Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение о назначении заместителем главы минстроя Вадима Васильева.

"Назначить Васильева Вадима Викторовича заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ", - говорится в опубликованном документе.
Во вторник глава ведомства Ирек Файзуллин говорил, что в министерстве строительства и ЖКХ РФ появится еще один замминистра. По его словам, на этой неделе число сотрудников Минстроя увеличилось на 116 человек. Он уточнил, что это связано с федеральными адресно-инвестиционными программами и развитием новых территорий.

Ранее Минстрой уже увеличивал количество заместителей министра - с семи до восьми - в связи расширением полномочий и решаемых ведомством задач.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин открыл II Международный строительный чемпионат и пожелал участникам победы, передает корреспондент ТАСС в среду.

"Мы зародили новую форму вот такого строительного чемпионата. Я горд, что принимал участие в организации строительного чемпионата и строительстве такого красивого зала. Я вас приветствую здесь", - сказал министр и пожелал удачи всем участникам соревнований.

"Самые теплые слова участникам: тем студентам, кто выбрал своей профессией строительство, и тем бойцам строительных отрядов, которые проходят серьезнейшую школу своей жизни в движении студенческих строительных отрядов, и тем, кто строит своими руками, своей головой, своим сердцем сегодня нашу страну", - сказал на открытии чемпионата генеральный директор госкорпорации "Росатом" Алексей Лихачев.

II Международный строительный чемпионат проходит в Казани с 5 по 8 октября. В этом году состоятся состязания профессиональных строителей, интерактивная выставка и деловые мероприятия. В состязаниях примут участие порядка 1 тыс. профессиональных строителей из более 20 государств.
Чемпионат был учрежден в 2020 году Минстроем России и госкорпорацией "Росатом". Впервые мероприятие прошло в апреле 2021 года в Сочи. В 2022 году чемпионат присоединился к президентской платформе "Россия - страна возможностей".

Уже 86% объектов недвижимости в Москве возводят с использованием эскроу-счетов, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.
"На сегодняшний день на территории столицы уже 86% объектов, по которым получены разрешения на строительство в рамках 214-ФЗ, строятся с использованием эскроу-счетов", — говорится в сообщении.

Уточняется, что со средствами проектного финансирования возводят 26,7 млн "квадратов" недвижимости, выдано 422 разрешения на строительство, а также заключено 148 329 договоров долевого участия (ДДУ).

По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, по "старой" схеме в Москве реализуют 14% проектов.

"По ним заключено 27 662 ДДУ", — подчеркнула Пятова.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики обязаны использовать эскроу-счета, привлекая средства граждан в строительство многоквартирного жилья. Строительство финансируют банки. Раскрытие эскроу производится после завершения строительства. С 1 марта 2022 года, согласно поправкам в закон об участии в долевом строительстве, применение эскроу-счетов стало обязательным при реализации проектов комплексного ИЖС с привлечением средств дольщиков.

«Банк ДОМ.РФ» профинансирует на 6,5 млрд рублей строительство жилого комплекса «На Ирбитской» в Тюмени. Об этом сообщили в пресс-службе банка, уточнив, что кредитная линия открыта ГК «Страна Девелопмент».

Жилой комплекс общей площадью 102 тыс. кв. метров построят на участке площадью 8,4 га (ул. Ирбитская,57), реализованном по итогам аукциона ДОМ.РФ на право заключения договора комплексного развития территорий. Всего в комплексе запроектировано 1480 квартир. Сдать первую очередь планируется в 2025 году, вторую — в 2026 году.

Управляющий директор Уральского регионального центра «Банка ДОМ.РФ» Олег Филиппов отметил, что это уже пятый финансируемый банком проект ГК «Страна Девелопмент». «Совокупный лимит кредитования с учетом нового договора вырос до 85 млрд рублей», — уточнил он.

В пресс-службе добавили, что в настоящее время в Тюменской области возводится около 2,7 млн кв. метров жилья, из них более 90% — с использованием счетов эскроу

Возможное падение спроса на вторичное жилье в Москве оценивается в 20%, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
"В ближайшей перспективе специалисты прогнозируют уменьшение спроса на 10%, в худшем случае на 20%, что окажет давление на цены. В сложившихся обстоятельствах тенденция предоставления скидок получит широкое распространение. Дисконт — ключевое слово нынешнего времени", — говорят в компании.

Однако эксперты обращают внимание, что о значительном снижении цены речи нет. Даже при срочной продаже средний дисконт составляет 10%.

По итогам сентября аналитики компании свидетельствуют о стабилизации средней цены предложения — по отношению к показателю августа в старой Москве квадратный метр подешевел всего на 0,35%, в Подмосковье — на 0,15%, в новой Москве без изменений. Так, в старых границах Москвы квадратный метр стоит в среднем 281 тыс. руб, в новой Москве 203,9 тыс. руб, в области 1 кв. м находится на уровне 139,9 тыс. руб..

Пока в целом статистика спроса в сентябре идентична той, что была в аналогичный период прошлого года.

"Мы полагали, что и без политических потрясений, случившихся в этом году, вторичный сегмент в 2022-м "просядет" по отношению к сверхэффективным 2020—2021 гг. Рынок был перегрет, цены взвинчены, образовался ипотечный пузырь — все это должно было завершиться снижением, оттоком покупателей даже без внешнего воздействия. Так и получилось", — резюмирует директор управления вторичного рынка компани Сергей Шлома.

