Уровень профессионализма российских строителей снижается. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев, пишет РИА Новости.

«Нельзя игнорировать ключевые проблемы, связанные со снижением уровня профессиональных навыков отраслевых специалистов. Здесь вопросы и с тем, как должно выглядеть наше профессиональное образование. И мы должны понимать, что решение этого вопроса — это не проблема одного дня», — сказал Якушев.

По его словам, повысить профессионализм строителей позволит создание так называемых «школ». Это площадки, на которых высококвалифицированные специалисты смогут передавать свои знания. «Когда мы будем говорить об этой проблеме именно так, то прорыв с точки зрения роста профессионализма будет достаточно серьезным», — добавил Якушев.
Стоит отметить, что подобного рода заявления глава Минстроя делает далеко не в первый раз. Так, Владимир Якушев из года в год критикует уровень квалификации российских проектировщиков. Однако о значимых инициативах Минстроя, направленных на решение данной проблемы, широко не сообщалось.

Права 14 тыс. участников долевого строительства планируется восстановить в Московской области в 2021 году, об этом сообщила в четверг министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.

"В 2020 году, до конца года, мы вручаем ключи почти 5 тыс. гражданам, в том числе и объекты Urban Group. В 2021 - 14 тыс. дольщиков получат ключи, из которых 6,4 тыс. - это дольщики объектов компании Urban, 7,7 тыс. - это те, кого восстанавливаем за счет инвесторов", - сказала Федотова.

Она также отметила, что порядка 40 домов застройщика Urban Group будут достроены в 2021 году.

По словам министра, в 2022 году планируется восстановить права 6,4 тыс. обманутых дольщиков за счет инвесторов-застройщиков, в 2023 году - 4,8 тыс. также благодаря инвесторам.
Федотова ранее сообщала, что в 2020 году всего планируется выдать 15,5 тыс. ключей участникам долевого строительства.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщал, что власти Московской области рассчитывают полностью решить проблему обманутых дольщиков в Подмосковье в перспективе трех - пяти лет.
Федотова ранее сообщала, что в 2020 году всего планируется выдать 15,5 тыс. ключей участникам долевого строительства.

Почти 15 тыс. сделок на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано в Москве в сентябре. Это вдвое больше, чем годом ранее, и на 66% больше, чем в предыдущем месяце, сообщила в четверг пресс-служба столичного управления Росреестра.

"Управлением Росреестра по Москве в сентябре 2020 года зарегистрировано 14 985 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости - в 1,7 раза (+66%) больше, чем в предыдущем месяце (9 045 ДДУ). В годовом выражении данный показатель увеличился вдвое - в сентябре прошлого года было зафиксировано 7 237 таких договоров", - говорится в сообщении.

Таким образом, сентябрь обновил рекорд по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве - показатель на 4% превысил июнь прошлого года, когда в столице был зафиксирован предыдущий максимальный объем (14,5 тыс. ДДУ), сообщил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Такой ажиотаж он объяснил ограниченным сроком программы льготной ипотеки, которую позже президент России Владимир Путин предложил продлить до 1 июля 2021 года.

По итогам третьего квартала 2020 года в Москве оформили 30,8 тыс. договоров на первичном рынке недвижимости - на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года (21,5 тыс. ДДУ). По отношению ко второму кварталу текущего года (15,5 тыс. ДДУ) рост составил 99%.

При этом с января по сентябрь ведомство зарегистрировало 70,6 тыс. договоров долевого участия - на 13% меньше, чем в прошлом году за этот же период (80,8 тыс.). Таким образом, благодаря рекордному сентябрьскому показателю годовая разница по итогам девяти месяцев сократилась практически вдвое - еще месяцем ранее, в январе - августе, она составляла 24%, отметили в управлении Росреестра.

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых будет продлена до 1 июля 2021 года, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

"Сегодня в повестке заседания правительства вопрос, который касается миллионов людей. Мы продлеваем программу льготной ипотеки по ставке 6,5% до 1 июля 2021 года", — сказал Мишустин в ходе заседания правительства.

Он напомнил, что изначально программа была рассчитана до 1 ноября и хорошо себя зарекомендовала. Мишустин пояснил, что программа существенно поддержала строительную отрасль.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена в апреле этого года и должна была завершиться 1 ноября. На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин предложил продлить программу до середины 2021 года.

Ранее, 12 октября, на портале нормативно-правовой информации был опубликован проект постановления правительства, подготовленный Минфином. Проект предусматривал продление программы до конца 2021 года и увеличение ее объема с 900 млрд до 2,8 трлн рублей.

Первоначальный лимит программы составлял 740 млрд рублей, летом он был повышен до 900 млрд рублей.

По оценке Минфина, к 1 ноября 2020 года планируется выдать около 268 тыс. кредитов на сумму 800 млрд рублей. А продление программы до 1 июля 2021 года позволит дополнительно выдать 354 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей, в том числе 90 тыс. кредитов на 270 млрд рублей — в ноябре-декабре 2020 года.

За январь-сентябрь в России снизились объемы производства во всех 20 основных группах стройматериалов. Об этом на основании анализа данных Росстата заявили в Российском союзе строителей, пишет портал ерз.рф.

