Руководитель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов рассказал о плане по удержанию цен на жилье в России. Идея заключается в том, чтобы повысить предельную стоимость строительных проектов, которые могут получать субсидирование, с 500 млн до 2 млрд рублей. По мнению специалистов, это поможет преодолеть дефицит квадратных метров и сдержать цены на жилье. Если идея реализуется, объем ввода жилья в России увеличится на 10-20%.
«Мы предлагаем увеличить предельную стоимость проектов жилищного строительства, которые могут участвовать в программе субсидирования, с 500 млн до 2 млрд рублей, а, возможно, и вовсе отменить эту планку. Для городов, где фокусируется большинство проектов с маржинальностью ниже 15% при высокой стоимости строительства, эти меры могут стать драйвером роста и заметно нарастить его объемы, — передает слова Рифата Гарипова газета «Известия».

Цены на жилье растут не только в столице России, но и в регионах. Эксперты связывают повышение цен с пандемией COVID-19 и увеличением стоимости стройматериалов. Так, губернатор Кемеровской области Сергей Цивилев рассказал о том, что рост цен на жилье в Кузбассе был плановым и объясняется введением льготной ипотеки из-за распространения коронавирусной инфекции.

В России в первом квартале 2021 года выданы разрешения на строительство 7,2 миллиона квадратных метров жилья в многоквартирных домах, что на 54% превышает результаты аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
"За три месяца 2021 года в России в общей сложности выдано 871 разрешение на строительство многоквартирных домов суммарной жилой площадью 7,2 миллиона квадратных метров. В прошлом году за аналогичный период было выдано 759 разрешений на строительство 4,7 миллиона квадратных метров жилья", – цитирует пресс-служба его слова.

Как уточняется в сообщении, больше всего разрешений по площади выдали в Москве (почти 1,3 миллиона "квадратов" жилья), Ростовской области (497,3 тысячи), Республике Татарстан (391,1 тысячи), Свердловской область (332,3 тысячи) и Тюменской областях (302,9 тысячи). Проекты, на которые выданы разрешения, будут реализованы в 77 регионах.

Также в сообщении указывается, что продолжает расти количество объектов с использованием эскроу. Если в апреле 2020 года с применением проектного финансирования строилось 30,9 миллиона квадратных метров жилья, то на данный момент речь идет о 53 миллионах "квадратов".

Ранее сообщалось, что по итогам 2020 года количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов по сравнению с 2019 годом увеличилось на 9,6%, до 28,2 миллиона квадратных метров.

Минстрой ведет активную межведомственную работу по выработке механизма по сдерживанию роста цен на рынке стройматериалов. Об этом заявил первый замглавы министерства Александр Ломакин, пишет «Строительная газета». По его словам, в этой работе также задействованы Минпромторг и ФАС.

Какие именно механизмы могут выработаны, Ломакин не уточнил. Однако, по словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, Минпромторг предложил ввести так называемые «индикативные цены» на металлопродукцию. Слова Глушкова привело агентство новостей «Строительный бизнес». Не исключено, что если меру реализуют на практике, данный механизм распространят на все виды стройматериалов.
Ранее об этой же инициативе сообщало со ссылкой на свои источники РБК. По данным издания, ее смысл в дополнительном налогообложении тех трейдеров, цены на металл у которых будут выше «индикативных». Правда, по информации РБК, идея ввести такой механизм принадлежит не Минпромторгу, а первому вице-премьеру Андрею Белоусову.

Сбербанк снизил ставки по льготной ипотеке на новостройки. Об этом пишет РИА Новости. Базовая ставка по программе уменьшена на 0,35% годовых до 5,75%.

Ранее Сбербанк снизил размер минимального первоначального взноса по таким кредитам и увеличил их максимальный срок. Первый взнос уменьшен с 20% до 15%, максимальный срок повышен с 20 до 30 лет.
Между тем, судьба самой льготной ипотеки на новостройки остается под большим вопросом. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что решение о ее продлении после 1 июля примут для каждого региона в отдельности. При этом замглавы Минфина Алексей Моисеев признал, что подобная «регионализация» льготной ипотеки будет очень сложной в реализации на практике.

С начала 2021 года перечень объектов незавершенного строительства сократился на девять объектов, сообщили в среду в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.
"Три из девяти объектов были успешно достроены и введены в эксплуатацию. Еще по одному объекту выдано разрешение на строительство, а в пяти случаях конструкции недостроенных объектов были демонтированы", — отметил глава ведомства Сергей Левкин.

Он уточнил, что, в частности, были достроены объекты транспортной инфраструктуры, а также возобновлено строительство спорткомплекса для инвалидов различных категорий в Коломенском проезде, вл. 13 на юге Москвы. В настоящее время общестроительные работы уже завершены, ведется благоустройство прилегающей территории, а сам комплекс готовится к вводу в эксплуатацию.

В Москве работа по ликвидации долгостроев ведется с 2011 года специальной оперативной группой, созданной по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

За это время в столице было ликвидировано более 550 долгостроев, из которых 160 введены в эксплуатацию, на 231 объекте возобновились работы, а на 160 участках долгострои были демонтированы.

В список столичных долгостроев попадают площадки, строительство на которых не ведется более двух лет.

