Сбербанк выкупил задолженность подконтрольного холдинга «Евроцемент» перез «ВЭБ.рф». Это представитель госкорпорации подтвердил «Коммерсанту». Речь идет о задолженности в 7,2 млрд руб., выставленной на продажу в прошлом году. Условия сделки не раскрываются.

Действия Сбербанка относительно актива говорят о наличии плана по его оздоровлению, отметил в комментарии изданию управляющий директор по валидации рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беляков. В случае реструктуризации всех долгов и восстановления денежных потоков «Евроцемент» может быть выведен на обслуживание обязательств, считает Беляков.

Более того, консолидация долгов у одного кредитора максимизирует оцениваемую стоимость компании, так как косвенное влияние на актив и право подачи на банкротство будет находиться в руках у одного кредитора. Такие пояснения дал в комментарии газете инвестиционный стратег «Арикапитала» Сергей Суверов.
Впрочем, не исключено, что Сбербанк на текущий момент всё же не является единственным крупным кредитором «Евроцемент». В конце ноября сообщалось о том, что сообщение о намерении подать иск о банкротстве компании разместил банк «Россия». Точную сумму задолженности СМИ выяснить не удалось. В открытых материалах по одному из судебных процессов банка и холдинга отмечалось, что одна из структур «Евроцемента» должна АКБ «Россия» более 3 млрд руб.

На текущий момент данных об иске банка о признании «Евроцемента» банкротом в Картотеке арбитражных дел нет. Не исключено, что АКБ «Россия» также ведет переговоры о продаже задолженности крупнейшего производителя цемента со Сбербанком.

Средства в объеме 800 млн рублей будут перечислены Ленинградской областью в Фонд защиты прав дольщиков в конце января - начале февраля этого года. Об этом сообщила пресс-служба областного правительства в четверг.

"В 2019 году в Фонд было перечислено 619 млн рублей, в 2020 году- 500 млн рублей, в 2021 году планируется направить 800 млн рублей. Эти деньги уйдут в Фонд в конце января - начале февраля", - говорится в сообщении.
По словам заместителя председателя правительства региона Михаила Москвина, регион гарантировал полный объем средств и будет добавлять необходимое количество на поправках в бюджет. "Этих денег достаточно для выплаты всех компенсаций по всем 24 объектам, по которым уже приняты такие решения. Также этих средств хватает для старта строительных процессов по остальным домам, где есть решение набсоветов Фонда", - приводятся в сообщении его слова.

Он добавил, что строительство не требует всего объема средств одномоментно, поэтому нет смысла сейчас блокировать средства на стройку, которая начнется, например, в будущем году.

Агентство недвижимости НДВ начнет реализацию свободных квартиры в двух ЖК девелопера-банкрота Urban Group. Об этом говорится в сообщении компании. Речь идет о ЖК «Лайково» и ЖК «Лесобережный» в Подмосковье.

ЖК «Лайково» находится в Одинцовском районе Московской области в 14 км от МКАД. Стоимость квартир в нём начинается от 2,7 млн руб., отмечается в сообщении. ЖК «Лесобережный» — в Красногорском районе Подмосковья в 17 км от МКАД. Минимальная цена свободной квартиры — 2,7 млн руб.
Ввод обоих комплексов в эксплуатацию намечен на третий квартал текущего года.

В Москве количество заключенных ДДУ в 2020 году выросло на 6%. Об этом говорится в сообщении столичного управления Росреестра на официальном сайте ведомства. Число ДДУ увеличилось до 111,2 тыс.

В жилом фонде рост количества заключенных ДДУ составил 1%: с 81,6 тыс. в 2019-м до 82,75 тыс. в 2020-м. Зато в сегменте апартаментов и машиномест — сразу 20% с 23,6 тыс. до 28,4 тыс.
Что интересно, в декабре 2020-го столичное управление Росреестра зарегистрировало больше всего ДДУ, чем за какой-либо месяц за всю историю. Показатель чуть превысил 15 тыс. договоров.

Рижскому вокзалу в Москве и примыкающему к нему зданию бывшего Музея транспорта присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения. Сообщение об этом появилось на официальном сайте столичной мэрии. Архитектурный комплекс находится на Рижской площади рядом с одноименной станцией метро.

Рижский вокзал был возведен в неорусском стиле в 1899 году. Работы велись в рамках проекта по строительству Московско-Виндавской железнодорожной линии, соединявшей Центральную Россию с незамерзающими портами Балтики. Примыкающее к вокзалу здание возвели в конце 1920-х.