Так, более чем на 10% упало производство в девяти группах:

• окна деревянные (снижение на 18,8%);
• стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом (15,9%);
• стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью (14,3%);
• плиты керамические фасадные и ковры из них (13,4%);
• материалы для покрытия пола, стен, потолка (11,6%);
• плиты ДВП (11,6%);
• плитки керамические для полов (11%);
• строительный кирпич из бетона, цемента, искусственного камня (10,6%).
• природные пески (10,1%).
В остальных 11 группах падение оказалось не столь серьезным. Это силикатные стеновые блоки (на 7,3%), фанера (6,2%), галька и гравий (5,9%), обои (5,6%), плиты ДСП (5,6%), бетонные блоки (4,8%), цемент (4,5%), плитки для облицовки стен (4,2%), неогнеупорный кирпич (2,8%), товарный бетон (2,3%), а также деревянные двери (1,5%).

Почти 63 тысячи объектов незавершенного строительства зарегистрировано на территории России, сообщила на форуме 100+ Techno Build аудитор Счетной палаты России Светлана Орлова.
В ходе выступления она подчеркнула, что в настоящее время в России остро стоит вопрос системы ценообразования, которая создает серьезные риски по расходованию федерального бюджета на капитальное строительство.
"Вчера на коллегии мы рассматривали итоговый документ по незавершенному строительству. У нас с вами фактически 63 тысячи объектов, большой объем находится в ряде регионов", - сказала Орлова.
По ее словам, особое внимание уделяется Республике Дагестан, где по ряду объектов жизнеобеспечения денежные средства были выделены еще в 2013 году, однако строительство до сих пор не завершено.
"Мы договорились с Маратом Хуснуллиным (вице-премьер РФ - ред.), что проведем всероссийское совещание по незавершенному строительству", - добавила она.

Застройщик Эдуард Линдт, генеральный директор ООО «Клубный квартал» и «Линдт», приговорен к семи годам колонии-поселения за мошенничество со средствами дольщиков в особо крупном размере. Как сообщила пресс-служба краснодарского краевого суда, ущерб от действий застройщика составил более 1,3 млрд руб.

Суд установил, что Эдуард Линдт с 2013 по 2017 год реализовывал в Краснодаре проекты ЖК «Рич Хаус» и «Клубный квартал». В первом проекте застройщик привлек средства дольщиков на 1,1 млрд, во втором — на 212 млн руб., однако своих обязательств не выполнил, строительство объектов не было завершено. Суд согласился с позицией обвинения о том, что господин Линдт заведомо знал о невозможности завершения строительства объектов, однако продолжал заключать договоры долевого участия и инвестирования, привлекая средства граждан и юридических лиц.

Работы в жилых комплексах «Рич Хаус» и «Клубный квартал» были заморожены, в настоящее время их достраивает краснодарская компания АСК.

Правительство направило в Госдуму положительный отзыв на законопроект, дающий право регионам проводить свои программы реновации по образу и подобию московской. Документ оказался в распоряжении РИА Новости. Впрочем, поддержав законопроект концептуально, кабмин направил ряд существенных замечаний.

В частности, правительство не устроил предложенный авторами порядок голосования собственников и нанимателей жилья о включении многоквартирного дома (МКД) в программу реновации и об исключении из нее. В кабмине считают, что процедуру необходимо соотнести с действующим порядком подсчета голосов, установленным Жилищным кодексом.

Что именно имели в виду в правительстве, агентство не уточняет. Однако можно предположить, что кабмин выступил с инициативой применять в данном случае процедуру, близкую с процедурой принятия решения о реконструкции МКД. Согласно ЖК РФ, за реконструкцию должны проголосовать собственники не менее двух третей от суммарной площади жилых и нежилых помещений.
Свои вопросы к законопроекту озвучил и глава одного из комитетов Госдумы, назначенных соисполнителями в рамках его рассмотрения — руководитель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Депутат также высказал сомнения в предложенной авторами документа процедуре голосования о включении в программу реновации. «Первое, что абсолютно не прописано, — это вопрос голосования: две трети голосов, одна треть и так далее. Это всегда при отсутствии четкого порядка будет приводить к спорным, а иногда и судебным ситуациям. Речь идет не только о МКД, где 100-200 квартир, но и о домах на шесть квартир. И вопросы паритета голосов в данном случае будут в том числе личностными», — отметил Николаев (здесь и далее цитаты по «Интерфаксу»).

Коснулся он и других спорных норм законопроекта, которые де-факто позволяют региональным властям предварительно включать в программу реновации любые МКД. «Настораживает отсутствие четких формулировок: предаварийные дома, ветхие дома... Надо вообще в законодательстве определиться: есть понятие «аварийные дома», а понятие «ветхие дома» ушло из правового поля. А что такое «предаварийные» и «требующие сноса» дома? Если дом мешает благоустройству, но ему 15 лет, это старый дом или нет? Его можно снести или нет?», — задал вопросы глава комитета Госдумы по собственности.