Государственная компания ДОМ.РФ в 2021 году передаст Смоленской области участки для возведения около 370 тыс. кв. м жилья. Об этом сообщила во вторник пресс-служба администрации региона по итогам рабочей встречи в Москве губернатора Алексея Островского и гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко.

"В ходе совещания отмечалось, что госкомпания планирует передать региону в этом году участки площадью более 120 га с градостроительным потенциалом около 370 тысяч кв. м. жилья. По словам Виталия Мутко, на землях ДОМ.РФ запланировано строительство 560 тысяч кв. м жилья до 2030 года, в том числе 130 тысяч кв. м на уже переданных участках", - сообщается на сайте областной администрации.

По данным пресс-службы, Островский и Мутко во вторник подписали меморандум о сотрудничестве при реализации проектов по льготному ипотечному кредитованию и доступному арендному жилью. "Такие программы способствуют активизации жилищного строительства. Для людей, которые не могут воспользоваться ипотекой, даже если ставка будет минимальная, мы готовы создавать фонд доступного арендного жилья. Также у нас есть опыт внедрения в регионах нашего стандарта комплексного развития территорий", - приводит пресс-служба слова Мутко.

Кроме того, к октябрю этого года ДОМ.РФ совместно с администрацией областного центра разработает концепцию благоустройства Реадовского парка. "Госкомпанией поддержана просьба администрации области по реконструкции и изменению облика Реадовского парка в Смоленске, крайне значимого и любимого жителями областной столицы. Будем активнее взаимодействовать и по новым подходам к жилищному строительству, по ипотеке, по тому, чтобы иметь возможность предоставлять служебное жилье врачам, учителям, которые будут готовы приехать для работы в Смоленскую область", - сказал Островский, подводя итоги рабочей встречи.

"Первый ДСК" вложит в 1 миллиард рублей в модернизацию Воскресенского завода железобетонных изделий (ЖБИ) в Подмосковье.

Как сообщила пресс-служба девелопера ФСК, в структуру которого входит "Первый ДСК", компания заключила контракт с немецким производителем EBAWE на поставку оборудования для Воскресенского завода ЖБИ стоимостью около 1 миллиард рублей.

На заводе планируется обновить производственные линии циркуляции паллет и арматурное оборудование для заливки бетона с последующим производством трехслойных панелей для строительства домов. Монтаж основного оборудования запланирован на осень, начало пусконаладочных работ – на декабрь, говорится в сообщении.

Планируется, что модернизации завода позволит увеличить производственную мощность предприятия с 75 до 150 тысяч квадратных железобетонных панелей в год. Кроме того, новое оборудование даст возможность одновременного выпуска нескольких разных конфигураций панелей на одной линии, добавляется в сообщении.

ФСК работает на рынке жилой недвижимости в московском регионе, Петербурге и Ленобласти, а также в Калужской области. В 2016 году компания приобрела ДСК-1 (сейчас – "Первый ДСК"), став одним из крупнейших производителей домостроительных панелей в России. В составе "Первого ДСК" работают три производственные площадки совокупной мощностью более 500 тысяч квадратных метров железобетонных изделий в год. Воскресенский домостроительный комбинат вошел в структуру "Первого ДСК" в 2019 году.

В конце прошлой недели арбитражный суд Ульяновской области закончил рассмотрение иска ПАО «Сбербанк России» к ООО «Сенгилеевский цементный завод», начавшийся в конце сентября прошлого года. Дело касалось истребования возврата кредита, выданного Сбербанком Сенгилеевскому цемзаводу на сумму почти 62 миллиона евро 17 июля 2009 года, а также процентов по кредиту. Общая сумма требований приблизилась к 64 миллионам евро.

После многочисленных переносов судебных разбирательств, инициированных Сбербанком, на очередном заседании суда, прошедшем 8 апреля, было оглашено решение «иск удовлетворить полностью». При этом имущество Сенгилеевского цемзавода, которое находилось в залоге у Сбербанка по решению суда будет реализовано на торгах.

Исходя из приведенного в решении суда списка, в залоге у Сбербанка находится 13 объектов, из которых бОльшая часть – это земельные участки и права аренды земли, а также несколько зданий и строений. Начальная стоимость этих объектов для реализации с торгов составляет чуть более 50 миллионов рублей. Таким образом, если все имущество найдет своего покупателя, Сбербанку удастся вернуть почти 1% от суммы выданного кредита, ведь по курсу на сегодняшний день задолженность Сенгилеевского цемзавода составляет около 6 миллиардов рублей.

Купить кусочек Сенгилеевского цементного завода по силам любому желающему, т.к. минимальная начальная стоимость ряда объектов не превышает 1000 рублей. А если покупатель располагает суммой в 2 тысячи рублей, он вполне сможет претендовать на «…здания и сооружения (назначение: нежилое), принадлежащие на праве собственности ООО «Сенгилеевский цементный завод», ….. Сенгилеевский район, р.п. Цемзавод, … общей площадью 1141,6 кв. метров…), начальная цена которого 1 920 рублей, т.е. примерно полтора рубля за квадратный метр.

Напомним, что в конце прошлой недели на площадке Российского аукционного дома прошла сделка по продаже ЕВРОЦЕМЕНТ груп, где, по информации с РБК, структура, аффилированная с Олегом Дерипаской, купила цементный холдинг за сумму в 161 млрд. рублей. Учитывались ли эти 6 миллиардов рублей, а также и еще 3,3 миллиарда рублей, которые уже после сделки назначены к выплате по иску Сбербанк против Осколцемента нам не известно.

