В марте на площадке нового завода "АСК Цемент", который компания "Атомстройкомплекс" возводит в Сысертском районе, планируется закончить все общестроительные работы. В апреле начнется благоустройство территории, в том числе асфальтирование подъездных путей. На данный момент закончился монтаж новой электроподстанции 100/10 кВт, начались пусконаладочные работы. На май намечен запуск газораспределительной станции.
Как сообщили "Уралинформбюро" в пресс-службе компании "Атомстройкомплекс", к монтажу узлов и агрегатов оборудования привлечено 250 человек. Пусконаладка всей технической аппаратуры запланирована на последний весенний месяц. Поэтапно будет отлажен весь производственный процесс: начиная от помола сырья заканчивая отгрузкой готовой продукции. Летом, после испытания всего оборудования, первая продукция будет заявлена на сертификацию.

Новый завод "АСК Цемент" в нынешней ситуации окажется большим подспорьем в стабилизации цен на жилье, считает генеральный директор компании "Атомстройкомплекс" Валерий Ананьев.
"С 1 марта уже подняли цену цементники, при этом цемент в строительстве занимает значительную долю, у нас все на цементе – и конструкции, и отделочные материалы, и подготовка под полы, и даже заводы наши работают на цементе. Люди не стали зарабатывать больше, и наша задача – сохранить для них возможность решать квартирный вопрос. Сильная строительная индустрия позволяет нам обеспечивать себя всем необходимым для строительства, контролировать сроки поставок, качество и стоимость материалов. И то, что мы достраиваем цементный завод, также придает нам уверенности в завтрашнем дне", - отметил топ-менеджер.

В правительстве РФ разрабатывают новый пакет мер поддержки экономики, включая строительство. Об этом шла речь на последнем совещании главы правительства Михаила Мишустина с вице-премьерами.

По словам Мишустина, очередной комплекс мер будет направлен на поддержку малого и среднего бизнеса, строительной отрасли и предприятий, нацеленных на импортозамещение. Всё это будет происходить в рамках плана по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

По этому плану к 15 апреля Минфину и Минстрою предстоит представить премьеру предложения по субсидированию ставок по проектному финансированию, если вдруг на первичном рынке жилья резко упадут продажи.

Минстрою поручено вести мониторинг финансового положения застройщиков и подрядных организаций, а также разработать законопроект, который бы позволил временно не применять санкций к застройщикам, если они на полгода затянули со сдачей объекта в эксплуатацию и передачей квартир дольщикам. Также Минстрою поручено обеспечить продление разрешений на трудовую деятельность иностранным работникам (этот вопрос необходимо решить к 27 марта) и до конца марта представить перечень мероприятий, направленных на поддержку стройотрасли.

Кстати, Минфин уже сработал в нужном направлении: известил о начале работы над поправками к 44-ФЗ, в соответствии с которыми заказчикам и исполнителям контрактов, заключенных в соответствии с законом о контактной системе, «простят» неисполнение или несвоевременное исполнение контрактов из-за последствий распространения новой коронавирусной инфекции.

Все новые публичные слушания по проектам планирвки в рамках программы реновации Москва будут проводиться только в онлайн-режиме. Об этом заявила глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская, говорится в официальном сообщении ведомства. Площадкой для онлайн-слушаний станет портал «Активный гражданин».

«Электронный формат ни в коей мере не ограничивает права граждан, участвующих в судьбе своих районов, а напротив, дает дополнительные возможности. В первую очередь, экономит время, которого порой нам всем не хватает. Во-вторых, электронный формат даст возможность всем жителям принять участие в обсуждении, не нарушая карантин», — прокомментировала инициативу Княжевская.
Соответствующий раздел на портале уже запущен. «Платформа для проведения общественных обсуждений полностью готова к большому наплыву посетителей», — заверил руководитель ГКУ «Новые технологии управления» Александр Пищелко (отвечает за развитие проекта «Активный гражданин»).

Группа «Трансстройинвест» намерена возвести 300 тыс. кв. м жилья в столичном районе Южное Бутово. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». Жилой квартал появится на 12,3 га в коммунальной зоне Гавриково, уточняет издание.

По данным газеты, на текущий момент участок находится в федеральной собственности. Ранее там размещалась войсковая часть, образованная ФСБ.
Сама группа «Трансстройинвест» является известным игроком на рынке инфраструктурного строительства по госконтрактам. Помимо прочего компания участвовала в реконструкции столичного аэропорта «Внуково» в Москве и возводила терминал бизнес-авиации аэропорта «Пулково» в северной столице. По данным интернет-издания «Проект», «Трансстройинвест» также выступал подрядчиком строительства резиденции Владимира Путина под Ялтой в Крыму.

С распространением коронавирусной инфекции COVID-19 в России начал расти спрос на дистанционные услуги. Не остался в стороне и строительный рынок. Теперь граждане, находящиеся на карантине или в самоизоляции, могут оформить сделку по покупке недвижимости удаленно.

Одним из пионеров в сфере дистанционных продаж стала ГК ПИК. Перспективы полностью цифровой покупки недвижимости застройщик увидел ещё несколько лет назад, рассказала Ради Дома PRO директор по маркетингу ГК ПИК Людмила Матвеева. «В декабре 2019 года ПИК первым из российских девелоперов предложил клиентам оплачивать недвижимость — квартиры, кладовые, машиноместа — полностью онлайн, с помощью банковской карты на pik.ru. В наших планах — создать возможности для дистанционной оплаты 100% квартир, независимо от способа приобретения и формы собственности. В текущих рыночных условиях мы рассматриваем вариант форсирования такого перехода», — отметил представитель застройщика.
Своя платформа для бесконтактной покупки недвижимости есть и у концерна «Крост». По словам первого заместителя гендиректора компании Марины Любельской, она объединяет сайт, мобильное приложение и онлайн-сервисы по заключению и регистрации договоров. Всё, что нужно человеку для покупки квартиры, это мобильный телефон, паспорт, СНИЛС, ИНН и домашний принтер. Необходимые документы присылаются онлайн, подписываются клиентом дома и отправляются по почте в компанию. Для заключения договора необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП), которая также выдается онлайн.

