Столичные власти поделились планами по развитию мегаполиса. В течение ближайших пяти лет в Москве планируется ввести 51 миллион квадратных метров различной недвижимости, включая 20,5 миллионов «квадратов» жилья.
В течение ближайших пяти лет в Москве планируется ввести в эксплуатацию около 51 млн кв. м недвижимости, из которых 20,5 млн кв. м придется на жилье. Об этом в интервью «Вечерней Москве» рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Для сравнения, за прошедшие восемь лет в столице было построено 60,5 млн кв. м недвижимости, включая 23,2 млн кв. м жилья. «Ввод жилья сохранит высокий уровень предложения квартир», — заверил чиновник.

Названный объем нового строительства позволит нивелировать рыночный эффект от реализации программы реновации, считают в Стройкомплексе. «Пока программа на рынок не влияет, ведь все то, что строится городом, идет на переселение жителей сносимых пятиэтажек. Дополнительные объемы жилья на рынок не поступают», — заявлял ранее Хуснуллин.

Напомним, что градостроительный потенциал утвержденных на сегодняшний день стартовых площадок по программе реновации оценивается в 3,6 млн кв. м. Всего же программа предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья.

Российским девелоперам будет куда сбежать от драконовской реформы долевого строительства. Минстрой всерьез думает создать спецусловия для застройщиков Крыма. Местные «добротные» компании не выдерживают финансовых требований, прописанных в новых правилах, да и уполномоченных банков там работают всего два.
Минстрой намерен внести изменения в законодательство о долевом строительстве, предоставив застройщикам Крыма спецусловия, сообщает ТАСС со ссылкой на министра строительства Владимира Якушева.

«Организации, которые находятся в Крыму, они вроде бы хорошие, добротные, но по ряду тех позиций, которые мы прописали в законе, они не подходят под финансовые ограничения. Поэтому мы сейчас будем в том числе с депутатами это проговаривать», — заявил он на заседании Совета при президенте по развитию гражданского общества и правам человека по теме «Повышение доступности жилья для россиян».

По словам министра, в Крыму представлены лишь два из 54 уполномоченных банков, в которых по новому законодательству застройщики имеют право открывать специализированные счета.

Какие именно послабления предполагается дать крымским застройщикам, чиновник не сообщил.
Напомним, с 1 июля 2018 года заключающие ДДУ девелоперы обязаны переходить на новые схемы работы с деньгами дольщиков. Это либо обязательное банковское сопровождение с контролем целевого использования средств, либо расчеты с покупателями возводимого жилья с помощью эскроу-счетов. Еще через год вторая схема станет единственно возможной.

Вступившие в силу 1 июля поправки к закону о долевом строительстве, меняющие порядок банковского сопровождения расчетных счетов застройщиков, буксуют. Банки не понимают, что конкретно они должны контролировать в работе с застройщиками, получившими разрешения до 1 июля, и, в связи с этой неопределенностью, боятся санкций со стороны регулятора и дольщиков.
Ассоциация банков России (АБР) направила письмо главе Минстроя Владимиру Якушеву с просьбой ускорить подготовку ответов ведомства на вопросы банков относительно применения поправок к закону о долевом строительстве, пишет «Коммерсантъ».

Изменения касаются банковского сопровождения расчетных счетов застройщиков. Согласно им, каждому девелоперу, работающему по ДДУ, необходимо будет открыть отдельный счет в уполномоченном кредитном учреждении и вести все расчеты только с этого счета. Банк, в свою очередь, начнет оценивать целевое назначение всех этих платежей.

Между тем, банки не понимают, как быть с теми застройщиками, кто получил разрешения до 1 июля. По закону для них предусмотрен упрощенный порядок банковского сопровождения расчетных счетов и частичный контроль за операциями со стороны банков. Однако в законе не разъяснено, что имеется в виду под частичным контролем: должны ли банки осуществлять контроль за всеми движениями по счету или достаточно не допускать проведение запрещенных операций. Впрочем, первый вариант фактически невозможно осуществить, поскольку застройщикам, получившим разрешения до 1 июля, допускается работать со «старыми» банками, пусть даже они и не уполномочены работать по новым правилам.

Вся эта правовая неопределенность, между тем, не снимает ответственности банков перед ЦБ и дольщиками. В случае срыва сроков строительства, банки могут оказаться «крайними» перед дольщиками, которые имеют полное право предъявить иски непосредственно банкам.

Впрочем, по данным «Коммерсанта», в Минстрое готовят разъяснения по организации банковского сопровождения платежных операций застройщиков и в ближайшее время они будут направлены в уполномоченные банки.

Вице-премьер Виталий Мутко оценил положение дел в строительной отрасли страны. По его мнению, несмотря на все сложности, стройка находится в «удовлетворительном состоянии». И это несмотря на 200 тысяч семей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Строительная отрасль находится в удовлетворительном состоянии, заявил в эфире телеканала «Россия 24» вице-премьер Виталий Мутко.

По его словам, в 2017 году объем инвестиций в отрасль составил около 7 трлн руб. Строительство продолжает выступать одним из главных драйверов развития экономики, обеспечивая 6-7% ВВП. Еще около 2% дают смежные отрасли, добавил чиновник.

При этом Мутко не стал отрицать того, что определенные сложности в строительстве всё же имеются. Одна из них — большое количество обманутых дольщиков. «Это более 2 тыс. домов по всей стране, около 200 тыс. семей», — уточнил вице-премьер.