По итогам третьего квартала 2022 года новостройки подешевели в 22 российских городах. Об этом сообщили в компании «Мир квартир», уточнив, что средняя цена квартиры на первичном рынке составила 5,83 млн рублей (-1,4% за квартал).

Заметнее всего подешевели новостройки в Твери (—7,4%), Севастополе (—5,8%), Челябинске (—3,7%), Калининграде (—2,4%), Нижнем Тагиле (—2,3%), Симферополе (—2,2%), Сочи (—2,1%), Кирове (—2,1%), Белгороде (—1,9%) и Грозном (—1,4%).

По словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, удар по спросу и ценам на новостройки нанесло сворачивание банками субсидированных ипотечных программ под процент, близкий к нулю, и отмена ипотеки без первоначального взноса. «Также на снижение спроса повлияла частичная мобилизация. Мы фиксируем падение интереса к приобретению жилья на 25% по сравнению с прошлой осенью. Неопределенность, тревожность и невозможность прогнозирования в целом не подталкивают население к крупным покупкам», — прокомментировал он.

Почти 120 старых домов расселили в Москве по программе реновации за последние девять месяцев, сообщили в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики (ДГП).
"На сегодняшний день, с начала первых переездов по программе реновации в 2018 году, в Москве уже расселено 265 жилых домов, из которых 118 (более 40%) — результат девяти месяцев 2022 года", — говорится в сообщении.

Руководитель ДГП Сергей Лёвкин уточнил, что за сентябрь расселили 14 домов, в которых проживало более 2,3 тыс. москвичей. По его словам, сократились сроки переселения 16 домов. Так, в конце сентября жильцы десяти домов на востоке и северо-востоке Москвы начали переезжать раньше срока на несколько лет.

"Ранее были приближены сроки расселения шести домов", — подчеркнул Лёвкин.

Кроме того, по программе реновации в районе Хорошёво-Мнёвники построят жилой дом на 246 квартир.

"В рамках программы реновации на улице Демьяна Бедного возведут двухсекционный многоквартирный дом с подземным этажом. В жилом здании запроектирована 171 однокомнатная, 26 двухкомнатных и 49 трехкомнатных квартир", — рассказала председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.

На кухнях квартир установят плиты и мойки, в санузлах — сантехнику. По словам Яковлевой, на территории дома появятся детские игровые площадки, зоны отдыха и место для занятий спортом.

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена в августе 2017 года. Всего в рамках программы новые квартиры получат около 1 млн москвичей, будет расселено 5 175 домов. Под возведение новостроек подобрана 561 "стартовая" площадка.

Ассоциация деревянного домостроения, объединяющая производителей пиломатериалов и домокомплектов, направила в профильный экспертный совет Совфеда письмо с предложениями мер поддержки отрасли в условиях санкций. В частности, заместить выпадающий экспорт могла бы льготная ипотека на деревянные дома, следует из письма, которое имеется в распоряжении ТАСС.

"Обеспечить предоставление льготной ипотеки на цели индивидуального жилищного строительства с применением деревянных несущих конструкций, произведенных индустриальным способом, в размере ключевой ставки ЦБ, сниженной на 2%", - говорится в письме в экспертно-консультативный совет по лесному комплексу при комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию.

По данным Ассоциации деревянного домостроения, в 2021 году сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) потребил 6,9 млн кубических метров древесины. В свою очередь объем экспорта в Европу составил 4,9 млн кубических метров пиломатериалов хвойных пород. В 2022 году экспорт в ЕС был прекращен из-за санкций, и появилась необходимость в так называемом экспортозамещении, отметили в объединении.

Для решения этой проблемы ассоциация также предлагает установить на пять лет прямое субсидирование затрат граждан на приобретение деревянных домокомплектов в размере 450 тыс. рублей. Вместе с этим предлагается разработать типовые проекты деревянных объектов промышленной и гражданской инфраструктуры, частных жилых домов и общественных зданий.
Кроме того, предусматривается более широкое применение клееных балок в строительстве и ЖКХ в стране. "Один из примеров: клееная балка может стать идеальным конструктивным элементом при реконструкции и капитальных ремонтах многоэтажных зданий в качестве стропил для крыш. Безусловно, потребуется провести комплекс работ по внедрению стандартов производства и применения этого вида конструкций", - уточнили ТАСС в пресс-службе ассоциации.

Производителей пиломатериалов и домокомплектов также обращают внимание, что в отрасли деревообработки и деревянного домостроения превалирует европейское производственное оборудование (доля достигает 95-100%), поставка которого в настоящее время значительно подорожала из-за усложнившейся логистики. В этой связи участники рынка просят о субсидировании кредитов до 3% годовых на покупку импортных инструментов, комплектующих и запасных частей для машин, а также на капитальный ремонт оборудования.

С января по сентябрь 2022 года власти Москвы одобрили строительство 19,57 млн кв. метров недвижимости, в том числе 8,8 млн «квадратов» жилья. Об этом сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.

Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, помимо жилья девелоперы проявили интерес к строительству объектов промышленного назначения — инвесторам одобрено строительство 4,2 млн кв. метров в этом сегменте. Кроме этого, девелоперам разрешили возвести в Москве еще 3,7 млн кв. метров офисов.