На текущий момент резонансный законопроект, согласно базе данных Госдумы, все еще находится на рассмотрении в комитетах. Дата его рассмотрения в первом чтении официально не определена. Однако ранее неоднократно сообщалось, что законопроект планируется принять до конца текущего года.

Ввод жилых домов в эксплуатацию (без учета домов на участках для ведения садоводства) в сентябре 2020 года вырос на 20,3% по сравнению с августом и составил 7,3 млн кв. м. Такие данные приводятся в отчете Росстата (имеется в распоряжении ТАСС).

При этом рост ввода жилья за месяц составил 20,8% с учетом домов на садовых участках. В целом в сентябре введено 7,8 млн кв. м жилья вместе с жилыми домами на садовых участках и 7,3 млн кв. м без их учета. Кроме того, по сравнению с сентябрем 2019 года ввод жилья вырос на 18,4% с учетом жилых садовых домов и на 12,9% без их учета.

В сентябре в стране появилось 694 новых многоквартирных дома, также россияне построили 31,8 тыс. жилых домов, из которых 5,3 тыс. расположены на садоводческих участках. В целом за месяц появилось 101,1 тыс. новых квартир, отмечается в докладе.

Согласно статистике, в целом в третьем квартале 2020 года было введено 18,6 млн кв. м без учета домов на садовых участках, что почти на 1% выше аналогичного показателя прошлого года и на 54,5% - второго квартала 2020 года.
В денежном выражении общий объем строительства за январь-сентябрь составил более 6,3 трлн рублей. Аналогичный показатель за сентябрь 2020 года достигает 949,4 млрд рублей.

Одним из основных показателей нацпроекта "Жилье и городская среда" является обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.

Фонд защиты дольщиков открывает прямые продажи свободных квартир в ЖК застройщика-банкрота Urban Group. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте фонда. Раньше публично-правовая компания реализовывала свободные квартиры только на аукционах.

Для прямых продаж открыты 604 лота. Это квартиры в ЖК «Митино О2» и «Видный город». Для приобретения квартиры потенциальному покупателю необходимо оставить заявку через колл-центр и затем приехать в фонд для заключения ДДУ.

Как сказано на официальном сайте фонда, новостройки в ЖК «Видный город» планируется ввести в эксплуатацию либо до конца текущего года, либо в июле 2021-го. Это соответствует проектным декларациям, опубликованным фондом в ЕИСЖС (четвертый квартал 2020-го и третий квартал 2021-го соответственно).
Что касается ЖК «Митино О2», ситуация менее однозначная. По данным сайта фонда, большинство домов в ЖК должны быть введены в эксплуатацию в июне 2021 года. Однако в проектных декларациях в ЕИСЖС стоит другой срок — третий квартал 2021 года. То есть, формально дома могут быть достроены на три месяца позже.

Ранее инициативная группа дольщиков Urban Group обвинила Фонд защиты дольщиков в умышленном затягивании завершения долгостроев девелопера-банкрота. Покупатели квартир направили обращение Владимиру Путину, сообщило 19 октября РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечалось в документе.

"Группа ЛСР" в январе-сентябре 2020 года увеличило продажи на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 66 млрд рублей, говорится в сообщении компании. В общей сложности за 9 месяцев группа реализовала 590 тыс. кв. м недвижимости, что на 7% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
В 3-м квартале текущего года продажи компании выросли на 48% - до 29 млрд рублей, общий объем реализованной недвижимости возрос на 33%, до 244 тыс. кв. м.
Продажи компании в Петербурге в январе-сентябре возросли на 38% и 26% - до 38 млрд рублей и 373 373 тыс. кв. м соответственно. Объем ввода в эксплуатацию снизился в 13 раз - до 4 тыс. кв. м. В Москве за 9 месяцев компания снизила продажи на 9% и 25% - до 23 млрд рублей и 128 тыс. кв. метро соответственно. Объем ввода в столице также упал - на 47%, до 152 тыс. кв. м. Продажи группы в Екатеринбурге выросли на 14% и 6% - до 6 млрд рублей и 89 тыс. кв. соответственно, объем ввода сократился на 14%, до 45 тыс. кв. м.
За июль-сентябрь ЛСР реализовала в Петербурге 167 тыс. кв. м недвижимости на 18 млрд рублей, что соответственно в 1,7 раза и в 2 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом ни одного объекта за три месяца в городе введено не было. Продажи в Москве увеличились на 3% - до 8,4 млрд рублей, но объем реализации упал на 22%, до 42 тыс. кв. м. Ввод жилья составил символические 500 кв. м против 145 тыс. кв. м в 3-м квартале 2019 года. В Екатеринбурге группа продемонстрировала рост продаж на 18% и 9% - до 2,4 млрд рублей и 35 тыс. кв. м соответственно при снижении объемов ввода на 18%, до 27 тыс. кв. м.кв. м.

Спрос на ипотеку на первичном рынке жилья вырос в 2,5 раза с начала года, сообщили во вторник в пресс-службе банка.
"Спрос на ипотеку вырос в 2,5 раза по сравнению с началом года и почти в 3 раза по сравнению с октябрем прошлого года", — говорится в сообщении.

