За год работы госпрограммы поддержки ипотечных заемщиков с двумя и более детьми российские банки получили более 100 тыс. заявок от таких домохозяйств на погашение долга по ипотеке в размере до 450 тыс. рублей. Об этом сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ — оператора программы господдержки.
В пресс-службе добавили, что общая сумма одобренных выплат составила порядка 36,8 млрд рублей. Больше всего заявок — 5,8 тыс. на 2,56 млрд рублей — одобрено в Московской области. На втором месте по этому показателю — республика Башкортостан (3,4 тыс. одобрений на 1,52 млрд рублей), на третьем — Свердловская область (3,3 тыс. одобрений на 1,45 млрд рублей).

В Москве были одобрены 3,2 тыс. заявок на 1,45 млрд рублей, в республике Татарстан — 3,1 тыс. заявок на 1,39 млрд рублей.

«Национальные цели развития России до 2030 года, озвученные президентом, предполагают улучшение жилищных условий 5 миллионов семей в год. Безусловно, одним из популярных способов это сделать является ипотека. Сейчас на рынке действует ряд льготных программ, по которым можно оформить ипотечный кредит по льготной ставке. При этом для семей, в которых рождается третий ребенок, предусмотрена дополнительная мера — списание долга по ипотеке», — напомнил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Программа господдержки семей с детьми действует с осени 2019 года, в ее рамках заемщики с двумя и более детьми могут подать заявку на погашение задолженности на сумму до 450 тыс. рублей. Средства предоставляются на погашение основного долга, если же его размер меньше 450 тыс., оставшаяся сумма может быть потрачена на погашение процентов.

Три проблемных жилых комплекса в Подольске вошли в реестр Фонда защиты прав дольщиков Подмосковья, сообщили в пресс-службе Фонда.
"Сразу три жилых комплекса ЖК "Ренесанс", ЖК "Симферопольский" и дом на улице Серпуховской в Подольске в ближайшее время готовятся к рассмотрению Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков для принятия решения об обеспечения граждан готовыми квартирами или выплате компенсаций", — отмечается в сообщении.

"ЖК "Ренесанс" один из самых старых долгостроев на территории Московской области, ему более 10 лет, он также и один из самых больших – более 50 тыс кв метров. Сейчас по нему, как и по остальным двум проблемным ЖК в Подольске идет подготовка документации конкурсными управляющими для Наблюдательного совета федерального Фонда. Ждем решение и готовы приступить к завершению строительства, как только будет принято такое решение", — прокомментировал руководитель Фонда защиты прав дольщиков региона Виталий Донченко.

Он добавил, что ЖК "Ренесанс" должен был состоять из двух домов, квартиры здесь ждут с 2005 года более 535 обманутых дольщиков. Строительная готовность первого дома – 50%, второго – всего 10%. ЖК "Симферопольский", который должен был состоять из 6 домов на 370 квартир готов от 50% до 90% в зависимости от корпуса.

В доме на улице Серпуховской в Подольске дольщиками признано более 230 граждан. Строительная готовность объекта достаточно высокая – более 60 %.

Ранее сообщалось, что областной Фонд рассматривает к передаче 26 проблемных объектов, права собственности на них должны перейти в организацию до конца года.

В конце декабря 2019 года Виталий Мутко, занимавший тогда пост вице-премьера РФ, заявил, что в Подмосковье в 2020 году будет создан фонд для достройки более 500 проблемных домов. Он уточнил, что завершение строительства этих домов будет финансироваться за счет федерального и областного бюджетов в пропорции 70% на 30%.

В России до 2030 года планируется построить более миллиарда квадратных метров жилья, рассказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Это сверхамбициозная задача", - подчеркнул он.

Вице премьер отметил, что сейчас объем жилого фонда в стране составляет 3,8 миллиарда квадратных метров.

В рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" поставлена задача увеличения годового объема жилищного строительства как минимум до 120 миллионов квадратных метров к 2024 году. По оценке вице-премьера, на данный уровень ежегодного ввода возможно будет выйти к 2026-2027 годам.

Российские строительные компании получили возможность включать в сметы расходы на профилактику коронавируса на стройплощадках, а также затраты на банковские гарантии и страхование, тогда как раньше они несли эти расходы за счет своей прибыли. Соответствующий приказ Минстроя опубликован в четверг на портале правовой информации.
Документ утверждает новую методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия. Согласно приказу, теперь в смету можно включать такие "затраты, связанные с проведением на территории строительства специальных мероприятий по обеспечению нормальных условия труда", как "мероприятия по предотвращению распространения вирусных инфекций".

Как уточнили ТАСС в пресс-службе Минстроя, приказ вступил в силу с момента его регистрации Минюстом, то есть 23 сентября.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин подчеркнул, что новая методика позволит сделать ценообразование в госзаказе более объективным и полным. "Методика устанавливает, что необходимо включать в сводно-сметные расчеты, за что должно платить государство", - написал он на своей странице в Instagram.

