофициальное использование труда мигрантов, отметил директор Международного института профессионального статистического образования НИУ ВШЭ Алексей Пономаренко.

Средняя стоимость квартир, выставленных на продажу в домах под снос по программе реновации Москвы, за 12 месяцев выросла на 10%. Об этом говорится в последнем исследовании ЦИАН. Показатель достиг 189,4 тыс. руб. за кв. м.

При этом объем такого предложения на вторичном рынке резко увеличивается. За 12 месяцев число выставленных на продажу квартир в домах под снос по программе реновации выросло сразу на 43%. В августе в базе ЦИАН присутствовало 630 таких лотов, в последний месяц лета 2018-го — только 440.
Квартиры в попавших под реновацию домах очень интересны инвесторам, отметила в комментарии «Коммерсанту» директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «На такие сделки часто идут те, кому не хватает денег на покупку недвижимости в качественном фонде. Если в старом доме квартира стоила 7,5 млн руб., в новом (новостройка по программе реновации — ред.) при грамотном расчете можно получить жилье за 14 млн руб.»,— пояснила Дымова.

Незавершенный Женский центр актрисы Элины Быстрицкой является самым дорогим проектом-долгостроем в Москве. Об этом говорится в публикации Forbes. Объект оценили в 3-4 млрд руб., отмечается в материале. Недостроенное здание находится на пересечении Садового кольца и Цветного бульвара. Работы на площадке не ведутся 14 лет.

Актриса Элина Быстрицкая получила участок для его возведения еще в 1993 году, однако не могла инвестора до 2001-го. Тогда за проект взялась печально известная компания «Социальная инициатива», которая привлекла к его реализации 69 соинвесторов. Однако в сентябре 2005-го деньги на стройку закончились, и здание просто бросили на этапе завершения «коробки». В январе 2006-го владелец «Социальной инициативы» Николай Карасёв был арестован и впоследствии получил 10 лет колонии за мошенничество в особо крупном размере.

В 2007-м долю Элины Быстрицкой в проекте выкупило ООО «Промстройинжиниринг» бывшего гендиректора «Социальной инициативы» Александра Хейфеца. Актрисе фактически заплатили лишь 10% стоимости актива. Оспорить эту сделку в суде она впоследствии не смогла.
Пока дальнейшие перспективы проекта туманны. ООО «Женский центр...», которому предоставлен участок и на балансе которого находится сам недострой, признано банкротом. Однако реализация его имущества так и не началась, поскольку процедура конкурсного производства была прекращена. Многочисленные соинвесторы строительства продолжают разбирательства в судах. Участок под незавершенным Женским центром Элины Быстрицкой находится под арестом.

Сам объект, скорее всего, ждет снос. «Помимо плохого состояния — здание не было законсервировано, когда стройку забросили, — оно не может быть эффективно использовано ни под современное жилье, ни под торговую или офисную недвижимость», — отметила в комментарии Forbes директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

Ученые Дальневосточного Федерального университета совместно с коллегами из Казанского архитектурно-строительного университета изобрели принципиально новый вид бетона. Об этом пишет ТАСС. Строительный материал обладает целым рядом преимуществ по сравнению с традиционными аналогами, отмечается в материале.

В их числе названа, в частности, повышенная ранняя прочность. Благодаря этому темпы бетонирования строительных конструкций могут быть увеличены в три-четыре раза. Также у нового бетона примерно втрое выше марочная прочность по сравнению с традиционными смесями из аналогичных компонентов. Его морозостойкость оказалась выше в три раза, водонепроницаемость — в четыре раза.
Впрочем, разработчики нового бетона ставят перед собой еще более амбициозные задачи. «На текущем этапе инженерам не удалось достичь той же прочности бетона, какой обладают, например, горные конгломераты и песчаники. Прочность этих природных камней в десятки раз выше, хотя они имеют аналогичный бетону состав и структуру. Наша задача в том, чтобы, применяя новые технологии, приблизить прочность новых строительных материалов к прочности природных», — отметил один из членов создавшей бетон научной группы Роман Федюк.

ПАО «Группа ЛСР» согласовала параметры сделки по приобретению производителя газобетона ООО «Н+Н». Об этом пишет РИА Новости. Девелопер станет владельцем предприятия мощностью 400 тыс. кубометров продукции в год.