«Мы более 6 месяцев тестировали эту систему по онлайн-продаже объектов недвижимости, — рассказывает Любельская. — Ей активно пользуются москвичи: уже сейчас минимум 20% сделок проходит дистанционно, но уверена, что в связи с сегодняшней ситуацией таких клиентов станет больше. При необходимости мы имеем возможность обеспечить 100% продаж дистанционно — это включает в себя покупку жилых и нежилых помещений, приобретение гаражей и кладовок».
Сходный функционал предлагает и ЛСР. По словам коммерческого директора «ЛСР. Недвижимость — М» Александра Чайковского, заключить сделку без физического присутствия можно с помощью электронной подписи, а оплатить покупку — через личный кабинет на сайте компании. «Если раньше клиенту нужно было приехать в офис, чтобы подписать заявление на электронную подпись, то в сложившихся в московском регионе эпидемиологических условиях наш представитель готов организовать все самостоятельно», — пояснил топ-менеджер компании (цитата по «Интерфаксу»).
Тем временем, в четверг появилась информация о первой сделке, заключенной онлайн с покупателем, находящимся в самоизоляции. За 42 млн.руб. была продана пятикомнатная квартира в доме бизнес-класса Shome.

«Наблюдая девальвацию рубля, клиент прекрасно понимал риски повышения цен на недвижимость. Поэтому он довольно быстро вышел на рынок, выбрал почти построенный проект, получил онлайн-консультацию и забронировал квартиру до повышения цен. Дальнейшие наши действия были делом техники. Тем более, что мы еще на прошлой неделе начали перенастраивать основные бизнес-процессы с учетом возможной удаленной работы», — рассказал коммерческий директор проекта Shome Мария Александрова.

Ввод жилья в России в феврале упал на 7%. Об этом говорится в очередном ежемесячном докладе «Информация о социально-экономическом положении России», размещенном на официальном сайте Росстата. Показатель снизился до 4,6 млн кв. м без учета домов на участках для садоводства. С их учетом в последний месяц зимы построено 4,9 млн кв. м, что все равно ниже цифр февраля 2019-го (5 млн кв. м).

Ввод по числу жилых единиц (квартир, индивидуальных домов) упал еще сильнее. Показатель снизился на 17% до 56 тыс. (В феврале 2019-го было введено 67,5 тыс. жилых единиц.)
Ввод жилья за январь-февраль в целом вырос. Показатель увеличился на 2,6% до 9,4 млн кв. м (без учета домов на участках для садоводства).

Согласно официальным данным Национального Статистического Бюро Китайской Республики, за период с января по февраль 2020 года, цементная промышленность Китая выпустила цемента в объеме 149,82 миллионов тонн. Первые два месяца года у цементников из Поднебесной считаются наименее продуктивными, это связано как с традиционным падением спроса на цемент в это время года, так и с заранее запланированными профилактическими и ремонтными работами на предприятиях. Статистическое бюро КНР даже суммирует объем января и февраля, не утруждаясь на его помесячную разбивку. Однако, и эти цифры являются гигантскими на фоне объема производства цемента в других странах. В частности, в России за весь 2019 год было произведено всего 57,7 миллиона тонн, а в Украине 8,9 миллионов тонн цемента.
Но для цементной промышленности КНР такой старт года можно назвать провальным. Это худший результат за последние 9 лет. Он уступает аналогичному прошлогоднему почти на 30%!, а итогам первых двух месяцев 2018 года на 32,7%. Также печально такое снижение выглядит на фоне общего спада промышленного производства в КНР, которое за тот же период составило 13,5%.
Скорее всего данное гигантское падение напрямую связано с эпидемией коронавируса, начавшейся в стране в декабре прошлого года, и, вполне возможно, что на предыдущий уровень цементники Поднебесной выйдут еще очень не скоро.

Правительство России намерено максимально убрать ограничения для строительного бизнеса и ввести дополнительные субсидии в связи со сложной экономической ситуацией, вызванной распространением коронавируса, заявил в среду вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Правительство предпримет конкретные шаги для преодоления кризисной ситуации. Согласно проекту антикризисного плана, председатель правительства России поручил максимально убрать ограничения для бизнеса и увеличить объем субсидий. Это поможет в том числе поддержать строительство жилья и инфраструктуры на территории страны. У правительства есть понимание, что останавливать стройку нельзя, потому что потом будет очень сложно выйти на прежние объемы строительства", — сказал Хуснуллин журналистам.

Он добавил, что на всех российских стройках созданы условия для борьбы с распространением коронавируса.

"Я дал поручение Минстрою подготовить комплекс мер по борьбе с распространением коронавируса на строительных площадках, мы в ежедневном формате обсуждаем необходимые шаги для продолжения бесперебойной работы. Ведется постоянный контроль самочувствия сотрудников. Всем иностранным гражданам, работающим в отрасли, рекомендовано отказаться от поездок", — добавил вице-премьер.

Накануне вице-премьер заявил, что правительство разработает программу, предусматривающую ряд мер для сохранения темпов строительства жилья и объёмов выдачи ипотеки.

Также Хуснуллин отметил, что кабмин рассмотрит возможность нахождения в России иностранных строителей в случае заморозки строек из-за ситуации с коронавирусом.

Темпы реализации девелоперских проектов в России могут замедлиться в связи с потенциальным дефицитом иностранных ресурсов, который может возникнуть вследствие закрытия границ и усложнения таможенных процедур, заявили РИА Недвижимость представители девелоперских компаний.
"Принятые в стране карантинные меры, связанные с закрытием границ, переводом офисных работников на удаленную работу, безусловно, сказываются на темпах проводимых работ. Подрядные организации, которые работают на наших объектах, привлекают иностранную рабочую силу. В связи с закрытием границ соседних государств мы ожидаем замедления процессов реализации проектов", - сказал генеральный директор ГК МИЦ Даромир Обуханич.