Автором проекта Рижского вокзала стал архитектор Станислав Бржозовский. Однако курировал строительство уже другой специалист — Юлий Дидерихс. Он же внес ряд изменений в первоначальный проект.
«Здание пассажирского вокзала состоит из трех двухэтажных частей, выполненных в стиле древнерусских теремов с затейливыми окнами и часами под высоким кокошником. Центральная и две боковые части соединены между собой одноэтажными переходами. В главной части находился вестибюль багажного отделения и залы для пассажиров первого и второго класса. В правом крыле располагалась парадная комната, а в левом — зал ожидания для пассажиров третьего класса», — отметил руководитель департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов. В настоящее время Рижский вокзал капитально отремонтирован и приспособлен под современное использование.

В России обсуждается возможность сделать коттеджи из деревянных домокомплектов полноценными предметом залога по ипотеке. Об этом заявила вице-премьер Виктория Абрамченко, пишет РИА Новости.

«Первое направление — это дать возможность считать индивидуальные жилые дома из деревянных домокомплектов нормальным, адекватным объектом залога. И мы прорабатываем с экономическим блоком, с Центробанком соответствующие меры для того, чтобы такой деревянный дом был полноправным участником ипотечных кредитов», — сказала Абрамченко.

Вице-премьер добавила, что в России индивидуальные домокомплекты из дерева производят 65 компаний. И только 3% их коттеджей собираются и устанавливаются на участках в пределах страны. А разрешение приобретать и монтировать такие объекты на своей земле с помощью ипотеки резко увеличит спрос на них, убеждена Виктория Абрамченко.
Напомним, ранее соответствующее поручение дал правительству Владимир Путин. Срок его исполнения — 1 июля наступившего года.

Строительные подрядчики «ПИК-индустрия» и «Стройтех» в наступившем году привлекут к работе 14 тысяч строителей-мигрантов из Узбекистана. Об этом пишет РИА Новости. Гастарбайтеры будут работать на объектах в Москве и Подмосковье.

Отбор строителей пройдет во всех районах Узбекистана до конца января. Компании привлекут монтажников-сантехников, электросварщиков, электромонтажников, каменщиков, арматурщиков, формовщиков, стропальщиков и отделочников.

«ПИК-индустрия» — одна из структур ГК ПИК, объединяющая несколько домостроительных комбинатов публичного девелопера. ООО «Техстрой» специализируется на комплексной отделке и устройству внутренних инженерных сетей. Подрядчик работал на строительстве жилых комплексов ГК ПИК «Бунинские луга», «Мещерский лес», «Саларьево парк» и других, следует из информации на его официальном сайте.
Ранее сообщалось, что в декабре прошлого года Минстрой разработал и направил в правительство предложения с целью разрешить въезд строителей-мигрантов в Россию. (Сейчас он ограничен из-за пандемии коронавируса.). Как поясняли в министерстве, въезд станет возможен при целом ряде условий.

Во-первых, работодатель будет обязан гарантировать обеспечение санитарно-эпидемиологического контроля на объекте. Во-вторых — обеспечить проживание мигрантов, поставить их на учет и оформить с ними трудовые отношения. И в-третьих, самих гастарбайтеров пустят в страну только при наличии отрицательного теста на коронавирус. Причем сделанного не ранее чем за три дня до пересечения границы.

Власти Омской области планируют ввести в эксплуатацию в 2021 году семь из 29 домов-долгостроев и выплатить компенсации дольщикам еще 5 проблемных домов, сообщается в пятницу на сайте Минстроя региона. В 2020 году в регионе были достроены девять таких домов.

В конце апреля 2020 года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поручил властям Омской области проанализировать ситуацию и ускорить работу по решению проблем участников долевого строительства. В конце года года губернатор Омской области Александр Бурков сообщил, что регион при помощи федерального Фонда защиты прав участников долевого строительства решит проблему дольщиков в течение трех лет.
"Всего в 2021 году планируется решить вопрос по 12 проблемным домам и восстановить права 1 117 дольщиков. Семь домов будут введены в эксплуатацию, из них два дома - с помощью федерального закона № 218-ФЗ, два дома - с помощью региональных мер поддержки и три дома - за счет активов застройщиков. Дольщики оставшихся пяти домов получат компенсации. По четырем домам выплата будет производиться с помощью федерального фонда, еще по одному - за счет региональных мер поддержки", - говорится в сообщении.

В Минстрое отметили, что в прошлом году в Омской области введено в эксплуатацию девять домов-долгостроев и восстановлены права 747 граждан. Жители еще четырех домов уже получают компенсации. Завершить процедуру выплат планируется в течение первого полугодия.
Завершить долгострой помогли меры, принятые региональными властями. Застройщики, согласившиеся помочь в достройке проблемных домов, были за это аккредитованы в программе льготного ипотечного кредитования. Также власти также безвозмездно подключают проблемные дома к сетям ресурсных организаций и устанавливают льготы для застройщиков, помогающим в решении проблем дольщиков. В частности, в Омской области принят закон о предоставлении земельного участка в аренду без торгов инвестору, взявшемуся построить жилье с передачей части квартир дольщикам.