Оценка экономии
По оценкам Национального объединения строителей ("Нострой"), средние расходы строительных компаний на противоэпидемиологические мероприятия в марте - апреле 2020 года составили около 300 рублей в сутки на одного рабочего. Таким образом, для организации с численностью линейного персонала 100 человек расходы за полгода составят порядка 4 млн рублей.

Кроме того, возможность включать в сводный сметный расчет затраты на банковские гарантии и страхование позволит облегчить финансовую нагрузку на строителей, отметили в "Нострое". "Например, при цене строительства в 100 млн рублей экономия на банковских гарантиях и страховании составит порядка 1-1,5 млн рублей. Напомним, ранее строительные компании несли эти расходы за счет своей прибыли", - сообщили в объединении.

Санитарные требования на стройплощадках
Ранее глава Минстроя России Владимир Якушев сообщал, что новые требования, которые предъявляются к организации работы на строительных площадках в связи с распространением коронавируса, отразились на себестоимости проектов. Так, в соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора, выпущенными в конце апреля, работников на строительных объектах необходимо поделить на бригады, чтобы минимизировать контакты. Такое разделение следует учитывать и при расселении в местах проживания и транспортировке к местам работы.

Кроме того, строителям, по рекомендации Роспотребнадзора, запрещено принимать пищу на рабочих местах, для этого требовалось выделить отдельное помещение с раковиной и антисептиком. Работодателям также необходимо обеспечить запас моющих и дезинфицирующих средств, масок, респираторов и перчаток, а на объектах нужно организовать измерение температуры работников.

Господдержка низкомаржинальных проектов по строительству индустриального жилья в регионах заработает до конца года. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет «Интерфакс».

«Сейчас мы рассматриваем единственный механизм — мы возьмем на бюджет компенсацию процентных ставок по кредитам. Принципиальная договоренность в правительстве есть, мы выделили определенную сумму денег через «Дом.рф» для компенсации этих процентных ставок. Надеемся до конца года это постановление выпустить и этот механизм запустить», — сказал Хуснуллин.
По словам вице-премьера, в настоящее время не могут получить банковское финансирование девелоперские проекты по строительству 12 млн кв. м жилья. Ранее сообщалось, что банки часто отказывают в выдаче кредитов застройщикам под проекты с рентабельностью ниже 20%.

По итогам сентября 2020 года размер займов, выданных строительными СРО своим членам, составляет 1,228 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), уточнив, что 49 стройорганизаций, зарегистрированных в 14 субъектах России, получили 52 займа.
По данным пресс-службы, по 30 договорам, из которых 15 договоров на выплату зарплаты, 15 - смешанных договоров, займы в размере 425,3 млн рублей предоставлены на выплату зарплаты работникам членов СРО. С учетом размера среднемесячной зарплаты в стройотрасли (44 074 рубля), указанная сумма покрывает оплату труда почти 10 тыс. человек в месяц.

В ведомстве отметили, что еще по 37 договорам займы на сумму 802,7 млн рублей предоставлены на покупку стройматериалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по заключенным до 1 апреля этого года 52 подрядным контрактам общей стоимостью почти 8,5 млрд рублей.

Согласно постановлению правительства РФ, СРО в области инженерных изысканий, проектирования и строительства до 1 января 2021 года могут за счет средств компфонда обеспечения договорных обязательств предоставлять займы своим членам по ставке не выше половины ключевой ставки ЦБ.

В Москве начался процесс по делу владельца девелоперской компании Орtima Development Альберта Худояна, которого следствие считает организатором хищения недвижимости на севере Москвы на сумму 2,2 млрд рублей, и гендиректора компании «Авиасити». Об этом пишет «Коммерсант».
В публикации отмечается, что материалы в Коптевский районный суд поступили днем 31 августа, а несколько дней спустя представители прокуратуры зачитали обвинение. Альберту Худояну и его подельнику Сергею Коноплеву инкриминируется мошенничество в особо крупном размере, при этом первый считается следствием организатором преступления, а второй — его исполнителем.

Согласно материалам дела, в 2015 году офшорная компания Mansfield Executive Ltd стала владельцем 50% долей «Авиасити», принадлежавшей Альберту Худояну, став полноправным партнером последнего по строительству элитного жилого комплекса общей площадью почти 400 тыс. кв. метров на Ленинградском проспекте столицы.

По данным издания, на момент сделки строительство лишь планировалось, а продавец имел земельные участки, на которых предполагалось возвести «высотки». Спустя год подсудимый при содействии гендиректора «Авиасити» с помощью фиктивных сделок якобы похитил у своих партнеров принадлежащие им участки, передав их третьим лицам.