Предложение студий премиального сегмента в новостройках Москвы в жестком дефиците, говорится в исследовании Аеон Девелопмент на основе данных bnMap.pro.
"Из 37 премиальных ЖК и апартаментных комплексов Москвы только в пяти есть студии в продаже. Совокупно это только 47 лотов площадью 1849 кв. метров в жилых и апартаментных комплексах премиум-класса. Если рассматривать исключительно сегмент квартир, то у покупателя есть выбор лишь из двух ЖК, в которых предлагается всего 39 студий", — говорят эксперты.

Чтоб понять масштабы дефицита, можно сравнить студии с крупноформатным предложением от четырех и более комнат. Здесь оно составляет 239 штук или 44854 кв. метра.

При этом эксперты напоминают о постоянном росте популярности этого типа жилья в более доступных сегментах. Так в массовом сегменте доля студий превышает 30% и продолжает расти в качестве антикризисной меры.

"На рынке премиального жилья студии изначально являлись нишевым продуктом, так как крупная площадь всегда будет оставаться важнейшей характеристикой комфортного образа жизни. Более того, уже пятый год на рынке стабильно растет спрос на метражи от 100 кв. м и даже от 150 кв. метров. Причина тренда в том, что высокобюджетные комплексы все чаще строятся за пределами ТТК и, закономерно, имеют более низкий ценник. Это означает, что клиент может приобрести большую площадь за аналогичную или более низкую стоимость", — рассказывает Анастасия Суханцева, директор по маркетингу Аеон Девелопмент.

Тем не менее, у формата премиальных студий есть постоянные интересанты. Среди них — инвесторы, покупатели, которым требуется "квартира для пиджака" либо "стартовое жилье".

Более 9,5 тыс. кв. м элитной недвижимости продали в Санкт-Петербурге в III квартале 2022 года, рост составил 37% за квартал, подсчитали в Knight Frank St. Petersburg.
"В III квартале 2022 года была продана 81 квартира суммарной площадью 9,5 тыс. кв. м., что на 37% больше показателей предыдущего квартала в количественном эквиваленте и на 30% больше в квадратных метрах. Рост продаж объясняется снижением цен (до 15%) на определенные объекты", — говорится в сообщении.

Уточняется, что в годовом выражении по итогам 9 месяцев спрос сократился значительно — на 27% в кв. м. и на 16% в количестве квартир. На динамику повлияла низкая активность спроса во II квартале 2022 года.

По словам руководителя отдела исследований Knight Frank St. Petersburg Светланы Московченко, на волне временной адаптации бизнеса к внешнеполитической ситуации прошедший квартал продемонстрировал положительную динамику активизации спроса. Однако неопределенность способна внести серьезные корректировки в годовые показатели продаж элитного жилья. Она уточнила, что для сохранения уровня спроса девелоперы будут вынуждены вести сдержанную политику ценообразования.

За прошедший квартал в продаже находилось 123 тыс. кв. м или около 1 тыс. элитных квартир, площадь сократилась на 9% относительно предыдущего периода. Количество квартир сократилось на 8%. В структуре предложения лидерство по количеству экспонируемых лотов сохраняет Петроградский район, на который приходится 88% всех свободных площадей.

По данным аналитиков, в целом по рынку средний бюджет сделки составил около 65 млн рублей, что меньше показателя II квартала текущего года на 8%. Подобное снижение обусловлено уменьшением средневзвешенной цены. Совокупная доля юнитов с двумя и тремя спальнями в структуре продаж составила 55%.

Показатель средневзвешенной цены предложения кв. м элитного жилья уменьшился на 3,8% за квартал, составив 573 тыс. руб. по итогам сентября. Динамика обусловлена снижением цены предложения в некоторых объектах Адмиралтейского и Петроградского районов. Отмечается, что с начала года средневзвешенная цена уменьшилась на 5,5%.

"С начала 2022 года существенную корректировку претерпел не только портрет покупателя, но и целевой мотив покупки. Основными драйверами рынка сейчас являются клиенты, рассматривающие приобретение недвижимости для собственного проживания с целью смены места жительства или улучшения качества объекта. Также мы продолжаем отмечать высокий интерес региональных клиентов к недвижимости Петербурга", — прокомментировала директор департамента элитной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Татьяна Любимова

Совет Федерации на заседании во вторник одобрил закон о предоставлении кредитных каникул по потребительским и ипотечным кредитам и займам мобилизованным гражданам, участникам специальной военной операции (СВО) и членам их семей.
акон закрепляет порядок предоставления заемщикам льготного периода. В этот период заемщик приостанавливает исполнение своих обязательств на определенный им самим срок, который не может превышать период военной службы. Кроме того, заемщик может уменьшить размер платежей в течение льготного периода. Речь идет о обязательствах по кредитному договору, заключенному до мобилизации или подписания контракта, до дня участия в СВО. Такое же право будет предоставлено и членам семей мобилизованных граждан и контрактников.

Прекращение обязательств предусмотрено по кредитным договорам военнослужащего и членов его семьи в случае его гибели при прохождении военной службы или смерти в результате увечья (ранения, травмы, контузии). Такие кредиты и займы будут списаны. Лимита по сумме списываемого кредита не предусмотрено. Закон также предполагает информационный обмен между Минобороны, ФНС и ЦБ.

