В Южно-Сахалинске к концу февраля 2027 года построят школу в 19 микрорайоне, сообщает RosTender.info. Объем выделенных средств на работы составит 4,1 млрд рублей из бюджета городского округа. далее
В Южно-Сахалинске к концу февраля 2027 года построят школу в 19 микрорайоне, сообщает RosTender.info. Объем выделенных средств на работы составит 4,1 млрд рублей из бюджета городского округа.
Здание возведут по адресу улица Садовая. Учреждение будет рассчитано на 1100 мест. Всего предусмотрено 7 блоков. На территории благоустроят зону для мини-футбола и баскетбола, устроят беговые дорожки, яму для прыжков и площадку для гимнастики.
МКУ «УКС» города Южно-Сахалинска определит подрядчика по итогам конкурса. Прием заявок на участие открыт до 2 апреля, муниципальный контракт с победителем заключат после 5 апреля.
Новую школу возведут в рамках реализации муниципальной программы «Развитие образования в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2024-2030 годы».
В Димитровграде Ульяновской области расчистят пруд Зеркальный на реке Ерыкла, сообщает RosTender.info. Ориентировочная площадь – 40 га. далее
В Димитровграде Ульяновской области расчистят пруд Зеркальный на реке Ерыкла, сообщает RosTender.info. Ориентировочная площадь – 40 га.
Министерство природных ресурсов и экологии области проводит конкурс на разработку проекта. Прием заявок на участие открыт до 3 апреля. Объем выделенных средств на работы составит 3,3 млн рублей.
Проектная документация будет готова к октябрю. По ней водоём расчистят от донных отложений, водной и древесно–кустарниковой растительности. Предельная стоимость мероприятия не должна будет превышать 200 млн рублей.
В Сочи Краснодарского края расчистят русло реки Хоста в одноименном поселке, сообщает RosTender.info. Объем выделенных средств составит 10,1 млн рублей из краевого бюджета. далее
В Сочи Краснодарского края расчистят русло реки Хоста в одноименном поселке, сообщает RosTender.info. Объем выделенных средств составит 10,1 млн рублей из краевого бюджета.
Министерство природных ресурсов Краснодарского края определит подрядчика по итогам конкурса в электронной форме. Прием заявок на участие открыт до 1 апреля, на подведение итогов и выбор победителя выделят 3 дня.
Мероприятия пройдут на участке русла реки протяженностью 2 км. Ожидается, что работы по расчистке завершатся к середине октября.
Третий детский сад на территории жилого комплекса во Внуковском поселении будет достроен до конца текущего года.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. далее
Третий детский сад на территории жилого комплекса во Внуковском поселении будет достроен до конца текущего года.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Общая площадь трехэтажного детского сада на 350 мест составит 6 тыс. кв.м. Объект строится за счет внебюджетных источников. После ввода в эксплуатацию его передадут городу», – отметил Андрей Бочкарёв.
По словам заместителя Мэра, в здании предусмотрены медицинский блок, музыкальный и физкультурный залы и буфет. В каждой из 14 групповых ячеек обустроят раздевалки, игровые и спальни. Объем инвестиций на возведение соцобъекта составит порядка 700 млн рублей. В учреждении предусмотрено создание более 60 рабочих мест.
На прилегающей территории площадью 0,9 га предусмотрена установка более 170 малых архитектурных форм и озеленение сезонными цветниками, декоративным кустарником, деревьями, в числе которых ель, туя, береза, клен, сирень, чубушник, спирея и другие.
Соцобъект строится в дер. Рассказовка Внуковского поселения в ЖК «Рассказово» (б-р Андрея Тарковского). Девелопером проекта выступает компания Sezar Group. В настоящий момент здесь завершается строительство последнего из 10 жилых домов, детского сада и школы, которые будут переданы городу. На территории уже построены девять жилых домов, многоуровневый паркинг, два частных дошкольных учреждения и благоустроенная набережная лесного озера.
Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин отмечал, что около 8,7 тысячи жителей ТиНАО получили новое жилье по реновации. Кроме того, здесь развивают социальную инфраструктуру – появятся новые школы, поликлиники и спортивные объекты.
Северный участок Московского скоростного диаметра и Ленинградское шоссе планируется связать дорожной сетью общей протяженностью 17 км.
Об этом рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская. далее
Северный участок Московского скоростного диаметра и Ленинградское шоссе планируется связать дорожной сетью общей протяженностью 17 км.
Об этом рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская.
Утвержден проект планировки территории площадью 177,90 га.
«Москва придерживается самых высоких стандартов во всех сферах, уделяя строительству дорог особое внимание. Вскоре на севере столицы появится магистраль общегородского значения, а прилегающая к ней улично-дорожная сеть будет реконструирована», – отметила Юлиана Княжевская.
По словам председателя Москомархитектуры, ориентировочная протяженность планируемой строительству и реконструкции улично-дорожной сети – 17,15 км.
«Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по обеспечению сохранности и эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, которые попадают в зону проведения работ и не подлежат переустройству», – добавила Юлиана Княжевская.
В Смоленске отреставрируют памятник Н. В. Крыленко на пересечении улиц Маршала Жукова и Коммунистической, сообщает RosTender.info далее.