С начала года в банк поступило 58,5 тысяч заявок на покупку квартир в новостройках на сумму более 155 млрд рублей. Всего с января по октябрь на покупку строящейся недвижимости выдано 11 тыс. кредитов на сумму около 33 млрд рублей, объем кредитования вырос вдвое по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В банке отмечают, что доля ипотеки на новостройки в общем объеме выданных кредитов выросла до 43%. Средняя сумма ипотеки составила 3 млн рублей.

Банк ДОМ.РФ предоставляет ипотеку на строящееся жилье по ставке от 5,9%, а также рефинансирует взятые в других банках кредиты по ставке от 7,3%. Ипотека на вторичном рынке жилья доступна по ставке от 8%. Максимальная сумма кредита составляет 30 млн рублей. Срок кредитования – до 30 лет.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле. Оператором программы выступает ДОМ.РФ.

В июне кредитный лимит по программе льготной ипотеки был увеличен с 8 млн до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и с 3 млн до 6 млн рублей — в других регионах. В августе правительство снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 15%.

Девелопер «Самолет» ведет переговоры о покупке площадки в Москве рядом с Поклонной горой. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости». По данным издания, подмосковный застройщик может приобрести 7,3 га на ул. Братьев Фонченко, вл. 19 (на Публичной кадастровой карте площадка разделена на три участка).

Земля под застройку находится в промзоне между рекой Сетунь проспектом Генерала Дорохова. Рядом находится железнодорожная станция «Москва-Сортировочная-Киевская» («Поклонная») Киевского направления. Как пишет газета, на площадке в 7,3 га могут возвести жилой комплекс с суммарной площадью квартир 126,3 тыс. кв. м.

Рыночная стоимость площадки составляет от 7 до 8 млрд руб., оценил в комментарии изданию партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его словам, в строительство необходимо дополнительно вложить от 15 до 20 млрд руб. А потенциальная выручка от продажи квартир может составить от 40 до 50 млрд руб.
Если проект будет реализован, он станет вторым в портфеле ГК «Самолет» в столице. В настоящее время девелопер уже возводит в Москве ЖК «Новоданиловская, 8» на Варшавском шоссе.

На сегодняшний день объем просрочки платежей населения за электроэнергию достиг по стране почти 200 миллиардов рублей, наименьшие потери у компаний, которые имеют онлайн-сервисы по оплате услуг, заявил первый замглавы комитета Совета Федерации по экономической политике Юрий Фёдоров.
"На сегодняшний день объем просрочки платежей за электроэнергию (у населения) достиг по стране почти 200 миллиардов рублей. При этом меньше всего задолженности за период пандемии коснулись тех энергосбытовых компаний, которые вложились в разработку собственных приложений по оплате услуг", - сказал сенатор в ходе совещания.
По его словам, необходимость цифровизации сервисов оплаты четко обозначилась во время карантина. Люди были вынуждены находиться дома и не могли оплачивать квитанции очно. Как следствие, выросла долговая нагрузка.
"Полученный опыт показал необходимость поддержания динамики цифровизации и перевода максимального числа сервисов в онлайн форматы. Несмотря на негативные прогнозы, расчеты за энергоресурсы не упали до критических показателей. Снижение динамики расчетов в апреле, когда действовали максимальные ограничения, было частично компенсировано в дальнейшем. Наши граждане показали свою ответственность", - отметил сенатор.
По мнению Фёдорова, нужна активная разъяснительно-информационная работа как по мерам поддержки, так и по возможностям онлайн-сервисов. "Коллегам из Минэнерго и Минстроя необходимо взять на себя такую работу, в том числе и в регионах", - полагает он.
Кроме того, сенатор ожидает, что Минэнерго предложит новый механизм контроля за качеством предоставляемых энергоуслуг вместо обязательного лицензирования.
"Возможно, стоит рассмотреть некие формы саморегулирования, которые помогут внедрить стандарты обслуживания, новый механизм поддержки энергосбытовой функции и сформировать компенсационный фонд, которым можно будет перекрывать дельту между сформировавшейся задолженностью перед оптовым рынком инфраструктуры и средствами, вырученными при продаже энергосбытовых функций, взять на себя исполнение функций гарантирующего поставщика на территориях, на которых этот статус не удается присвоить длительный период, как минимум до передачи функций на постоянной основе", - сказал Фёдоров.

Премьер Михаил Мишустин подписал постановление правительства об отмене 111 СанПиНов и изменений в них, в том числе в сфере строительства. Документ официально опубликован на портале правовой информации и вступает в силу с 1 января 2021 года.

По данным Единого ресурса застройщиков, данный документ с будущего года признает недействующими шесть СанПиНов в сфере строительства. В их числе:

• СанПиН 2.1.2.729-99. 2.1.2. «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта. Полимерные и полимерсодержащие строительные материалы, изделия и конструкции. Гигиенические требования безопасности. Санитарные правила и нормы» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.01.1999 №3);
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.10.2001 №29);

• СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 11.06.2003 №141);

• СанПиН 2.2.3.1385-03 «Гигиенические требования к предприятиям производства строительных материалов и конструкций» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 11.06.2003 №142);

• СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врачом РФ от 10.06.2010 №64);

• СанПиН 2.4.1.3147-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 19.12.2013 №68).