В декабре 2020 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию более 1,156 млн кв. метров жилой недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе городского комитета по строительству, уточнив, что это на 42,1% больше, чем в ноябре 2020 года (669,5 тыс. «квадратов»).

По данным пресс-службы, за последний месяц 2020 года в Северной столице было построено 310 домов на почти 26 тыс. квартир. В ноябре 2020 года было возведено 305 домов на более чем 14 тыс. квартир.

Лидером по объемам ввода жилья в декабре стал Красногвардейский район города. Здесь было построено 24 дома, в том числе 6 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на 5360 квартир общей площадью 238,4 тыс. кв. метров. В ноябре 2020 года этот район был на третей строчке рейтинга с показателем в 78,3 тыс. «квадратов» жилой недвижимости.

На втором месте по количеству введенного жилья расположился Невский район Санкт-Петербурга. За декабрь 2020 года здесь было построено 10 домов на 5752 квартиры общей площадью 231,4 тыс. кв. метров.

Замыкает тройку лидеров Приморский район города с показателем 177,8 тыс. «квадратов» жилья. Это 21 дом на 4950 квартир. В ноябре 2020 года этот район был на первом месте по количеству сданного жилья — 60 домов, в том числе 50 домов ИЖС, на 5113 квартир общей площадью 229,8 тыс. кв. метров.

В пресс-службе отметили, что кроме того, в декабре 2020 года в Санкт-Петербурге было возведено 75 объектов общегражданского назначения. В ноябре 2020 года в городе было построено 33 таких объекта.

Столичные стройки получат цифровые паспорта, которые будут содержать всю информацию об объекте в электронном виде, сообщили в пресс-службе Департамента градостроительной политики Москвы.

«В настоящее время создается цифровая площадка взаимодействия участников строительства – платформенное решение, формирующее единую среду для юридически значимых действий участников строительства и органов власти. Ее ключевым компонентом является цифровой паспорт объекта капитального строительства – совокупность всей информации об объекте, включая информационные модели, выданные документы и структурированные сведения из них», — отметил глава департамента Сергей Лёвкин.

В частности, в цифровом паспорте, будет содержаться информация о технико-экономических показателях объекта, характеристики и градостроительные ограничения территории, график реализации объекта с основными этапами строительства, данные, получаемые с «умной» строительной площадки, в том числе видео и фотоматериалы о ходе строительства и многое другое.

По словам Лёвкина, благодаря цифровому паспорту органы исполнительной власти в автоматизированном режиме смогут формировать непротиворечивую аналитическую отчетность и использовать ее для принятия качественных управленческих решений. Также сведения из цифровых паспортов планируется применять в рамках предоставления государственных услуг и реализации государственных функций.

Председатель правительства Михаил Мишустин подписал распоряжения о назначении руководителей новых структурных подразделений Аппарата Правительства.

«Департаментом строительства будет руководить Максим Степанов, ранее занимавший пост директора департамента регионального развития и инфраструктуры Правительства», — говорится на сайте Правительства.

Напомним, изменения в структуре Аппарата Правительства Михаил Мишустин утвердил 12 января. Были упразднены три департамента: департамент здравоохранения и социального развития, департамент промышленности, энергетики и транспорта, а также департамент регионального развития и инфраструктуры. Вместо них созданы семь новых департаментов: здравоохранения, промышленности, регионального развития, социального развития, строительства, транспорта, энергетики.

Решение об изменениях в структуре аппарата принято в рамках реформы госуправления. Основная цель – совершенствование работы Аппарата Правительства и организация эффективного контроля за выполнением решений, принимаемых президентом.

В январе суммарный объем возводимых квартир в России по сравнению с данными января 2020 года снизился на 10,6%. Это следует из статистики, опубликованной на портале Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Текущий показатель упал до 91,99 млн кв. м.