В Смоленске отреставрируют памятник Н. В. Крыленко на пересечении улиц Маршала Жукова и Коммунистической, сообщает RosTender.info.
Управление культуры администрации города определит подрядчика по итогам тендера. Прием заявок на участие открыт до 15 марта. Начальная цена муниципального контракта составляет 7,1 млн рублей.
На выполнение работ выделят три месяца. Мероприятия будут профинансированы из средств областного и местного бюджетов.
Бронзовая скульптура советского деятеля Н. В. Крыленко выполнена по проекту скульптора В. Э. Горевого в 1985 году. Общая высота памятника составляет 5,9 метра.
Девелопер Glorax планирует построить жилой квартал на Гребном канале в Нижнем Новгороде, инвестиции в проект составят 20 млрд рублей, сообщается в телеграм-канале компании. далее
Девелопер Glorax планирует построить жилой квартал на Гребном канале в Нижнем Новгороде, инвестиции в проект составят 20 млрд рублей, сообщается в телеграм-канале компании.
Планируется застройка участка площадью 14 га вдоль Гребного канала на Волге, за пять лет девелопер намерен построить 177 тыс. кв.м разноформатного жилья — от корпусов малой этажности у воды, до высотных домов ближе к городской части территории.
Помимо жилья, предполагается строительство объектов социальной инфраструктуры. Архитектурную концепцию проекта представило бюро "Гора".
Одним из компонентов проекта станет обустройство трехуровневой набережной. Эту часть работ возьмет на себя правительство Нижегородской области.
Это уже третий проект Glorax в Нижнем Новгороде. Ранее сообщалось, что девелопер намерен построить жилые комплексы на обоих берегах Оки в городе. Совокупная стоимость проектов на Оке — почти 95 млрд рублей.
До конца 2026 года в столице построят 265 км дорог и 123 искусственных сооружения, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
"265 км дорог и 123 искусственных сооружения построим в Москве до конца 2026 года", — написал Собянин в своём телеграм-канале в четверг. далее
До конца 2026 года в столице построят 265 км дорог и 123 искусственных сооружения, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
"265 км дорог и 123 искусственных сооружения построим в Москве до конца 2026 года", — написал Собянин в своём телеграм-канале в четверг.
Мэр отметил, что среди них такие крупные объекты, как Южная рокада, она соединит ряд крупных магистралей, а также четыре округа и 24 района столицы. В настоящее время построены пять участков, сейчас в работе ещё три. Трасса Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе — станет полноценным дублёром МКАД на юго-западе столицы.
По словам Собянина, осталось завершить два участка из пяти.
Кроме того, построят дорогу Мамыри — Пенино — Шарапово, это будущий дублёр Калужского шоссе. Сейчас специалисты монтируют подпорные стенки тоннельного путепровода и инженерные коммуникации.
"Южный участок Московского скоростного диаметра за пределами МКАД — готов почти наполовину. Он соединит диаметр с Симферопольским и Варшавским шоссе, а также с трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе", — написал мэр.
Почти 90 разрешений на строительство объектов недвижимости общей площадью более 1,9 млн кв. м было выдано в Москве с начала года. Об этом сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. далее
Почти 90 разрешений на строительство объектов недвижимости общей площадью более 1,9 млн кв. м было выдано в Москве с начала года. Об этом сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
"Москва продолжает развиваться, и лучшим свидетельством этому служит высокая активность городских и частных застройщиков. В общей сложности с начала года комитет выдал 89 разрешений на строительство более 1,9 млн кв. м недвижимости. Этот показатель на 30% превышает прошлогодний, когда было одобрено возведение более 1,4 млн квадратов", сказал глава надзорного ведомства Антон Слободчиков.
Он уточнил, что основной объем 1,2 млн кв. м - приходится на жилье. Доля инвесторских проектов в общем объеме перспективного строительства превышает 80%, планируется возвести 62 объекта недвижимости площадью 1,6 млн кв. м. Девелоперы строят не только жилые комплексы, но и создают рядом необходимую социальную инфраструктуру. Например, в Новой Москве за счет внебюджетных источников построят четыре детских сада, образовательный центр на 1,7 тыс. мест и школу, рассчитанную на 725 учеников.
Еще два дошкольных учреждения появятся на юго-востоке и северо-западе столицы, а в районах Очаково-Матвеевское и Покровское-Стрешнево возведут школы на 1 тыс. и 850 мест соответственно. Кроме того, в январе-феврале 2024 года разрешения на строительство получили пять храмов в районах Коньково, Чертаново Северное, Черемушки, Ясенево, а также в Первомайском поселении, перечислили в пресс-службе.
"В Беговом районе возведут 16-этажный бизнес-центр общей площадью почти 36 тыс. кв. м с торговой галереей и подземным паркингом. Он расположится в шаговой доступности от станции метро "Белорусская", - добавил Слободчиков.
В Москве объявлен конкурс на возведение путепровода через железнодорожные пути, который соединит Костромскую улицу и Юрловский проезд в Северо-Восточном административном округе, сообщает RosTender.info далее.