Экс-глава Минстроя Михаил Мень покинет должность аудитора Счетной палаты. Об этом со ссылкой на свои источники пишет РБК. Оперативных комментариев от самого Меня изданию получить не удалось. Также в публикации не сообщается возможное новое место работы экс-главы Минстроя.

Напомним, в ноябре прошло года Михаилу Меню предъявили обвинение в организации хищения 700 млн руб. из бюджета Ивановской области. По версии следствия, преступление было совершено весной 2011 года, когда Мень возглавлял регион еще до назначения Министром строительства и ЖКХ РФ.

Федеральная антимонопольная служба продлила на два месяца согласование ходатайств о покупке холдинга «Евроцемент». Об этом пишет РИА Новости. Ранее такие ходатайства подали все пять участников закрытых торгов по продаже актива, организованных Сбербанком.

«Для принятия решения ведомству необходимо получить от организаций дополнительную информацию. В том числе в связи с тем, что некоторые участники аукциона уже владеют предприятиями в цементной отрасли. Контроль за экономической концентрацией предполагает оценку влияния планируемых сделок на состояние конкуренции в отрасли», — обосновали такое решение в ФАС.
Ранее СМИ сообщили о том, что закрытые торги по продаже «Евроцемента» выиграл холдинг «Смиком». Компания подконтрольна родственнику милиардера Олега Дерипаски Павлу Езубову. «Смиком» предложил за «Евроцемент» больше остальных участников — 161 млрд руб., писало со ссылкой на свои источники издание РБК. Однако холдинг не станет владельцем «Евроцемента», если сделку не согласует ФАС.

Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы на техзаказчиков и подрядчиков программы реновации в районах Люблино и Можайский с совокупной ценой контрактов около 165 миллиардов рублей, сообщается на портале госзакупок.
Конкурс с начальной ценой 127 миллиардов рублей объявлен на застройку кварталов 71-72, 75, а также 67, 68-69 в Можайском районе. Конкурс с начальной ценой 16,8 миллиарда рублей предусматривает работы на территории микрорайона Ж района Люблино, с ценой 21,4 миллиарда рублей - кварталов 23 и 29 в том же районе.
Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных "хрущевок") в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали более 100 домов площадью 1,3 миллиона квадратных метров. Ведется строительство и проектирование более 270 домов площадью 4,7 миллиона квадратных метров.

Группа компаний "Пионер" увеличила выручку по МСФО на 16% в 2020 году, сообщили в пресс-службе девелопера.
"Выручка в 2020 году увеличилась и достигла рекордных для Группы 46,5 млрд руб. (+16% год к году). Продажа квартир принесла компании 34,2 млрд руб., апартаментов – 6,2 млрд руб., машиномест – 1,9 млрд руб", — говорится в сообщении.

В конце 2018 года ГК "Пионер", известная как девелопер жилых проектов, приняла решение о диверсификации бизнеса и наращивании присутствия на рынке коммерческой недвижимости. В 2020 году выручка от продажи коммерческой недвижимости составила 3,8 млрд руб. или 8,2% от общей выручки девелопера за отчетный период, превысив показатель 2018 года более чем вдвое.

Чистая прибыль ГК "Пионер" в отчетном периоде по сравнению с 2019 годом увеличилась на 18% и составила 9 млрд руб. (7,6 млрд руб. в 2019 году). Показатель EBITDA в 2020 году составил 13,8 млрд руб., увеличившись на 19% по сравнению с показателями прошлого года (11,6 млрд руб. в 2019 году). Рентабельность по EBITDA составила 30%, по чистой прибыли 19%.

Чистый долг Группы (с учетом средств на эскроу счетах) по состоянию на 31 декабря 2020 года был отрицательный: -1,2 млрд руб., соотношение чистого долга к EBITDA составило -0,1х и является одним из наиболее низких показателей среди компаний отрасли.
В 2020 году ГК "Пионер" ввела в эксплуатацию более 550 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
"Валовая рентабельность на протяжении семи лет находится на стабильно высоких уровнях в отрасли, а отрицательный чистый долг и отношение этого показателя к EBITDA свидетельствуют об устойчивом финансовом положении группы", — отмечает финансовый директор ГК "Пионер" Алексей Мирошников.

ГК "Пионер" — группа компаний, занимающаяся строительством объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компания работает на рынке недвижимости с 2001 года, является одним из ведущих девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга.

27 июня 2020 года гендиректор ГК "Пионер" был обнаружен мертвым. По предварительным данным, он покончил с собой. 14 июля генеральным директором компании был назначен Леонид Максимов. Соответствующее решение принято собранием акционеров. Максимов является одним из основателей компании. С момента создания компании в партнерстве с Грудиным принимал активное участие не только в стратегическом, но и в операционном управлении группой.

Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, расширяющее возможности Фонда защиты прав дольщиков по завершению строительства проблемных домов и выплате возмещения обманутым гражданам, говорится в сообщении на сайте правительства.
"В федеральном законе прописан ряд условий, при которых фонд не может финансировать мероприятия по восстановлению прав дольщиков. Исключение могут составлять случаи, если они отдельно установлены правительством. Новым постановлением такие условия утверждены", — поясняется в сообщении.