Ранее негативную динамику фиксировал и близкий к НОЗА «Институт развития строительной отрасли». По его данным, в декабре 2020 года суммарный объем возводимых девелоперами жилых домов в сравнении с данными декабря 2019-го упал на 13,3%. Он составил 110,15 млн кв. м. Данные за январь еще не опубликованы.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что в регионах резко уменьшилось число новых проектов в сфере долевого строительства жилья. «Переход на счета эскроу привел к тому, что новые проекты в регионах не начинаются, и меня это сильно беспокоит. Как мы будем 120 млн кв. м в год строить (цель нацпроекта по жилью — ред.)?» — сказал Хуснуллин в начале декабря прошлого года (цитата по ТАСС).
Вице-премьер тогда пояснил, что банки отказываются выдавать кредиты региональным девелоперам. «12 млн кв. м в стране, которые получили разрешение на строительство, не строятся. Банки не дают кредиты, так как у этих жилищных проектов доходность ниже 15%. Однако в ряде регионов о такой высокой доходности не приходится даже говорить», — утверждал Хуснуллин.

Что интересно, с этого года вступило в силу постановление правительства о господдержке низкомаржинальных проектов долевого строительства в 46 регионах. Их девелоперам будут компенсировать часть процентов по кредитам в рамках проектного финансирования.

Сбербанк может передать контроль над «Евроцемент груп» структурам «Базового элемента» («Базэл») Олега Дерипаски. Об этом со ссылкой на источники на рынке пишет «Коммерсант». Как пояснил один из них, пока планируется передать крупнейшего производителя цемента в России под управление структур «Базэла».

Однако, по оценкам экспертов, Сбербанк в конечном счете заинтересован именно в продаже актива. Это необходимо, чтобы снять с баланса проблемную структуру, которая заставляет формировать дополнительные резервы, в частности, отметил в комментарии изданию старший аналитик Газпромбанка Марат Ибрагимов.

Он добавил, что Сбербанк может пойти даже на безвозмездную передачу «Евроцемента» в обмен на выплату долга. Это произойдет при двух условиях: если рыночная цена актива значительно ниже, чем его долг, и если Сбербанк сочтет, что снижает свои риски за счет поручительств нового инвестора.
Напомним, Сбербанк получил контроль над «Евроцемент груп» за долги как крупнейший кредитор. Структура экс-владельца холдинга Филарета Гальчева провела сделку по передаче актива осенью прошлого года.

Московские застройщики в 2020 году были оштрафованы на 133 млн рублей. Об этом сообщили в пятницу в пресс-службе Москомстройинвеста.

"Москомстройинвест в 2020 году в полной мере исполнил свои обязательства в части контроля и надзора за деятельностью застройщиков, несмотря на ограничения в связи с пандемией. Общая сумма штрафов, с учетом санкций мировых судей, составила 133 399 000 рублей", - говорится в сообщении.
В пресс-службе добавили, что в соответствии с федеральным законодательством плановые проверки застройщиков отменены в 2018 году. Весной 2020 года в целях уменьшения административной нагрузки на застройщиков во время пандемии по решению правительства России сокращены и внеплановые проверки - они стали проводиться по серьезным основаниям.

"Эффективность надзора за девелоперами в 2020 году осталась на высоком уровне - внимательно анализировалась реализация всех инвестпроектов, проблемные вопросы выносились на заседания межведомственной комиссии. В 2021 году продолжим работу в этом направлении в рамках методики многофакторного анализа рисков с учетом указаний федеральных органов власти", - подчеркнула председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Crocus Group миллиардера Араза Агаларова возведет аэропортовый комплекс на территории космодрома «Восточный». Об этом со ссылкой на данные портала госзакупок пишет РБК. Подрядчик получил госконтракт без конкурса, отмечается в публикации.

Стоимость работ — 28 млрд руб. Завершение строительства намечено на 12 декабря 2024 года. На текущий момент Crocus Group «приступила к подготовительным мероприятиям для развертывания работ», пояснили изданию в «Роскосмосе».
Напомним, в середине 2019 года холдинг отказался от госконтракта по строительству второй очереди космодрома «Восточный». Араз Агаларов тогда заявил, что смета на проведение работ занижена минимум на 8 млрд руб., и согласие на госконтракт при таких условиях приведет к банкротству компании.

Следственный комитет завершил предварительное расследование по уголовному делу экс-главы Минстроя Михаила Меня. Об этом заявил адвокат Меня Мурад Мусаев, пишет «Интерфакс».

Мусаев подчеркнул, что с самим Менем никаких следственных действий не проводилось. «Он не был допрошен по существу дела, хотя ходатайствовал об этом. С ним не проведено ни одной очной ставки и так далее», — пояснил адвокат. Он добавил, что защита экс-главы Минстроя уже приступила к стадии ознакомления с материалами уголовного дела.

Напомним, Михаила Меня обвиняют в организации хищения из бюджета Ивановской области 700 млн руб. в составе организованной группы. По версии следствия, он совершил преступление в начале 2011 года, когда находился на посту губернатора региона.
Экс-главе Минстроя предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере». Максимальное наказание по данной статье — 10 лет лишения свободы. Ранее суд продлил меру пресечения Меню в виде запрета определенных действий до 28 февраля текущего года. Впрочем, де-факто она представляет собой домашний арест.