Еще один крупный застройщик замечен в мошенничестве с деньгами дольщиков. Глава питерского «Ленспецстроя», миллиардер Дмитрий Астафьев, задержан по факту нецелевого расходования почти в полмиллиарда рублей. После допроса бизнесмену стало плохо, и сейчас он находится в больнице под присмотром правоохранительных органов.
В Петербурге 8 августа задержан директор строительной компании «Ленспецстрой», миллиардер Дмитрий Астафьев, сообщает Росбалт со ссылкой на дольщиков одного из объекта компании.

Ранее по факту мошенничества со средствами дольщиков было возбуждено два уголовных дела. Однако до сих пор Дмитрий Астафьев выступал по этому делу свидетелем. Следствием установлен факт нецелевого использования около 490 млн руб., собранных с дольщиков под строительство ЖК «Ленинградская перспектива». Собрав деньги с дольщиков, «неустановленный круг лиц» не выполнил свои обязательства. По данным ГУ МВД, от этих действий пострадало более 1 тыс. человек.

Росбалт пишет, что после допроса в Главном следственном управлении, Астафьеву стало плохо, и ему была вызвана скорая помощь. Сейчас бизнесмен находится в больнице под присмотром правоохранительных органов.

По данным «СПАРК-Интерфакс», единственным учредителем ООО «Ленспецстрой» является Дмитрий Астафьев. Как сказано на сайте компании, «Ленспецстрой» ввел в эксплуатацию более 210 тыс. кв. метров жилья. Сейчас компания ведет строительство жилого квартала Ленинградская перспектива суммарной площадью зданий 171 тыс. кв. метров. А также строит два коттеджных поселка бизнес- и эконом класса «Александровские берега» и «Karelia Holidаy Park».

По результатам полугодия, производство листового стекла осталось почти на прежнем уровне. И это уже хороший результат. Если бы не чемпионат мира по футболу, падающий строительный рынок прихватил бы с собой и стекольную промышленность.
По данным Росстат, производство листового стекла по итогам полугодия сократилось на 1% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. И это уже хорошо, поскольку в первом полугодии объемы производства листового стекла упали на 4% в сравнении с первым полугодием 2016 года. При этом листовое стекло, хоть и занимает более 90% в объеме производства стекольных предприятий, теряет свою долю, пишет портал «Окнамедиа». Так, первом полугодии 2016-го она составляла 96%, в 2017-м — 95%,в 2018-м уже 94%.

Падение производства листового стекла эксперты объясняют, с одной стороны, переизбытком мощностей при сохраняющемся объеме экспорта и, с другой, отсутствие роста объемов строительства жилой недвижимости. С 2015-го года объемы жилищного строительства снижались.

Спас ситуацию ЧМ 0218: на инфраструктурные и спортивные объекты потребовались большие объемы разного стекла: безопасное, шумоизоляционное, солнезащитное, мультифункциональное и другое.

Высокая конкуренция на столичном рынке вынуждает застройщиков снижать цены. За последний год количество проектов без дисконта сократилось почти в 2,5 раза. По отдельным корпусам скидки могут достигать 30%, и только в 3% жилых комплексов продавцы отказываются идти на уступки покупателям.
По итогам первого полугодия 2018 года квартиры и апартаменты со скидкой продавались в 61% столичных новостроек, еще в 36% объектов дисконт можно было обговорить индивидуально, подсчитали аналитики «Метриум». Идти на уступки покупателям, таким образом, отказались только в 3% жилых комплексах, а всего количество проектов без дисконта за год сократилось почти в 2,5 раза.

В общей сложности эксперты проанализировали данные по 355 жилым и апартаментным комплексам. Из них больше всего проектов с дисконтом — в бизнес-классе. На конец полугодия скидки были обещаны в 88 комплексах, еще в 36 условия покупки можно было обговорить индивидуально. При этом в отдельных корпусах размер скидки доходил до 30%.

В массовом сегменте открыто дисконт предлагали в 72 проектах, по результатам переговоров — еще в 18. Впрочем, в отличие от более дорогих категорий жилья, в новостройках эконом- и комфорт-класса размер скидки редко превышает 5%, а получить скидку более 10% практически невозможно, отмечают эксперты.

В элитном и премиальном сегментах количество проектов с дисконтом (отрытым и индивидуальным) составило 50 и 47 соответственно, максимальная выгода — 30%.

Напуганные банкротством Urban Group и арестами ее топ-менеджмента дольщики обратились за поддержкой к российскому президенту Владимиру Путину. В своем письме они просят объективно разобраться в ситуации и обеспечить максимальную прозрачность в дальнейшем финансировании проектов. Особенно беспокоит дольщиков возможность денежной компенсации за непостроенное жилье.
Дольщики Urban Group обратились к президенту РФ Владимиру Путину и премьер-министру Дмитрию Медведеву с открытым письмом, в котором просят объективно разобраться в ситуации с банкротством застройщика, пишет «Интерфакс».

Дольщики, в частности, просят президента «провести независимое публичное изучение ситуации вокруг банкротства компании Urban Group, огласить результаты проведенных аудитов, расчеты и финансовые обоснования достройки всех ЖК Urban Group, обеспечить максимальную прозрачность и возможность общественного контроля за дальнейшим финансированием и строительством наших домов, обеспечить доступ крупнейших заинтересованных застройщиков региона к достройке наших ЖК».

Кроме Путина, письмо адресовано вице-премьеру Виталию Мутко, главе Минстроя Владимиру Якушеву, министру экономического развития Максиму Орешкину, секретарю Совебеза Николаю Патрушеву, директору ФСБ Александру Бортникову, генеральному прокурору Юрию Чайке, а также депутатам Госдумы и Мособлдумы.
Напомним, Urban Group приостановил продажи недвижимости в конце мая. А в начале июля арбитраж признал банкротами все пять компаний-застройщиков группы. Размер «финансовой дыры» в подмосковном девелопере Urban Group, согласно предварительным итогам независимого аудита, составляет от 58 до 60 млрд руб. Достройка объектов будет вестись за счет Фонда защиты прав дольщиков, бюджета Московской области и федеральных средств. В отношении руководства ООО «Ивастрой» (одной из компаний-застройщиков группы) возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшие тяжкие последствия) Экс-гендиректор группы Андрей Пучков покинул пределы страны и объявлен в федеральный розыск. По некоторым данным, за границей находится и владелец группы Александр Долгин.