В Москве объявлен конкурс на возведение путепровода через железнодорожные пути, который соединит Костромскую улицу и Юрловский проезд в Северо-Восточном административном округе, сообщает RosTender.info.
Управление дорожно-мостового строительства принимает заявки на участие до 21 марта. Объем выделенных средств на государственный контракт составляет 4,1 млрд рублей. На строительные работы выделят 1 год и 9 месяцев.
В рамках проекта предусматривается реконструкция Юрловского проезда и строительство улично-дорожной сети, соединяющей Костромскую улицу и Юрловский проезд. Кроме того, построят шумозащитные экраны, подпорные стены, поставят дорожные указатели и светофорные объекты.
В Кемерово отремонтируют автомобильные дороги по улицам Радищева и Дружбы в рамках реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги», сообщает RosTender.info далее.
В Кемерово отремонтируют автомобильные дороги по улицам Радищева и Дружбы в рамках реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги», сообщает RosTender.info.
Подрядчика определят по итогам тендера. Управление дорожного хозяйства и благоустройства администрации города принимает заявки до 22 марта. Начальная цена муниципального контракта составляет 308,5 млн рублей.
Согласно документации, улицу Радищева отремонтируют на участке от улицы Баумана до улицы 1-я Линия. Улицы Дружбы отремонтируют от улицы Баумана до улицы Веры Волошиной.
Работы пройдут в два этапа и завершатся к маю 2025 года. Они будут профинансированы из городского бюджета.
В Курске на проспекте Надежды Плевицкой открылся новый детский сад на 280 мест. Это образовательное учреждение стало первым в России социальным объектом, построенным за счёт льготного финансирования по механизму инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ. далее
В Курске на проспекте Надежды Плевицкой открылся новый детский сад на 280 мест. Это образовательное учреждение стало первым в России социальным объектом, построенным за счёт льготного финансирования по механизму инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.
В новом садике есть всё необходимое для всестороннего развития детей: залы для музыкальных и физкультурных занятий, кабинет логопеда, арт и дизайн-студия, а также студия анимации, сенсорная комната и залы для исследования и моделирования. Все помещения оснащены современным оборудованием, которое позволит полнее раскрыть потенциал ребят во время образовательного процесса. Для удобства пользования трёхэтажное здание оборудовано лифтом и пандусом, а для обеспечения безопасности – охранной системой и пожарной сигнализацией. На территории детсада также обустроено 14 индивидуальных площадок с навесами и две физкультурные площадки вместительностью более 150 мест.
«Программа инфраструктурных облигаций показывает заинтересованность застройщиков и регионов в этом механизме поддержки. За счет облигаций можно строить разную инфраструктуру для обеспечения комфортной жизни в жилых комплексах, в том числе - социальную. Так и сделал застройщик из Курска. На проспекте Надежды Плевицкой сегодня открылся первый детский сад, в который смогут ходить 280 малышей. Такие объекты всегда очень ждут как дети, так и их родители. Инфраструктурные облигации - перспективный инструмент городского развития, благодаря которому в ближайшее время будет вводиться все больше объектов», - отметил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Объем выдачи ипотеки в России в феврале 2024 года составил 322,5 млрд рублей, что на 24% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такие предварительные данные следуют из мониторинга агентства Frank RG. далее
Объем выдачи ипотеки в России в феврале 2024 года составил 322,5 млрд рублей, что на 24% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такие предварительные данные следуют из мониторинга агентства Frank RG.
"Объем выдач ипотечных кредитов составил 322,5 млрд рублей. Показатели февраля 2024 года на 16,88% выше января и на 24,03% ниже февраля 2023 года", - говорится в материалах.
Отмечается, что в количественном выражении зафиксирован месячный рост в 20,4%, до 82,8 тыс. (к январю 2024 года), однако годовая динамика также показывает снижение (-27,28% к февралю 2023 года). Годовое снижение может быть связано с ужесточением условий выдачи льготной ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке, объясняют аналитики.
В материалах добавляется, что средний размер выдаваемого в России кредита второй месяц подряд показывает снижение, в феврале 2024 года он составил 3,89 млн рублей (-2,92% к январю 2024 года).
Многофункциональный комплекс с жилыми домами, офисными зданиями, а также со спортивными и досуговыми пространствами построят в Сосенском поселении Новой Москвы, сообщается в пресс-релизе столичного стройкомплекса. далее
Многофункциональный комплекс с жилыми домами, офисными зданиями, а также со спортивными и досуговыми пространствами построят в Сосенском поселении Новой Москвы, сообщается в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
«На земельных участках общей площадью 6,6 га построят порядка 600 тыс. кв. м. недвижимости. Из них 293 тыс. кв. м составит жилье и 300 тыс. кв. м — коммерческие объекты. Проект станет частью административно-делового центра «Коммунарка», который уже называют вторым «Москва-Сити», — отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
По его словам, реализовывать проект будет девелопер. Объем инвестиций составит около 70 млрд рублей.
Земельные участки располагаются по адресу: поселок Коммунарка, внутригородская территория поселение Сосенское, квартал № 151, з/у 2Б, 2В, 2Г, 2Д, 2И, 2Ж (НАО). Девелопером проекта выступит группа «Самолет», которая получила право на застройку в ходе аукциона. Проект разместится рядом с метро «Ольховая» Сокольнической линии метро — между Калужским шоссе и бульваром Мечникова.