В частности, такими условиями являются процедура банкротства, введенная в отношении застройщика, наличие положительного заключения экспертизы на проектную документацию, нахождение объекта на участке, который допускает строительство. Также необходимы действующие технические условия на подключение дома к инженерным сетям и объем строительных работ, выполненный не менее чем на 50%. Кроме того, в региональном бюджете должны быть средства на софинансирование строительства, а на недостроенный дом и земельный участок не может быть наложен арест. Все эти условия должны соблюдаться одновременно.

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков гарантирует покупателям новостроек, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, завершение строительства жилья и получение квартиры или возврат вложенных денег. Расходы фонда на эти цели финансируются из федерального бюджета.

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. При необходимости средства фонда направляются на достройку проблемных объектов.

Ранее сообщалось, что фондом по итогам 2020 года восстановлены права почти 50 тыс. дольщиков. В пяти регионах РФ проблему обманутых дольщиков в прошлом году удалось полностью решить.

Цены на вторичном рынке жилья в среднем по России за первый квартал года выросли на 9% в условиях спроса, превышающего объем предложения. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра жилья составила 63,5 тыс. рублей, сообщил в четверг ТАСС руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Руслан Закирьянов.

"В текущих условиях уровень цен на покупку квартир за первые три месяца 2021 года увеличился на 9%, а в годовом выражении рост составил 16%. Таким образом, средняя стоимость вторичной недвижимости по стране в первом квартале достигла 63 458 рублей за кв. м", - сказал Закирьянов.

Он пояснил, что спрос на вторичное жилье в целом по России по итогам первого квартала вырос на 13% по сравнению с прошлогодними значениями, однако относительно предыдущего квартала снизился на 9%. При этом несмотря на отрицательную динамику, спрос все еще превышает объем предложения - по данным "Авито Недвижимости", число объявлений в категории вторичной недвижимости по России сократилось на 16% за год и на 5% за квартал.

На фоне этих факторов наибольший рост цен, как показывает статистика "Авито Недвижимости", произошел в Калининграде - на 44% за год и на 17% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года, на конец марта квадратный метр стоил в среднем почти 80 тыс. рублей. На 16% за квартал цены выросли в Омске - до 58 тыс. рублей за кв. м, на 15% - в Брянске (46,3 тыс. рублей) и Воронеже (62,1 тыс. рублей).
В целом самые высокие цены на квартиры во вторичном сегменте традиционно сохраняются в Москве - в среднем 241,7 тыс. рублей за кв. м, что на 23% больше, чем годом ранее, и на 5% выше по сравнению с четвертым кварталом 2020 года. В число городов с наиболее дорогой вторичной недвижимостью также вошли Санкт-Петербург (148,9 тыс. рублей за кв. м), Сочи (143,8 тыс. рублей), Севастополь (110 тыс. рублей) и Казань (94,3 тыс. рублей).

Снижение доли скидок
Статистика "Авито Недвижимости" учитывает цену объявлений, однако обычно, когда дело доходит до сделки, продавец может предложить покупателю дисконт. Тем не менее в условиях ограниченного предложения продавцы все реже соглашаются на уступки в цене, выяснили аналитики агентства "Инком-Недвижимость" на примере вторичного рынка Москвы. Так, за год доля сделок с дисконтом опустилась с 79 до 57%, а средний размер скидки - с 5,6 до 3,3%. Вместе с этим объем операций с превышением стоимости предложения, наоборот, вырос с 8 до 23%, сообщила пресс-служба "Инком-Недвижимости".

Как отметила, в свою очередь, в разговоре с ТАСС главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина, число продавцов, увеличивших цену предложения за время размещения объявления в первом квартале, впервые за последние три года стало больше тех, кто снизил стартовую стоимость.

Кроме того, в сложившихся условиях аналитики "Инком-Недвижимости" отмечают заметное снижение сроков экспозиции жилья - за год средний период реализации вторичных лотов в Москве сократился на 43% - с 70 до 40 дней.

Как прогнозирует Закирьянов, с учетом повышения ключевой ставки Центробанка и сохраняющегося дисбаланса спроса и предложения в перспективе на рынке ожидается дальнейшее ослабление потребительского интереса к приобретению вторичного жилья. "Это, в свою очередь, создаст условия для более сдержанного роста цен в дальнейшем", - считает он.

Подорожание новостроек
Повышать цены на свои квартиры собственников в том числе заставляет рост стоимости новостроек, полагает Кирюхина. "Собственники, наблюдая более высокую цену на строящееся жилье, также пересматривают прайс", - сказала она. При этом главной причиной роста цен, как и мерой поддержки спроса на первичном рынке, стала льготная ипотека, добавила главный эксперт аналитического центра ЦИАН.

"Средняя стоимость квадратного метра по крупнейшим городам уже выше, чем на вторичном рынке (92,3 тыс. руб.). За квартал прирост составил 4,4%", - уточнила она.