У вице-премьера Виталия Мутко прибавилось обязанностей. Теперь, помимо строительства и регионального развития, чиновник будет курировать и российское казачество. Соответствующую межведомственную комиссию Мутко возглавил по распоряжению премьер-министра Дмитрия Медведева.
Вице-премьер по строительству и региональному развитию Виталий Мутко назначен председателем межведомственной комиссии по реализации стратегии развития государственной политики в отношении российского казачества до 2020 года. Соответствующий документ за подписью премьер-министра Дмитрия Медведева опубликован на официальном портале правовой информации.

Помимо Мутко, в состав комиссии вошли первый заместитель председателя комитета Госдумы по делам СНГ Константин Затулин и директор департамента Минкультуры России Андрей Малышев.

Стратегия развития государственной политики в отношении российского казачества до 2020 года была утверждена Владимиром Путиным в сентябре 2012 года. Ее основной целью заявлено «содействие развитию и консолидации российского казачества посредством усиления его роли в решении государственных и муниципальных задач».

Дело Urban Group дошло до арестов. Савеловский суд Москвы санкционировал арест бывшего гендиректора компании Андрея Пучкова, который обвиняется в злоупотреблении полномочий. Однако задержать топ-менеджера пока не удалось — он бежал за границу.
Савеловский суд Москвы санкционировал арест топ-менеджера Urban Group Андрея Пучкова, сообщает ТАСС со ссылкой на картотеку данных суда.

«Ходатайство об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу удовлетворено», — говорится на сайте суда.

Топ-менеджер арестован заочно, уточняет РИА Недвижимость. Андрей Пучков бежал за границу и объявлен в федеральный розыск.

Бывший гендиректор Urban Group и ее «дочки», компании «Ивастрой», Андрей Пучков обвиняется в злоупотреблении полномочиями, повлекшими тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ). Максимальный срок по этой статье — 10 лет лишения свободы.
Напомним, ранее «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники сообщал о возбуждении СКР уголовного дела в отношении руководства «Ивастрой». Одним из фигурантов дела издание называло Андрея Пучкова. Еще в середине июля в квартирах и домах топ-менеджмента «Ивастрой» и Urban Group прошли обыски. Однако в тот момент никого арестовывать не стали.

По версии следствия, Пучков превысил полномочия при сборе средств на строительство жилкомплекса «Лайково» в Одинцовском районе. Компания собрала деньги с дольщиков (договоров ДДУ было заключено на сумму 6,7 млрд руб.), но в эксплуатацию объекты так и не сдала.

Примечательно, что, по данным «Коммерсанта», поводом для возбуждения уголовного дела послужили не только заявления дольщиков, но и основного владельца Urban Group Александра Долгина. При этом представители Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства утверждают, что в ходе проверки Главгосстройнадзора были выявлены факты нецелевого использования, в том числе факты вывода денежных средств на личные счета бенефициаров группы, в том числе Александра Долгина. По неподтвержденным данным, Долгин еще задолго до Пучкова благополучно покинул Россию.

Организаторы ежегодной акции «Черная пятница рынка недвижимости» озвучили первые итоги распродажи, проходившей с 27 по 29 июля. По их словам, по сравнению с прошлым годом, акцией заинтересовались вдвое больше людей. На момент завершения распродажи 587 лотов были забронированы, а 211 лотов уже были проданы.
«Черная пятница рынка недвижимости» стала рекордной по количеству забронированных и проданных лотов. Об этом сообщили организаторы распродажи — ассоциация REPA. Акция длилась три дня с 27 по 29 июля. Всего в распродаже участвовало 36 компаний, 70 объектов и 1 942 лота. В акции приняли участие «Донстрой», «Лидер Инвест», Ingrad, «ГАЛС-Девелопмент», Capital Group и другие компании.

За время акции было забронировано 2222 предложения, что почти вдвое больше прошлогоднего показателя, причем 44% лотов было забронировано в первые два часа. Рекордной получилась и максимальная скидка — 42% против 37% в 2017 году. Также из-за большого спроса застройщики выставили 75 дополнительных лотов.

На момент завершения акции 2018 года — в 23:59 29 июля — 587 лотов были забронированы, то есть сделки по ним находятся в процессе оформления, а 211 лотов уже были проданы. На текущий момент организаторы ждут итоговых данных по завершению сделок по акции от компаний-участников «Черной пятницы».

Судя по объему выданных ипотечных кредитов, слухи о низкой платежеспособности населения сильно преувеличены. Во втором квартале 2018 года ипотеки выдали почти в полтора раза больше, чем в первом. При этом средневзвешенная процентная ставка продолжает снижаться: в июне она достигла нового минимума в 9,48%.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в июне составила 9,48% (против 9,56% в мае) и, тем самым, обновила минимум за всю историю наблюдений, следует из данных ЦБ.

В первом полугодии объем жилищных кредитов, выданных российскими банками, составил 1,309 трлн руб., то есть на 69,4% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, говорится в сообщении регулятора. В первом полугодии 2018 года было выдано 663,4 тыс. ипотечных кредитов (на 56,6% больше первого полугодия 2017 года). При этом во втором квартале наблюдался настоящий бум ипотечного кредитования: было выдано почти в полтора раза больше кредитов, чем в первом квартале — 337,4 млрд руб. и 232,6 млрд руб. соответственно.