Новостройки будут отделены от окружающей застройки и транспортного потока многофункциональными комплексами, в которых расположатся офисы, магазины, отделения банков, рестораны, спортивные и досуговые пространства. Под строительство жилых корпусов выделено 2,9 га, коммерческая недвижимость займет территорию в 3,7 га.
Старт реализации проекта намечен в следующем году. В настоящий момент ведется разработка проектной документации, необходимой для начала строительства на площадке.
Вчера, 5 марта, мэр Москвы Сергей Собянин открыл южный вестибюль городского вокзала Лианозово на МЦД-1. Новый вокзал стал пятидесятым по счету, созданным в столице за последние годы. далее
Вчера, 5 марта, мэр Москвы Сергей Собянин открыл южный вестибюль городского вокзала Лианозово на МЦД-1. Новый вокзал стал пятидесятым по счету, созданным в столице за последние годы.
Мэр отметил, что ранее ж/д станция Лианозово была перенесена для интеграции ее с новой станцией «Лианозово» Люблинско-Дмитровской линии метро. Ж/д станция была открыта в 2013 году, в 2021 году началась ее комплексная реконструкция.
Сначала станцию перенесли на 350 метров в сторону Подмосковья, одновременно построили две новые пассажирские платформы и северный пассажирский вестибюль. Они были открыты в сентябре 2023 года вместе со станцией «Лианозово» салатовой ветки подземки.
Северный вестибюль объединен со входом на станцию метро и строящимся пешеходным переходом через Лианозовский проезд, пересадка на метро сейчас составляет 2-3 минуты. Южный вестибюль позволит сократить пересадки между МЦД и наземным городским транспортом в четыре раза.
Ежедневно станцией МЦД-1 пользуются 9 тыс. человек. К 2030 году ее пассажиропоток может превысить 15 тыс. человек в сутки, а пассажиропоток всего транспортного узла вырастет с 30 тыс. до 44 тыс. человек в сутки.
Фонд развития территорий перечислил регионам на расселение аварийного жилья порядка 4,5 млрд рублей за первые месяцы нового года, сообщили в пресс-службе фонда, являющегося оператором федеральной программы переселения из аварийного жилья. далее
Фонд развития территорий перечислил регионам на расселение аварийного жилья порядка 4,5 млрд рублей за первые месяцы нового года, сообщили в пресс-службе фонда, являющегося оператором федеральной программы переселения из аварийного жилья.
"В России... продолжается активная работа по расселению аварийных домов. С начала 2024 года Фонд развития территорий на эти цели перечислил в регионы 4,5 млрд рублей", — говорится в сообщении.
В нем отмечается, что предоставление финансовой поддержки регионам для реализации этой программы происходит в несколько этапов.
"Сначала мы направляем часть средств в соответствии с заявками, а остальное — после заключения соответствующих контрактов. Так, с начала 2024 года Фонд рассмотрел и одобрил заявки Республики Крым, Ленинградской, Ростовской и Томской областей, а также Пермского края. Этим регионам было перечислено 1,44 млрд рублей. По уже заключенным контрактам на приобретение квартир для переселения людей из аварийных домов, в соответствии с ранее одобренными заявками, перечислено еще 3,05 млрд рублей", — пояснил гендиректор фонда Ильшат Шагиахметов.
С 2019 года, за время реализации национального проекта "Жилье и городская среда", ФРТ направил в регионы на расселение аварийных домов 435,64 млрд рублей.
Шагиахметов также добавил, что с 2019 года в регионах аварийный жилфонд сократился на 11,41 млн кв. м. В числе лидеров по площади расселенного непригодного жилья Ханты-Мансийский автономный округ — 761,9 тыс. кв. м. Для сравнения, за это время Московская область расселила 281,2 тыс. кв. м.
ООО "Монолит-строй" (заводы МДФ и OSB-плит "Латат" в Томске) завершило строительство корпусов для производства карбамидоформальдегидного концентрата (КФК, химическое сырье для производства древесных плит). далее
ООО "Монолит-строй" (заводы МДФ и OSB-плит "Латат" в Томске) завершило строительство корпусов для производства карбамидоформальдегидного концентрата (КФК, химическое сырье для производства древесных плит).
"Новый производственный корпус построен, оборудование смонтировано. Сейчас здесь идет настройка технологической линии. В третьем квартале этого года планируем ввод в эксплуатацию. В четвертом — выход на проектную мощность, которая составляет 60 тыс. тонн готовой продукции в год. На новом заводе будет создано 50 рабочих мест", — сообщил губернатор Томской области Владимир Мазур в своем телеграм-канале.
Новый завод состоит из трех корпусов — парк карбамида, вспомогательное здание и главный корпус по производству КФК.
Ранее сообщалось, что в 2022 году компания оценивала инвестиции в строительство этого производства в 4 млрд рублей. Тогда же компания объявляла о планах строительства завода по производству березовой фанеры (1,2 млрд рублей). Предполагалось, что к этому инвестпроекту приступят после ввода завода КФК.