Наибольший рост цен на новостройки, по данным ЦИАН, наблюдается в Самаре, где стоимость квадратного метра за первый квартал выросла почти на 17% - до 60 тыс. рублей. На 13% с начала года выросли в цене новые квартиры в Воронеже (66,6 тыс. рублей за кв. м) и на 11% - в Красноярске (77,7 тыс. рублей). Самые дорогие новостройки традиционно в Москве - 251,8 тыс. за кв. м по итогам марта (квартальный рост на 7,7%).

Тем не менее на первичном рынке аналитики уже замечают первые признаки замедления - как по ценам, так и по количеству сделок. "О снижении активности косвенно свидетельствуют и новые предложения банков (расширение сроков ипотечного кредитования по программе субсидирования с 20 до 30 лет, снижение первого взноса). Ипотеку без первого взноса также предлагают отдельные застройщики в Москве", - отметила Кирюхина.

Количество сделок с первичным элитным загородным жильем Подмосковья увеличилось в первом квартале 2021 года в 1,5 раза в сравнении с тем же периодом прошлого года, на вторичном рынке отмечен двукратный рост продаж, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.
"Объем сделок на первичном загородном элитном рынке в первом квартале составил 50 штук, что на 52% выше, чем за аналогичный период прошлого года. С 2018 года наблюдалась тенденция к снижению количества сделок на данном рынке. Однако со второго полугодия 2020 года показатель вновь начал демонстрировать положительную динамику. На рынке реализуется отложенный спрос, связанный с действием ограничений из-за пандемии, но низкий объем ликвидного предложения выступает сдерживающим фактором", - указывается в нем.
В сообщении отмечается, что объем предложения на первичном рынке в элитном сегменте сокращается на протяжении 3,5 лет из-за отсутствия новых проектов, и текущий объем экспозиции является историческим минимумом. Всего по итогам первого квартала 2021 года экспонировалось 375 первичных лотов (коттеджей, таунхаусов и участков) в 20 поселках общей стоимостью предложения в 67,3 миллиарда рублей.
На вторичном рынке загородной элитной недвижимости продажи в первом квартале выросли примерно в два раза. В первом квартале на этот сегмент приходилось в экспозиции около 1,7 тысячи лотов общей стоимостью 494,6 миллиарда рублей.

Закончилось рассмотрение иска ПАО «Сбербанк России» к ЗАО «Осколцемент» (входит в холдинг ЕВРОЦЕМЕНТ груп). Арбитражный суд города Москвы вынес вердикт «иск удовлетворить полностью».

Дело было инициировано 10 сентября прошлого года, третьими лицами выступали компании АО «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» и АО ЮНИКРЕДИТ банк. Подробная информация пока не опубликована, но скорее всего речь идет о задолженности по долларовому кредиту Осколцемента перед банком ЮНИКРЕДИТ, впоследствии перекупленном Сбербанком на сумму около 3,3 миллиарда рублей.

Подобные выводы позволяет сделать тот факт, что два месяца назад в Арбитражном суде г. Москвы закончилось очень похожее дело. В нем речь шла о задолженности АО «Кавказцемент» перед ПАО «Сбербанк России» на абсолютно идентичную сумму, которое было передано в суд Сбербанком в тот же день 10.09.2020 и среди третьих лиц в нем также фигурировал АО ЮНИКРЕДИТ банк.

Напомним, что в конце прошлой недели на площадке Российского аукционного дома прошла сделка по продаже ЕВРОЦЕМЕНТ груп, где, по информации с РБК, структура, аффилированная с Олегом Дерипаской, купила цементный холдинг за сумму в 161 млрд. рублей. Учитывались ли эти 3,3 миллиарда рублей при покупке ЕВРОЦЕМЕНТ груп нам не известно.

По нашим данным в суде остается еще как минимум один иск Сбербанка к структурам ЕВРОЦЕМЕНТ груп, а также иски банков ИНТЕЗА и РОССИЯ.

BETON.RU продолжает следить за ситуацией и мы будем сообщать о любых серьезных изменениях в этой череде судебных процессов, обрушившихся на холдинг ЕВРОЦЕМЕНТ груп после его перехода под управление Сбербанка России.

Федеральной антимонопольной службе необходимо проанализировать рынок жилищного строительства в России из-за роста цен. Об этом заявил Владимир Путин, пишет РИА Новости.

«В среднем по России цена выросла на 12%, но наибольшая динамика в Северной Осетии, например, 30%. В Орловской области на 19,7%, в Адыгее на 19,3%, в Амурской - 18,6%, в Рязанской области на 17,6%. Необходимо создание дополнительного предложения, прежде всего на рынке жилищного строительства. Но надо посмотреть на эту проблему и с точки зрения ФАС. Посмотреть, что там происходит», — сказал президент.
В свою очередь, вице-премьер Марат Хуснуллин назвал основные причины повышения цен на жилье. «Развитие льготной ипотеки привело к определенному росту цен — это около 12% суммарно по стране. Но надо отметить, что на стоимость влияла не только ипотека, но и пандемия. Я напомню, что в двух регионах — в Москве и Подмосковье — стройка и вовсе останавливалась. В ряде других регионов тоже были определенные ограничения, срывы в поставках материалов и рост их стоимости, а также проблема с трудовыми мигрантами», — сказал Хуснуллин.