Ранее сообщалось, что срок давности по уголовному делу Меня истекает уже весной. «Срок давности дела в отношении Меня истекает в апреле 2021 года. Это позволит ему избежать наказания, так как дело будет прекращено по нереабилитирующим основаниям», — пояснил в ноябре прошлого года ТАСС источник, близкий к следствию.

Впрочем, не исключено, что СК попытается успеть привлечь экс-главу Минстроя к уголовной ответственности. Для этого приговор суда по делу должен быть вынесен до истечения срока давности.

При этом, согласно УПК РФ, следователь не может направить дело в суд сразу после завершения следственных действий. Необходимо, чтобы сам обвиняемый и его защита предварительно ознакомились с материалами уголовного дела. Затем следователь должен направить обвинительное заключение на утверждение прокурору и только после этого передать дело в суд.

Самым высокооплачиваемыми строительными профессиями в Москве являются бетонщик-арматурщик, штукатур с опытом механизированных штукатурных работ и сварщик-универсал. Об этом сообщила РИА Новости руководитель службы исследований онлайн-платформы по поиску работы HeadHunter (hh.ru) Мария Игнатова. По ее словам, профессионалы в данных сферах могут претендовать на зарплату до 300 тыс. руб. в месяц.

Однако при этом средние ставки оплаты труда в данных профессиях в разы ниже. Так, по данным HeadHunter, для сварщиков в Москве они находятся в диапазоне 65-85 тыс. руб. А начальный уровень зарплат таких специалистов — всего 35 тыс. руб.
Что интересно, на онлайн-портале по поиску работы Роструда вакансий для работников вышеназванных профессий со столь высокими зарплатами нет. Так, бетонщикам, арматурщикам и штукатурам в Москве предлагают максимум 120 тыс. руб. в месяц. Вакансий для сварщиков нет вовсе.

Банк "Дом.РФ" предоставит девелоперу "Талан" 1,1 миллиарда рублей на строительство второй очереди жилого комплекса "Сердце города" в Набережных Челнах, говорится в сообщении банка.
Вторая очередь комплекса будет состоять из двух домов на 342 квартиры. Также будет построен паркинг на 139 машин. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2022 года, указывается в сообщении.
Девелоперская группа "Талан" основана в 2002 году в Ижевске, работает в семи регионах России.

Рабочая группа с участием металлургов договорилась продолжить сбор заявок от застройщиков на заключение формульных долгосрочных контрактов, обсуждение продолжится на следующей неделе, сообщил ТАСС источник, знакомый с итогами совещания Минпромторга с металлургами.

"Договорились продолжить работу по сбору заявок от строителей, которые работают по госконтрактам, и отработки их холдингами на предмет заключения формульных долгосрочных контрактов", - сказал собеседник агентства. При этом строительная ассоциация к настоящему времени определила 35 девелоперов, отметил он.
Обсуждение вопроса продолжится на совещании на следующей неделе, добавил источник ТАСС.

В конце 2020 года ряд застройщиков в РФ пожаловались на рост стоимости металлопроката, что способствует росту себестоимости строительства. По их мнению, цена арматуры в середины ноября выросла более чем на 50% из-за возросшего спроса на металлопродукцию на экспортных рынках. Минпромторг начал изучать возможность введения пошлин на продукцию, идею поддержала ФАС РФ.

В то же время ассоциация "Русская сталь" обращала внимание на то, что доля металлопроката в стоимости квадратного метра составляет от 3% до 6,55% в зависимости от типа строения. То есть ее влияние на стоимость квадратного метра минимально. Введение вывозных пошлин приведет к снижению поступлений в федеральный бюджет, предупреждали металлурги. При Минпромторге РФ была создана рабочая группа для разрешения ситуации. Было предложено, в частности, перевести закупки металлопродукции девелоперами напрямую у производителей, исключив трейдерское звено.

В составе аппарата правительства создадут отдельный департамент строительства. Такое распоряжение подписал премьер Михаил Мишустин, говорится в сообщении на официальном сайте кабинета министров. Пока соответствующие функции исполняет департамент регионального развития и инфраструктуры, который будет ликвидирован.

Как отмечается в публикации «Коммерсанта», реформа связана с выстраиванием аппарата правительства по новому принципу. Вместо исторически существующих укрупненных департаментов создаются профильные, чтобы крупные ведомства имели «зеркальное отражение» в аппарате в виде отдельного департамента.