Правда, вместе с ростом ипотечного портфеля растет и «просрочка». В первом полугодии объем просроченных кредитов вырос на 3,6% — до 71,5 млрд рублей.

Эксперты Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ признали строительство самой депрессивной отраслью российской экономики. Свои выводы они изложили в обзоре делового климата в строительстве во II квартале по результатам опросов руководителей более 6 тысяч подрядных организаций из 82 субъектов РФ.

В числе ключевых тенденций авторы исследования отметили снижение Индекса предпринимательской уверенности (ИПУ) в строительстве, который достиг рекордно низкого за последние десять лет значения (-22%). Кроме того, снизился и Индекс экономического настроения (ИЭН ВШЭ): относительно предыдущего квартала он опустился на 0,9 процентных пункта, достигнув отметки 99,2. В отрасли имеет место быть недостаточно благоприятный деловой климат, констатируют аналитики.

Данная тенденция объясняется ухудшением деловых настроений руководителей предприятий. Как показали результаты опросов, производственные и финансовые показатели строительных организаций по итогам I квартала 2018 года почти вплотную приблизились к критическим минимумам, которые регистрировались в 2015–2016 годах.

Одной из главных причин депрессивного поведения отрасли является слабый внутренний спрос на строительные услуги со стороны трех основных инвесторов - государства, корпоративного сектора и населения.

«В настоящее время строительство является самой беспокойной и, к сожалению, самой депрессивной базовой отраслью экономики и находится в фазе законодательной перестройки, связанной с переходом к проектному финансированию и изменением в правилах долевого строительства, — отмечает директор ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович. — К тому же сегодня на строительном рынке функционирует примерно 17—19% подрядных организаций, находящихся в предбанкротном состоянии».

Впрочем, как считают эксперты, отрасль уже достигла «дна», и далее последует постепенный подъем. Выявляемый в ходе конъюнктурных опросов ИПУ в строительстве, хотя и находится в резко негативной зоне, но отдельные индикаторы операционной деятельности начали улучшаться. В частности, это относится к общему физическому объему выполненных работ и к собственным финансовым средствам. Кроме того, в ближайшей перспективе ожидается некоторое оживление инвестиционной активности.

Исходя из прогнозных ожиданий участников опроса, аналитики ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ предполагают, что «в третьем и четвертом кварталах текущего года ситуация в строительстве улучшится и, соответственно, ИЭН по итогам 2018 года вновь, возможно, перейдет в зону благоприятного делового климата».

Угрозы уголовного преследования владельцев и топ-менеджеров Urban Group растут. Обращение в правоохранительные органы анонсировала конкурсный управляющий девелопера-банкрота. Заявление направят, как только будут получены документы из банков.
Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене в связи с ситуацией в девелопере-банкроте анонсировала обращение в правоохранительные органы. Об этом пишет ТАСС. Пока соответствующие заявления не поданы, поскольку ожидается получение дополнительных материалов.

«Документы мы все у банков запросили. У нас есть уже достаточно информации, но эта информация должна быть грамотно подготовлена, чтобы не было отказов. Возбуждать дело или нет — ответят правоохранительные органы», — пояснила Аглинишкене.
Как минимум об одном уголовном деле в отношении Urban Group уже известно. Оно открыто против «неустановленных лиц» из руководства одной из компаний девелопера ООО «Ивастрой». Дело возбудили следственные органы СК в Северном округе Москвы по заявлениям группы дольщиков ЖК «Лайково» («Ивастрой» выступал формальным застройщиком в проекте). Расследование идет в связи с выявлением признаков преступления по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

В Минстрое придумали оригинальный способ исполнить задачу «майского указа» об увеличении ввода жилья в России. Ведомство разработало упрощенный порядок признания жилыми индивидуальных дачных домов. Для этого понадобится лишь заключение специализированной организации.
Минстрой разработал упрощенный порядок признания индивидуальных дачных домов жилыми. Ведомство Владимира Якушева подготовило соответствующие поправки в Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г. Документ размещен на портале проектов нормативно-правовых актов. В настоящее время готовится заключение об оценке его регулирующего воздействия, после чего проект изменений будет направлен на рассмотрение в кабинет министров.

Согласно предлагаемым поправкам, ключевым основанием для признания индивидуального дачного дома жилым станет «заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное организацией, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации». Подготовка остальных необходимых документов больших трудностей не вызовет. Это, в частности, выписка из ЕГРН, нотариально заверенное согласие других собственников дачного дома и т. п.
Подавать документы собственники дач смогут через МФЦ. Срок их рассмотрения — 45 дней. Обязанность вынести решение о признании дачного дома жилым или отказать в этом возложена на уполномоченный орган местного самоуправления.
Что интересно, станет возможным и обратный процесс: признание жилого дома садовым. (Например, на основании непригодности для круглогодичного проживания после демонтажа системы отопления). Для этого также понадобится аналогичное заключение. Однако обязательным формальным требованием станет отсутствие граждан РФ, зарегистрированных в данном доме по месту жительства.

Отечественные застройщики-банкроты смогут получить «второй шанс». На законодательном уровне планируется разработать механизм их реабилитации, заявил глава комитета Госдумы Николай Николаев. Рассмотрение соответствующих поправок запланировано в осеннюю сессию, уточнил депутат.
В законодательство о банкротстве планируется разработать поправки, предусматривающие реабилитацию несостоятельных застройщиков. Об этом заявил глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, пишет РИА Новости.

«На осень идет серьезная реформа, связанная с банкротством. Вводится новый механизм — это механизм реабилитации. Если все эти годы целью банкротного законодательства было закончить как можно скорее жизнь компании, то сейчас есть задача увеличить количество оздоравливающихся компаний», — сказал Николаев.