По словам директора департамента девелопмента ГК "А101" Олега Гурьева, также есть риск замедления темпов строительства в связи с возможным дефицитом материалов и оборудования из Китая. "Эпидемия там идёт на спад, а профильные предприятия не прекращали выпуск продукции, однако мировой тренд на закрытие границ и усложнение таможенных процедур все равно оставляет ситуацию с поставками неопределенной", - пояснил он.

Впрочем, отметил Гурьев, запасов на российских складах точно хватит ещё на пять-шесть недель, и если карантин продлится недолго, то строительная отрасль дефицита не почувствует.

В то же время большинство представителей девелоперских компаний, опрошенных РИА Недвижимость, заявили, что не сокращают число рабочих на стройках и не приостанавливают те или иные строительные процессы. При этом застройщиками приняты все необходимые меры по противодействию распространения вируса – перевод части офисных сотрудников на удаленную работу, дополнительная дезинфекция, индивидуальные средства защиты и т.д.

Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку нового коронавируса COVID-19 пандемией. В мире заражены уже более 160 тысяч человек более чем в 150 странах, большинство выздоровели, более 6 тысяч скончались.

Руководство института развития ДОМ.РФ в связи с увеличением случаев заболевания коронавирусом приняло решение обеспечить удаленный доступ к работе для не менее 50% сотрудников, говорится в пресс-релизе организации.
"Институт развития предоставил возможность работать из дома с сохранением заработной платы сотрудникам, чьи дети не посещают детские сады и школы из-за коронавируса. Также в режиме самоизоляции необходимо оставаться работникам, которые выезжали за рубеж или контактировали с теми, кто недавно вернулся из заграничных поездок. Срок карантина составляет 14 дней", — отмечается в сообщении.

Также в ДОМ.РФ отменены все командировки и внешние мероприятия, введено ограничение на собрания численностью более 3 человек.

"Мы отказались от внешних встреч, перевели всю коммуникацию в онлайн-формат. Все помещения регулярно проходят кварцевание. С понедельника в офисе дежурит врач, который измеряет температуру и следит за самочувствием работников", — отметил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, слова которого приводятся в пресс-релизе.

В сообщении также указано, что банк ДОМ.РФ работает в штатном режиме, часть сотрудников будет переведена в формат удаленной работы, в отделениях усилены меры профилактики.

Также необходимые меры были приняты на Щербинском лифтостроительном заводе ("дочка" ДОМ.РФ). Часть сотрудников перевели на удаленную работу, проведена закупка и установка дезинфицирующих ламп закрытого типа, обеспечивающих постоянное обеззараживание воздушных масс, установлены диспенсеры с антисептиками, также приняты другие меры.

Президент РФ Владимир Путин подписал указ о награждении всех причастных к строительству моста через Керченский пролив. Согласно указу, бизнесмену Аркадию Ротенбергу присвоено звание Героя труда. Предприниматель награжден «за особые трудовые заслуги в строительстве Крымского моста».

С аналогичной формулировкой звания Героя труда удостоен монтажник компании «Мостотрест» Николай Зайков. Также государственные награды получили и другие сотрудники подрядных организаций — «Мостотреста», «СГМ-Моста» и института «Гипростроймост», — список награждённых составил без малого 14 листов документа.

С завтрашнего дня все сотрудники офиса Алюминиевой Ассоциации перейдут на удаленную форму работы. Данное решение принято в рамках мер предосторожности для предотвращения распространения коронавирусной инфекции, сообщили в пресс-службе ассоциации.

В сообщении говорится, что «для Алюминиевой Ассоциации здоровье сотрудников и партнеров является безусловным приоритетом». В то же время, в целях максимальной эффективности и соблюдения своих обязательств перед членами объединения и партнерами все подразделения ассоциации продолжат свою работу в удаленном доступе в режиме 8-часового рабочего дня. Все запланированные встречи пройдут в аудио- и видеорежиме.

«Выражаем надежду, что вместе мы продолжим успешно взаимодействовать в текущих условиях до нормализации санитарно-эпидемиологической обстановки», — подчеркнули в ассоциации.

Столичный Росреестр зарегистрировал в феврале 2020 года более 11 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 42% больше показателей января, сообщили во вторник в пресс-службе ведомства.

Управлением Росреестра по Москве в феврале 2020 года зарегистрировано 11 320 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 42% выше показателя января (7 969)", — говорится в сообщении.

При этом по сравнению с февралем 2019 года (12 197) наблюдается снижение количества сделок на 7%.

За первые два месяца 2020 года столичный Росреестр зарегистрировал 19 289 переходов прав на вторичном рынке, что на 12,5% ниже аналогичного показателя прошлого года (22 050).

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы в феврале 2020 года достигла новых рекордных показателей. В старых границах столицы значение составило 217,4 тыс. руб. (+1,6% относительно января), а в Новой Москве — 137,2 тыс. руб. (+1,9%). Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В годовой динамике (по сравнению с февралем 2019 года) средняя стоимость квадратного метра в Старой Москве увеличилась на 8,4%, а на присоединенных территориях — на 16,9%.
Для квартир и апартаментов в Москве прирост стоимости составил в среднем 300 тыс. руб. за прошедший месяц. Средний чек на первичном рынке по всем сегментам в старых границах Москвы — 12,89 млн руб. Этот показатель на 1,5 млн руб. выше, чем годом ранее. В Новой Москве средний чек достиг 6,55 млн руб., что на 800 тыс. руб. больше, чем в 2019 году, следует из сообщения.