Согласно данным, опубликованным Федеральной Службой Государственной Статистики, средняя отпускная цена производителей цемента в России на внутренний рынок в августе 2020 года составила 3 869,22 рублей за тонну бездобавочного цемента и 3 874,60 рублей для цемента с добавками (без НДС). Таким образом цена цемента*, после повышения на протяжении последних 4-х месяцев, пошла вниз. Изменение цены цемента в период июль-август составило 0,9%, что на самом деле довольно нетипично для данного периода. Обычно, в это время наблюдается как раз увеличение стоимости цемента, составлявшее в среднем за последние 10 лет +1,6%.
Статистика по федеральным округам в августе представлена вновь по всем округам, кроме Северо-западного**. В итоге, во всех федеральных округах, кроме Центрального, цена цемента за последний месяц изменилась в меньшую сторону, при этом на Дальнем Востоке цена снизилась сразу на 5,0%, а в Сибири на 2,3%.
В сравнении с августом 2019-го года, цемент стал дороже в 3-х федеральных округах. Максимальное увеличение цены за 12 месяцев отмечено в Приволжском федеральном округе (+8,3%), максимальное снижение в Дальневосточном (-2,5%).

По итогам текущего года цены на первичном рынке жилья в российских регионах могут увеличиться на 12%. Такой прогноз в комментарии «Известиям» дал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. «В числе причин: высокий спрос из-за программы льготной ипотеки под 6,5% и выход на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в квадратные метры», — отметил Попов.

В некоторых регионах цены на новостройки могут вырасти более чем на 15%, спрогнозировал в комментарии изданию директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, основная причина роста — повышенный спрос на фоне ограниченного объема предложения.

Однако не исключено, что еще до конца года повышение цен на рынке новостроек может прекратиться и начаться стагнация, считают эксперты. «Если ситуация с пандемией кардинально не поменяется, а льготная ипотека не будет продлена, то можно ожидать, скорее, стагнации цен: ни существенного роста, ни снижения, не считая ежемесячной сезонной динамики», — отметил в комментарии РИА Новости глава департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.
Текущий рост цен сложно назвать рыночным, считает гендиректор РАСК Николай Алексеенко. Эксперт констатировал, что он во многом обусловлен льготной ипотекой на новостройки.

Похожее мнение чуть ранее высказал и Алексей Попов. «Говорить об устойчивом восстановлении рынка пока рано. Все чаще причиной покупки являются не рациональные, а эмоциональные действия покупателей — стремление успеть до окончания льготной ипотеки, купить до того, как цены вырастут еще сильнее, спасти рублевые накопления от обесценивания. Эта волна ажиотажного спроса рано или поздно подойдет к концу. И на рынке останутся подорожавшие практически до уровня вторичного рынка новостройки на фоне снижающихся реальных доходов населения», — отмечал Попов 21 сентября (цитата по Forbes).

С начала этого года в Москве застройщики оштрафованы более чем на 84 млн рублей, сообщили в понедельник в пресс-службе Москомстройинвеста.
"В период ограничительных мер новые проверки в отношении застройщиков не проводились, но мероприятия контрольно-надзорной деятельности, инициированные до режима самоизоляции, доводились до конца", — отметила глава ведомства Анастасия Пятова.

На конец первой декады сентября инспекторы провели 46 проверок и вынесли 937 постановлений о наложении административных наказаний в отношении застройщиков. Им были выписаны штрафы на 84 млн рублей.

В основном застройщики оштрафована за несвоевременное внесение изменений в проектные декларации, ошибки при оформлении ежеквартальной отчетности, а также срыв сроков строительства и передачи жилья дольщикам.

Дом правительства на Краснопресненской набережной в Москве признан аварийным. Об этом со ссылкой на пресс-службу кабинета министров пишет РИА Новости. «Белый дом признан аварийным и будет ремонтироваться», — заявил агентству представитель Правительства РФ.

По его словам, наиболее серьезные проблемы здания связаны с неудовлетворительным состоянием кровли и высокой степенью износа инженерной инфраструктуры. «К настоящему времени те инженерные системы, которые эксплуатируются с момента ввода в эксплуатацию объекта (1978 год — ред.), имеют существенный процент износа, технически и морально устарели. Необходимость работ по реконструкции здания Дома Правительства Российской Федерации связана в первую очередь с разрушением гидроизоляционного слоя покрытия здания, аварийным состоянием кровли и как следствие большим числом протечек, в том числе в подвальной части, а также с высокой степенью износа инженерных систем и оборудования», — пояснил ситуацию представитель пресс-службы кабмина (цитата по ТАСС).
В ближайшее время начнется реконструкция здания, которая будет проходить поэтапно. На время проведения работ часть сотрудников переведут в историческое здание Наркомнаца в Трубниковском переулке (ныне принадлежит Минэкономразвития — ред.), добавил он. Ранее сообщалось, что на реконструкцию Дома правительства из федерального бюджета выделят 5,27 млрд руб.