Между тем, до этого власти утверждали ровно противоположное. А именно, заявляли о разработке поправок, направленных на еще большее ускорение процедуры банкротства застройщиков жилья. В частности, в середине июля глава Минстроя Владимир Якушев в интервью «Российской газете» озвучивал планы сократить ее до полугода. Его зам Никита Стасишин говорил о том, что соответствующие поправки намерены внести в Госдуму и принять до конца 2018-го.
Основной причиной востребованности таких нововведений называлась необходимость как можно быстрее решить проблему обманутых дольщиков. В первую очередь — через изъятие проблемных объектов долевого строительства и передачу их новому девелоперу.

За введение еще более ускоренной процедура банкротства застройщиков жилья по тем же причинам выступают и столичные власти. «На наш взгляд, необходимо проработать вопрос ускоренного банкротства проблемных застройщиков жилья. Это необходимо для дальнейшей максимально быстрой передачи объектов для достройки», — заявил глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин (цитата по «Интерфаксу»).

По его словам, пока эта процедура очень длительна. «Например, жилой комплекс «Царицыно». Принципиальное решение нами принято, определен застройщик этого проблемного объекта. Однако из-за сложных механизмов зайти в стройку мы сможем не сразу, а по истечении достаточно длительного времени», — пояснил Хуснуллин.

На текущий момент, после вступления в силу с 1 января поправок в закон о банкротстве, признание девелоперов несостоятельными и изъятие проблемного объекта длится примерно год. Ранее этот срок чиновники и эксперты оценивали примерно в два года.

Власти хотят свести к минимуму риски террористических актов в многоквартирных домах. Минстрой разработал требования для их защиты от подобных угроз. В частности, жилые корпуса в десять и выше этажей нужно будет снабдить «тревожной кнопкой» и круглосуточной системой видеонаблюдения. Пока документ проходит общественное обсуждение.Минстрой разработал проект постановления правительства о требованиях к антитеррористической защищенности многоквартирных домов. Документ опубликован для общественного осуждения на портале regulation.gov.ru. Процедура продлится до 3 августа текущего года.

Согласно проекту, все многоквартирные дома поделят на три категории. Наибольшую защиту от террористов получат объекты первой категории. Туда, в частности, войдут многоквартирные дома в зонах жилой застройки в 10 и выше этажей. А помимо этого, корпуса, в которых от теракта могут пострадать более 1000 человек или материальный ущерб превысит миллиард рублей.Для таких домов предлагается утвердить дополнительные требования антитеррористической защищенности. В их числе:

• установка системы контроля и управления доступом;
• установка системы охранной и тревожной сигнализации,
• установка системы охранного освещения, обеспечивающей возможность визуального осмотра территории многоквартирного дома.

Порядок финансирования исполнения соответствующих мероприятий предлагается утверждать на общем собрании собственников помещений. Как можно судить, оплачивать антитеррористическую защиту также придется владельцам квартир и другой недвижимости в доме (если не найдется других источников, например, доходов от аренды общего имущества).

Госкомпания «Дом.рф» поможет «ипотечникам», купившим квартиры в проектах подмосковного девелопера Urban Group. Им рефинансируют жилищные кредиты со снижением ставок до 9% годовых. Об этом попросили сами дольщики, рассказал глава «Дом.рф» Александр Плутник.
Покупателям строящихся квартир в проектах Urban Group рефинансируют ипотеку. Об этом рассказал журналистам глава госкомпании «Дом.рф» Александр Плутник, пишет РИА Новости. С такой просьбой обратились сами дольщики, уточнил Плутник.

Ставки по жилищным займам дольщикам Urban Group снизят до 9,5% — 9% годовых. «Многие брали эти ипотечные кредиты несколько лет назад, и ставка у них была 12% годовых. Мы сейчас договорились о том, что мы, наверное, откроем специальную программу рефинансирования, чтобы ежемесячные платежи были поменьше», — сказал глава «Дом.рф».
Однако Плутник подчеркнул, что «Дом.рф» не будет одобрять рефинансирование ипотеки клиентам девелопера-банкрота «автоматом». «Будем смотреть каждую конкретную ситуацию», — сказал глава госкомпании.

В России продолжает падать ввод жилья. В июне показатель снизился на 17% в сравнении с аналогичным за первый месяц лета 2017 года. По итогам полугодия в целом динамика пока положительная: рост на 3,8%.
Ввод жилья в России в июне упал на 16,9% до 5,3 млн кв. м в сравнении с показателем за аналогичный период прошлого года. Последние данные в бюллетене «Информация о социально-экономическом положении России» опубликовал Росстат. Документ доступен на официальном сайте ведомства.

Ввод жилья снижается уже второй месяц подряд. В мае показатель упал на 18,4% до 3,5 млн кв. м. Однако запаса первых месяцев хватило для позитивной динамики по итогам первого полугодия в целом. За январь — июнь ввод жилья вырос на 3,8% до 29 млн кв. м.
Объем работ по виду деятельности «Строительство» после роста в апреле и мае вновь начал падать. В июне показатель снизился на 1,3% до 693,1 млрд руб. По итогам полугодия в целом объем строительных работ также упал. Он уменьшился на 1% до 2,92 трлн руб.

Вице-премьер Виталий Мутко озвучил предварительные итоги независимого аудита застройщика Urban Group. По его словам, размер «финансовой дыры» в компании составил 58-60 миллиардов рублей. Государство, однако, заплатит не всю сумму. В частности, от реализации нераспроданной недвижимости можно выручить до 12 миллиардов.
Размер «финансовой дыры» в подмосковном девелопере Urban Group, согласно предварительным итогам независимого аудита, составляет от 58 до 60 млрд руб. Об этом в комментарии РИА Новости заявил вице-премьер Виталий Мутко.