Помимо перехода на эскроу и роста доступности ипотечного кредитования, увеличение цен связано с активным развитием транспортной сети в Москве в 2019 году, говорится в пресс-релизе.
Переход на проектное финансирование привел к снижению активности девелоперов. В феврале 2020 года на рынок вышло три новых проекта (против девяти ЖК годом ранее). В продажу поступило 20 корпусов (325 тыс. «квадратов» квартир и апартаментов). Для сравнения — в феврале 2019 года в реализацию вышло 42 дома (611 тыс. кв. м). Таким образом, объем нового предложения снизился на 88%. Как следствие, число квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости Москвы упало в феврале 2020 года до 47,2 тыс. лотов. В последний раз столь низкое значение было зафиксировано в октябре 2016 года (46,7 тыс. лотов), выяснили аналитики.
С 2014 года новое жилье в Москве подорожало на 32%. Если в декабре 2013 года стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента составляла 135,3 тыс. руб., то к январю 2020 года она выросла до 178,6 тыс. руб.

В Новой Москве началась подготовка участка под строительство инфекционной больницы для пациентов с коронавирусом, пишет портал стройкомплекса со ссылкой на заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева. По его словам, площадь застройки составит 43 га, в комплексе будет работать приемное отделение, лечебный блок, реанимация, лаборатория, диагностический блок, детское, операционное и родильное отделение.

«Больницу построят в короткие сроки из быстровозводимых конструкций. — 10 марта написал в своем блоге мэр Москвы Сергей Собянин. — Вокруг больничного корпуса создадут внешний периметр ограждения и охраны. Канализационные стоки будут выводиться на автономные очистные сооружения, оснащенные системами обеззараживания».

По информации официального сайта мэрии, больничные корпуса будут возведены с применением разных материалов: бетонных блоков, многослойных сэндвич-панелей, а также модульных конструкций, которые в последние годы всё активнее используют в строительстве медицинских учреждений.
Госпиталь будет рассчитан на 500 пациентов, заявила заммэра Москвы по вопросам социального развития Анастасия Ракова. «Особенность новой больницы заключается в том, что количество реанимационных и общих коек в ней примерно одинаково: 240 реанимационных и 260 обычных. Обычно в больницах количество реанимационных коек не превышает 10-15%», — отметила Ракова (цитата по ТАСС).

Клиники на скорую руку

Технология модульного строительства предусматривает сборку зданий из блоков максимальной заводской готовности непосредственно на строительной площадке. На сегодняшний день в нашей стране открыты десятки медицинских учреждений модульного типа. И речь не только о поликлиниках и фельдшерских пунктах: в России реализованы проекты узкопрофильных больниц.

Так, еще в 2012 году в Новосибирске из модулей был собран Федеральный центр нейрохирургии. Проектирование и изготовление модулей производилось в Германии, затем их привезли в Россию и смонтировали непосредственно на стройплощадке.
Кроме того, на днях руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин напомнил о поликлиниках, построенных в быстром режиме в Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы. «По поручению мэра Сергея Собянина они были размещены в населенных пунктах, где в 2012 году ощущалась нехватка объектов здравоохранения. Каждая из этих поликлиник рассчитана на прием от 110 до 150 человек в смену», — цитирует Жидкина агентство «Москва».

Модульные больницы: плюсы и минусы

Безусловные плюсы модульных клиник — это высокая скорость их изготовления и сборки, удобство транспортировки, а также стабильное качество заводской сборки. По сути, такой объект можно возвести в любой, даже самой отдаленной точке страны. И в отличие от палаточных пунктов это будет настоящий стационар, где людей будут лечить в комфортной палате с применением современного оборудования, а не в полевых условиях.
Но если так легко и быстро можно строить больницы, то почему эти технологии не используются повсеместно? Как рассказал порталу Ради Дома PRO генеральный директор компании «Новый дом» Михаил Гец, изготовление модулей для строительства медицинских объектов — гораздо более сложная задача, чем производство модулей для офисных зданий, жилья или гостиниц. В первую очередь, это связано со сложной инженерией, которая должна быть грамотно спроектирована и распределена внутри модулей.

«При строительстве медицинских объектов необходимо соблюсти ряд требований, связанных с обеспечением пожарной безопасности, установкой систем вентиляции и кондиционирования, а также с выполнением внутренней отделки помещений, для которой должны быть выбраны материалы, позволяющие проводить влажную уборку с дезинфицирующими средствами, и еще множество других», — пояснил эксперт.
Наконец, необходимо принять во внимание и экономику проекта. По словам Геца, срок изготовления модулей зависит от масштаба и сложности объекта. Для больницы площадью 10 тыс. кв. м модули изготавливаются в течение шести и более месяцев, а производство модулей для поликлиники на 1 тыс. кв. м займет от 15 дней. В первом случае стоимость 1 кв. м без учета оборудования составит около 100 тыс. руб., во втором — от 50 тыс. руб.

Догнать и обогнать Китай

В китайском Ухане, очаге коронавирусной инфекции, пик эпидемии уже миновал, и не в последнюю очередь благодаря модульной больнице площадью 25 тыс. кв. м , которую местные строители смогли возвести меньше чем за две недели. Возможно ли уложиться в те же сроки в Москве?
«10 дней у коллег из Китая занял монтаж готовых модулей на строительной площадке, что вполне реально. Но не стоит забывать, что перед этим была проделана огромная подготовительная работа по проектированию и производству данных конструкций», — подчеркнул представитель «Нового дома».

Впрочем, если ситуация с коронавирусом в Москве не выйдет из-под контроля, повторять китайский рекорд строителям не придется. Как сообщил на днях начальник управления координации градостроительной документации и инвестиционных проектов столичного департамента развития новых территорий Рустам Убайдуллаев, инфекционный корпус для зараженных коронавирусом в Новой Москве построят через два-три месяца.