Согласно документу заемщик может в любой момент в течение времени действия кредитного договора или договора займа (но не позднее 31 декабря 2023 года) обратиться в банк с требованием о приостановлении исполнения обязательств по договору на срок мобилизации, контракта, участия в СВО, увеличенный еще на 30 дней. Этот льготный период может быть продлен в случае нахождения военнослужащего в больнице в связи с ранением, травмой, контузией или заболеванием, которые были получены в ходе СВО.
Закон распространяется не только на военнослужащих Минобороны, но и на военнослужащих Росгвардии, ФСБ, МЧС, СВР, Федеральной пограничной службы, других силовых ведомств, а также на добровольцев. Члены семьи военнослужащего, претендующие на получение каникул, должны будут представить в кредитную организацию документы. Кредиты списываются не только в случае гибели военнослужащего, но и если он приобретает инвалидность I группы.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года.

В сентябре 2022 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 219,7 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе городского комитета по строительству, уточнив, что за месяц объемы строительства жилья выросли на 31%.

В августе текущего года в Северной столице было возведено 151,6 тыс. «квадратов» жилья. В июле 2022 года показатель составлял 163,7 тыс. кв. метров жилья. Относительно середины лета в сентябре объемы ввода жилья увеличились на 25,5%.

При этом за год объемы строительства жилой недвижимости в городе снизились на 24,1%. Так, в сентябре 2021 года в Санкт-Петербурге было возведено 289,3 тыс. кв. метров жилой недвижимости.

По информации комитета, лидером по строительству жилья в сентябре 2022 года стал Приморский район Санкт-Петербурга. За месяц здесь сдано 127,6 тыс. кв. метров жилья. На втором месте по объемам ввода расположился Выборгский район, где построено 27,2 тыс. «квадратов» жилья. Замыкает тройку лидеров Красногвардейский район города с показателем 15,5 тыс. кв. метров жилья.

Помимо этого, за первый осенний месяц в Северной столице введено в эксплуатацию 22 объекта общегражданского назначения.

Согласно данным, опубликованным Федеральной Службой Государственной Статистики, средняя отпускная цена производителей цемента в России на внутренний рынок в августе 2022 года перевалила за отметку в 5 тысяч рублей и составила 5 063,04 рублей за тонну бездобавочного цемента и 5 217,33 рублей для цемента с добавками (без НДС). Таким образом цена цемента* продолжает неумолимо расти и месяц за месяцем обновляет абсолютные рекорды. Если не считать январь этого года, когда Росстат «зафиксировал» довольно странное падение цены цемента в СЗФО, что, привело к корректировке средней цены по РФ в меньшую сторону, то стоимость цемента обновляет свой максимум уже 15 месяцев подряд.

Изменение цены цемента в период июль-август составило +1,7%, что почти в три раза выше, чем среднее значение данного показателя за последние 10 лет, которое составляет +0,6%.
Если смотреть на изменение цены в разрезе федеральных округов, то здесь Росстат фиксирует увеличение цены во всех округах, кроме Сибирского. Максимальный прирост цены к предыдущему месяцу отмечен в СЗФО и СКФО (+4,7% и +3,3% соответственно), при этом в шести регионах, Росстат фиксирует новые абсолютные рекорды цены, и это, несмотря на то, что предыдущие рекорды в большинстве из них были отмечены в прошлом месяце. Наиболее странным выглядит отчетность по Северо-западному федеральному округу: за прошедшие 8 месяцев этого года цемент здесь по данным Росстата то дешевеет, то дорожает, причем колебания цены достигают от -22,4% в январе до +15,1% в апреле.
В сравнении с августом 2021-го года, цемент стал дороже во всех федеральных округах, кроме Северо-западного. Наибольший прирост стоимости за 12 месяцев достигнут в Приволжском и Центральном федеральных округах (+29,7% и +29,5% соответственно).

Сбербанк в третьем квартале 2022 года выдал в 2,8 раза больше ипотечных кредитов, чем во втором, сообщили в пресс-службе Сбера.
"Сбер выдал более 208,8 тыс. ипотечных кредитов в третьем квартале 2022 года — это в 2,8 раза больше, чем во втором квартале", — говорится в сообщении.

Эксперты Домклик уточнили, что общая сумма выданных кредитов увеличилась в три раза — это более 653,2 млрд рублей.

Кроме того, по сравнению с августом в сентябре Сбербанк выдал на 15% больше заемных средств — 267,3 млрд рублей. В сентябре популярной оказалась ипотека на "вторичку". На нее выдали 62,4 тыс. кредитов. Спрос на "вторичку" в этом же месяце увеличился на 15%, на новостройки — на 12%.

Аналитики Домклик подчеркнули, что по программе "Господдержка" в сентябре было выдано 14,9 тыс. ипотек на 67 млрд рублей. В количественном выражении это больше на 16,6%, в качественном — на 14%. "Семейной ипотекой" воспользовались 6,3 тыс. раз, что на 13,8% выше показателя за август. Всего было выдано кредитов на 30,6 млрд рублей, прирост за месяц составил 15,1%.

"Всего с января по сентябрь этого года Сбербанк выдал 543,2 тыс. ипотек на общую сумму 1,68 трлн рублей. Устойчивый рост спроса на ипотечные кредиты наблюдался весь третий квартал, хотя обычно в июле и августе мы наблюдаем затишье", — рассказал вице-президент, директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Николай Васев.

По его словам, такие данные связаны с тем, что во втором квартале рынок просел из-за высокого уровня процентных ставок. По мнению Васева, темпы роста будут замедляться.