Фонд защиты дольщиков фактически заморозил строительство жилых комплексов девелопера-банкрота Urban Group. Об этом сообщили в обращении к Владимиру Путину покупатели квартир пяти ЖК ликвидированного застройщика. Документ стал доступен РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечается в обращении.

Дольщиков, в частности, беспокоит значительное уменьшение числа рабочих на стройках и серьезные задержки с подключением к сетям.
Проблемой уже заинтересовались ряд СМИ. Так, в начале октября телеканал «Россия» сообщал, что дольщикам одного из домов ЖК «Лайково» пообещали завершить его строительство летом текущего года. Однако затем прислали уведомление о переносе сдачи новостройки на 2022 год. Тогда в Фонде защиты дольщиков от каких-либо комментариев журналистам телеканала отказались.

При этом ранее, в июле, в социальных сетях была опубликована видеозапись встречи представителей фонда с инициативной группой дольщиков ЖК «Лайково». На ней покупателям, в частности, заявили, что подключить жилой комплекс к водоснабжению возможно не раньше февраля или мая 2021 года.

«На площадке не был решен вопрос с водой. Предыдущий застройщик (Urban Group — ред.) подготовил документацию о технологическом присоединении воды на всю застройку. С учетом того, что у нас значительно снизился объем домов на территории, данное технологическое присоединение не могло быть реализовано как слишком дорогостоящее. Поэтому практически год мы решали вопрос о том, где в Одинцове есть вода, чтобы обеспечить площадку», — пояснила один из представителей фонда.
По ее словам, источник водоснабжения после длительных согласований предоставили только военные — администрация близлежащего ЗАТО Власиха. При этом заявку на сам договор о техприсоединении застройщик фонда смог подать только в сентябре 2019 года. Задержку объяснили тем, что до этого времени компания не была формальным владельцем участка под будущими коммуникациями и тем самым не могла оформить заявку. Всё это время передачу площадки якобы блокировали банки — залоговые кредиторы Urban Group. Последние пытались получить права на землю через суд в рамках обеспечения обязательств по кредитам на строительство ЖК «Лайково», резюмировала представитель фонда.

РЖД в сентябре текущего года увеличили погрузку строительных грузов на 14,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в основном из-за роста спроса на минерально-строительные материалы у российских предприятий дорожного хозяйства, сообщила компания.
"В сентябре 2020 года погрузка строительных грузов на сети железных дорог ОАО "РЖД" составила 12,6 миллиона тонн, что на 14,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Позитивная динамика во многом обусловлена ростом спроса на минерально-строительные материалы со стороны российских предприятий дорожного хозяйства", - говорится в сообщении.
Ране компания сообщала, что за январь-сентябрь было погружено 101,7 миллиона тонн строительных грузов (+6,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
"Наибольшие объемы отправлены в адрес получателей в Москве (4,4 миллиона тонн, +19,5%), Московской (8,3 миллиона тонн, +4,5%), Тюменской (6,1 миллиона тонн, +7,8%), Омской (3 миллиона тонн, рост в 1,4 раза), Белгородской (2,6 миллиона тонн, +10,1%), Саратовской (2,9 миллиона тонн, рост в 1,7 раза), Самарской (2,4 миллиона тонн, +10,5%) областях, Ямало-Ненецкого автономном округе (2,7 миллиона тонн, рост в 1,4 раза) и Республике Татарстан (4,4 миллиона тонн, +7%)", - уточняется в сообщении.

По итогам третьего квартала 2020 года доля вторичного жилья эконом-класса в Москве уменьшилась до 21% в общем объеме предложения, комфорт-класса - до 44%. Об этом сообщили в компании «Азбука жилья», уточнив, что при этом доля предложения вторичных квартир бизнес- и премиум-класса увеличилась до 35%.

Эксперты объясняют изменения в структуре предложения выходом на вторичный рынок большого пула квартир с рынка новостроек. В последние пять лет в столице активизировалось возведение жилых комплексов бизнес-класса, в результате объем предложения в этом сегменте с 8 тыс. до 18 тыс. лотов.

По итогам третьего квартала текущего года объем продаж на вторичном рынке жилья увеличился на 30-40%. Причинами стали отложенный спрос, ослабление рубля и снижение ставок по ипотеке.

В сентябре на «вторичке» экспонировалось около 13 тыс. лотов (-8% за месяц) или 1 млн кв. метров жилья. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в сентябре «увеличилась на 0,6%, до 328,2 тыс. рублей.

Минстрой подготовил проект постановления правительства о переводе части процедур строительного надзора в электронный вид. Документ опубликован для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru, процедура продлится до 6 ноября.

Проектом, в частности, разрешается подавать в электронном виде через портал госуслуг извещения о начале и об окончании строительных работ. Сами органы стройнадзора получат право таким же образом направлять застройщикам заключения о соответствии (ЗОС).
Помимо этого предусмотрено, что в цифровом виде исполнители смогут передавать в стройнадзор результаты назначенных данным органом экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний. Наконец, в соответствии с проектом, контролирующие ведомства получат право направлять застройщикам акты и предписания в форме электронного документа.