Девелоперская группа ЛСР в 2019 году получила почти 7,5 миллиардов рублей чистой прибыли по МСФО, сообщила пресс-служба компании.
Годовая выручка застройщика составила 110,4 миллиарда рублей. Скорректированная EBITDA – 21 миллиард рублей. Рентабельность по скорректированной EBITDA составила 19%. При этом ЛСР в 2019 году сгенерировала денежный поток от операционной деятельности в 24,7 миллиарда рублей и довела остаток денежных средств на своих счетах до 66,9 миллиарда рублей. Чистый долг группы сократился на 25% – до 22,8 миллиардов рублей.

"Мы довольны работой в 2019 году. Такую оценку я даю, учитывая и высокую базу 2018 года, и намеренное снижение вывода в продажу объектов в первом полугодии 2019 из-за неопределенности в законодательстве, и отложенный спрос, связанный с ожиданием понижения ставок по ипотеке. Также в прошлом году мы приняли решение концентрироваться на маржинальности, а не на объемах из-за больших остатков средств на счетах", - приводятся в сообщении компании слова гендиректора ЛСР Андрея Молчанова.

Застройщик, по собственным данным, за год ввел в эксплуатацию 834 тысячи квадратных метров чистой продаваемой площади и вывел в продажу 835 тысяч квадратных метров. Объем продаж недвижимости в 2019 составил 84 миллиарда рублей, в физическом выражении – 818 тысяч квадратных метров.

"Земельный банк оценен в 207 миллиардов рублей и составляет 7,579 миллиона квадратных метров; стоимость квадратного метра в среднем составила 27,3 тысячи рублей, что на 15% выше по сравнению с прошлым годом", – говорится в сообщении компании.
Существенную часть этого земельного банка компания, по словам Молчанова, может достроить по старым правилам, что обеспечивает ей комфортный переход на проектное финансирование. "Мы ожидаем позитивного влияния от изменений в законодательстве на деятельность группы ЛСР в связи с консолидацией рынка и новыми возможностями", - прокомментировал он итоги года.

По словам старшего аналитика Газпромбанка Марата Ибрагимова, снижение ряда показателей компании было ожидаемым и является отражением общих рыночных тенденций.

"Снижение произошло на фоне аномальной базы 2018 года, смещения потребительского спроса в первую половину года и низким объемом вывода в продажу новых проектов в свете неопределенности с законодательным регулированием", - сказал он, отметив также, что произведенное застройщиком в начале 2019 года повышение цен хоть и оказало некоторое негативное влияние на продажи, определенно увеличило маржинальность бизнеса ЛСР.

Международная строительная выставка MosBuild-2020 не состоится в заявленные сроки. Сообщение об этом размещено на официальном сайте мероприятия. Причиной стал запрет подмосковных властей проводить в регионе мероприятия с числом посетителей более 5000 человек из-за пандемии коронавируса COVID-19. Напомним, MosBuild-2020 должна была пройти с 31 марта по 3 апреля в МВЦ «Крокус экспо» (Красногорск, метро «Мякинино»).

В компании-организаторе заявили, что на текущий момент угроза распространения COVID-19 слишком серьезна. «Мы как организаторы крупнейшей международной выставки строительных и отделочных материалов с числом посетителей более 5000 человек не можем оставаться в стороне от событий. В последние несколько недель мы боролись за то, чтобы наши выставки состоялись, чтобы в это критическое время бизнес получил площадку для взаимодействия. Мы принимали все возможные меры для обеспечения санитарной безопасности наших участников и посетителей. Но, к нашему огромному сожалению, ситуация развивается стремительно и по состоянию на сегодня, 14 марта, достигла критического уровня», — сказано в материале.
Между тем, другая московская строительная выставка — Rosbuild-2020 — похоже, состоится. Мероприятие также запланировано на 31 марта — 3 апреля, место проведения — ЦВК «Экспоцентр». Как пояснили Ради Дома PRO организаторы, выставка пройдет в обозначенные сроки, поскольку не подпадает под официальный запрет мероприятий численностью более 5 тыс. человек.

В феврале выручка работающих в «старой Москве» застройщиков жилья упала на 18% в сравнении с данными за аналогичный период прошлого года. Такие данные со ссылкой на ЦИАН приводит «Коммерсант». Показатель упал до 63 млрд руб.

Одновременно в «старой Москве» резко снизился объем предложения на первичном рынке квартир и апартаментов. По данным компании, в конце февраля на территории локации экспонировалось всего 47,2 тыс. лотов. Это минимальное значение с октября 2016 года, когда на первичном рынке было выставлено на продажу 46,7 тыс. квартир и апартаментов.
Эксперты связывают падение предложения с переходом долевого строительства на проектное финансирование в условиях негативной экономической конъюнктуры. «Девелоперы столкнулись с трудностями при получении финансирования и временно сняли объемы жилья с реализации»,— отметил в комментарии изданию директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Переход на эскроу-счета приводит к закономерному снижению активности застройщиков на фоне падения реальных доходов населения, согласилась председатель совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова.

Большинство поселков с участками без подряда (УБП) в Подмосковье не отвечают запросам покупателей. Около 40% приобретенных участков так и остаются незастроенными. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Сегодня в Подмосковье доля поселков с УБП занимает 72% всего предложения на первичном загородном рынке, подсчитали аналитики компании. Их доля с 2018 года не опускалась ниже отметки 70%. Это связано с тем, что на рынок выходит все меньше проектов с застройкой, поясняют аналитики.
Из всего предложения на рынке только у 20% участков без подряда соответствуют ожиданиям покупателей по наличию коммуникаций, инфраструктуры, охраны и т. д., отмечается в пресс-релизе. По словам риелторов «Инкома», обещания продавцов в будущем провести электричество, центральные коммуникации, обустроить дороги и создать инфраструктуру и охрану чаще остаются на словах.
Выгодно продать свой участок сегодня почти невозможно. На первичном рынке Подмосковья средняя стоимость земельного участка в поселках, по данным компании, составляет 2,8 млн руб. При этом 86% сделок проходит в бюджете ниже 2 млн руб. Для сравнения: на вторичном рынке земельные участки в среднем стоят 1,9 млн руб. При этом 42% покупателей выбирают надел ценой до 0,5 млн руб., 44% — от 0,5 млн до 2 млн руб. и всего 14% — дороже 2 млн руб.
«Люди, приобретающие участки, не всегда осознают, что и ради чего они делают. Они могут купить гектар земли, представляя, как однажды построят на нем поместье, а в итоге появляются там несколько раз и мучаются, пытаясь потом его продать», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, лишь 10% покупателей начинают строить в первый год, а около 40% таких земельных участков остаются незастроенными. Чем дальше поселок находится от Москвы, тем меньше шансов на его застройку, отмечает эксперт.
Сегодня первичный рынок коттеджных поселков в Подмосковье находится в стагнации: предложение значительно превышает спрос и не соответствует современным потребностям покупателей, ранее отмечали риелторы.