В России доля непроданного жилья во многих проектах достигает уже 40%, и этот показатель будет расти, заявил во вторник на заседании общественного совета при Минстрое глава компании "Основа" Александр Ручьев.
"Сейчас по отрасли есть такая проблематика, что в построенных домах, введенных в этом году, количество непроданных квадратных метров составляет 30-40%, это такая статистика практически по всей стране. Далеко не во всех субъектах девелоперам хватает средств для закрытия эскроу-счетов после ввода объектов в эксплуатацию. Потому что с февраля начали падать продажи, и мы видим, что динамика только нарастает", - сказал он.
По его словам, поддержать индустрию могло бы государство, выкупая у девелоперов часть жилья.
"Если бы государство по регионам сформировало некий план выкупа жилья, под него девелоперы смогли бы сформировать свои производственные планы и иметь хотя бы тот минимум, который необходимо производить", - пояснил он.
Присутствовавший на заседании замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин ответил, что подобная попытка уже была в 2020 году в связи с пандемией, когда компании "Дом.РФ" выделялось 50 миллиардов рублей на выкуп жилья в низкомаржинальных проектах. Он отметил, что в данной ситуации важным моментом является то, по какой цене застройщики готовы продавать такое жилье.

Рост цен на российские новостройки в августе 2022 года замедлился после высокой динамики в первом полугодии. Об этом сообщил в понедельник генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

"В первом полугодии мы видим, что цены где-то в районе 17% подросли, но в августе они замедлились, потому что спрос по сравнению с прошлым годом меньше, и застройщики вынуждены снижать, подстраиваться под спрос", - сказал Мутко в интервью телеканалу РБК.

Кроме того, Мутко отметил, что рынок ипотечного кредитования в России в августе 2022 года вырос практически на треть в сравнении с июлем. По его словам, средняя сумма ипотечного кредита находится в районе 3,5 - 4 млн рублей.

Как сообщали аналитики федерального портала "Мир квартир", квадратный метр в российских новостройках по итогам первого полугодия 2022 года в среднем стоил 109,3 тыс. рублей. По их данным, динамичный рост цен по итогам полугодия был обеспечен в основном за счет высоких показателей первого квартала, поскольку в марте из-за валютных колебаний произошел скачок спроса и цен.

С начала 2022 года столичные девелоперы вывели на рынок жилья 141 новый проект. Об этом сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, уточнив, что в третьем квартале застройщики предложили покупателям сразу 43 новых проекта.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что третий квартал текущего года обогнал первые три месяца (39 проектов), но уступил второму кварталу (59 проектов) по количеству новых проектов на рынке. При этом относительно третьего квартал 2021 года на рынок было выведено на семь проектов больше.

По ее словам, с июля по сентябрь текущего года столичные застройщики предложили на выбор гражданам 25,5 тыс. квартир, которые разместились в жилых комплексах и 19,4 тыс. нежилых помещений. «Если смотреть в разрезе площадей, то на жилье приходится почти 1,2 млн кв. метров, на нежилье — 485,1 тыс. “квадратов”», — пояснила Анастасия Пятова, добавив, что новые проекты представила 21 компания.

По итогам третьего квартала 2022 года вакансия в офисах класса А Москвы увеличилась на 1,9% и достигла 14,9%. Об этом сообщили в компании Knight Frank Russia, уточнив, что с начала текущего года доля свободных офисов премиального сегмента увеличилась на 5,6%.

В премиальных офисах, расположенных в ключевых деловых районах, размещалась большая часть иностранных арендаторов. До 2022 года они занимали 500—700 тыс. кв. метров офисов. С марта текущего года некоторые из зарубежных компаний заявляют об уходе или приостановке деятельности на российском рынке, сокращая занимаемые площади, реализуя их, в том числе, в субаренду. На текущий момент на рынке офисов Москвы зафиксировано более 203 тыс. кв. метров площадей в субаренду, большая часть которой сосредоточена в развитых деловых локациях.

Совокупный же объем предложения офисного рынка Москвы по итогам третьего квартала 2022 года составил 17,8 млн кв. метров, из которых 5,2 млн кв. метров относятся к классу А, а 12,6 млн кв. метров — к классу В.

Среди трендов офисного рынка директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia Мария Зимина назвала рост доли вакантных помещений, предлагаемых в прямую аренду и субаренду, снижение сделок shell&core, снижение активности девелоперов и арендаторов.

Банк ДОМ.РФ назвал Владимирскую область регионом с высоким ипотечным спросом на большие квартиры, сообщили в пресс-службе Банка.
"Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где фиксируется рост ипотечного спроса на квартиры большего метража. Наибольшее увеличение площади в сделках с начала 2022 года зафиксировано во Владимирской области — на 12%", — говорится в сообщении.

Здесь средняя площадь квартиры достигла 60 "квадратов". Также рост спроса на большое жилье отметили в Белгородской и Вологодской областях. Средняя жилплощадь увеличилась на 11% и составила 58 и 62,4 кв. м.

В сфере индивидуального жилого строительства (ИЖС) спрос на большие метражи увеличился в Краснодарском крае почти 1,5 раза. Там средняя жилплощадь составила 105,5 кв. м. Затем идут Приморский край — 133,5 кв. м и Нижегородская область — 116 кв. м.