Данная схема абсолютно оправданна, пояснил в комментарии изданию директор НИУ ВШЭ по экспертно-аналитической работе Андрей Жулин. При нынешней структуре аппарат правительства «критически зависим» от предложений министерств и ведомств, отмечалось в докладе экспертов университета об оптимизации исполнительной власти от декабря прошлого года.
Реформа позволит кабмину избегать сильного давления исходя из чисто ведомственных интересов, считают аналитики ВШЭ. «Министерства не должны внутри правительства монополизировать экспертное знание», — подчеркнул Андрей Жулин.

В 2020 году в Новой Москве построили 1,98 млн кв. метров недвижимости, из них 1,6 млн «квадратов» жилья. Об этом сообщили в пресс-службе Мосгостройнадзора, уточнив, что всего было введено в эксплуатацию 122 объекта.

Среди введенных жилых комплексов - «Бунинские луга» и «Саларьево Парк» (ГК ПИК), «Испанские кварталы-2» и «Скандинавия» (А101), «Переделкино Ближнее» (Инвестиционная группа Абсолют), «Новые Ватутинки» (Инвесттраст), «Новая Звезда» (КРОСТ), корпуса в ЖК «Спортивный квартал», «Борисоглебское», а также первые два дома по программе реновации в поселке Шишкин лес.

В пресс-службе добавили, что в настоящее время в ТиНАО возводится 222 объекта общей площадью 7,23 млн кв. метров.

ГК ПИК заняла первое место среди российских девелоперов по вводу жилья в 2020 году. Предварительный рейтинг опубликовал близкий к НОЗА Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ). Публичный девелопер ввел в эксплуатацию в ушедшем году 2,17 млн кв. жилья.

В топ-3 также вошли петербургские застройщики «Группа ЛСР» и Setl Group. Последняя стала второй с объемом ввода почти в 600 тыс. кв. м жилья. Компания Андрея Молчанова — третьей с аналогичным показателем чуть менее 460 тыс. «квадратов».
Что интересно, все три компании находятся на лидирующих позициях и в рейтинге ЕРЗ по объемам текущего строительства жилья. По последним доступным данным на 1 декабря, соответствующий показатель ГК ПИК равен 6,53 млн кв. м, «Группы ЛСР» — 3,21 млн кв. м, Setl Group — 2,36 млн кв. м.

Ужесточение правил пожарной безопасности

С 1 января вступили в силу новые правила противопожарного режима в Российской Федерации. Объемный документ, насчитывающий более 450 пунктов, среди прочего ужесточает требования к собственникам жилых помещений. Теперь им в частности запрещается хранить личные вещи на чердаках, цокольных этажах и лестницах, использовать пиротехнику на балконах, оставлять без присмотра свечи и зажженные сигареты.

Владельцам загородных домов запрещено разводить костры ближе чем за 50 метров от зданий. Исключение сделано только для жаровен и мангалов — их разрешается ставить в 5 метрах. При этом за пределами частных домовладений разводить огонь нельзя.

Штрафы по долгам за услуги ЖКХ

С 6 апреля по 31 декабря 2020 года в России действовал мораторий на начисление пеней и штрафов за долги по оплате ЖКУ. С 1 января поставщики коммунальных услуг могут потребовать неустойку по долгам, возникшим до 6 апреля 2020 года. Если же задолженность образовалось в период моратория, на ее погашение без неустойки отводится еще 30 дней.

С наступлением нового года истек срок и другого временного запрета — на поверку счетчиков электричества. Правда еще три месяца коммунальные службы обязаны взимать плату по средним показателям за полгода. Но уже с апреля для владельцев приборов, не прошедших плановую поверку, начнет действовать повышающий коэффициент 1,5.

Штрафы для застройщиков

С 1 января застройщики снова должны платить неустойки за просрочку сдачи объектов, строящихся с привлечением средств граждан. Напомним, что мораторий на соответствующие санкции действовал с 3 апреля 2020 года как антикризисная мера, введенная в связи с пандемией коронавируса.

По оценке главы Фонда дольщиков Константина Тимофеева, в окончанием моратория проблемными будут признаны не менее 200 объектов. «Их просто автоматически зафиксирует система по критерию шестимесячной просрочки передачи квартир дольщикам или по критерию обращения в арбитражный суд», — пояснил Тимофеев в интервью РИА Новости.

Всероссийская реновация

30 декабря 2020 года президент Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий, также известный как закон о всероссийской реновации.

Документ, вызвавший ожесточенную критику многих экспертов, позволяет властям регионов и муниципалитетов изымать у собственников землю в целях комплексного развития территорий. Под изъятие при этом может попасть практически любая территория, в том числе с жилыми домами, не являющимися ветхими или аварийными. В качестве компенсации собственники получат равноценное или равнозначное жилье либо денежное возмещение. Тех, кто откажется добровольно покинуть свои помещения в течение 45 дней, выселят по суду.