Верховный суд Российской Федерации отказал в удовлетворении требований ООО «Леруа Мерлен Восток» отменить приказ Росстандарта о проведении проверок производителей и поставщиков цемента.
В марте 2019 года ООО «Леруа Мерлен Восток» обратилось в Арбитражный суд города Москвы о признании незаконным и подлежащим отмене приказа Росстандарта «О проведении внеплановых проверок в отношении производителей, импортеров и поставщиков, осуществляющих выпуск в обращение цемента», изданного в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.

Напомним, что, согласно постановлению Правительства от 3 сентября 2015 года №930 «О внесении изменений в единый перечень продукции, подлежащей обязательной сертификации», с 7 марта 2016 года цемент, портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый, цемент суперсульфатный и аналогичный гидравлический цемент, неокрашенный или окрашенный, готовый или в форме клинкеров, подлежат обязательному подтверждению соответствия требованиям национальных стандартов в форме сертификации.

Эти меры направлены на решение проблемы контрафактной и некачественной цементной продукции, которая негативно отражалась на строительной отрасли и наносила вред здоровой конкуренции.

Для проверки соответствия цементной продукции обязательным требованиям по поручениям Правительства с 2016 года Росстандарт проводит внеплановые проверки в отношении производителей, импортеров и поставщиков, осуществляющих выпуск в обращение цемента. При проведении проверок выявлены следующие нарушения обязательных требований национальных стандартов:

- несоответствие цементной продукции по маркировке на упаковочной таре;

- несоответствие цемента по вещественному составу;

- несоответствие по показателю «прочность на сжатие, в возрасте 28 суток»;

- реализация цементной продукции с сертификатами соответствия с истекшим сроком действия, а также без документов о качестве и без сертификатов соответствия.

«Введение обязательной сертификации и внеплановые проверки по поручениям Правительства улучшили ситуацию с качеством цементной продукции. После принятия мер объем теневого сегмента сократился на 48%, упущенная выгода бюджета Российской Федерации и хозяйствующих субъектов сокращена на 11,7 млрд рублей», – отметил заместитель Руководителя Росстандарта Алексей Кулешов.

По результатам судебных разбирательств, Верховный суд Российской Федерации поддержал позицию Арбитражного суда города Москвы, судов апелляционной и кассационной инстанций. Определением от 19 февраля 2020 года Верховным судом в удовлетворении требований ООО «Леруа Мерлен Восток» отказано полностью.

Строительная корпорация «ЛенРусСтрой» в рамках модернизации Киришского домостроительного комбината начала выпуск совершенно новых железобетонных изделий. Благодаря им девелопер увеличит количество планировочных решений квартир, а также снизит себестоимость и сроки строительства без ущерба качеству.
Киришский ДСК, входящий в СК «ЛенРусСтрой», в конце февраля торжественно открыл новую универсальную линию по производству железобетонных стеновых панелей и плит перекрытий. Таким образом, начался первый этап модернизации предприятия, на котором работает более 250 человек. Технологическое перевооружение дает комбинату не только мощный толчок для дальнейшего развития, но выводит деятельность всей корпорации на более высокий производственный и экономический уровень.

В настоящее время в «ЛенРусСтрой» входят 15 компаний. Корпорация ставит себе на ближайшие годы задачу сделать успешным и самодостаточным каждое из направлений своей деятельности.

В формате LEGO

Для запуска новой производственной линии Киришского ДСК было приобретено оборудование российской компании «Рекон», которая хорошо известна многим профессионалам отрасли. Оборудование ее производства задействовано на многих крупнейших заводах по выпуску ЖБИ. Объем инвестиций в новое техническое оснащение Киришского ДСК составил 50 млн рублей. Несмотря на относительно невысокую стоимость техники, она не уступает по характеристикам более дорогим зарубежным аналогам, а по некоторым – и превосходит их.

В односменном режиме универсальная линия может выпускать в месяц до 800 куб. м стеновых панелей и плит-перекрытий различных размеров и толщин. Благодаря этому появляется возможность создавать более разнообразные планировки квартир и других помещений. Фактически такое панельное домостроение можно сравнить с детским конструктором LEGO, который достаточно прост в сборке – и многое зависит только от фантазии ребенка.
За счет значительной автоматизации оборудования технологический процесс обслуживает бригада из пяти человек, что заметно меньше, чем на других производственных линиях предприятия. Также важно отметить и качественные характеристики новой продукции. Благодаря более гладкой поверхности и точной геометрии отпадает необходимость в оштукатуривании стен, повышается качество монтажа изделий на строительной площадке. Таким образом, экономятся и деньги, и время застройщика, а покупатель получает более комфортное жилье.