"Монолит-строй" имеет полный цикл производства: заготавливает лес на арендованных участках, производит плиты МДФ и OSB, а также конечную продукцию в виде линейки строительных и отделочных материалов (межкомнатные двери, ламинированное напольное покрытие, декоративные стеновые панели). По данным самой компании, это один из крупнейших производителей МДФ-плит в России.
Камеры дорожной сети Московской области выявили более 1,4 тыс. водителей без разрешающих документов на перевозку строительных отходов за три месяца зимы, им выписаны штрафы почти на 90 млн рублей, сообщает пресс-служба главного управления регионального жилищного надзора и далее
Камеры дорожной сети Московской области выявили более 1,4 тыс. водителей без разрешающих документов на перевозку строительных отходов за три месяца зимы, им выписаны штрафы почти на 90 млн рублей, сообщает пресс-служба главного управления регионального жилищного надзора и содержания территорий во вторник.
"Начиная с декабря, в упрощенном порядке нарушители правил перевозки стройотходов получили штрафы, общая сумма которых превысила 88 млн рублей. Оформление специального разрешения не занимает много времени, зато значительно экономит средства на возможные штрафы", — приводятся в сообщении слова руководителя главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Подмосковья в ранге министра Светланы Аиповой.
Система автоматически фиксирует нелегалов, формируя административное постановление и штраф по упрощенной схеме. За три зимних месяца в объективы камер попали 1402 нарушителя правил перевозки строительных отходов.
Так, в Рузском городском округе за зиму по упрощенной схеме было выписано 34 административных постановления на сумму 857 тыс. рублей. Чаще всего несанкционированных перевозчиков камеры фиксировали в поселке Дорохово на участке "Руза — Орешки — Колюбакино" автомобильной дороги А-108.
В ведомстве отметили, что с начала зимы число нелегальных перевозчиков отходов строительства, сноса и грунта значительно сократилось. В декабре с помощью камер было зафиксировано 943 нарушителя, в феврале — 94, в десять раз меньше.
Покупатели жилья в России стали чаще приобретать недвижимость без привлечения ипотеки, в феврале доля таких сделок выросла до рекордных 52%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи». далее
Покупатели жилья в России стали чаще приобретать недвижимость без привлечения ипотеки, в феврале доля таких сделок выросла до рекордных 52%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».
Эксперты отмечают, что в 2023 году минимальное значение доли ипотечных сделок было зафиксировано в апреле — 62,8%. Максимум был достигнут в сентябре (68,8%), когда россияне активно брали ипотеку на фоне начавшегося снижения доступности кредитов на вторичное и первичное жилье.
По словам заместителя руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, наименьшая доля сделок с ипотекой наблюдалась только в период заградительных ставок весной 2022 года, с апреля по май она была на уровне 40%.
Эксперт считает, что на фоне новых ограничений со стороны Банка России доля ипотеки может продолжить снижение. Многие банки повышают требования даже к заемщикам, которые уже получили одобрение ипотеки, но не успели подписать кредитный договор. Кредитные организации перепроверяют уровень дохода и закредитованность клиентов, риски получения отказов выросли.
Напомним, что с 1 марта начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на первичное и вторичное жилье, они касаются размера первоначального взноса и уровнем долговой нагрузки заемщиков. Таким образом Центробанк намерен ограничить рост ипотеки за счет выдачи займов закредитованным гражданам и стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки долговой нагрузки.
На первичном рынке Москвы сейчас реализуется 1397 корпусов в 411 жилых и апарт-комплексах. Срок ввода зданий (от старта продаж до получения разрешения на ввод в эксплуатацию) колеблется от 1 до 137 месяцев. При этом средний срок строительства жилых проектов в столице составл далее
На первичном рынке Москвы сейчас реализуется 1397 корпусов в 411 жилых и апарт-комплексах. Срок ввода зданий (от старта продаж до получения разрешения на ввод в эксплуатацию) колеблется от 1 до 137 месяцев. При этом средний срок строительства жилых проектов в столице составляет 33 месяца, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Девелоперы столицы (включая Новую Москву) сейчас реализуют 411 проектов (1397 корпусов). При этом объем предложения в январе 2024 года, по подсчетам аналитиков «Метриум», напротив, достиг рекордного показателя — 74 840 лотов.
Срок реализации корпусов в столичных проектах варьируется от 1 до 137 месяцев. Минимальный период зафиксирован в проектах реставрации (не стоит путать с реконструкцией). Максимальный срок наблюдается в долгостроях — в трех проектах более 100 месяцев от старта до ввода: «Флотилия», Sole Hills, Sky House.
В свою очередь, как подсчитали аналитики «Метриум», средний срок строительства жилого и апарт-комплекса в столице составляет 33 месяца, то есть 2 года 9 месяцев: в «старой» Москве — 34 месяца, в Новой Москве — 29 месяцев.
В разрезе сегментов ситуация выглядит следующим образом: средний срок строительства массовых новостроек (не считая арендные дома) — 28 месяцев, проектов бизнес-класса — 36 месяцев, премиум-класса — 41 месяц, элитных — 42 месяца.