Завод газобетона станет частью структурного подразделения застройщика «ЛСР.Стеновые». Предприятие расположено в Волосовском районе Ленинградской области. Цена сделки не раскрывается согласно договоренности обеих сторон.
Неделей ранее ЛСР запустила новую производственную линию на своем заводе газобетона в Сертолово Ленинградской области. Тем самым, мощность предприятия увеличилась со 180 тыс. до 560 тыс. кубометров продукции в год.

Дольщикам двух корпусов ЖК «Солнечная система» (№2 и №7) девелопера-банкрота Urban Group предложили компенсации вместо квартир. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. С такой инициативой выступило правительство Подмосковья, уточняется в материале.

Как оказалось, для возобновления строительства данных домов необходимо перенести магистральную ЛЭП. Это потребует дополнительного финансирования и приведет к задержке ввода домов в эксплуатацию на срок до четырех лет. Поэтому власти Московской области считают более разумным вариантом выплату денежной компенсации. Она будет рассчитана исходя из рыночной стоимости квадратного метра в данном ЖК.

Ранее подмосковные власти уже выступали с инициативой отказаться от завершения ряда многоквартирных домов Urban Group. Денежную компенсацию предложат дольщикам ЖК «Лайково» и «Лесобережный», говорил в конце июля прошлого года министр строительного комплекса региона Руслан Тагиев. Он объяснил эту инициативу тем, что строительная готовность домов в обоих комплексах находится «в районе ноля».
Однако уже через пару недель губернатор Московской области Андрей Воробьёв заявил о том, что оба ЖК принято решение достроить. По его словам, на этом настояли дольщики. «Мы приняли решение достраивать все дома, даже те, что люди покупали на котловане — дома еще нет, даже фундамента еще нет. Хотели отдать деньгами, но после консультаций, после встреч, будем строить. Будем достраивать весь объем», — сказал Воробьёв 7 августа 2018-го (цитата по «Интерфаксу»).

ГК ФСК согласовала со столичными властями возведение более 800 тыс. кв. м недвижимости на месте Краснопресненского завода железобетонных конструкций (ранее входил в ДСК-1). С соответствующим протоколом Градостроительно-земельной комиссии Москвы ознакомились «Ведомости».

Завод расположен на ул. Шеногина, вл. 2 в столичном районе Хорошево-Мневники. Не его территории в 19,4 га возведут 406,7 тыс. кв. м жилья, еще столько же — коммерческой недвижимости и инфраструктуры.

Представитель девелопера отказался комментировать изданию подробности проекта. Однако ранее президент ГК ФСК Владимир Воронин не скрывал планов перенести производство с Краснопресненского завода ЖБИ на другие бывшие предприятия ДСК-1. «Моя задача: к концу 2019 года — в первом квартале 2020 года модернизировать три завода: Ростокинский, Тушинский и «ДСК-Прогресс». Плюс без потери мощностей перенести на эти три площадки производство с тех заводов, которые находятся в центре Москвы: Краснопресненского и Хорошевского», — говорил Воронин в августе 2018-го (цитата по агентству «Москва»).
«Ведомости», в свою очередь, еще в 2016 году писали о планах ГК ФСК (тогда — ФСК «Лидер») застроить оба этих бывших предприятия ДСК-1 жильем. По крайней мере, подобная участь ждет часть территории Краснопресненского и Хорошевского заводов, говорил тогда изданию Воронин.

Девелопер ГК МИЦ чаще всего проигрывает дольщикам процессы в столичных и подмосковных судах о ненадлежащем исполнении ДДУ. Об этом пишут «Известия». С начала года в отношении ГК МИЦ удовлетворили 38 таких исков, уточняет издание.

Основных причин обращений в суд две: срыв сроков передачи квартиры дольщику и невыполнение отделочных работ. Суммы предъявляемых финансовых претензий варьируются от нескольких сотен тысяч до 1,5 млн руб. В частности, сроки сдачи домов девелопер задерживает более чем на год.