"Одновременно увеличилась площадь индивидуальных домов, строящихся или покупаемых по "Семейной" и "Льготной" ипотеке. Сейчас на государственном уровне обсуждаются дополнительное субсидирование покупки квартир площадью свыше 55 кв. м для семей с детьми", — рассказал зампред правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Напомним, ранее гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным предложил ипотечную ставку при покупке квартир площадью более 55 кв. м. По мнению Мутко, это положительно скажется на рождаемости.

ГК "Галс-Девелопмент" построит в Москве три новых бизнес-центра класса А, сообщила журналистам директор департамента аренды компании Светлана Мазур.
"БЦ будет построены в востребованных локациях: на Павелецкой, в "Москва-Сити" и в районе Динамо", — рассказала она.

В компании заверили, что офисы востребованы. Формат удаленной работы потерял свои объемы, а дефицит офисов с отделкой обеспечит спрос, считают эксперты.

По словам Мазур, БЦ на Дубнинской улице, вл. 39-41 будет состоять из двух башен. Общая площадь БЦ составит 110 тыс. кв.м, площадь инфраструктуры — 8 тыс. кв.м. Ввод объекта запланирован на 2025 год. Проект уже находится в стадии реализации.

Два других проекта являются перспективными. Так, БЦ в районе Динамо будет построен на Ленинградском проспекте, 36, к.13. Общая площадь комплекса — 80 тыс. кв.м, высота объекта — 32 этажа. Он станет последним этапом застройки проекта "ВТБ Арена парк". Ввод намечен на 2026 год.

Третий объект — это второй небоскреб компании в "Москва-Сити". Его построят возле моста "Багратион" на набережной Москвы-реки. Общая площадь здания составит 196 тыс. кв.м, высота комплекса — 400 м. Это будет самое высокое офисное здание Москвы. Ввод запланирован на 2030 год.

Как уточнили в компании, "Галс" будет реновировать мост "Багратион" в составе третьего комплекса. Рабочее название башни — "Палитра", однако окончательный нейминг пока в стадии разработки.

Что касается использования помещений во всех трёх комплексах, арендаторами, по видению девелоперов, станут крупные российские компании, преимущественно IT-сектора.

"По окончании строительства трёх объектов в городе появится около 30 тыс. рабочих мест. При этом текущий портфель проектов коммерческой недвижимости компании составит около 1 млн кв.м", — уточнила Мазур.

Показатели по вводу жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 30%, сообщили в пресс-службе Минстроя России.
"На 1 сентября 2022 года, по данным Росстата, введено 69,7 млн кв. метров, что превышает показатели прошлого года на 33 %. Отмечена положительная динамика ввода жилья по субъектам РФ и в целом по стране", — рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Он уточнил, что среди лидеров можно выделить 5 регионов.

"Это Амурская, Мурманская, Магаданская области, Республика Ингушетия и Забайкальский край", — добавил Стасишин.

Он подчеркнул, что положительная динамика наблюдается в многоквартирном и индивидуальном строительстве. За 8 месяцев введено в эксплуатацию 26 млн кв. метров МКД и 43,7 млн кв. м ИЖС, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 13 и 50% соответственно.

В апреле 2022 года вице-премьер Марат Хуснуллин отмечал, что в текущем году в РФ мог бы быть побить рекорд по вводу жилья, если бы не сложившаяся ситуация. Он подчеркнул, что в текущей ситуации планируется ввести не менее 92 млн кв.м.

В свою очередь министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин заявлял, что объемы строительства в 2022 году не упадут в силу инерционности отрасли, однако Минстрой обеспокоен снижением количества новых разрешений для застройщиков жилья.

Напомним, за 2021 год в России было построено 92,6 млн кв.м жилья, что на 12,7% превышает результат 2020 года.

Цены на аренду квартир в Ташкенте за последние два месяца выросли в два раза из-за наплыва иностранных граждан, прежде всего россиян, сообщили опрошенные РИА Новости местные риелторы.
"Если два месяца работали от 300 до 450 долларов, то сейчас все подняли цены от 600 до 1000-1500 долларов за однушку-двушку", - сообщили РИА Новости в агентстве недвижимости "Этажи". По данным колл-центра компании, ежедневно им поступает семь-восемь звонков за помощью найти квартиру в Ташкенте для иностранцев.
В другом агентстве сообщили, что недавно получили заказ найти аренду для более 2 тысяч россиян, прибывающих в Ташкент. Компании пришлось даже обращаться за помощью к частным риелторам. "Наши собственные предложения уже были все выкуплены", - пояснили в агентстве.
Риелторы говорят об изменении структуры сделок рынка вторичной недвижимости в Ташкенте из-за наплыва иностранцев в Узбекистан. "Те клиенты, которые планировали продать свои квартиры, теперь передумали и решили заработать на аренде", - сообщил один из риелторов.
По расчетам института прогнозирования и макроэкономических исследований (ИПМИ) при министерстве экономического развития и сокращения бедности Узбекистана, доход от сдачи в аренду недвижимости в Ташкенте в три раза превышает средний доход банковского валютного вклада: 10% против 3,4%. По мнению экспертов ИПМИ, рынок аренды квартир в Ташкенте находится на начальном этапе становления.
Ранее эксперты рассказали РИА Недвижимость, что россиянам, переезжающим в страны бывшего СССР, не стоит рассчитывать на дешевое жилье. Те, кто уже перебрался туда, столкнулись с высокими ценами на аренду квартир, дорогими коммунальными услугами и скептическим настроем местного населения.

Объявленная 21 сентября 2022 года в России частичная мобилизация негативно сказалась на рынке недвижимости. Об этом сообщил эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Бондарев.