Высокая продолжительность строительства элитных проектов объясняется дефицитом квалифицированных кадров, готовых работать в этом сегменте. Премиальные комплексы строятся долго в связи с ростом числа проектов с более чем 45 этажами, например, «Дом Дау» (85 этажей), Jois (58 этажей), Mod (57 этажей). Они характеризуются высоким уровнем сложности и продолжительностью строительства.
Минимальный срок строительства проекта (без учета реставрации и реконструкции) сейчас занимает 18 месяцев, то есть полтора года. Однако на рынке появляются ноу-хау, способные ускорить этот процесс.
«Скорость строительства жилых и апарт-комплексов в Москве постепенно растет, так как застройщики чаще применяют BIM-моделирование, искусственный интеллект и другие передовые технологии, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Кроме того, после перехода отрасли на проектное финансирование сократилось число долгостроев, девелоперы которых не исполняют обязательства перед дольщиками надлежащим образом. В то же время в столице появляется все больше небоскребов, строящихся дольше, чем средневысотные здания».
По данным ЕРЗ.РФ на 1 марта 2024 года, ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК «Самолет», которая сохранила первое место в ранжировании. Объем текущего строительства лидера рынка составляет 5,42 млн кв. м. В строительстве у девелопера — 57 жилых комплексов далее
По данным ЕРЗ.РФ на 1 марта 2024 года, ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК «Самолет», которая сохранила первое место в ранжировании. Объем текущего строительства лидера рынка составляет 5,42 млн кв. м. В строительстве у девелопера — 57 жилых комплексов, в которых возводится 248 многоквартирных домов и 18 домов с апартаментами, говорится в пресс-релизе ЕРЗ.РФ.
Второе место третий месяц подряд занимает ПИК, объем текущего жилищного строительства которого составляет 4,51 млн кв. м.
Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Группа ЛСР, которая строит 2,07 млн кв. м.
Остальные застройщики из десятки крупнейших также сохранили свои места в ТОП.
Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 марта 2024 года возводит 21,78 млн кв. м жилья (19,39% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 21,78 млн кв. м жилья (19,57%). На тройку лидеров приходится 12,01 млн кв. м, или 10,69% строящегося жилья в стране.
ТОП-20 застройщиков вместе строят 26,3% жилья, ТОП-50 — 37,5%, а сотня крупнейших девелоперов — 48,1%. За последние 12 месяцев доля ТОП-3, ТОП-10 и ТОП-20 крупнейших застройщиков выросли на 0,05 — 0,20 п. п., а доли ТОП-50 и ТОП-100 снизились на 0,7 — 0,8 п. п., т. е. можно говорить о некотором росте конкуренции среди небольших застройщиков.
С 29 февраля взять жилищный кредит по программе семейной ипотеки в Сбербанке можно на сумму в 2,5 раза больше установленного лимита, об этом говорится в сообщении пресс-службы банка. далее
С 29 февраля взять жилищный кредит по программе семейной ипотеки в Сбербанке можно на сумму в 2,5 раза больше установленного лимита, об этом говорится в сообщении пресс-службы банка.
Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма займа теперь составляет 30 млн рублей, для других регионов России — 15 млн рублей. Такие условия доступны при подаче заявки онлайн. Купить по этой программе можно квартиру только в новостройке, при этом семейная ипотека с повышенным лимитом не сочетается с программами субсидирования от застройщиков.
В Сбере уточняют, что при покупке в ипотеку квартиры, которая стоит дороже лимита, можно взять кредит в пределах лимита под 6%, а оставшуюся сумму — по рыночной ставке.
Программа семейной ипотеки стартовала в 2018 году. Сейчас ее базовые условия таковы: процентная ставка 6% годовых, размер первоначального взноса — от 20% от стоимости объекта, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей для прочих субъектов РФ.
Воспользоваться семейной ипотекой могут семьи с одним ребенком при условии, что он родился после 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, а также семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, в том числе усыновленными.
С 1 марта 2024 года Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на первичное и вторичное жилье, они связаны с размером первоначального взноса и уровнем долговой нагрузки заемщиков. далее
С 1 марта 2024 года Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на первичное и вторичное жилье, они связаны с размером первоначального взноса и уровнем долговой нагрузки заемщиков.
В Центробанке пояснили, что эти меры нужны для ограничения роста ипотеки «за счет вовлечения уже высокозакредитованных граждан» и для того, чтобы «стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки показателя долговой нагрузки (ПДН)».
Регулятор отмечает, что на фоне быстрого роста ипотеки наблюдается ухудшение стандартов ипотечного кредитования: за два года доля кредитов заемщикам с высоким ПДН (более 80%) выросла почти в два раза, до 50% от всех ипотечных выдач.
По мнению экспертов, опрошенных РБК, повышение макропруденциальных требований должно привести к снижению уровня кредитных рисков и повышению устойчивости банковской системы, но в то же время снизится доступность ипотеки для граждан. Например, с 1 марта станет труднее получить кредит в городах с высоким спросом и высокими ценами на жилье, в первую очередь в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. Спрос может перейти в регионы с более дешевым жильем.