Государству не придется выделять всю эту сумму для решения проблем дольщиков компании, подчеркнул он. «Долевые договоры примерно на 2 млрд руб. защищены фондом дольщиков. Еще до 10-12 млрд руб. можно получить за счет продажи свободной недвижимости в проектах застройщика», — пояснил Мутко. Тем самым, из федерального бюджета и бюджета Подмосковья на завершение строек Urban Group могут выделить от 44 до 48 млрд руб.

Ранее о предварительных итогах независимого аудита девелопера со ссылкой на свои источники сообщил «Коммерсант». По данным издания, всего на завершение домов и инфраструктуры в проектах Urban Group необходимо 70,9 млрд руб. При этом суммарный объем ДДУ, застрахованных в фонде дольщиков, составляет 1,4 млрд руб., общая стоимость нереализованных квартир — 11,9 млрд руб.Как писало издание, из федерального бюджета на достройку объектов девелопера-банкрота планируется выделить 15 млрд руб., из бюджета Московской области — 42,5 млрд руб.

Федеральный центр не намерен решать проблемы обманутых дольщиков по всей России. Эта нагрузка ляжет на руководство регионов, заявил вице-премьер Виталий Мутко. Губернаторы должны справиться с этой задачей до конца 2023 года.
Проблемы обманутых дольщиков в России будут решать администрации регионов. Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко, пишет РИА Новости. «Мы договорились, что основная нагрузка должна лечь на субъекты Российской Федерации, которые вместе с муниципалитетами выдавали разрешения, выстраивали экономические, социальные условия. И они наделены полномочиями следить за этой ситуацией», — сказал Мутко.

По его словам, проблему планируется полностью решить до конца 2023 года. При этом последняя реформа долевого строительства появление новых пострадавших соинвесторов полностью исключит, заверил вице-премьер. Правда, последние еще могут еще могут появиться среди тех, кто уже заключил ДДУ, признал Мутко. «По разным подсчетам, проблемы есть у более 2,5 тыс. объектов долевого строительства жилья. Это дыра практически в 300 млрд руб.», — отметил замглавы кабмина.
Также Виталий Мутко коснулся ситуации с банкротством крупного подмосковного девелопера Urban Group. Первые шесть брошенных застройщиком домов будут сданы в декабре этого года, пообещал вице-премьер. «Все пять застройщиков, которые входят в эту группу, признаны банкротами. Сейчас вводится внешнее управление, ситуация взята под контроль, и достраивать эти дома будет Фонд защиты дольщиков. Он найдет соответствующих управляющих, и под жестким контролем и правительства Московской области, и Минстроя эта работа будет сделана. На запуск всех этих работ нам потребуется пару месяцев», — добавил вице-премьер.

Ситуация вокруг терпящего бедствие подмосковного девелопера Urban Group развивается по самому жесткому сценарию. Против руководства одной из структур холдинга ООО «Ивастрой» возбудили уголовное дело по статье УК о злоупотреблении полномочиями. У экс-гендиректора компании Андрея Пучкова прошел обыск, сам он пока не задержан.
В отношении неустановленных руководителей ООО «Ивастрой», входившей в Urban Group, возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 201 УК РФ. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». Дело открыто органами Следственного комитета России по Северному округу Москвы.

В рамках уголовного дела прошли массовые обыски в квартирах и домах руководителей ООО «Ивастрой» и Urban Group. Следственные мероприятия проведены и у экс-гендиректора подмосковного девелопера Андрея Пучкова. Он занимал аналогичную должность в «Ивастрое», выступавшим формальным застройщиком ЖК «Лайково» в Одинцовском районе Подмосковья.

Сам Пучков пока не задержан, для комментариев он был недоступен. Однако известно, что удовлетворение судом ходатайств о проведении обысков у экс-гендиректора Urban Group оспорили его адвокаты. Апелляционная инстанция Мосгорсуда рассмотрит их 19 июля. По неофициальным данным, Андрей Пучков пытался вылететь за пределы России, но не смог покинуть страну.
Напомним, экс-гендиректор девелопера оставил свой пост в конце апреля, еще до начала стремительного краха компании. Официальной причиной было названо «расхождение во взглядах на развитие бизнеса» с основным владельцем Urban Group Александром Долгиным. Ранее СМИ сообщали о том, что Долгин якобы написал заявление на Пучкова в правоохранительные органы. По данным источников «Коммерсанта», эти документы легли в основу уголовного дела против ООО «Ивастрой» вместе с заявлениями от группы проживающих в САО дольщиков ЖК «Лайково».

Часть 2 ст. 201 УК РФ предусматривает уголовное наказание за злоупотребления полномочиями топ-менеджеров в целях личной выгоды, повлекшие тяжкие последствия. Максимальная санкция — десять лет лишения свободы с лишением права занимать определенные должности или вести определенную деятельность в течение трех лет.

СМИ стали известны результаты независимого аудита крупного подмосковного девелопера Urban Group, о которых умалчивает Минстрой. Как оказалось, на завершение всех домов застройщика с реализованными квартирами необходим почти 71 миллиард рублей. Это превысило аналогичное «достижение» небезызвестного девелопера-банкрота «СУ-155».
На завершение всех возводимых домов подмосковного девелопера Urban Group с реализованными квартирами необходимо выделить 70,9 млрд руб. Таковы результаты внешнего аудита компании, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники в Правительстве РФ. При этом вернуть можно только шестую часть этих затрат: потенциальный доход от нераспроданных девелопером квартир оценили всего в 11,9 млрд руб.