Железобетонные изделия, выпущенные на новом оборудовании, будут полностью задействованы в строительстве ЖК «Новое Горелово», который СК «ЛенРусСтрой» возводит на южной границе Петербурга. В домах новых очередей крупного жилого микрорайона, там, где панельные конструкции совмещаются с монолитными и кирпичными технологиями, покупателям будут предложены квартиры со множеством планировочных решений, в том числе с панорамными окнами и высокими потолками.
Стоит добавить, что модернизация Киришского ДСК имеет важное стратегическое значение для «ЛенРусСтроя», отвечая на вызовы современности. Как известно, Президент России Владимир Путин обозначил одним из национальных приоритетов рост объемов ввода жилья к 2024 году до 120 млн «квадратов» в год. Также совсем недавно прозвучало заявление премьер-министра РФ Михаила Мишустина о необходимости снижения себестоимости строительства, благодаря чему будет повышена доступность нового жилья для граждан.

Новая линия стала своеобразным ответом компании на этот призыв. В СК «ЛенРусСтрой» уверены в недопустимости снижения себестоимости строительства за счет ухудшения его качества и потребительских свойств. Единственный верный способ – это модернизация производственных мощностей, внедрение современных технологий, автоматизация процессов, снижение сроков работ, рациональное использование человеческого капитала. Именно этого и позволяет достигнуть новое оборудование, установленное на предприятии.

Не стоит забывать и о новых правилах финансирования жилищного строительства. Необходимость привлечения банковских кредитных средств теперь мотивирует девелоперов ускорять реализацию своих проектов. Соответственно, панельное домостроение, которое быстрее и экономичнее любого другого вида строительства, будет все более востребовано рынком. Застройщики при этом смогут сэкономить сотни миллионов рублей.

В перспективе СК «ЛенРусСтрой» будет выпускать новые железобетонные изделия не только под свои проекты, но и для нужд других девелоперов Северо-Запада. Уже появились первые интересанты новой продукции Киришского ДСК. Корпорация планирует в ближайшее время приобретение еще двух универсальных производственных линий и прочего оборудования. В «ЛенРусСтрое» уверены, что смогут удовлетворить все потребности коллег по рынку и тем самым внести свою лепту в устойчивое развитие всей строительной отрасли.

Один из ведущих онлайн-сервисов в сфере недвижимости в России ЦИАН намерен примерно через два года выйти на IPO. Об этом в интервью «Коммерсанту» рассказал гендиректор компании Максим Мельников.

«Такая идея есть. Мы, как компания, выступаем «корпоративным братом» HeadHunter. То есть часть наших акционеров, Goldman Sachs и Elbrus Capital, также акционеры HeadHunter. А эта компания в прошлом году разместила акции на NASDAQ. Один из способов повышения ликвидности для совладельцев ЦИАН — выход на публичные рынки. Для этого нужно еще пару лет поработать, но кейс вполне реалистичный», — сказал Мельников.
По его словам объем пакета акций для публичного размещения будет зависеть от ликвидности рынка. «Обычно предлагается пакет меньше контрольного, но достаточный, чтобы обеспечить необходимую ликвидность бумагам на вторичном рынке. Например, free float в размере 300-400 млн долл.», — пояснил гендиректор ЦИАН.

Вице-премьер Марат Хуснуллин вошел в состав наблюдательного совета госкорпорации «ВЭБ.рф». Соответствующее распоряжение правительства подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Документ официально опубликован на портале правовой информации.

Согласно распоряжению, кроме Хуснуллина, в набсовет «ВЭБ.рф» вошли вице-премьеры Юрий Борисов и Дмитрий Григоренко, а также министр экономического развития Максим Решетников. Покинули его гендиректор «Дом.рф» Виталий Мутко, а также бывшие вице-премьеры Максим Акимов и Дмитрий Козак.
Сохранили свои места в наблюдательном совете «ВЭБ.рф» первый вице-премьер Андрей Белоусов, глава Минфина Антон Силуанов, помощник президента Максим Орешкин и глава госкорпорации Игорь Шувалов. Возглавляет совет Михаил Мишустин.

В январе производство цемента выросло на 7,7% по отношению к январю 2019 г. При этом данные за январь во многом являются не показательными из-за «длинных» выходных в начале года.
Суммарные складские запасы у производителей в январе составили 1,4 млн.т, скорость обращения запасов существенно выросла относительно показателей прошлого года. Если годом ранее в среднем по стране их хватало на 21,4 дня, то в январе 2020 г. расчетный срок реализации запасов составил 17,4 дня. Это говорит о том, что продукция является востребованной.
Среди регионов производственная ситуация на рынке цемента в 2020 г. была неравномерной. Первое место по темпам прироста производства в январе занял Северо-Кавказский федеральный округ – прирост почти на 47%. Высокие темпы роста производства были в Дальневосточном федеральном округе – на 27%, на Северо-Западе – на 17%. В Сибири и на Урале динамика была отрицательной, в Южном федеральном округе спад составил почти 10%. Однако оценки этим трендами давать рано, так как январь не показателен с точки зрения динамики производства – на многих заводах ведутся ремонтные работы и подготовка к строительному сезону, производство останавливалось на новогодние праздники.

Первый в этом году конкурс профессионального мастерства «Строймастер» состоится 18 — 19 марта в Санкт-Петербурге. Представители городских стройкомпаний и профильных колледжей поборются за звание «Лучший штукатур – 2020».

В первый день на площадке Колледжа Метростроя пройдёт практическая часть конкурса (методика практического задания разработана официальным партнером «Строймастера» — компанией «КНАУФ ГИПС»), а во второй уже наградят победителей. Торжественную церемонию устроят во Дворце труда, ожидается, что в ней примут участие координатор НОСТРОЙ по СПб Александр Вахмистров, председатель городского Комитета по строительству Игорь Креславский и председатель профсоюза строителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Георгий Пара.

Напомним, что к организации конкурса «СТРОЙМАСТЕР» в номинации «Лучший штукатур» причастны Национальное объединение строителей и упомянутый выше профсоюз. Цель конкурса — повышение престижа высококвалифицированного труда штукатуров, пропаганда их достижений и передового опыта. Конкурс призван содействовать повышению квалификации и конкурентоспособности штукатуров на рынке труда и формированию позитивного общественного мнения в отношении рабочих профессий.