В РФ в III квартале 2020 года построено на 37% больше новых многоквартирных домов, чем за тот же период прошлого года, сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

"По данным проектных деклараций застройщиков в системе наш.дом.рф, в III квартале 2020 года объем новых проектов многоквартирного строительства в России составил 7,7 млн кв.м, что на 37% больше аналогичного показателя за предыдущий квартал (5,6 млн кв.м)" , — говорится в сообщении.

Аналитики компании отмечают, что это связано с восстановлением рынка жилищного строительства после замедления, произошедшего весной из-за пандемии. Важную роль в оживлении рынка сыграла программа льготной ипотеки с субсидированием процентных ставок.

При этом объемы запуска новых проектов в III квартале 2020 года оказались несколько ниже, чем за аналогичный период прошлого года: 8,2 млн кв. м.

41,4% домов строят с применением механизма эскроу-счетов — на 6,1 п. п. больше, чем в прошлом году. Так, на 1 октября 2020 года продано 7,6 млн кв.м жилья в стадии строительства с применением эскроу-счетов, общая сумма сделок составила 932 млрд рублей.

По данным Росстата, в июле 2020 года в России построили 5,3 млн кв.м жилья, что на 14,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За январь-июль в стране ввели в строй 32 млн кв.м жилья (без учета домов на участках для ведения садоводства), что на 12% меньше прошлогоднего показателя.

Вице-премьер Марат Хуснуллин прогнозировал, что по итогам 2020 года снижение объемов ввода жилья относительно прошлого года составит около 5%.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

Вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин не видит риска остановки строек в стране из-за второй волны коронавирусной инфекции.
"На сегодняшний день все регионы готовы к работе с коронаврусом. Все меры с Роспотребнадзором отработаны, однако есть проблема с мобилизацией трудовых ресурсов из стран СНГ. Новых трудовых ресурсов мы получить не можем, люди, которые работают здесь, не могут уехать, и мы не можем обновить так называемую вахту", - сказал Хуснуллин.

Он добавил, что из-за сложившихся обстоятельств застройщики отмечают, что цены на услуги стали идти вверх, что может повлиять на себестоимость строительства и вызывает определенное беспокойство.

"В целом, мы неплохо пережили (первую волну – ред.), без потерь. У нас только Москва и Московская область закрывали строительство – остальные регионы у нас не останавливали стройку. Мы надеемся, что и в этой ситуации мы не будем останавливать стройку, но и будем соблюдать все необходимые требования", - добавил вице-премьер.

В России начался рост цен на услуги строительных подрядчиков. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет «Интерфакс».

«Ограничения, связанные с коронавирусом, создают сложности в мобилизации трудовых ресурсов из других стран СНГ. Это приводит к тому, что на рынке появляется дефицит трудовых ресурсов. Мне сегодня застройщики говорят, что цены на строительные услуги, на строительных рабочих, начали идти вверх. В конечном итоге это может повлиять на себестоимость строительства. Это беспокоит», — сказал Хуснуллин.

Конкретных цифр касаемо динамики роста цен на услуги подрядчиков вице-премьер не привел.
Ранее сообщалось, что из-за ограничений на въезд мигрантов из-за COVID-19 на столичных стройках не хватает рабочих. Об этом рассказали второго октября в комментарии ТАСС президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий и директор департамента девелопмента ГК «А101» Олег Гурьев.

«Когда работы на всех площадках в Москве были остановлены, специалисты уехали домой. Далеко не все смогли быстро вернуться, когда работы возобновились, а кто-то нашел себе другую работу. До сих пор целый ряд подрядчиков по факту не может обеспечить стройки необходимым количеством рабочей силы, что несколько сужает возможности по регулированию темпов работ», — в частности, отметил Олег Гурьев.

Суд в Сочи рассмотрит дело о мошенничестве застройщика, обманувшего 21 дольщика на 160 миллионов рублей, ему грозит срок до десяти лет, сообщает ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
По данным следствия, 50-летний житель Сочи, будучи директором строительной компании, привлек в качестве инвестиций деньги 21 дольщика под видом строительства многоквартирного жилого дома по улице Голубые Дали. Он скрыл, что у него не было разрешительной документации на возведение объекта, сообщают в ведомстве.
"В связи с этим фигурант не выполнил взятые на себя обязательства, денежными средствами распорядился по своему усмотрению. В результате противоправных действий недобросовестного застройщика потерпевшим причинен ущерб на общую сумму около 160 миллионов рублей", - говорится в сообщении.
Уточняется, что в отношении мужчины было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество". Он был заключен под стражу на время следствия.
"Уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу. Санкции инкриминируемой статьи предусматривают максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до десяти лет", - говорится в сообщении.

По обращению департамента городского имущества Москвы в правоохранительные органы впервые возбуждено уголовное дело из-за установления недостоверной рыночной стоимости недвижимости в качестве кадастровой, сообщили в пятницу в пресс-службе ведомства.
"Результатом обращения департамента городского имущества в правоохранительные органы стало возбуждение уголовного дела по ст. 307 УК РФ ("Заведомо ложные показания, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод"). Был создан прецедент – правоохранительные органы впервые инициировали уголовное дело из-за установления недостоверной рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой", — говорится в сообщении.