Арбитражный суд Москвы полностью отклонил иск Эренцена Манжеева, финансового управляющего Виктора Батурина, о незаконности отчуждения 24% акций "Интеко", якобы принадлежавших Батурину, в пользу его сестры Елены Батуриной.
Как передает корреспондент РИА Новости из зала суда, суд, соответственно, отклонил и второе требование иска Манжеева - о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с Батуриной более 13 миллиардов рублей – стоимости 24% акций – в конкурсную массу Батурина.

Как пояснили в суде представители истца, в этом иске Манжеев оспаривает некую сделку отчуждения Батуриной принадлежавших ее брату акций "Интеко", совершенную в период до 12 октября 2011 года. В этот день состоялось внесение Батуриной 100% акций "Интеко" в уставный капитал ее кипрской компании Certerra в преддверии продажи "Интеко". По словам представителя финансового управляющего, только узнав о сделке с Certerra, Манжеев понял, что Батурина присвоила и распорядилась 24%-ным пакетом своего брата в составе всего 100%-ного пакета.

Представитель Манжеева, заявил, что устного договора дарения доли Батурина сестре не было. "Не может быть такого, чтобы четверть одной из самых дорогих компаний России дарилась, как коробка конфет", - сказал юрист.

Представители Батуриной и "Интеко", участвующего в деле в статусе третьего лица, иск не признали, заявив, что не существовало ни оспариваемой сделки, ни прав у Батурина на 24% акций. Юристы ссылались, в том числе, на решения различных судов, которые с 2011 года неоднократно устанавливали отсутствие у Батурина прав на акции "Интеко". Акционером "Интеко" Батурин не является с марта 2006 года, отметил представитель Батуриной.

Арбитражный суд Калмыкии в декабре 2019 года выделил этот иск Манжеева в отдельное производство из дела о банкротстве Батурина и передал для рассмотрения в столицу. Манжеев в январе заявил, что собранная им информация дает все основания полагать, что у Батуриной есть долг перед братом. Он заявлял о планах взыскать этот долг в интересах всех кредиторов Батурина, включая ФНС России, Россельхозбанк, "Саррио" и других.

Группа "Интеко" - крупный российский девелопер, созданный Еленой Батуриной, женой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. В 2011 году, вскоре после отставки Лужкова, она продала 95% компании совладельцу Бинбанка Микаилу Шишханову, а в 2017 году 87,5% акций "Интеко" консолидировал "Рост банк", санированный через ФКБС и сейчас присоединенный к "Трасту".

Количество выданных ипотечных кредитов в России в августе подскочило на 31% в годовом выражении и достигло 135 тысяч кредитов; ипотечное кредитование второй месяц остается на рекордно высоком уровне для лета, говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
"По предварительным данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), банки в августе выдали 135 тысяч ипотечных кредитов. По сравнению с предыдущим месяцем выдачи сократились на 2%, а по сравнению с августом 2019 года - выросли на 31%", - говорится в сообщении.

Всего же с начала года банки РФ выдали 865 тысяч ипотечных кредитов - на 20% больше, чем в первые восемь месяцев прошлого года.

Региональные власти и муниципалитеты могут получить возможность принимать собственные программы сноса и реконструкции любого, а не только аварийного жилья, пишет "Коммерсант" со ссылкой на законопроект, внесенный в Госдуму.
Как отмечает издание, решение о сносе здания и отселении может быть принято только с согласия двух третей собственников и арендаторов. Порядок учета голосов должны определить местные власти. При этом жильцам по выбору должно быть предоставлено равноценное жилье в том же районе или денежная компенсация.
Программа комплексного развития территории предусматривает, что решение о сносе может приниматься, если половину определенного участка занимает аварийное жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и реконструкции.

ГК «Кортрос» инвестирует 13 млрд рублей в строительство ЖК «Равновесие» в селе Перхушково Одинцовского района Московской области. Проект будет запущен в октябре этого года.

Жилые дома будут оснащены технологиями «умного города». Об этом пишет ТАСС со ссылкой на генерального директора ГК «Кортрос» Станислава Киселева. Данные технологии отработаны по всем регионам присутствия девелопера. В частности, они протестированы в ЖК, построенном в Екатеринбурге. Система smart city включает в себя купольные видеокамеры, систему регулирования тепла и диспетчеризацию для удаленного сбора показаний общедомовых и индивидуальных счетчиков и т. д.

Новый подмосковный комплекс будет состоять из жилых домов высотой 4-6 этажей. Концепция smart city, помимо прочего, предполагает возможность для создания среды и удаленной работы непосредственно в жилом комплексе, для этого в зданиях будут выделены общественные пространства под коворкинги и места для совместного времяпровождения жителей.

Группа компаний «Кортрос» работает в четырех российских регионах. По данным Единого реестра застройщиков, объем текущего строительства девелопера на 1 сентября 2020 года составляет более 740 тыс. кв. м. В 2019 году «Кортрос» вошел в топ-20 самых надежных застройщиков по версии Forbes.

Токийский проект 350-метрового деревянного небоскреба от девелопера Sumitomo Forestry получил специальный приз жюри MIPIM Awards.