В январе темпы роста просроченной задолженности по ипотеке на новостройки увеличились в 4,6 раза в сравнении со среднемесячным показателем 2019-го. Об этом говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой консультант», пишет ТАСС. Соответствующий показатель первого месяца 2020-го достиг 5%, отмечается в материале агентства.

Впрочем, если опираться на официальную статистику ЦБ, резкого ухудшения качества ипотечных кредитов под залог прав требования по ДДУ не наблюдается. Исходя из этих данных в январе доля просроченной задолженности по таким займам составила всего 0,375%.
Однако стоит отметить, что в сравнении с аналогичными данными за январь 2019-го показатель вырос в 1,1 раза. Более того, в течение всех 12 месяцев прошлого года средняя доля просроченной задолженности по ипотеке под залог прав требований по ДДУ колебалась в диапазоне 0,34% — 0,36%.

В Санкт-Петербурге количество зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в строящихся многоквартирных домах упало на 39%. Такие данные привело управление Росреестра по северной столице. Если в феврале 2019-го в городе было зарегистрировано 7608 таких договоров, то через год — только 4623.

Число зарегистрированных ДДУ в целом упало на 28% до 6131. При этом выросло количество ДДУ, заключенных в рамках «эскроу-схемы». За январь-февраль в Санкт-Петербурге было заключено 576 таких договоров (за весь 2019 год — 791).
При этом объемы выдачи ипотеки в городе растут. В последний месяц зимы количество соответствующих регистрационных записей выросло на 22,6% в сравнении с показателем февраля 2019-го. Всего управление Росреестра зарегистрировало в Петербурге 12942 ипотечных договора.

Мировая эпидемия нового коронавируса COVID-2019 спровоцировала массовую отмену крупных мероприятий. В текущем году решено не проводить главный экономический форум России — ПМЭФ-2020 в Санкт-Петербурге.

ПМЭФ-2020 был запланирован на 3 – 6 июня. Однако организаторы форума отказались от его проведения «в целях защиты здоровья россиян, гостей и участников форума». Об этом известил журналистов председатель оргкомитета, первый вице-премьер Андрей Белоусов.

В «Деловой России» тут же подсчитали убытки, которые в связи с отменой форума понесёт конгрессно-выставочная индустрия. «ПМЭФ — самое дорогое мероприятие в мире, там самые дорогие стенды. В «красном» павильоне стоимость стендов в среднем от 50 до 100 млн руб. Миллиард — это только один павильон навскидку, там их четыре. То есть минимум 4 млрд руб. — только стенды», — рассказал ТАСС председатель комитета по конгрессно-выставочной деятельности московского отделения «ДР» Павел Музыченко.

«А еще каждая компания проводит вечеринки. Самая простая вечеринка во время ПМЭФ начинается от 10 млн руб. То есть только на вечеринках миллионов на 200 минимум, а то и на полмиллиарда потери. Это event-агентства, это артисты… Недополучат все: от таксиста до организатора форума», — добавил с сожалением Музыченко, напомнив, что убытки компаний, связанных с выставочной застройкой, из-за отмены Российского инвестиционного форума в Сочи (планировался на 12-14 февраля), составили около 1 млрд рублей.

Между тем, на экономику страны в целом отказ от ПМЭФ-2020 никак не повлияет, — так считает глава Счетной палаты Алексей Кудрин. «От отмены одного форума с российской экономикой ничего не произойдет. Сегодня у нас много форм общения, в том числе онлайн, все обмениваются информацией… Поэтому сам форум, он, может, теряет то, что мы можем лично встретиться со многими ведущими экономистами. Но сам форум в данном случае не повлияет на нашу экономику», — отметил Кудрин.

Усиленные меры безопасности для сотрудников и ограничения передвижений работников внутри Германии вводят немецкие предприятия для замедления распространения коронавируса в ФРГ, сообщает 8 марта немецкое издание Die Welt.
Редакция немецкого издания Die Welt связалась примерно с 30 предприятиями Германии. Все они проводят усиление мер безопасности, связанных с ограничением распространения коронавируса в стране.

В качестве мер безопасности предприятия Германии начинают переводить сотрудников на удаленный режим работы из дома. Запланированные встречи проводятся в режиме телефонных и видеоконференций, ограничивается доступ посетителей на территорию предприятий, вводятся запреты на использование общественного транспорта.

Так, немецкая компания Henkel перевела на удаленный режим работы около 80 своих сотрудников. Аналогичным образом работают более 100 сотрудников мюнхенского филиала производителей двигателей MTU, несколько сотен сотрудников Adidas, около 230 сотрудников цементной компании HeidelbergCement и 350 сотрудников Beiersdorf.
Немецкие компании также ограничивают, насколько это возможно, командировки сотрудников внутри Германии и откладывают поездки работников за рубеж, а также вводят запреты на командировки в Китай, Южную Корею, Японию, Иран и северную Италию. В случаях, когда поездки в эти страны отменить нельзя, вводится 14-дневный карантин для сотрудников по возвращению в Германию.

Напомним, согласно последним данным, около 900 человек в Германии заразились коронавирусом.

В настоящее время в столице по программе реновации ведется строительство 158 домов общей площадью 2,2 млн кв.м, сообщил журналистам во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
"В настоящее время по программе реновации идет строительство 158 жилых домов мощностью 2,2 млн кв.м. Только в этом месяце строительные работы начали на трех площадках – в районах Тимирязевский, Выхино-Жулебино и Гольяново", — сказал Бочкарев.

По его словам, с начала программы завершено строительство 54 домов совокупной площадью 0,7 млн кв.м, 49 новостроек переданы под заселение.

"С начала реновации новые квартиры уже получили свыше 15 тысяч москвичей, еще более семи тысяч участников программы находятся в процессе переезда или оформления документов", – добавил заммэра.

Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена в августе 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года.