Что интересно, проблемы ГК МИЦ с соблюдением условий ДДУ о дате передачи квартир подтверждаются и данными Единого реестра застройщиков. Соответствующий рейтинг компании весьма низок: всего 2 балла из 5 возможных.
Качество отделки готовых к проживанию квартир также крайне невысокое, рассказали опрошенные изданием дольщики-новоселы. «Во-первых, всю электрику пришлось переделывать. Щиток был выполнен просто ужасно и небезопасно. Благо у меня муж -- инженер-электрик. Также мы были вынуждены поменять ламинат», — пояснила Наталья, купившая жилье в ЖК «Новоград Павлино» (дом на ул. Бояринова, 9).

«Наливной пол сделали неровный и толщиной всего в 1 см вместо положенных 5-6 см. А на балконах вообще его еще нет. Я согласилась на плитку, а соседи продолжают ждать свой наливной пол», — отметила другой покупатель квартиры в жилом комплексе Елена (дом на ул. Бояринова, 11). Также новоселы рассказали изданию о поклеенных клочками обоях, вышедших из строя через месяц после заселения кранах и начавшей подтекать по сварному шву трубе горячего водоснабжения.

ЦБ опубликовал перечень банков, предоставляющих проектное финансирование застройщикам жилья по состоянию на 1 августа. В актуализированную версию перечня вошло 39 кредитных учреждений. За месяц их число уменьшилось на четыре.

Треть предоставляющих проектное финансирование банков относятся к региональным. В списке присутствуют такие учреждения из шести субъектов РФ: Челябинской, Тюменской, Курской, Костромской и Амурской областей, а также Татарстана.
По данным ЦБ, право предоставлять проектное финансирование девелоперам имеют еще 56 банков. Но на текущий момент подобные услуги не оказывают.

Доля многоквартирных домов, возводимых девелоперами по технологии монолит-кирпич, достигла 42,9%. Последние данные на 1 августа опубликованы в исследовании «Института развития строительной отрасли» на портале ерз.рф. Таким образом сейчас в России строят 57,7 млн кв. м индустриального жилья.

За последние два года доля монолита-кирпича выросла на 12,2%. При этом две других наиболее распространенных технологии столь внушительной динамики не показали. В частности, за тот же период доля панельного домостроения выросла на 1,6% до 14,5%, кирпичного — упала на 0,1% до 18,7%.
Также в исследовании опубликованы данные о средней этажности возводимых домов и средней площади строящихся квартир. Число этажей за два года выросло с 16 до 17,5, площадь квартир — с 49,2 до 49,5 кв. м.

Власти Республики Крым реализовали на торгах бывшую госдачу №1 «Глициния», на которой отдыхали генсеки ЦК КПСС. Об этом сообщила министр имущественных и земельных отношений региона Анна Анюхина, пишет РИА Крым. Объект был продан за 1,2 млрд руб.

Анюхина уточнила, что пока не может назвать покупателя. Она лишь добавила, что это юридическое лицо из России, а сама сделка состоялась около месяца назад.

Госдача №1 «Глициния» расположена в поселке Ореанда городского округа Ялта. Она была построена в 1955 году для генсека ЦК КПСС Никиты Хрущева. Помимо него здесь также отдыхали высшие руководители СССР Леонид Брежнев, Юрий Андропов и до 1989 года Михаил Горбачёв.
Власти Крыма заявили о намерении выставить госдачу на торги в конце марта этого года. Стартовая стоимость объекта составит 1 млрд руб., говорил тогда спикер регионального парламента Владимир Константинов.

В Москве стартовал Всероссийский этап Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер», организатором которого традиционно выступают Национальное объединение строителей и Минстрой России.

Конкурс открыли торжественно: на базовой площадке Колледжа современных технологий имени Героя Советского Союза М.Ф. Панова для напутствия участников профсостязаний собрались представители столичного Департамента градостроительной политики, городского профсоюза и руководства колледжа и НОСТРОЙ. Приветственным адресом к участникам конкурса отметился министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, приветственным словом – вице-президент Национального объединения строителей Александр Ишин.

«Все, кто сегодня соревнуются, – это не только участники конкурса, но уже его победители. Вы прошли долгий путь от побед в своих городах, федеральных округах, чтобы принять участие во всероссийском этапе соревнований. Вы знаете, что Национальное объединение строителей много лет организует и проводит «Строймастер». Мы и в дальнейшем будем поддерживать этот конкурс и повышать престиж строительных профессий», – отметил Александр Ишин.