Деревянная башня W350 была анонсирована в 2018 году. В создании архитектурной концепции наряду с застройщиком участвовало японское бюро Nikken Sekkei. Завершить строительство небоскреба планируется в 2041 году. Предполагается, что после окончания работ он станет не только самой высокой деревянной конструкцией в мире, но и самым высоким зданием Японии.

Здание будет возведено по технологии деревянно-гибридного строительства: в общем объеме материалов дерево составит 90%, сталь — 10%. По предварительным подсчетам, проект потребует не менее 185 тыс. кубометров древесины. Его стоимость оценивается в 5,6 млрд долл.
Напомним, что на сегодняшний день самым высоким деревянным зданием в мире является 18-этажная башня Mjøstårnet Tower в норвежском городе Брюмундал. Ее высота — 85,4 м.

ГК ПИК станет fee-девелопером проекта по застройке территории Останкинского молочного комбината в Москве. Об этом со ссылкой на пресс-службу компании пишет РИА Новости. Партнером публичного девелопера в проекте станет застройщик Capital Group Павла Тё.

На территории комбината столичные власти ранее согласовали возведение 386,9 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры. Как сообщила ГК ПИК, здесь построят 16 многоквартирных домов высотой от 12 до 33 этажей, а также два детских сада, школу и паркинг.

Сама площадка расположена по адресу: ул. Руставели, 14 между станциями метро «Бутырская» и «Дмитровская». Ее площадь — 8,9 га.
По данным «Коммерсанта», ГК ПИК также может застроить территорию бывшего столичного ликеро-водочного завода «Кристалл». Девелопер ведет переговоры о приобретении площадки с СМП-банком Аркадия и Бориса Ротенбергов, сообщили источники издания. В ГК ПИК от комментариев по данному поводу отказались.

Правительство РФ планирует пересмотреть дополнительно около 20 законов, что упростить строительство в России. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на селекторном совещании с региональными властями.

Летом премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому порядка 30% ГОСТов, СНиПов и других обязательных требований в сфере строительства становятся рекомендательными. Остальные 70%, по его словам, будут переработаны таким образом, чтобы стать более комфортными для сферы строительства.

"Также мы подготовили большой блок законов по нормативному регулированию. Мы планируем [пересмотреть] порядка еще 20 законов на федеральном уровне, порядка двух десятков нормативных актов федеральных", - сказал Хуснуллин.

Он добавил, что правительство продолжит постепенно снимать ограничения, которые мешают строительству.

Застройщик "Э.К. Девелопмент" и банк ДОМ.РФ договорились об открытии кредитной линии в размере 8,9 млрд рублей в рамках проектного финансирования строительства ЖК "Авиатика" в Москве, сообщила компания ДОМ.РФ.
"Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию компании "Э.К. Девелопмент" в размере 8,9 млрд рублей. Застройщик направит средства проектного финансирования на строительство жилого комплекса из пяти башен высотой по 25 этажей на Хорошевском шоссе", — говорится в сообщении.

В жилом комплексе, согласно проекту, будет 1 055 квартир, рядом будет возведен детский сад на 100 мест. Застройщик планирует обустроить во дворе детские и спортивные площадки.

По данным портала наш.дом.рф, на 14 сентября почти 42% жилья (6 564 тыс. кв.м) в Москве строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 15 738 тыс. кв.м жилья.

АО "Банк ДОМ.РФ" — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, его единственным акционером является АО "ДОМ.РФ". Банк осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

Банк ДОМ.РФ предлагает льготную ипотеку на новостройки по ставке 0,07% в рамках программы субсидирования, сообщили в среду в пресс-службе банка.
"Для снижения процентной ставки необходимо внести единовременную комиссию – низкая ставка фиксируется сроком на полгода или 1 год в зависимости от размера платежа. После истечения льготного периода будет установлена стандартная процентная ставка в рамках льготной ипотеки на новостройки – 6,5% на весь срок кредитования", — говорится в сообщении.

Как отмечается, минимальные ставки предусмотрены для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, а также для зарплатных клиентов банка.

"Механизм субсидирования способствует снижению процентной ставки и повышению доступности ипотеки для более широкого круга заемщиков. Это интересно и застройщикам – как инструмент развития продаж, и работодателям – с точки зрения удержания квалифицированных кадров и развития HR-бренда", – отметил директор ипотечного бизнеса банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.

Он добавил, что данный механизм, в первую очередь, рассчитан на покупателей новостроек, которые до сдачи дома в эксплуатацию и завершения ремонта арендуют жилье – субсидирование ставки позволит сэкономить на платежах по кредиту до заселения в новую квартиру.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле этого года и действует до 1 ноября. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита.

В июне кредитный лимит по программе льготной ипотеки был увеличен с 8 до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и с 3 до 6 млн рублей — в других регионах. В августе правительство снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 15%.

Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение по восстановлению прав более 760 обманутых граждан-участников долевого строительства. Об этом сообщили в пресс-службе фонда, уточнив, что речь идет о дольщиках проблемных объектов в Ленинградской области и Казани.

В городе Мурино Ленинградской области фонд принял решение достраивать вторую очередь ЖК «Десяткино». Строительством дома с 2013 года занималась компания «Норманн». Объект на 334 квартиры должны были ввести в эксплуатацию в 2016 году. Однако к 2018 году дом не был сдан, а стройка окончательно остановился. В 2019 году в отношении застройщика началась процедура банкротства. Набсовет Фонда принял решение достроить дом и тем самым восстановить права 328 дольщиков.

Гендиректор Фонда Константин Тимофеев добавил, что в Казани принято решение достроить три дома ЖК «Молодежный» по адресу Советский район, ул. Ноксинский Спуск.

По словам зампреда правительства Марата Хуснуллина, проблема обманутых дольщиков — одна из самых остро обсуждаемых. «Фонд в ежедневном режиме прорабатывает новые объекты, и мы проводим Наблюдательные советы каждую неделю», — отметил вице-премьер.

Сбербанк подал в Арбитражный суд Москвы заявление о взыскании с ЗАО "Осколцемент" (г.Старый Оскол, входит в "Евроцемент груп") почти 5,4 млрд рублей, следует из картотеки арбитражных дел.
Заявление подано 10 сентября и пока не принято к производству. Подробности иска не раскрываются.

В качестве третьих лиц в картотеке указаны АО "Евроцемент груп" и Юникредит банк.

Ранее сообщалось, что ООО "Дивногорье" (Воронеж) подало в Арбитражный суд Белгородской области заявление о признании "Осколцемента" банкротом из-за долга в 4,5 млн рублей. Заявление оставлено без движения до предоставления заявителем необходимых документов.

ЗАО "Осколцемент" зарегистрировано в 1990 году в Старом Осколе Белгородской области на базе цемзавода, основанного в 1969 году. С 2005 года ЗАО входит в холдинг "Евроцемент груп". Мощность предприятия — 4,533 млн тонн цемента в год. В 2019 году ЗАО "Осколцемент" увеличило чистую прибыль в 7,7 раза по сравнению с 2018 годом, до 325,7 млн рублей. Выручка составила 5,36 млрд рублей (рост на 26,2%).

"Евроцемент груп" Филарета Гальчева объединяет 19 цементных заводов в России и за рубежом, а также заводы по производству бетона, ЖБИ, карьеры по добыче нерудных материалов. По итогам 2019 года холдинг увеличил объем производства цемента на российских предприятиях на 14,5%, до 16,5 млн тонн.

На ремонт предоставляется гарантия сроком до двух лет. ГК «Галс» сотрудничает с ведущими производителями и гарантирует качество и сроки исполнения работ.

«Мы рады представить нашим клиентам новый востребованный продукт. Чистовая отделка от застройщика не только существенно экономит время и средства покупателей, но и увеличивает инвестиционную привлекательность лотов. Позвольте себе заняться чем-то более приятным, чем долгий и шумный ремонт, ГК «Галс» возьмет на себя решение всех вопросов и коммуникацию с подрядчиками, а вам останется лишь наслаждаться жизнью в готовом уютном доме», — отмечает директор департамента продаж Екатерина Батынкова.

Покупатели апартаментов могут воспользоваться услугой «Отделка за 130 дней» в готовом премиальном квартале «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте. Впоследствии новая опция будет внедрена на всех проектах компании. Эргономичный дизайн отделки апартаментов разработан бюро «Студия Станислава Орехова»: несколько вариантов дизайна и вся техническая документация, что позволяет исключить ошибки монтажа материалов и инженерии. Базовая отделка включает в себя финишную отделку полов, потолков, стен, а также монтаж дверей, сантехнического и инженерного оборудования. Покупателям предоставляются на выбор дополнительные опции: установка системы «теплый пол», системы кондиционирования, установка водонагревателя и аксессуаров в санузлы. Партнеры компании помогут с выбором кухонного гарнитура и бытовой техники, встроенных шкафов и гардеробных, дизайнерских светильников — на специальных условиях.
Дизайн-проект отделки представлен в трех цветовых решениях — «современный темный», «современный светлый» и «современный контрастный». Покупатели могут ознакомиться с вариантами отделки и выбрать подходящий дизайн в шоурумах, которые обустроены в квартале «Искра-Парк».

Современный темный стиль построен на элегантном сочетании природных оттенков — дубовой паркетной доски и благородно-коричневых стен плотной однородной текстуры.

Современный светлый стиль отличается практичностью, строгостью линий и сдержанной элегантностью. В интерьере преобладают пастельные тона: белый, бежевый, светло-коричневый.

Современный контрастный стиль построен на ритмичном сочетании темных акцентов и светлых тонов основных поверхностей — белых стен и дубовой паркетной доски.