Порядка 86 московских организаций-застройщиков привлечены к административной ответственности на общую сумму более 38 млн рублей за первый квартал текущего года. Основными причинами штрафов остаются несвоевременное и неполное размещение застройщиками сведений в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), сообщила в среду пресс-служба комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

"За три первых месяца 2021 года 86 организаций-застройщиков привлечены к административной ответственности на общую сумму более 38,6 млн рублей, в том числе в марте оштрафованы 53 компании на сумму более 15 млн рублей. Сумма штрафов примерно равна показателю аналогичного периода прошлого года. В I квартале 2020 года наложено 38,8 млн рублей штрафов. Основными причинами штрафов остаются несвоевременное и неполное размещение застройщиками сведений в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), а также недостоверная информация в ежеквартальной отчетности", - приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.

Отмечается, что с начала года Москомстройинвестом проведена 31 проверка застройщиков, в том числе 24 документарные, семь - с правоохранительными органами. При этом в марте вынесено 152 постановления (141 штраф и 11 предупреждений). Также ведомство продолжает направлять застройщикам предостережения о недопустимости нарушения законодательства.

В феврале производство цемента снизилось по отношению к февралю 2020 г. на 13,4% (0,4 млн.т). Было выпущено 2,7 млн.т – это худший показатель для февраля за 10 лет. Всего за январь-февраль было выпущено 5 млн.т цемента, что на 9,7% (0,54 млн.т) меньше, чем за тот же период годом ранее.
В январе-феврале динамика по федеральным округам была очень неравномерной. В Уральском федеральном округе выпуск цемента вырос на 6,4%, в остальных федеральных округах фиксировалось падение с разной интенсивностью. Сильнее всего просели рынки Дальневосточного и Сибирского федеральных округов – на 16-17%.

В январе-феврале среди крупнейших игроков максимальный спад производства был у Lafarge&Holcim – более чем на 40% по сравнению прошлым годом. Высоким спад производства был у Себряковцемента и Смиком – более чем на 20%, «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» сократил выпуск на 6,4%. В то же время рост выпуска обеспечил SLK Cement – на 8,5%.

Рост цен на металлопродукцию в России спровоцировал повышение стоимости и других стройматериалов. Об этом заявили президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Его слова приводятся на официальном сайте НОСТРОЙ.

«Рост стоимости на металлопродукцию спровоцировал и рост стоимости на другие строительные материалы, не зависящие от металлопроката, Так, фанера с декабря 2020 года по 1 апреля 2021 года подорожала до 40%, а теплоизоляционный материал (минеральная вата) — на 22%», — сказал Глушков.
При этом и стоимость металлопродукции в России продолжает увеличиваться, констатировал глава НОСТРОЙ. «Рост цен на металл пока, к сожалению, не остановился, и стоимость этих ресурсов не вернулась к ценам предыдущего года», — отметил он. Как сообщается в материале, в марте цены на металлопрокат вновь начали повышаться после небольшой стабилизации в первые два месяца текущего года.

Уже в текущем году на первичном рынке новостроек начнут падать цены из-действий «квартирных инвесторов». Такой прогноз в колонке для «РБК-недвижимость» дала директор департамента аналитики Falcon Group Регина Лочмеле.

«По внутренним оценкам застройщиков, в 2020 году доля инвестиционных покупателей в сегменте проектов бизнес-класса Москвы достигала 30-40%. В начале 2021 года в этом сегменте рынка уже начинает проявляться новый тренд — инвесторы начали выходить из игры и продавать свои активы по переуступке. По отдельным проектам число предложений переуступки составляет 20-30% от количества лотов на экспозиции от застройщика. При этом, что еще более критично, объявления от продавцов по переуступке все чаще содержат слова «Цена ниже, чем у застройщика», «На 1,5 млн рублей дешевле, чем у застройщика», «Квартира, на которой вы экономите», «Срочная продажа», «Торг»», — написала эксперт.

По ее оценкам, подобное поведение обернется самыми неприятными последствиями для девелоперов». «Смена поведения категории инвестиционных покупателей и отмечаемые аномалии рынка станут «черным лебедем» для рынка жилой недвижимости в 2021 году. В проектах, реализуемых в несколько очередей, с горизонтом ввода в эксплуатацию в 2022-2024 годах, начнется внутренняя каннибализация спроса вследствие демпинга цен и вброса на рынок ликвидных лотов по переуступкам», — отметила Регина Лочмеле.
Выводы эксперта неутешительны. «Всё это повлечет за собой эффект домино. И в «зоне поражения» окажутся не только проекты, в которых была значительная доля инвестиционных покупателей, но и их проекты-конкуренты, а потенциально и весь рынок в целом. Устойчивость финансовой модели девелоперских проектов окажется под угрозой», — резюмировала топ-менеджер Falcon Group

Замруководителя столичного департамента строительства Александр Ломакин назначен первым замглавы Минстроя России. Соответствующее распоряжение №849-р от 3 апреля текущего года подписал премьер Михаил Мишустин. Документ официально опубликован на портале правовой информации.

Александр Ломакин родился в декабре 1978 года. Он окончил факультет промышленного и гражданского строительства Московского государственного строительного университета по специальности «Инженер». Затем 17 лет проработал в столичном ООО «Ремстройтрест», в том числе на руководящих должностях. В мае 2017-го назначен заместителем руководителя департамента строительства Москвы.
Что интересно, должность первого замглавы Минстроя пустовала пять месяцев. В начале ноября 2020-го ее покинул Ирек Файзуллин, который стал главой министерства вместо Владимира Якушева. Ломакин оказался вторым замминистра строительства, назначенным уже при Файзуллине. Первой стала Светлана Иванова, которая получила пост статс-секретаря Минстроя.