Директор Колледжа современных технологий им. Панова Александр Лунькин выразил благодарность за то, что для проведения конкурса НОСТРОЙ не первый год выбирает площадку колледжа: это показательно для студентов — стать свидетелями работы лучших из лучших специалистов страны и увидеть примеры высокого мастерства в своей профессии.

Замначальника управления Департамента градостроительной политики Москвы Татьяна Трапезникова в своем выступлении подчеркнула, что конкурс «Строймастер» существенно повысил престиж строительных профессий. А начальник Управления госслужбы и кадров Валерий Поцяпун отметил, что ни один из 12-ти национальных проектов, которые руководство страны планирует осуществить к 2024 году, не может быть реализован без создания новых объектов и без упорного труда строителей.

«НОСТРОЙ и мы, как партнеры, ежегодно стараемся усложнять условия конкурсов. И каждый год видим, как его участники блестяще справляются с этими требованиями. «Строймастер» уже давно стал площадкой, где мы можем изучить практический опыт и обменяться умениями и знаниями, которые вы привезли из регионов», – сообщила руководитель отдела центрального обучения ООО «КНАУФ ГИПС» Елена Парикова.

В финальных соревнованиях в рамках «Строймастера» принимают участие сварщики, каменщики и штукатуры – победители этапов конкурса на уровне федеральных округов. В финале им предстоит выполнить практические задания, которые разработаны с учетом профстандартов и стандартов на процессы выполнения работ. Соревнования строителей продлятся весь день, а итоги конкурса подведут 7 августа. Победителей конкурса пригласят в Минстрой России и торжественно наградят министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев и президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

Объем рынка цемента в России по итогам первого полугодия увеличился 19,7%. Последние данные опубликованы на официальном сайте ассоциации «Союзцемент». Показатель достиг 127,9 млрд руб.

Средняя цена приобретения цемента также увеличилась, следует из материалов. По итогам января — июня она выросла на 8,7% до 4824 руб. за тонну (с НДС и доставкой). Объем производства, в свою очередь, повысился на 10,9% до 26,37 млн тонн.
Наибольшую положительную динамику показал Дальневосточный федеральный округ. Объем выпуска цемента в первом полугодии здесь увеличился сразу на 37,5% до 1,34 млн тонн. Второе и третье места фактически разделили Центральный и Северо-Кавказский федеральные округа. Производство цемента здесь выросло на 19,3% до 6,98 млн тонн и на 19,5% до 1,03 млн тонн соответственно.

В Петербурге на четвёртый день голодовки, объявленной дольщиками двух проблемных ЖК, был задержан, а затем арестован владелец строительной компании «Норманн» Владимир Смирнов. Ему инкриминируют мошенничество в особо крупных размерах – хищении 1,5 миллиардов рублей.

По версии следствия, генеральный директор ООО “Норманн Холдинг” Владимир Смирнов совместно с руководством НОА «ИСТ Номанн» разработал в 2014 году план по хищению средств дольщиков ЖК “На Заречной”, что в поселке Парголово. С января 2015 года по конец декабря 2017 года его компания заключила 774 договора долевого участия на общую сумму 1, 489 миллиарда рублей. При этом на строительство реально было затрачено всего 80 миллионов.

Аналогичное дело по той же квалификации уже возбуждалось в отношении Смирнова весной, — речь тогда шла о ЖК «Десяткино 2.0″ во Всеволожском районе Ленобласти. Смирнова задерживали, но потом отпустили – под обязательство найти инвестора и достроить ЖК.

В этот раз ситуация повторилась: Смирнов обещает инвестора, но дольщики ему уже не верят. После того, как Смирнов отказался заключать договор с предложенным Смольным инвестором, готовым достроить проблемные объекты, дольщики объявили голодовку.

«В настоящее время уголовные дела о хищениях средств дольщиков ЖК «Десяткино 2.0″ и многоквартирного дома в поселка Парголово соединены в одно производство», — сообщила порталу 47 news официальный представитель МВД России Ирина Волк. Таким образом, общая сумма пропавших средств дольщиков этих двух комплексов превышает 3,3 млрд рублей, уточняет «Фонтанка».