«У нас отвалилось около 20% сделок по причине страхов покупателей. Ситуация довольно неопределенная и мы стараемся успокоить турбулентность в настроении людей. Конечно, это сильно подкосило продажи, и мы понимаем наших клиентов», - рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Прайд групп» Алексей Бондарев.

По его словам, в большей степени на сделках негативно сказывается не только текущая непредсказуемость, но и урезание льготных программ банков и застройщиков.

«Мы ждем новые предложения от банков, которые должны подготовить альтернативы», - сказал эксперт.

В тоже время Алексей Бондарев сообщил, что процессы подготовки сделок идут и рынок продолжает функционировать. «У нас ставятся новые брони, нужно жить дальше», - сказал он, отметив, что сейчас сложилась крайне сложная ситуация.

«Но это не первая сложная ситуация на моей памяти. Переживем. Два моих знакомых собственника закрыли свои агентства и не планируют больше развивать этот бизнес. Мы же объявили активный набор», - добавил риэлтор.

Завершено строительство четырех жилых домов, которые станут частью нового квартала для переселения по программе реновации жителей поселения Десеновское новой Москвы, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
"Четыре жилых корпуса на более чем 800 квартир по результатам итоговой проверки получили заключение о соответствии проектной документации и готовятся ко вводу в эксплуатацию. Участники программы реновации в новой Москве смогут переехать в комфортное жилье, где выполнена вся внутренняя отделка и проведено благоустройство прилегающих территорий и дворов", — рассказал глава ведомства Игорь Войстратенко.

Новостройки находятся по адресу: поселение Десеновское, ул. Кварцевая, дом 3, корпуса 1-4.Общая площадь зданий составляет около 74,8 тыс. кв. м. Первый корпус вмещает 273 квартиры, второй — 156, третий 221 и четвертый — 156 квартир.

Во дворе установлены детские и спортивные площадки, высажены деревья, газоны и цветники. На внешней прилегающей территории обустроены плоскостные парковки, тротуары и проезды, и также проведено озеленение.

"Проект предполагает комплексный подход к развитию инфраструктуры. В микрорайоне уже идет строительство детского сада с бассейном на 350 мест, здесь же для жителей планируется построить школу, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс", — отметил Войстратенко.

Также в ЮАО завершено строительство жилого дома с подземной автостоянкой, куда смогут переехать по программе реновации жители Даниловского района.

"Монолитный дом, расположенный на улице Ленинская Слобода, владение 3, облицован клинкерной плиткой и фиброцементными панелями под дерево. Инспекторы Комитета провели итоговую проверку, в ходе которой осмотрели здание, проверили качество внутренней отделки и оценили благоустройство. По результатам выездной инспекции выдано заключение о соответствии новостройки утвержденному проекту", — добавил Войстратенко.

В односекционном строении расположено 98 квартир общей площадью более 5,2 тыс. кв. м. На подземном этаже разместилась одноуровневая парковка для автомобилей. На первом нежилом этаже обустроены колясочная и комната для консьержа, а также помещения, где откроются объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Здание сдается вместе с благоустройством прилегающей территории, где проложены проезды, тротуары, проведено озеленение и создана безбарьерная среда для удобства всех категорий жильцов. На территории двора оборудованы зоны отдыха, детская и спортивная площадки.

Помимо этого, более 360 семей из двух домов на улице Матвеевская переедут в новостройку по адресу: Аминьевское шоссе, дом 4Д, корпус 1. Расселение домов проходит в два этапа — сегодня к переезду приступили жители дома 20 корпус 1, с середины октября начнут переселение жители дома 24. Рядом с новым домом также оборудованы детские и спортивные площадки, а также зоны для прогулок и отдыха.

Всего в Очакове-Матвеевском будет расселено 66 пятиэтажек и один двухэтажный жилой дом. Новые квартиры получат около 17,3 тыс. человек.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 175 домов — это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м. Всего для ее реализации подобрана 561 "стартовая" площадка общей мощностью 8,9 млн кв. м.

В России с 2019 года с применением федеральных механизмов завершили 101 долгострой, сообщается на сайте кабмина.
"С 2019 года силами федерального и региональных фондов в эксплуатацию введен уже 101 многоквартирный дом, в правах восстановлены порядка 17,8 тысячи человек. Это огромная и сложная работа, которую предстоит завершить к концу 2023 года", — приводятся в сообщении слова вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
В нем также указывается, что в Краснодарском крае сданы два проблемных объекта - корпуса 2 и 3 общей жилой площадью 21 тысяча квадратных метров в ЖК "Парусная регата". Квартиры получат 592 дольщика.
В сообщении подчеркивается, что в работе регионального фонда Краснодарского края остаются 16 долгостроев, в отношении которых набсоветом Фонда развития территорий было принято решение о достройке объекта. Около 2,2 тысячи дольщиков получат квартиры до конца 2023 года.

Банк "Дом.РФ" предоставил компании "Домстрой" (входит в группу МСК) кредит в 5,4 миллиарда рублей для строительства жилого комплекса Royal Towers в Ростове-на-Дону, сообщила пресс-служба банка.
Как указывается в сообщении, на Привокзальной улице возведут четыре 24-этажных дома общей площадью 102 тысячи квадратных метров. В них будет примерно 1,2 тысячи квартир. Сдать объект планируется в 2026 году.
"Московская строительная компания" (МСК) работает в Ростовской области и Краснодарском крае. Согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), занимает первое место в Ростовской области по объему текущего строительства жилья с показателем 552,7 тысячи квадратных метров.