Таким образом, Urban Group уже превзошла сомнительное «достижение» девелопера-банкрота «СУ-155». Санатор застройщика банк «Российский капитал» оценивал затраты на завершение всех брошенных компанией возводимых домов с обманутыми дольщиками в 49 млрд руб., а потенциальный доход от реализованных квартир — в 12 млрд руб.

По данным издания, основную часть денег на закрытие «дыры» Urban Group планируется выделить из бюджета Подмосковья. Регион заплатит 42,48 млрд руб. Еще 15 млрд выделят из федерального бюджета. 1,4 млрд заплатит Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. На эту сумму в фонде были застрахованы ДДУ на квартиры в ЖК «Лесобережный».
Согласно заключению аудиторов, с 2011 года по первый квартал 2018-го Urban Group провела расчеты на 482 млрд руб., и 23% от этой суммы получили «контрагенты с высокими рисками». Тем самым, из компании могли вывести средства на общую сумму 112 млрд руб. Одним из способов стали завышенные сметы на строительные работы, пишет издание. Это традиционная схема вывода средств из компаний — застройщиков жилья, отметил изданию юрист BMS Law Firm Владимир Шалаев.

Что интересно, журналисту «Коммерсанта» не удалось получить комментарий основного владельца Urban Group Александра Долгина. По данным источников газеты, бизнесмен перестал выходить на связь и с чиновниками. Согласно неофициальной информации, Долгин уже покинул Россию. Владелец Urban Group якобы вылетел на Кипр через столицу Белоруссии Минск.

После затяжного периода падения рынок бетона, кажется, начал восстанавливаться. Потеряв в рентабельности, предприятия отрасли в прошлом году вышли на прирост по объему производства. Среди отстающих, как ни странно, — Московская область.
В 2017 году рынок бетона впервые за три года показал небольшой рост, который составил 1%, следует из исследования инвестиционно-консалтинговой компании СМПРО «Товарный бетон-2018».

В компании рассказали, что потребление товарного бетона в прошлом году составило 27,4 млн. куб. м. Этот уровень потребления примерно соответствует уровням 2011-2012 годов.

При этом ЦФО является как лидером в потреблении товарного бетона, так и аутсайдером по динамике потребления: потребление в регионе составляет 8,3 млн. куб. м, но снижение составило 7%. Лидерами являются Северо-Западный и Северо-Кавказский федеральные округа, в этих регионах наблюдается рост +12% и +11% соответственно.

Цены приобретения товарного бетона также продемонстрировали небольшой рост — составив 4,128 тыс. руб. за 1 куб. м, то есть на 2,5% больше, чем в прошлом году. Стоит отметить, до 2017 года цены на товарный бетон не выходили за пределы 4,1 тыс. руб. в течение трех лет.

Цены производителей ниже всего на юге нашей страны, в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах: 3,54 тыс. руб. и 3,43 тыс. руб.. В ДВФО цена выше практически в два раза — 6,231 тыс. руб. за 1 куб. м.

А вот в Московском регионе, по данным СМПРО, продолжилось падение: потребление снизилось на 13% к 2016 году до 4,3 млн куб. м. Цены приобретения в регионе показывают незначительное снижение: 4,166 тыс. руб. за 1 куб. м против 4,181 тыс. руб.

В компании подсчитали, что средняя рентабельность крупнейших предприятий-производителей составляет 5,1%. И по сравнению с 2016 годом рентабельность снизилась на 1,5 процентных пункта. Наиболее высокий уровень рентабельности у крупнейших производителей СЗФО: средний показатель — около 8%. Наименее выгодно производить бетон в Сибири и на Дальнем Востоке — крупнейшие производители этих регионов имеют рентабельность не выше 2%.

«Таким образом, наблюдается определенное восстановление рынка товарного бетона. Однако, динамика восстановления различается от региона к региону», — делают вывод в СМПРО.

Напомним, ранее BusinesStat в своем исследовании рынка бетона в России за 2013-2017 годы приводил данные о существенном снижении объема реализации бетона: за четыре года на 9,2% — 29,69 до 26,95 млн куб. м. Основной причиной снижения называлось уменьшение объемов строительства. Только в прошлом году, по данным Росстата, общая площадь введенных зданий и сооружений стране в 2017 году сократилась на 4% в сравнении с 2014 годом: с 138,6 до 133,1 млн кв. м. Впрочем, эксперты прогнозировали оживление продаж уже в ближайшем будущем — до 28,93 млн куб. м в 2022 году.

В Кирове запустили вторую очередь Вятского фанерного комбината. Это практически новый завод, способный производить в год более 190 тысяч кубометров продукции. На открытии предприятия побывал глава Минпромторга Денис Мантуров.

Вятский фанерный комбинат — инвестпроект лесопромышленного холдинга Segezha Group (входит в АФК «Система»). Объём инвестиций в его вторую очередь (первая была запущена в 2016 году и стала ежегодно выпускать до 95 тысяч кубометров фанеры) составил 6,7 млрд. рублей. В результате модернизации совокупная мощность Вятского фанерного комбината выросла вдвое — до 192 тыс. кубометров продукции, включая 70 тыс. кубометров нового для компании высокомаржинального продукта — большеформатной продольной фанеры.

Официальный старт новому производству дал 11 июля министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров. «Новое производство позволит предприятию усилить свои позиции не только на рынке внутри страны, но и на внешнем. В этом сегменте наша страна является абсолютным лидером, и это более чем оправданно – если учитывать высокое качество российского продукта», — отметил министр и заодно сообщил, что на утверждение в правительство России уже внесен проект по установлению временных квот на экспорт фанерного кряжа.