Премиальный многофункциональный комплекс «Искра-Парк» возведен в престижном деловом районе Москвы — в десяти минутах от центра города, площади Белорусского вокзала и Тверской улицы. Локация обеспечивает жителям квартала удобный и быстрый выезд на Третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект, а также в аэропорт «Шереметьево». В пешей доступности от комплекса находятся станции метро «Динамо» и «Петровский парк». Проект включает в себя жилой корпус, состоящий из десяти секций переменной этажности от 9 до 17 этажей, на 772 апартамента площадью от 37 до 130 кв. м свободной планировки с возможностью объединения. Для покупателей действуют выгодные условия приобретения недвижимости — субсидированная ипотека на весь срок от 4,6% годовых от Банка ВТБ и беспроцентная рассрочка до 1 года.

ГК «Кортрос» возведет в Подмосковье малоэтажный жилой комплекс с инфраструктурой на основе технологий «умного города». Об этом рассказал ТАСС гендиректор девелопера Станислав Киселев.

«В октябре запускаем проект в Подмосковье под названием «Равновесие», 180 тыс. кв. м жилья. Проект будет оснащен всеми технологиями smart city, которые мы на сегодняшний день отработали по всем регионам присутствия. По факту мы в этот проект будем запускать искусственный интеллект», — сказал Киселев.

Гендиректор ГК «Кортрос» добавил, что в ЖК девелопер возведет дома высотой от 4 до 6 этажей. В них будут выделены дополнительные общественные пространства под коворкинги или места совместного времяпрепровождения жителей.
Ранее застройщик внедрил в своих ЖК целый комплекс систем на основе технологий smart city. В частности, владельцы квартир могут с помощью приложения на смартфоне управлять бытовыми приборами, электропитанием, просматривать видео с камер наблюдения в доме и во дворе и т. п.

Также в новостройках девелопера установлены «умные» приборы учета коммунальных ресурсов с функцией дистанционной передачи показаний. Причем как общедомовые, так и внутриквартирные.

Генпрокуратура РФ не выявила нарушений в деятельности госкомпании «Дом.рф» при использовании бюджетных средств, выделенных на завершение долгостроев «СУ-155». Об этом представитель надзорного ведомства сообщил ТАСС. «Нарушений в деятельности АО «Дом.рф», требующих принятия мер прокурорского реагирования, не установлено», — заявил он.

Ранее сообщалось, что обращение в Генпрокуратуру по данному поводу направила Счетная палата. Как писало в июле издание РБК, госаудиторы обнаружили признаки коррупции «при предоставлении в 2018-2019 годах АО «Дом.рф» бюджетных инвестиций в размере 11,8 млрд руб. на достройку объектов группы компаний «СУ-155»». Об этом журналистам рассказал представитель Счетной палаты, но никаких подробностей не раскрыл.
В «Дом.рф», в свою очередь, тогда заявили, что до Генпрокуратуры «была доведена позиция» госкомпании по поводу выводов Счетной палаты. В надзорное ведомство были направлены и «исчерпывающие материалы для всестороннего анализа ситуации».

Объем ввода жилья в России снизился на 7% за восемь месяцев 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил в пятницу заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на ХI Всероссийской конференции "Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство".

"На 7% [снизился объем ввода жилья в РФ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года] и на 1 сентября составил 39,3 млн кв. м", - сказал замминистра.

Накануне министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на интерактивном пресс-брифинге в рамках Международного инвестиционного форума Poestate.Live сообщал, что ввод жилья на территории России по итогам 2020 года может быть сопоставим с 2019 годом, несмотря на остановку строек в карантин. Он напомнил, что в период самоизоляции меры ограничений на строительных площадках в той или иной степени были введены в 51 субъекте РФ, в Москве и Московской области стройки временно были остановлены.
Согласно уточненным данным Росстата, опубликованным в конце января 2020 года, объем ввода жилья в России в 2019 году составил 82 млн кв. м. Эти данные включают в себя жилые дома, построенные населением на участках, предназначенных для ведения садоводства, которые до августа 2019 года в статистике не учитывались. В 2018 году ввод жилья составил 75,7 млн кв. м.

Объем выдачи ипотеки в России в августе 2020 года вырос в сравнении с августом прошлого года на 59% - до 375 миллиардов рублей, установив новый рекорд за всю историю рынка, сообщила пресс-служба компании "Дом.РФ".
Предыдущий рекорд месячного объема ипотечного кредитования был зафиксирован в июле 2020 года - 362 миллиарда рублей. По оценке компании, в августе в стране выдали 148 тысяч ипотечных кредитов, что на 38% больше, чем годом ранее.
В целом, по данным "Дом.РФ", за восемь месяцев 2020 года в России выдали 895 тысяч ипотечных кредитов (+14% к аналогичному периоду прошлого года) на сумму 2,2 триллиона рублей (+26%).
"Мы видим, что ипотечный рынок полностью восстановился от негативных последствий пандемии коронавируса. Это произошло благодаря восстановлению потребительской уверенности граждан и реализации программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. По нашим оценкам, в августе по ней выдано более 90% всех кредитов на первичном рынке", - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра компании Михаила Гольдберга.
По прогнозу "Дом.РФ", всего в 2020 году ожидается выдача не менее 1,3 миллиона ипотечных кредитов на сумму более 3 триллионов рублей – рекордное значение в истории отечественного ипотечного рынка.