Компания Vesper построит новый жилой квартал на Кутузовском проспекте, говорится в сообщении пресс-службы компании. далее
Компания Vesper построит новый жилой квартал на Кутузовском проспекте, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Общая площадь проекта составит 158,3 тыс. кв. м., включая 2-уровневый подземный паркинг на 1001 машино-место. Vesper планирует инвестировать в реализацию квартала более 70 млрд рублей.
Квартал состоит из 10 домов высотой от 7 до 18 этажей. В проекте предусмотрено 655 квартир площадью от 48,2 до 652,3 кв. м. Площадь благоустройства внутри квартала составит более 19 тыс. кв. м.
Научно-производственные объекты и офисное здание с физкультурно-оздоровительным комплексом планируется возвести на северо-востоке столицы вместо объекта незавершенного строительства, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. далее
Научно-производственные объекты и офисное здание с физкультурно-оздоровительным комплексом планируется возвести на северо-востоке столицы вместо объекта незавершенного строительства, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«На пересечении Дмитровского и Долгопрудненского шоссе предполагается разместить научно-производственные объекты, офисное здание и физкультурно-оздоровительный комплекс. Ранее с 2012 года на этом земельном участке началось строительство инженерного центра. В 2016 году работы были приостановлены на этапе возведения монолитных конструкций в связи с дефицитом финансирования. Из-за длительного неосвоения рассматриваемой территории договор аренды земельного участка с прежним застройщиком был расторгнут», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
По словам заместителя мэра, строительство планируется вести посредством городского оператора. Для ликвидации долгостроя, расположенного на участке, объект был включен в Оперативную группу по сокращению долгостроя.
«Принято решение о комплексном развитии территории под размещение новых объектов и в конце 2023 года начата разработка документации градостроительного проектирования», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Участок площадью свыше пяти гектаров включен в программу комплексного развития территорий. На нем возведут более 146,3 тысячи квадратных метров объектов научно-производственного назначения и общественно-деловой и спортивной недвижимости. В результате будет создано около 2,9 тысячи рабочих мест», — рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Как напоминается в сообщении, работа по сокращению объектов незавершенного строительства осуществляется с 2011 года. За период более чем 12 лет Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 665 объектам. Из них 193 объекта введены в эксплуатацию, на 266 объектах возобновлена работа, на 206 площадках демонтированы конструкции, территории приведены в порядок и благоустроены.
Холдинг Legenda построит жилой комплекс на участке площадью 6,7 га в районе Левобережный по адресу: Ленинградское ш., 57 (САО), говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
ЖК включает в себя три корпуса общей площадью 170 тыс. кв. м. далее
Холдинг Legenda построит жилой комплекс на участке площадью 6,7 га в районе Левобережный по адресу: Ленинградское ш., 57 (САО), говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
ЖК включает в себя три корпуса общей площадью 170 тыс. кв. м.
Завершение строительства первой очереди проекта запланировано на 2027 год.
Отмечается, что согласно проекту, в комплексе предусмотрено строительство не только жилых, но и офисных зданий, коммерческих помещений, объектов социальной инфраструктуры, а также общественных пространств.
В Октябрьском районе Новосибирска ввели в эксплуатацию долгострой с более чем 10-летней историей по адресу микрорайон Закаменский, 16. По оценкам регионального Минстроя, на завершение строительства дома было направлено порядка 300 млн рублей. далее
В Октябрьском районе Новосибирска ввели в эксплуатацию долгострой с более чем 10-летней историей по адресу микрорайон Закаменский, 16. По оценкам регионального Минстроя, на завершение строительства дома было направлено порядка 300 млн рублей.
Напомним, дом № 16 был одним из 6 объектов в жилом комплексе «Закаменский», который изначально планировала возвести компания «Неоград-Инвест». Передача ключей должна была состояться в 2014 году, но в сентябре 2015-го первые лица строительной организации оказались на скамье подсудимых. От их действий пострадали более 600 человек, а сумма похищенных средств превысила 1 млрд руб.
В июле 2018-го президент ГК «Неоград» Владимир Аксенов и его подельники были приговорены к реальным срокам. К этому времени строительная компания обанкротилась. А на каждом из четырех незавершенных домов ЖК были созданы жилищно-строительные кооперативы.
Чтобы завершить высотку № 16, региональные власти направили на достройку дома средства масштабных инвестпроектов. Ключи от квартир обманутым дольщикам планируют начать передавать в первой половине марта.
В феврале средняя цена квадратного метра новостройки в старых границах Москвы откатилась ниже психологической отметки в 500 тыс. рублей, что примерно сопоставимо со значениями середины августа прошлого года, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой». далее
В феврале средняя цена квадратного метра новостройки в старых границах Москвы откатилась ниже психологической отметки в 500 тыс. рублей, что примерно сопоставимо со значениями середины августа прошлого года, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
«В феврале средневзвешенная цена метра в московских новостройках продолжила снижение и откатилась ниже психологической отметки в полмиллиона рублей за «квадрат». По итогам февраля средняя стоимость кв. метра московских новостроек составила 497,5 тыс. рублей», - говорится в сообщении.