Отметим, что модернизация Вятского фанерного комбината со строительством завода по производству премиальной фанеры проведена в рамках соглашения о сотрудничестве, подписанного в 2016 году председателем Совета директоров АФК «Система» Владимиром Евтушенковым и губернатором Кировской области Игорем Васильевым.

Фанера на обновленном Вятском фанерном комбинате будет производиться в широком ассортименте типоразмеров и вариантов финишной отделки. Важнейшим конкурентным преимуществом является выход комбината на рынок с дополнительным объемом дефицитной большеформатной фанерой повышенной водостойкости и прочности. После завершения сертификации Segezha Group планирует экспортировать данный вид продукции в Китай, Корею и Японию.

Для воплощения новейших концептуальных решений новое производство оснащено современным оборудованием ведущих европейских производителей. Впервые в России на новом фанерном производстве установлены автоматические линии наборки пакетов фанеры — экструдеры. Данные линии позволяют значительно автоматизировать процесс и снизить расход клеевых материалов, используемых в производстве.

С введением в строй второй очереди Вятского фанерного комбината Segezha Group диверсифицирует продуктовый портфель и рассчитывает существенно нарастить долю компании на растущем глобальном рынке фанеры. Как сообщил на открытии президент Segezha Group Михаил Шамолин, в планах компании – выйти к 2021 году на производство 300-320 тысяч кубометров берёзовой фанеры в год. «Это станет реальностью, когда в рамках заключенного соглашения с руководством Костромской области при соблюдении всех достигнутых договоренностей мы откроем еще одно новое производство», — поделился он перспективами.

Мособлдума утвердила решение о выделении из бюджета региона первого транша на решение проблем Urban Group. Три миллиарда рублей пойдут на завершение социальных объектов девелопера. Аналогичную сумму выделят из федерального бюджета.
Из бюджета Подмосковья на строительство социальных объектов девелопера Urban Group выделят 3 млрд руб. Об этом со ссылкой на материалы регионального парламента пишет РИАМО. Аналогичную сумму планируется выделить из федерального бюджета, уточняется в них.

Соответствующее решение Мособлдума приняла еще 5 июля. Формально деньги выделят региональному минстрою на реализацию подпрограммы «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий». Однако конечным получателем средств станет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Ранее СМИ стал известен суммарный объем средств, которых не хватает на завершение недостроев Urban Group. Он равен 16 млрд руб., писал «Коммерсант». Предполагается, что Подмосковье выделит 50% из них. Тем самым, 3 млрд руб. — только первый транш. По всей вероятности, остальные 5 млрд регион направит уже на завершение строительства домов девелопера.

Представитель Сбербанка на совещании в Минстрое назвал стоимость обязательного банковского сопровождения застройщиков. Она равна пять тысяч рублей в месяц за один расчетный счет. Напомним, банковское сопровождение стало обязательным для девелоперов, которые пока отказываются переходить на продажи через эскроу-счета.
Стоимость обязательного банковского сопровождения в Сбербанке для застройщиков жилья составляет порядка 5 тыс. руб. в месяц за один расчетный счет. Об этом представитель банка заявил на совещании в Минстрое, говорится в сообщении на официальном сайте министерства.

Банковское сопровождение расчетов застройщиков стало обязательным с начала июля после вступления в силу последних поправок в 214-ФЗ. Процедура предполагает, что уполномоченное кредитное учреждение в режиме реального времени отслеживает целевое расходование средств дольщиков. От банковского сопровождения освобождаются только девелоперы, которые переходят на расчеты по ДДУ с обязательным применением эскроу-счетов.
Ранее Сбербанк раскрыл и предлагаемую им схему проектного финансирования застройщиков жилья. Если компания перейдет на расчеты по ДДУ с использованием эскроу-счетов в Сбербанке, она сможет претендовать на кредитную линию в 85% от стоимости строительства. По мере накопления средств на эскроу-счетах ставка для девелопера будет снижаться. Если сумма задепонированных денег дольщиков превысит 50% задолженности по кредиту, ставка упадет на 30%. Если превысит 100% — ставка уменьшится наполовину.

При этом займы на строительные работы в рамках кредитной линии будут предоставляться вне зависимости от темпов продаж квартир в девелоперском проекте. Это необходимо, чтобы исключить демпинг компаний-застройщиков для продолжения проектного финансирования, поясняли в Сбербанке.

Стал известен объем средств, необходимый для завершения строительства всех начатых домов подмосковного девелопера Urban Group. Сразу несколько источников СМИ назвали цифру в 16 миллиардов рублей. Как сообщалось ранее, необходимые деньги на паритетных началах выделят Московская область и федеральный бюджет.
Для завершения всех жилых домов, брошенных крупным подмосковным девелопером Urban Group, не хватает 16 млрд руб. Об этом со ссылкой сразу на несколько источников пишет «Коммерсант». Ранее сообщалось, что необходимые деньги на паритетных началах выделят Московская область и федеральный бюджет. Общий объем средств, необходимых для окончания уже начатых строек составляет 33 млрд руб.

По данным ЦИАН, точное количество пострадавших дольщиков девелопера составляет 13,8 тыс. Средняя строительная готовность домов варьируется от 10% до 60% в зависимости от конкретного ЖК, пишет издание. В частности, в ЖК «Видный город» данный показатель составляет 35% — 40%, во второй очереди ЖК «Солнечная система» — 10%.

Минстрой пока отказался обнародовать изданию официальные данные о размере «финансовой дыры» в Urban Group. При этом глава ведомства Владимир Якушев уже подтвердил, что аудит проблемного девелопера завершен. Также в одном из неофициальных источников появилась информация о том, что основной владелец компании Александр Долгин покинул Россию. Якобы он направился на Кипр через столицу Белоруссии Минск.