Производители китайской строительной техники полностью переориентируются на российский рынок в ближайшие два года, это связано с геополитической обстановкой в мире и уходом западных компаний из России, заявил РИА Новости президент некоммерческого партнёрства Национальной Ассоциации Арендодателей Строительной Техники (НААСТ) Валерий Клименко.
На территории "Курорт Красная Поляна" проходит VI Международный форум арендных и строительных компаний, на котором отечественные и зарубежные производители обсуждают вопросы международной логистики и сотрудничества в условиях современных экономических реалий. Как рассказал Клименко, сегодня в стране наблюдается дефицит строительной техники, поскольку с рынка ушли почти все западные производители, а новых поставок нет. В качестве альтернативного варианта производства оборудования, по мнению эксперта, может выступить Китай.
"Ближайшие два года стопроцентно будет китайская техника, западной техники не будет. Китай улучшил качество. Он переориентировался на российский рынок", - сказал Клименко.
Он отметил, что дефицит иностранной строительной техники, производителями которой в основном выступали Япония, США, Германия, спровоцировал спрос на аренду зарубежного оборудования, поэтому более 50 процентов отечественных арендных компаний улучшили свою финансовую составляющую.
"Количество арендных компаний растёт. В 2022 году у 60 процентов (российских предприятий-ред.) дела улучшились. Все западные производители ушли, поставок нет никаких абсолютно, взять технику негде, поэтому сейчас обращаются к арендным компаниям", - заключил Клименко.
После начала специальной военной операции по денацификации и демилитаризации Украины Запад усилил санкционное давление на Россию. В основном ограничительные меры коснулись банковского сектора и сферы высоких технологий. Стали громче звучать призывы отказаться от российских энергоносителей. Нарушение логистических цепочек привело к росту цен на топливо и продукты питания в Европе и США, что ударило по миллионам домохозяйств.
Как заявлял президент Владимир Путин, политика сдерживания и ослабления России — долгосрочная стратегия Запада, а санкции нанесли серьезный удар по всей мировой экономике.

Объем портфеля ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Банка ДОМ.РФ превысил 20 млрд рублей, сообщили в пресс-службе банка.
"Банк нарастил портфель кредитования ИЖС до 20 млрд рублей. Собственный дом обрели или начали строить порядка 4500 российских семей", — говорится в сообщении.

В нем уточняется, что больше всего кредитов взяли жители Московского региона (5,2 млрд рублей), Краснодарского края (3,2 млрд рублей), Санкт-Петербурга и Ленинградской области (2 млрд рублей), Татарстана (1 млрд рублей) и Новосибирской области (около 1 млрд рублей). Большинство клиентов рассматривают дома площадью до 120 квадратных метров. Каждый третий клиент — интересуется каркасной технологией или домокомплектами.

"С учетом их востребованности мы распространили "Льготную" ипотеку на строительство с помощью модульной технологии", — рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Больше всего займов на ИЖС предоставлено по "Семейной ипотеке" — 40%. Следующая по популярности — "Льготная" ипотека, ей воспользовались 30% заемщиков. Далее идет стандартная рыночная программа — 15%. Еще порядка 5% клиентов получили финансирование по запущенной в мае текущего года ипотеке для IT — специалистов. Займы в данном сегменте оформляются также по "Дальневосточной" программе.

Напомним, что оформить ипотеку на ИЖС в банке можно по льготной ипотеке с господдержкой по ставке от 6,3%, по госпрограмме для семей с ребенком — от 5,1%, по ИТ-ипотеке — от 4,3% и по стандартной ипотеке на ИЖС — от 9,8%. По условиям госпрограмм максимальная сумма кредита — 12 млн рублей (для ИТ-ипотеки — 18 млн рублей), по стандартной ипотеке — 30 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15% в рамках госпрограмм и от 20% по стандартным рыночным продуктам.

Самым высоким строящимся домом в столице в 2022 году стало 76-этажное здание в ЖК "Capital Towers", подсчитали эксперты портала Единый ресурс застройщиков.
"Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в Москве является 76-этажный многоквартирный дом в ЖК "Capital Towers", застройщик "Capital Group", — говорится в исследовании.

По данным экспертов, на территории Москвы на сентябрь 2022 года строят 843 дома.

Из них 90% — это многоквартирные дома, 10% — дома с апартаментами. По данным экспертов, домов блокированной застройки нет. Большая часть домов — это 79,5% — расположена в Москве.

Уточняется, что до конца этого года девелоперы планируют передать дольщикам более 3,1 млн кв. м жилья.

"Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в пересчете на совокупную площадь жилых единиц приходится на переносы в пределах 2022 года (452 687 кв. м)", — говорят эксперты.

Это 14,2% от общего процента жилья, которые планируют ввести в эксплуатацию в 2022 году. В среднем перенос сроков составляет 5,4 месяца.

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами стал многоквартирный дом в ЖК "Will Towers", застройщиком которого является "УЭЗ". Средняя этажность в новостройках — 27,5 этажей. Средняя площадь квартир и апартаментов в строящихся домах по Москве — 53,4 кв. м, по России это — 49,6 кв. м. Средняя стоимость "квадрата" в строящихся домах столицы — более 326 тыс. рублей.