Не возникнет сложностей и с «переписыванием» главных документов градостроительного развития городов — генеральных планов и правил землепользования и застройки. После утверждения проекта планировки территории для реновации у местных властей будет 90 дней, чтобы внести соответствующие изменения в генплан и ПЗЗ.

2020 год стал рекордным по объему выдачи ипотеки. Об этом министр строительства Ирек Файзуллин заявил на совещании по социальным вопросам, которое провел во вторник президент Владимир Путин. Стенограмма совещания опубликована на официальном сайте главы государства.

По словам Файзуллина, всего в 2020 году было выдано 1,7 млн жилищных кредитов на сумму более 4,2 трлн руб. Из них 340 тыс. кредитов на сумму почти 1 трлн руб. пришлось на программу льготной ипотеки, уточнил глава Минстроя.
Напомним, что предыдущий рекорд по выдаче ипотеки был поставлен в 2018 году, когда россияне взяли 1,5 млн кредитов более чем на 3 трлн руб. В 2019 году, по данным ЦБ, аналогичный показатель составил 2,9 трлн руб. Таким образом, за минувший год банки нарастили выдачу ипотеки сразу на 45%.

У Единого государственного заказчика в сфере строительства появился генеральный директор. В начале января на эту должность глава правительства назначил заместителя руководителя Департамента строительства Москвы Карена Оганесяна. Председателем наблюдательного совета пока ещё не зарегистрированной компании назначен вице-премьер Марат Хуснуллин.

Распоряжение премьера о назначении Карена Oгaнecяна гендиректором единого госзаказчика было подписано 4 января. Оганесян oкoнчил Bcepoccийcкyю Гocyдapcтвeннyю нaлoгoвyю aкaдeмию Миниcтepcтвa финaнcoв PФ, a тaкжe Mocкoвcкий Гocyдapcтвeнный cтpoитeльный yнивepcитeт. B 2011-2013 гoдax pyкoвoдил Упpaвлeнием paзвития инфpacтpyктypы и кoмплeкcнoй бeзoпacнocти cтoличнoгo Дeпapтaмeнтa oбpaзoвaния, c 2014 пo 2018 гoды был пepвым зaмecтитeлем гeндиpeктopa пo пpoeктиpoвaнию и cтpoитeльcтвy в KП Mocквы «Упpaвлeниe гpaждaнcкoгo cтpoитeльcтвa», а с янвapя 2019 гoдa — зaместителем pyкoвoдитeля Дeпapтaмeнтa cтpoитeльcтвa cтoлицы.

Юридически оформить публично-правовую компанию «Единый заказчик в сфере строительства» Минстрою России поручено до 1 февраля, — соответствующее постановление правительства опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. «Министерству строительства и ЖКХ РФ совместно с Федеральной налоговой службой обеспечить до 1 февраля 2021 года государственную регистрацию компании и внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности реорганизуемых учреждений», — говорится в постановлении.

Согласно документу, в состав компании вошли Дирекция единого заказчика по строительству, капитальному и текущему ремонту объектов образования и науки, Объединенная дирекция единого заказчика Минстроя РФ, Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации объектов культуры, Северо-Западная дирекция по строительству объектов культуры, Дирекция по развитию физической культуры и спорта и Дирекция единого заказчика — застройщика объектов здравоохранения. В качестве имущественного взноса новая компания получает земельные участки, недвижимое и движимое имущество реорганизуемых учреждений.

Напомним, что закон о создании Единого государственного заказчика в сфере строительства был подписан президентом в декабре 2020 года. Единый заказчик будет работать с объектами капитального строительства, финансовое обеспечение которых ведется за счет средств федерального бюджета.

С 2011 года в Москве введено в эксплуатацию 1,63 млн кв. метров жилья в проблемных объектах. Об этом СМИ рассказала председатель комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Анастасия Пятова.

По словам главы комитета, за 10 лет в столице достроено 173 корпуса в объектах-долгостроях, восстановлены права 19 262 дольщиков. «За прошедший 2020 год в Москве нам удалось достроить рекордное количество жилья в проблемных объектах — 386 тысяч кв. метров недвижимости, что в 2,5 раза выше показателей 2019 года. В 2020 году разрешения на ввод получили 34 корпуса в восьми объектах “Дорожной карты”. Квартиры получили 2 892 обманутых дольщиков», — отметила Анастасия Пятова.

«Такого уровня ввода проблемных жилых комплексов мы достигли впервые за последние 10 лет. Для сравнения, в 2019 году был обеспечен ввод 153 тысяч квадратных метров. Тогда свое законное жилье смогли получить 1 676 дольщиков», — добавила председатель комитета.