На московском рынке новостроек вырос спрос на однокомнатные квартиры европейского формата, то есть с объединенной кухней и гостиной. В июле-августе доля классических «однушек» в продажах новостроек снизилась до 15%, а спрос на евроформат, напротив, вырос до 20%, подсчитали эксперты «Метриум».

При этом еще во втором квартале динамика продаж обоих типов квартир была одинаковой, на те и другие приходилось по 19% сделок. А первый квартал и вовсе показал превалирующий интерес к классической жилплощади с изолированной кухней (18% заключенных ДДУ), тогда как еврооднушки в структуре спроса составили 17%.

Таким образом, прогнозы экспертов относительно изменений спроса на первичном рынке после пандемии коронавируса не оправдались. «Считалось, что режим самоизоляции подтолкнет покупателей к выбору квартир с изолированной кухней, так как длительное нахождение в закрытом пространстве вынуждает членов семьи искать время от времени отдельное помещение, где можно провести время в одиночестве (в однокомнатной квартире — это либо кухня, либо гостиная)», — рассказал генеральный директор компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.
Впрочем, не исключено, что интерес к европейскому формату может быть связан с большей площадью таких квартир, которая составляет в среднем 47 кв.м. Для сравнения, площадь привычных нам однокомнатных квартир равна примерно 35 кв.м.

Свою роль здесь могла сыграть и господдержка ипотеки. Благодаря снижению ставок по кредитам граждане смогли позволить себе покупку недвижимости большей площади, а соответственно и более дорогой. На сегодня однокомнатная квартира евроформата стоит в среднем 10,26 млн руб., классическая «однушка» — 8,17 млн руб.

«Перераспределение спроса произошло только в сегменте однокомнатных квартир — в других типах по количеству комнат структура спроса изменилась, но не так значительно, — говорит директор по развитию «Метриум» Наталья Сазонова — Нужно отметить, что евроформат победил классику впервые с момента, когда такие квартиры вообще появились на рынке».

Напомним, что на рынке недвижимости Москвы продолжается тенденция к сокращению средней площади квартир. По данным аналитиков, за последние четыре с половиной года квартиры-студии «ужались» на 18%, а «однушки» и «двушки» — на 6-7%. Средняя площадь студии в Москве в декабре 2019 года, составляла 25,9 кв. м, тогда как в июне 2015 года студии были существенно просторнее — 31,6 кв. м. Однокомнатные квартиры за тот же период уменьшились с 43,7 кв.м до 40 кв.м, двухкомнатные — с 67 кв.м до 62,1 кв.м, а трехкомнатные — с 92,2 кв.м до 84,2 кв.м.

Сбербанк профинансирует Группу компаний ФСК для строительства жилого комплекса бизнес-класса "Архитектор" на юго-западе Москвы, говорится в сообщении банка.
"В рамках проектного финансирования клиенту будет открыта кредитная линия на сумму 15,1 млрд рублей сроком на 5 лет", — сообщили в Сбербанке.

В начале сентября, презентуя проект, глава компании Владимир Воронин сообщил журналистам, что инвестиции проект ГК ФСК в строительство жилого комплекса бизнес-класса на юго-западе Москвы составят около 20 млрд рублей.

"ЖК "Архитектор", он будет возведен в юго-западном административном округе Москвы в Обручевском районе. Объем инвестиций в проект составит 19,85 млрд рублей", — сказал Воронин.

Проект планируется завершить к третьему кварталу 2023 года.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, дома возводятся за счет банковского проектного финансирования.

В пресс-службе напомнили, что Сбербанк сотрудничает с ФСК более четырех лет. "На сегодня мы финансируем три проекта на общую сумму около 30 млрд рублей. ЖК ʺАрхитектор" — новый проект в нашем портфеле", — отметила управляющий директор, начальник управления по работе с клиентами недвижимости Сбербанка Наталья Шемановская.

Объем ипотечных сделок на приобретение загородной недвижимости в России вырос в 1,5 раза в первом полугодии 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил руководитель подразделения продвижения и предоставления земельных участков ДОМ.РФ Николай Сарокваша, выступая на XIX Всероссийском съезде строительных саморегулируемых организаций в Петербурге.

"За первое полугодие 2020 года объем ипотечных сделок на приобретение загородной недвижимости вырос в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Наблюдается тренд на такого рода продукт", - сказал он.

В четверг министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, выступая на Международном инвестиционном форуме Poestate.Live, отметил, что пандемия показала важность развития индивидуального жилищного строительства в России. Спрос на загородные дома держится на высоком уровне, добавил он.