В комфорт-классе отмечено снижение средней цены метра приблизительно на 1% - до 328,7 тыс. рублей. За год по-прежнему отмечен рост этого показателя — на 21% по сравнению с февралем 2023 года. Средняя цена лота сократилась за месяц на 2% - до 14,7 млн рублей.
В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра незначительно выросла — в пределах 1%, до 480,4 тыс. рублей. Средняя стоимость лота в бизнес-классе осталась практически неизменной по сравнению с январем — 31,5 млн рублей.
Премиальные новостройки подорожали чуть больше — примерно на 2% за месяц, до 915,6 тыс. рублей за метр. Средняя стоимость предлагаемого лота выросла на 4% до 102,9 млн рублей.
Квадратный метр в элитных новостройках едва заметно подешевел — до 2,18 млн рублей, разница с январскими данными составила менее 0,5%. Средняя же стоимость лота в элитных новостройках уменьшилась в феврале на 2% до 314,6 млн рублей.
Отмечается, что в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в феврале отмечен заметный рост предложения: за месяц он вырос на 17% в тысячах лотов (до 23,9 тыс. шт.) и на 16% - в кв. метрах (до 1,07 млн кв.м). По сравнению с тем же показателем за аналогичный период прошлого года пока фиксируется незначительное падение — на 2% в количестве лотов и на 1% - в метрах.
В бизнес-классе также отмечен рост предложения, но он не настолько заметен, как в комфорт-классе. Количество лотов выросло на 3% за месяц до 18,5 тыс. лотов, а суммарная площадь лотов в экспозиции увеличилась на 2% до 1,211 млн кв. м. По сравнению с тем же периодом прошлого года объем предложения вырос на 7% в лотах, и лишь на 1% - в кв. метрах.
Премиальные новостройки Москвы продемонстрировали снижение объема предложения: за месяц он уменьшился сразу на 10% в лотах — до 1,4 тыс. шт., и на 9% в метрах — до 162,8 тыс. кв. м. По сравнению с февралем 2023 года сохраняется активная положительная динамика за счет большого объема новых проектов, вышедших в продажу в течение года: и по площади, и по числу лотов зафиксирован прирост на 47%.
Элитное жилье в новостройках Москвы показало прирост объема предложения на 7% в лотах за месяц — до 0,6 тыс. лотов. Суммарная площадь элитных новостроек выросла за месяц на 5% до 79,4 тыс. кв.м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение в лотах выросло на 90%, а его площадь — на 74%. Однако в элитном классе очень малый объем предложения, и любое изменение его структур сильно влияет на все показатели.
На юге Москвы продали парк-отель 4* Sunflower Park, принадлежащий компании-банкроту «Катерина Парк». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома, уточнив, что стоимость продажи составила 1,01 млрд рублей. далее
На юге Москвы продали парк-отель 4* Sunflower Park, принадлежащий компании-банкроту «Катерина Парк». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома, уточнив, что стоимость продажи составила 1,01 млрд рублей.
Двенадцатиэтажное здание общей площадью 10,1 тыс. кв. метров расположено в районе Центральное Чертаново по адресу: ул. Кировоградская, 11. На момент продажи объект был полностью сдан в аренду (до 2031 года) под парк-отель на 245 номеров, с тремя конференц-залами, рестораном и фитнес-центром. На прилегающей территории есть парковка на 80 мест. Победителем торгов посредством публичного предложения стала компания «Паритет».
«Итоги прошедших торгов подтверждают тенденцию последних лет — спрос на гостиницы и отели в Москве постепенно возвращается к допандемийным значениям. По итогам прошлого года турпоток в столицу вырос на 37% относительно 2022 года. В связи с этим мы видим возросший интерес инвесторов к недвижимости под размещение гостиниц и апарт-комплексов. Фактически, покупатель приобрел готовый гостиничный бизнес с высоким потенциалом увеличения доходности», — говорит заместитель генерального директора РАД Ольга Желудкова.
Чехия разблокировала четыре принадлежащие РФ объекта недвижимости. Ранее их заморозили в рамках национальных санкций. Об этом сообщил новостной портал seznam.cz.
Согласно порталу, были разблокированы четыре здания в Праге. Это единичный случай в республике. далее
Чехия разблокировала четыре принадлежащие РФ объекта недвижимости. Ранее их заморозили в рамках национальных санкций. Об этом сообщил новостной портал seznam.cz.
Согласно порталу, были разблокированы четыре здания в Праге. Это единичный случай в республике.
В список замороженных объектов российской недвижимости эти здания попали вследствие "технической оплошности". По данным seznam.cz, дома подпадают под действие существующего международного договора и поэтому не могут быть заморожены.
В Чехии заблокировано около 70 объектов российской государственной недвижимости. Они находятся главным образом в Праге, Центральночешском крае и городе Карловы Вары на западе страны. Чехия, как отмечают местные СМИ, имеет в России значительно меньше имущества, чем РФ в республике.
ехия в ноябре 2023 года внесла в санкционный список российское ФГУП "Госзагрансобственность". Предприятие, входящее в структуру Управления делами президента РФ, управляет в Чехии многими объектами недвижимости, находящимися в собственности России. Включением в национальный санкционный список было заморожено все имущество, которым предприятие управляет в Чехии.