В пресс-службе комитета отметили, что на январь 2021 года полностью восстановлены права дольщиков ЖК «Спортивный квартал», жилых домов на Нагорной улице и в Новых Черемушках. Кроме того, введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Царицыно», который является самым большим столичным долгостроем.

Минтруд зарегистрировал в Минюсте приказ, утверждающий новые правила по охране труда на строительных объектах. Правила вступили в силу 1 января и будут действовать до конца 2025 года.

Требования данного документа обязательны для исполнения всеми работодателями вне зависимости от их организационно-правовой формы. Работодатель обязан обеспечивать безопасность строительного производства и безопасную эксплуатацию технического оборудования, оценивать риски, связанные со спецификой производства, и допускать к работам на стройке только тех рабочих, которые прошли подготовку по охране труда и стажировку на рабочем месте под присмотром грамотных специалистов.

Также работодатель обязан обеспечить работников санитарно-бытовыми помещениями, сушилками для одежды и обуви, горячей и холодной водой, помещениями для приема пищи и обогрева, аптечками и необходимыми лекарствами. Работники, в свою очередь, обязаны применять средства индивидуальной защиты и иные средства защиты на стройке.

Напомним, что строительная отрасль находится в числе лидеров по количеству несчастных случаев на производстве, и большинство из них связано с нарушением правил охраны труда и техники безопасности. По данным Роструда, в минувшем году 32% несчастных случаев на стройке связаны с падением с высоты, 26% — с работой техники, 13% — с обрушением материалов и конструкций.

В ушедшем 2020 году в Москве ввели в эксплуатацию 10,8 млн кв. м недвижимости. Об этом заявил заммэра города Андрей Бочкарёв, говорится в сообщении на портале столичного стройкомплекса. В сравнении с данными 2019-го показатель упал почти на 5%. При этом нельзя не отметить, что в период режима самоизоляции из-за пандемии COVID-19 практически все столичные стройки останавливались более чем на месяц.

Ввод жилья в Москве также упал но не столь существенно. Показатель снизился чуть более чем на 1% с 4,96 млн кв. до 4,9 млн кв. м. Тем самым, доля жилья в суммарном объеме ввода недвижимости в городе выросла с 43,5% до 45,4%.

Девелоперская компания "Главстрой" получила разрешение на строительство на улице Сретенка в центре Москвы комплекса апартаментов премиум-класса.
Как указывается в сообщении компании, проект "Дом с бассейном – Сретенка 13/26" общей площадью 10,6 тысячи квадратных метров предполагает возведение шестиэтажного здания с 32 апартаментами с панорамными окнами и видовыми террасами, спа-комплексом с бассейном, коммерческой инфраструктурой и подземным паркингом. Общественные площади будут выделены в отдельную трехэтажную часть здания.
"Архитектура подразумевает витражное остекления и продумана с акцентом на пешеходную функцию улицы Сретенка. Обе части здания имеют общий архитектурный язык и создают синергию современной технологичной архитектуры и исторического контекста старой Москвы", - говорится в сообщении.
Девелоперская компания "Главстрой", основанная в 1995 году, ведет деятельность в Москве, Московской области, Петербурге и Ярославской области. Компания принадлежала холдингу "Базовый элемент" Олега Дерипаски. В 2018 году компания сообщила о смене акционеров, новый владелец застройщика - ООО "Либра холдингс".

Члены наблюдательного совета Главгосэкспертизы России избрали главу Минстроя свои председателем. То, что данную структуру возглавляет именно министр строительства, повышает эффективность и значимость работы учреждения, считает начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов.

Обсуждая предварительные итоги работы в 2020 году, Ирек Файзуллин выразил благодарность членам наблюдательного совета за поддержку закона о комплексном развитии территорий и участие в разработке дальнейших законодательных изменений, которые требуется внести для упрощения процедур работы строительного комплекса. Министр напомнил, что одна из задач, решаемых сегодня Главгосэкспертизой, — корректировка базовых зарплат во всех субъектах РФ. С учетом изменения цен на ресурсы, инфляции и прочих волатильных процессов на рынке важно понять, как часто нужно обновлять индексы. Саму же технику расчётов индексов в Главгосэкспертизе уже отработтали и научились оперативно реагировать на важные изменения конъюнктуры рынка.

В ходе заседания члены наблюдательного совета рассмотрели проект уточненного плана финансово-хозяйственной деятельности Главгосэкспертизы России на 2020 год и на плановый период 2021-2022 годов и обсудили проведение аудита годовой бухгалтерской отчетности учреждения за 2020 год.