Хамовнический суд Москвы заключил под стражу главу департамента металлургии и стройматериалов Минпромторга РФ Павла Серватинского, обвиняемого по уголовному делу о превышении должностных полномочий.
"Суд удовлетворил ходатайство следствия в отношении Серватинского об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу на два месяца — до 1 июня 2021 года", — сообщил "Интерфаксу" пресс-секретарь суда Ираклий Сохадзе в пятницу.

Он отметил, что Серватинскому предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.286 УК РФ (превышение должностных полномочий).

О задержании чиновника стало известно накануне. В Минпромторге отмечали, что ведомство оказывает содействие следственным органам и предоставляет всю необходимую информацию.

«В Чите, как в одном из самых солнечных мест России, такой объект станет самым красивым местом в стране, если не в мире. В целом для столицы Забайкалья эти проекты могут стать новым импульсом развития», - сказал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков. Создание нового квартала обсуждалось в рамках онлайн-форума «ProДФО – Забайкальский край».

«Когда мы проезжали с министром по городу, появилась идея создать Дальневосточный квартал, бульвар и обустроить набережную. Мы рады, что такой проект зарождается здесь, на забайкальской земле, и надеемся, что такая форма улучшения городской среды на Дальнем Востоке будет реализована, и мы в нее попадем», - добавил губернатор региона Александр Осипов.

Чиновники также обсудили отсутствие в городе благоустроенной и красивой набережной. «Наблюдаю, что во многих регионах, где появляется благоустроенная, красивая набережная, она сразу же становится главным магнитом для жителей. Набережная – это суперпроект, который обязательно нужно делать. Здорово, что команда губернатора Забайкалья Александра Осипова поставила в приоритет эту идею, и мы обязательно будем это делать», - сказал Алексей Чекунков.

Конкурсный управляющий застройщиков обанкротившегося подмосковного застройщика Urban Group Светлана Аглинишкене объявила о проведении 13 мая торгов по реализации имущества общей стоимостью 1,2 миллиарда рублей четырех из пяти компаний, входивших в девелоперскую группу.
"Первым на продажу выставлено незалоговое имущество балансовой стоимостью свыше 100 тысяч рублей. Это земельные участки различного назначения, права аренды земельных участков, инфраструктурные и производственные объекты, права требования к третьим лицам, а также здания офисов продаж пяти ЖК", - говорится в сообщении пресс-службы Аглинишкене.

Из состава активов ООО "Экоквартал" планируется к реализации 25 лотов общей стоимостью 403,4 миллиона рублей, ООО "Хайгейт" - 21 лот общей стоимостью 394,6 миллиона рублей, АО "Континент проект" - 22 лота общей стоимостью 423,8 миллиона рублей, ООО "Ваш город" – семь лотов общей стоимостью 10,1 миллиона рублей, указывается в сообщении.

Торги пройдут на площадке АО "Российский аукционный дом" в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. Прием заявок будет осуществляться с 5 апреля по 11 мая.
В феврале Арбитражный суд Московской области удовлетворил заявления конкурсного управляющего о разногласиях с кредиторами и утвердил положения о порядках, сроке и условиях продажи имущества четырех застройщиков Urban Group. Основанием для обращения в суд стал отказ Фонда дольщиков от участия в первом и повторном собраниях кредиторов по всем четырем компаниям. 15 марта 2021 года определения суда вступили в законную силу. Еще по одному застройщику, ООО "Ивастрой", положение о сроках, порядке и условиях реализации имущества не принято собранием кредиторов, в связи с чем конкурсный управляющий вынесет этот вопрос на повторное голосование, добавляется в сообщении.

В начале февраля Фонд дольщиков сообщил об аннулировании аккредитации конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене. Как пояснили в фонде, в ходе мониторинга были выявлены ранее неизвестные факты ее несоответствия обязательным условиям аккредитации. Сама Аглинишкене не согласилась с этим решением и 1 февраля подала жалобу в Арбитражный суд Москвы о признании решения об аннулировании аккредитации недействительным.
Urban Group - один из крупнейших в прошлом застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков на 80 миллиардов рублей. Арбитражный суд Московской области в 2018 году признал банкротами компании-застройщики группы. Конкурсным управляющим была назначена Аглинишкене. Достройку 63 домов в шести жилых комплексах Urban Group передали Фонду дольщиков, еще по двум домам было принято решение о выплате компенсаций. В начале 2021 года фонд сообщил об аннулировании аккредитации действующего конкурсного управляющего группы и предложил новую кандидатуру на это место. Аглинишкене не согласилась с таким решением и подала жалобу в Арбитражный суд Москвы.

ГК ПИК остается ведущим девелопером по объему текущего строительства жилья в России. Соответствующий рейтинг по состоянию на 1 апреля опубликовал близкий к НОЗА Единый ресурс застройщиков. Показатель ГК ПИК составил почти 6 млн кв. м.