В ведомстве пояснили, что причиной обращения стало недостоверное определение кадастровой стоимости особняка в Филипповском переулке, д. 13, стр. 1. В 2016 году кадастровая стоимость объекта площадью 2,27 тыс. кв. м была определена в размере 622,6 млн рублей. Однако владелец данных помещений ООО "Астра семь" для переоценки их стоимости привлек компанию "Легион-Эксперт", установившую в январе 2018 года рыночную стоимость помещений в размере 275,6 млн рублей.

"Эта оценка позволила "Астра семь" оспорить в Московском городском суде кадастровую стоимость помещений, привязав ее к "рынку"", — отметили в ведомстве.

Судебный эксперт оценил помещения в 279,9 млн рублей. В результате решением суда от 11 сентября 2018 года объект был обесценен более чем в два раза: с 622,6 млн рублей до 279,9 млн рублей.

"Оспаривание в суде кадастровой стоимости позволяет на законных основаниях привести стоимость объектов недвижимости в соответствие с их существующим состоянием. Установление адекватной, экономически обоснованной цены имущества дает возможность определить достоверные сведения о “кадастре”. Но в ряде случаев вместо того, чтобы давать объективную оценку, эксперты злоупотребляют своими полномочиями и искусственно занижают стоимость недвижимости, вступая в сговор с клиентами. Город намерен пресекать подобные мошеннические действия", — подчеркнул глава департамента горимущества Максим Гаман.

По его словам, манипуляции с рыночной и кадастровой стоимостью наносят серьезный ущерб городскому бюджету, поскольку при расчете налога на имущество учитывается именно "кадастр". От кадастровой стоимости также зависит арендная плата за землю.

В ведомстве пояснили, что в Москве кадастровая оценка охватывает 7 млн объектов недвижимости, и мошеннические действия с ними могут нанести городскому бюджету ущерб в миллиарды рублей.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) интенсивно развивается в последние годы и является драйвером строительной отрасли, в прошлом году объём ИЖС вырос почти на 20 процентов, сообщил первый зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Аркадий Чернецкий.
"В 2019 году объем индивидуального жилищного строительства вырос на 18,8 процентов и достиг 38,5 миллиона квадратных метров", - сказал он.
Вместе с тем, по словам Чернецкого, есть целый ряд факторов, которые сдерживают развитие ИЖС, в первую очередь - крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов.
При этом существуют факторы, которые сдерживают развитие ИЖС, подчеркнул сенатор. В первую очередь, это крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов. "В большинстве случаев их строительство и обеспечение необходимой инфраструктурой осуществляется населением за счет собственных средств, а иногда и собственными силами, что приводит к разнородности застройки. Кроме того, на плечи собственников ложится также обеспечение домов и участков инженерной и транспортной инфраструктурой, что увеличивает затраты граждан, повышает риск нарушения градостроительных норм", - сказал Чернецкий.
Также развитию этого сегмента препятствует неразвитость и недостаточное проникновение ипотечного кредитования на рынок ИЖС, отметил он.
"Причинами этого являются наличие высоких кредитных рисков, обусловленных низкой ликвидностью индивидуальных домов как предметов залога. При этом практически у всех крупных российских банков имеются ипотечные программы на приобретение готовых коттеджей и таунхаусов, а также на их строительство. Но предусмотренные в этих программах ставки ипотеки и первоначальный взнос, как правило, выше применяемых при кредитовании приобретения жилья в многоквартирных домах", - заявил Чернецкий.
По его словам, кризисные явления в экономике, в том числе обусловленные пандемией новой коронавирусной инфекции, привели к существенному снижению спроса на жилье. В этих условиях индустриальное строительство индивидуальных жилых домов способно обеспечить увеличение спроса при относительно низкой себестоимости и высокой скорости их возведения, подчеркнул сенатор.
Чернецкий также отметил, что масштабное развитие индустриального домостроения индивидуального жилья невозможно без государственной поддержки.

Владимир Путин предложил премьеру Михаилу Мишустину продлить льготную ипотеку на новостройки до 1 июля 2021 года. Об этом президент заявил на совещании с членами правительства 14 октября. Стенограмма совещания опубликована на официальном сайте Кремля.

«Одна из мер поддержки и строительной отрасли, и граждан — это льготная ипотека по ставке 6,5 процента. Она у нас заканчивается 1 ноября. С учетом того что ситуация у нас складывается, в общем-то, непросто (хотя экономика восстанавливается), тем не менее людям еще тяжеловато, и отдельным отраслям экономики, в том числе и стройке. Давайте продлим эту льготу хотя бы до середины следующего года», — сказал президент.

Михаил Мишустин, в свою очередь, одобрил инициативу главы государства. «Мы поддерживаем это: продлить эту программу с льготной ипотечной ставкой в 6,5 процента до 1 июля следующего года. То, что Вы сказали, считаем важным. Мы готовы быстро подготовить все необходимые соответствующие распоряжения», — сказал глава правительства.
Ранее с инициативой продлить льготную ипотеку на новостройки выступил Минфин. Министерство посчитало возможным сделать это до конца 2021 года.