Кстати, Группа компаний «Норманн» не смогла достроить в Петербурге три жилых комплекса: «Три апельсина», «На Заречной» и «Ижора парк». Кроме того, еще четыре долгостроя «повисли» в Ленобласти – «Морошкино», «Десяткино» и «Десяткино 2.0″. В конце марта возобновили только одну из этих строек — «Ижора парк», на площадке работает компания «СпецПроект».

В первом полугодии 2019-го число проблемных объектов долевого строительства в России выросло более чем вдвое: с 894 до 1845. Об этом заявил генпрокурор Юрий Чайка, пишет ТАСС. По его словам, причины этого «требуют глубокого анализа».

Между тем, если опираться на данные Единого реестра проблемных объектов долевого строительства, на текущий момент таких домов еще больше. Их общее число достигло 2560, суммарная жилая площадь — 13,86 млн кв. м. Проблемные объекты есть у 837 девелоперов в 77 регионах.
Напомним, в реестр включаются возводимые объекты долевого строительства на основании хотя бы одного из трех критериев:

• в отношении застройщика введена процедура банкротства,
• сроки завершения строительства дома сорваны более чем на 6 месяцев,
• сроки передачи объекта долевого строительства покупателю затянуты более чем на 6 месяцев.

Объем жилья, разрешения на строительства которого в первом полугодии выдали столичные власти, рухнул сразу в 11 раз. Это следует из данных Мосгосстройнадзора, которые публикуют «Ведомости». Если с января по июнь 2018-го Москва выдала разрешения на строительство 17,87 млн кв. м жилья, то за аналогичный период текущего года — только на 1,6 млн кв. м.

При этом, что интересно, объем вывода на рынок соответствующего предложения в Москве практически не изменился. По данным ЦИАН, в прошедшем первом полугодии на территории столицы начались продажи 415 тыс. кв. м жилья, а в январе — июне 2018-го — 430 тыс. кв. м.

Аномальное падение выдачи разрешений на строительство прямо связано с переходом «долевки» на «схему эскроу-счетов», отмечают опрошенные изданием эксперты. В первом полугодии 2018-го большинство девелоперов оформили большое число соответствующих документов впрок, отметил управляющий партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский.
«Первоначальный вариант реформы предусматривал плавный переход на счета эскроу. Например, предполагалось, что жилые комплексы, продажи в которых стартовали до 1 июля 2018 г., смогут достраивать по старым правилам», — пояснил он. Колочинский добавил, что застройщики приступили к проработке даже тех проектов, которые изначально планировались к строительству лишь через несколько лет.

Однако на это моментально отреагировали власти. Уже во второй половине 2018-го от первоначального мягкого варианта реформы отказались. Госдума приняла поправки о том, что на «эскроу-схему» перейдут все проекты ниже определенного уровня строительной готовности и доли заключенных ДДУ.

Есть и другие причины обвала, считают аналитики рынка. «Доходы населения падают, ипотечная ставка существенно подросла. Понимая все эти риски и пока точно не понимая, каким будет рынок в ближайшее время, многие застройщики не торопятся получать разрешения на строительство именно сейчас. Нет особых предпосылок для роста», — отметил, в частности, управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Минстрой разработал критерии, на основании которых Фонд защиты дольщиков будет принимать решение о достройке проблемного дома или о выплате компенсаций. Министерство подготовило соответствующий проект постановления правительства и разместило его для общественного обсуждения. Процедура продлится до 29 июля.

Согласно документу, достраивать проблемный дом нецелесообразно в двух случаях. Первый: если затраты на выплату компенсаций меньше или равны затратам на завершение работ и выплату долгов кредиторам девелопера-банкрота (за вычетом рыночной стоимости нереализованных квартир, нежилых помещений или машиномест). Второй: если длительность завершения строительства превысит три года с момента передачи недостроенного дома от девелопера-банкрота.
По действующим правилам, фонд дольщиков также может принять решение достроить проблемный объект или выплачивать компенсации. Однако никаких критериев в пользу того или другого не установлено.

В Наманганской области Узбекистана дан старт строительству узбекско-китайского предприятия по производству цемента Namangan Jinmingyang building materials. Об этом сообщает агентство Sputnik.

Стоимость проекта оценивается в $105 млн, из которых $90 млн вложит китайская сторона, остальное – узбекская.

Планируемая мощность завода – 1,5 млн тонн продукции в год. Он должен вступить в строй в IV квартале 2020 года. На нём будет создано более 700 новых рабочих мест.

Как заявил хоким Наманганской области Хайрулло Бозоров, иностранные инвесторы стали больше доверять экономике региона. Об этом можно судить по динамике прямых иностранных инвестиций в областную экономику: по итогам 2017 года они составили $7,5 млн, в 2018-м – $74 млн, а в первой половине 2019 года достигли $125 млн.

«До конца года планируем довести эту цифру до $400 млн», - приводятся в сообщении слова хокима.

В настоящее время в области работают свыше 200 предприятий с иностранным капиталом, тогда как в 2017-м их было всего 83.

В Новой Москве планируется возвести завод стройматериалов в том числе для нужд программы реновации. Об этом заявил глава столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, пишет портал стройкомплекса города.

«Индустриальный комплекс планируется построить в поселении Внуковское в 2021 году. Здесь будут выпускать высокотехнологичные блоки для строительства домов, в том числе по программе реновации. Проектирование комплекса начнется в конце 2019 — начале 2020 года», — сказал Жидкин.

Ранее сообщалось, что свои производственные мощности для нужд программы реновации Москвы расширит концерн «Крост». Девелопер говорил об этих планах в отношении завода железобетонных изделий «Фабрика «Мажино» в Солнечногорском районе Подмосковья. Предполагалось, что к ноябрю-декабрю 2018-го производственная мощность ДСК увеличится с 100 тыс. кв. м до 300 кв. м в год.
О вводе новых линий домостроительного комбината в конце прошлого года официально не сообщалось. Однако на его сайте сказано о том, что «Мажино» обеспечивает строительство 150-300 тыс. кв. м жилья в год, возводимого по индивидуальным проектам.

Объем ввода жилья в России в текущем году достиг 30,1 млн кв. м. Последние данные по итогам первого полугодия опубликовал Росстат. Ввод жилья оказался на 3,7% выше, чем за аналогичный период 2018-го.

Весьма позитивную динамику показал июнь. Ввод жилья в первый месяц лета стал сразу на 11,4% выше, чем за то же время в прошлом году. Всего в июне завершено строительство 5,9 млн кв. м жилья. Это самый высокий месячный показатель с начала года.

Ранее портал ерз.рф опубликовал исследование о средней этажности и площади квартир в возводимых девелоперами новостройках. По данным на 1 июня, в России строят жилые корпуса, в среднем, в 17,5 этажей, отмечалось в материалах. С начала года показатель вырос — в январе он был равен 17,3 этажа.

Средняя площадь квартир в возводимых домах по состоянию на 1 июня составила 49,5 кв. м. Что интересно, с начала года она также увеличилась — в январе показатель был на 0,2 кв. м ниже.

В июне управление Росреестра по Москве зарегистрировало почти 11,7 тыс. ДДУ. Это абсолютный месячный рекорд на всю историю, говорится в сообщении на официальном сайте ведомства. Предыдущий рекорд был зафиксирован в ноябре 2018-го, когда столичное управление Росреестра зарегистрировало чуть менее 9 тыс. ДДУ.

Однако по косвенным признакам можно судить, что июнькое достижение несколько «дутое». На это же де-факто намекнул и глава столичного управления Росреестра Игорь Майданов. «Такой скачок, в том числе, вызван желанием застройщиков завершить свои проекты до перехода на эскроу-счета. По итогам месяца около 50% от всех ДДУ были поданы юридическими лицами», — прокомментировал ситуацию Майданов.

Напомним, для освобождения продаж от «эскроу-схемы» после 1 июля проект застройщика жилья должен удовлетворять двум критериям. Один из них — доля заключенных до этой даты ДДУ минимум в 10%. Не исключено, что в июне девелоперы массово оформляли такие договоры с аффилированными структурами. Затем формально продажи возводимых квартир можно вести уже от их имени — через заключение договоров о переуступке прав требования объекта долевого строительства.