В топ-3 также вошли девелоперы «Группа ЛСР» и Setl Group. Компания Андрея Молчанова уверенно занимает второе место с объемом текущего строительства в 2,8 млн кв. м. А Setl Group — третье с показателем в 2,2 млн кв. м

Объем текущего строительства жилья более 1 млн кв. м имеют еще пять компаний:
• ГК «Самолет» (1, 46 млн);
• ГК ФСК (1,25 млн);
• СК «Югстройимпериал» (1,22 млн);
• ГК ЮСИ (1,22 млн);
• ГК «Инград» (1,16 млн).

Сбербанк объявил об успешном завершении торгов по реализации холдинга «Евроцемент». Об этом пишет «Интерфакс». Однако победитель аукциона пока не назван.

«Несколько потенциальных инвесторов сделали десятки шагов в ходе запроса предложений. Сбер удовлетворен ходом и результатом запроса предложений. Итоговая цена превысила внутренние целевые ориентиры банка по этому проекту. Окончательные итоги будут подведены после того, как победитель получит соответствующее согласование в ФАС», — пояснили в банке.
Ранее в числе потенциальных претендентов на актив СМИ называли инвестиционную группа Bonum Capital, близкую к миллиардеру Сулейману Керимову. Однако в пресс-службе компании наличие таких планов опровергали. Также сообщалось, что «Евроцемент» может быть продан структуре «Базэла» миллиардера Олега Дерипаски. Но близкий к холдингу источник РБК утверждал, что «Базэл» в активе не заинтересован.

В Москве в первом квартале текущего года объемы ввода офисных площадей в сравнении с данными аналогичного периода 2020-го выросли почти в 5 раз. Об этом говорится в материалах консалтинговой компании Cushman & Wakefield. За год ввод увеличился с 69 тыс. кв. м до 323 тыс. кв. м.

Столь резкий скачок во многом обеспечил ввод двух офисного комплекса «Ростех-Сити», где будет находиться штаб-квартира госкорпорации «Ростех». Его суммарная площадь — 263 тыс. кв. м. Ввод объекта был перенесен с конца 2020-го.
В компании ожидают, что по итогам всего года ввод офисных площадей в Москве в сравнении будет на уровне 400 тыс. кв. м. Это на 66% больше, чем в 2020-м (241 тыс. кв. м).

Росреестр в феврале 2021 года зарегистрировал 71 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) - почти на 42% больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Об этом сообщила ТАСС в среду пресс-служба ведомства.

"За отчетный период этот показатель составил 71 тыс., что почти на 42% больше, чем в феврале годом ранее (50 тыс.). В январе 2021 года зарегистрировано 49 тыс. ДДУ", - рассказали в Росреестре.

Согласно материалам ведомства, больше всего договоров долевого участия зарегистрировано в Москве (11,3 тыс.), Московской области (10,5 тыс.), Санкт-Петербурге (5,9 тыс.), Краснодарском крае (4,6 тыс.) и Свердловской области (3,7 тыс.).

Общее количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек России за январь - февраль 2021 года выросло на 29,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 120,4 тыс., уточнили в Росреестре. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 93,2 тыс. сделок на рынке новостроек.
В феврале 2021 года спрос вырос и на вторичном рынке недвижимости России, добавили в ведомстве. Здесь количество зарегистрированных сделок в феврале 2021 года увеличилось на 15% - до 288,7 тыс. За аналогичный период 2020 года было зарегистрировано 250,1 тыс. сделок. За январь - февраль 2021 года число сделок увеличилось на 8,7% - до 471,6 тыс. Сделки на рынке вторичной недвижимости чаще всего заключали в Краснодарском крае (17,1 тыс.), Нижегородской области (12,9 тыс.), Москве (12,1 тыс.), Свердловской области (11,1 тыс.) и Санкт-Петербурге (9,7 тыс.).

Завершился дистанционный этап Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли», который проводят Минстрой России и ДОМ.РФ. Участвовать в конкурсе пожелали 9765 человек – в большинстве своём представителей российских стройкомпаний.

В конкурсе принимают участие представители отрасли с опытом работы в государственных или коммерческих организациях на руководящих позициях. Его цель — сформировать кадровый резерв, состоящий из перспективных управленцев в сфере строительства.

«Подавляющая часть заявок на участие поступила от представителей бизнес-сообщества — менеджеров, руководителей проектов, заместителей руководителей. Основные направления деятельности участников конкурса — строительство жилья, социальных, торговых и офисных объектов», — отметили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Второй дистанционный этап состоится в апреле, — участникам конкурса предстоит дать видеоинтервью и пройти тест на управленческий потенциал. Полуфинал и финал конкурса намечены на май, уточнили в госкорпорации.

«Сегодня перед строительной отраслью стоят серьезные задачи — цифровизация, создание комфортной среды, ежегодный ввод определенных объемов жилья. Для решения этих задач нужны квалифицированные кадры и лидеры, способные перестраивать отрасль в условиях меняющегося мира, двигать ее вперед, внедрять новые решения. ДОМ.РФ заинтересован в этом не только как институт развития жилищной сферы, но и как компания, которая также нуждается в этих специалистах. Надеюсь, что некоторые из финалистов конкурса смогут пополнить и нашу команду», — сообщил один из наставников конкурса, замдиректора ДОМ.РФ по персоналу и операционной эффективности Захар Малахов.