С начала 2020 года в Московской области Главгосстройнадзор выявил нарушения в работе застройщиков на 80 млн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства, уточнив, что на момент публикации строительные компании оплатили штрафы на сумму около 37 млн рублей.
По данным пресс-службы, все застройщики-должники в Подмосковье занесены в единый реестр штрафов, данные которого открыты и доступны жителям. На сайте Главгосстройнадзора можно увидеть всю информацию о неоплаченных штрафах как физических, так и юридических лиц, которые ведут строительство на территории области.

Глава ведомства Артур Гарибян отметил, что полная открытость и доступность всей информации о застройщике простимулирует компании не допускать нарушения и не попадать в данный реестр. «Кроме того, реестр позволяет решить проблему с неосведомленностью застройщика о наличии штрафа», - добавил он.

Австрийская компания Doka, занимающаяся разработкой, производством и продажей опалубочных решений для строительства, в результате пересмотра объемов производства во время кризиса, связанного с пандемией коронавирусной инфекции, временно приостанавливает работу завода опалубки в Липецке. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
По словам гендиректора компании Бориса Ухова, завод приостановит свою работу с января 2021 года. «Мы сформировали достаточный складской запас продукции липецкого завода – опалубки ReForma Standard plus, который обеспечит спрос российского строительного рынка на длительный срок», - отметил он.

Как рассказал гендиректор компании, данное решение было принято из-за всеобщего снижения объемов строительства, добавив, что положительная динамика по ряду стран ожидается уже в 2021 году.

В России запустят ипотеку на индивидуальное жилищное строительство с помощью покупки готовых домокомплектов из дерева. Об этом пишет РИА Новости. Минстрой, Минфин и Минпромторг должны разработать соответствующие механизмы до 1 июля 2021 года.

Такая мера предусмотрена комплексным планом мероприятий правительства по декриминализации и развитию лесного комплекса. Документ утвердила вице-премьер Виктория Абрамченко, отмечается в публикации агентства.
План также предполагает создание госпрограммы льготного кредитования бизнеса «в целях модернизации основных фондов и создания мощностей по глубокой переработке древесины». Программу до 15 декабря должен разработать Минпромторг, ее вступление в силу намечено на 1 января 2021-го. Под действие программы могут попасть и производители индивидуальных домокомплектов из дерева.

Данные прошедшего третьего квартала показали, что строительная отрасль России всё еще находится в кризисном состоянии. Об этом говорится в сообщении центра конъюнктурных исследовании ИСИЭЗ НИУ ВШЭ.

«Результаты обследования состояния делового климата подрядных организаций России за третий квартал позволяют констатировать сохранение неблагоприятного состояния делового климата, сопровождаемое крайне низкой восстановительной активностью. Ожидаемого результативного сближения с утраченным «докоронавирусным уровнем» не произошло. Строительный сегмент продолжил находиться в повышенном стрессе и не смог выйти за рамки кризисного сценария развития», — отмечается в материале.

Ситуация едва ли кардинально изменится в обозримой перспективе, считают эксперты НИУ ВШЭ. «Финальный сценарий отраслевого развития 2020 года не предполагает возращение к допандемическому уровню», — прогнозируют они.
В дальнейшем ситуация в строительной отрасли, скорее всего, только ухудшится, считает директор центра Георгий Остапкович. По его словам, падение спроса на строительные услуги происходит за счет ухудшения экономических позиций у трех основных инвесторов строительной деятельности — государства, корпоративного сектора и населения.

В частности, государство в условиях бюджетного дефицита будет сокращать расходы «не жизненно необходимые сегодня строительные и инфраструктурные госпроекты», считает Остапкович. Корпоративные сектор также испытывает финансовые затруднения и станет сокращать расходы на строительство, прогнозирует эксперт.

«По данным Росстата, в январе-июле в экономике страны функционировало более одной трети (34,3%) убыточных крупных и средних предприятий и организаций. Ситуация в малом бизнесе, скорее всего, еще хуже», — отметил Остапкович.

Не стоит рассчитывать и на бурный рост спроса на первичном рынке жилья среди населения, убежден эксперт. «Во многом сегодня жилищное строительство поддерживается сокращающейся в последнее время и льготной ставкой по ипотечному кредиту. Однако падающие реальные доходы населения, низкая медианная зарплата в целом по экономике (около 35 тыс. руб.), вялотекущая девальвация рубля, окончание сроков кредитных каникул и льготной ипотеки, ожидание повышения налогов на бизнес, которое в итоге частично негативно отразится на конечном потребителе, ожидание инфляционного всплеска, появление повышенной санкционной риторики, а также абсолютно непредсказуемый возможный маршрут COVID-19 и ряд сугубо экономических и финансовых проблем включая дефицит бюджета и отток капитала из страны, не дают оснований однозначно утверждать, что тренд на снижение ипотечной ставки продолжится и что мы не увидим разворота в обратном направлении», — считает Остапкович.

«В результате всех перечисленных возможных негативных пертурбаций население, по-видимому, также снизит свою активность на рынке покупок жилья. Что естественно отразится на снижении общих объемов строительных работ в целом», — резюмировал глава центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ.